Bernolákovo, malebná obec s bohatou históriou a dynamickým rozvojom, sa stáva čoraz atraktívnejším miestom pre život. Blízkosť hlavného mesta Bratislava, pokojné prostredie a rastúca infraštruktúra vytvárajú ideálne podmienky pre rodinné bývanie aj podnikanie. Ponuka nehnuteľností v Bernolákove je mimoriadne pestrá, od moderných bungalovov a rodinných domov až po byty v novostavbách a stavebné pozemky.
Moderné Bývanie pre Každého: Od Bungalovov po Rodinné Domy
Jednou z najžiadanejších foriem bývania v Bernolákove sú moderné bungalovy a rodinné domy, ktoré ponúkajú komfort a súkromie. Príkladom je ponuka moderného bungalovu O135, ktorý sa stavia na pozemku o rozlohe 540 m² na Hájnej ulici. Tento bungalov s úžitkovou plochou 134,13 m² a zastavanou plochou 166,30 m² predstavuje súčasnú víziu bývania.
Ďalšou zaujímavou možnosťou je 4-izbový bungalov v dvojdome alebo priestranný 4-izbový rodinný dom v Bernolákove, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v obľúbenej a pokojnej lokalite. Tieto nehnuteľnosti často disponujú terasou a záhradou, čo zvyšuje kvalitu bývania. V ponuke sa objavujú aj 4-izbové tehlové bungalovy - novostavby z roku 2023, ktoré spájajú moderný dizajn s kvalitnou konštrukciou.
Pre tých, ktorí hľadajú staršiu novostavbu, je k dispozícii 4-izbový dom s úžitkovou plochou 132 m² a pozemkom 484 m² na ulici Jabloňová. Tento dom, skolaudovaný v roku 2014, sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zástavbe.
V Bernolákove sa však nachádzajú aj dokončené a skolaudované rodinné domy v stave "holodom", ktoré čakajú na svojich budúcich majiteľov, aby si ich dokončili podľa vlastných predstáv. Ponuka zahŕňa aj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom na Trnavskej ulici, ktorý je situovaný na hlavnom ťahu obce.
Medzi luxusnejšie ponuky patria 5-izbové domy s rozlohou okolo 200 m² a pozemkom 608 m², ktoré sľubujú priestor a pohodlie.
Bytové Možnosti: Od Štýlových Novostavieb po Zrekonštruované Bývanie
Bernolákovo ponúka aj atraktívne bytové možnosti. Medzi ne patria moderné a štýlovo riešené 2-izbové byty v novostavbe v projekte Nová Dukelská. Tieto byty sú často kompletne zariadené a pripravené na okamžité bývanie.
Pre jednotlivcov alebo páry, ktoré ocenia súkromie a nadštandardné vybavenie, je k dispozícii kompletne zariadený 2-izbový byt so samostatným vchodom v rodinnom dome. Tento typ bytu je ideálny pre jednu osobu, nefajčiara a bez domácich zvierat, ktorá si cení pokoj.
Okrem novostavieb sa v Bernolákove nachádzajú aj kompletne zrekonštruované 3-izbové byty, napríklad na Dukelskej ulici, ktoré ponúkajú moderné bývanie s novým interiérom, balkónom a pivnicou. Ponuka zahŕňa aj 3-izbové byty so záhradou, ktoré sú súčasťou trojdomu a nachádzajú sa v pokojnej lokalite, napríklad na ulici Muškátová.
V ponuke sa objavujú aj 4-izbové mezonety so záhradou a tromi parkovacími miestami, ktoré predstavujú atraktívnu možnosť pre rodiny hľadajúce priestor a súkromie v rámci bytovej výstavby.
Stavebné Pozemky: Priestor pre Vaše Sny
Pre tých, ktorí plánujú výstavbu vlastného domu, je Bernolákovo bohaté na stavebné pozemky rôznych veľkostí a lokalít. Ponuka zahŕňa lukratívne stavebné pozemky s výmerou 802 m², ideálne na výstavbu rodinného domu.
V obľúbenej lokalite na ulici Topoľový rad sa nachádzajú atraktívne stavebné pozemky s výmerou 665 m² a 1330 m², ktoré sú ideálne na výstavbu rodinného domu. Taktiež sa ponúkajú pozemky v zastavanej časti obce, napríklad na Okružnej ulici, s výmerou 802 m², ktoré sú ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie.
V Bernolákove je možné nájsť aj ideálne stavebné pozemky s výmerou 662 m², pripravené na okamžitú výstavbu rodinného domu, napríklad na ulici Kondrótová. Pre tých, ktorí hľadajú väčšie pozemky, sa ponúka možnosť kúpy rozľahlého pozemku v obľúbenej rekreačnej oblasti s výmerou 2671 m², alebo dokonca rekreačný pozemok s rozlohou 11 165 m² na Poľnej ulici, ktorý má potenciál aj pre komerčné využitie.
Objavujú sa aj stavebné pozemky s výmerou 566 m² na ulici Hlboká, ktoré sú určené na bývanie. V ponuke sa nachádzajú aj pozemky s charakterom ornnej pôdy, napríklad s výmerou 1023 m² na Grobskej ulici, ktoré sa nachádzajú v zastavanom území obce.
Pre investorov sú k dispozícii investičné pozemky v zastavanej časti obce s výmerou 604 m², ktoré sú vhodné na podnikanie.
Rekreačné Pozemky: Oddych v Prírode Blízko Mesta
Okrem stavebných pozemkov ponúka Bernolákovo a jeho okolie aj atraktívne rekreačné pozemky, ktoré sú ideálne na oddych a trávenie voľného času. Medzi ne patria krásne presvetlené rekreačné pozemky s výmerou 29,56 á, vhodné na založenie sadu alebo na chov koní, situované v pokojnom mieste medzi obcami Bernolákovo, Chorvátsky grob a Veľký Biel.
Ďalšou možnosťou je pekný 22 árový (2205 m²) pozemok s vinohradom pri Veľkom Bieli, ktorý je vhodný ako rekreačný pozemok na záhradu a vinohrad.
Ceny Nehnuteľností: Prehľad Trhu
Priemerná cena nehnuteľností na predaj v Senci a Bernolákove sa pohybuje nasledovne:
- Priemerná cena za meter štvorcový zastavanej plochy: 3 877 €/m²
- Priemerná cena pozemku na predaj za meter štvorcový: 276 €/m²
- Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy: 982 €/m²
- Priemerná cena za meter štvorcový podlahovej a úžitkovej plochy: 2 623 €/m²
Priemerná cena nehnuteľností na prenájom v Senci a Bernolákove je 16 €/m² za meter štvorcový celkovej rozlohy.
V ponuke sa nachádzajú nehnuteľnosti v rôznych cenových reláciách. Najlacnejšia ponuka na predaj má cenu 85 €/m², zatiaľ čo najluxusnejšia ponuka dosahuje až 850 000 €. V prípade prenájmu sa najlacnejšia aj najdrahšia ponuka pohybujú okolo 800 €/mesiac.
Medzi konkrétne ceny patria napríklad:
- 3-izbový rodinný dom s menším pozemkom: 259 000 €
- Pozemky na výstavbu RD: od 249,88 €/m²
- Stavebný pozemok (665 m²): 212 800 € (320 €/m²)
- Stavebný pozemok (1330 m²): 425 600 € (320 €/m²)
- Rozľahlý pozemok (2671 m²): 227 035 € (85 €/m²)
- 3-izbový rodinný dom (predané): cena neuvedená, pozemok 432 m²
- Rekreačný pozemok (11 165 m²): 435 435 € (39 €/m²)
- Stavebný pozemok na RD (802 m²): 223 758 € (279 €/m²)
- 4-izbový mezonet so záhradou: 298 900 €
- 3-izbový byt so záhradou, zariadený: 299 000 €
- Stavebný pozemok (662 m²): 264 800 € (400 €/m²)
- 4-izbový dom (132 m² + pozemok 484 m²): 464 999 €
- Pozemok (1023 m²): 102 300 € (100 €/m²)
- Obchodný priestor s terasou (cukráreň): 285 000 €
- 3-izbový byt: 242 900 €
- Investičný pozemok (604 m²): 170 000 € (281,46 €/m²)
- Rodinný dom (120 m²): 265 000 €
- 4-izbový mezonet so záhradou: 298 900 €
- 4-izbový byt (107,09 m²): 299 000 €
- 3-izbový byt (91,63 m²): 329 000 €
- Rodinný dom (107 m²): 329 000 €
- Stavebný pozemok (566 m²): 168 668 € (298 €/m²)
- Pozemok (1023 m²): 102 300 € (100 €/m²)
- 3-izbový byt (63 m²): 215 900 €
- Obchodný priestor (95,1 m²): 285 000 €
Projekt "Biela voda / White water": Nové Možnosti Bývania
Významnou novinkou v Bernolákove je projekt "Biela voda / White water", ktorý prináša nové možnosti pre rodinné bývanie. Tento projekt sa nachádza v južnej časti ulice Lipová a ponúka dva typy dvojpodlažných rodinných domov.
V rámci projektu sú na predaj posledné päťizbové rodinné domy typu A (ACTIV Standard). Tieto domy majú celkovú plochu 141-144 m², vrátane terasy a loggie, a rozlohu pozemku 179-262 m². Sú postavené z tehál s izoláciou, fasádou, oknami, vstupnými dverami a strechou. Interiéry sú v základnom stave (betónové podlahy, vnútorné omietky, rozvody elektriny, vody, plynu, kúrenia a odpadu). Súčasťou ceny sú aj úpravy pozemku ako spevnené plochy, trávnik, oplotenie a parkovacie miesta pred domom. Cena týchto domov je 139 990 € vrátane DPH.
Projekt "Biela voda" je koncipovaný ako prímestské bývanie pre tých, ktorí chcú uniknúť z ruchu mesta a žiť v pokojnom vidieckom prostredí, no zároveň mať možnosť rýchlo a jednoducho sa dostať do Bratislavy. Lokalita na ulici Lipová v Bernolákove je charakteristická svojím pokojným prostredím, zameraným na rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú základné služby ako kaviareň Trafford, predajňa Hydináreň Bernolákovo, zastávka autobusu, zmrzlináreň Zmrzlinka a reštaurácia Hostinec u Jadroňa.
Bernolákovo: Ideálna Lokalita pre Kombináciu Pokojného Života a Mestskej Dostupnosti
Bernolákovo, vďaka svojej strategickej polohe a rozmanitej ponuke nehnuteľností, predstavuje ideálne miesto pre život. Kombinácia pokojného prostredia, dostupnosti služieb a blízkosti Bratislavy robí z obce atraktívnu destináciu pre široké spektrum záujemcov o bývanie. Či už hľadáte moderný bungalov, priestranný rodinný dom, útulný byt alebo stavebný pozemok pre váš vysnívaný domov, Bernolákovo vám má čo ponúknuť.
tags: #reality #bernolakovo #potocna