Bývanie v Raslaviciach a okolí: Kompletný prehľad možností prenájmu a investícií

Raslavice a ich okolie sa stávajú čoraz atraktívnejšou lokalitou pre život, podnikanie a rekreáciu. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o možnostiach prenájmu bytov, domov a iných nehnuteľností v Raslaviciach a blízkom okolí, ako aj o ďalších inzerovaných produktoch a službách.

Bývanie v Raslaviciach: Moderné a Energeticky Úsporné

Obec Raslavice, situovaná medzi Prešovom a Bardejovom, ponúka výbornú strategickú polohu a kompletnú občiansku vybavenosť. Nájdete tu školy, škôlky, lekárov, obchody a skvelú dostupnosť vďaka vlakovému aj autobusovému spojeniu.

Novostavby a Bungalovy: V Raslaviciach sa nachádzajú skolaudované, energeticky úsporné 4-izbové rodinné domy (bungalovy) na ulici Široká. Tieto inteligentne riešené novostavby v energetickej triede A0 šetria peniaze na energiách a čas pri dokončovaní. Výhodou je rovinatý terén a príjemné prostredie novej lokality, ktorá ponúka komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra obce. Na predaj sú aj domy z roku 2025, skolaudované a pripravené ihneď k nasťahovaniu, postavené na pozemku o rozlohe 599 m2.

Rodinné Domy v Lopúchove: Obec Lopúchov, susediaca s Raslaviciami, ponúka na predaj väčší rodinný dom. Dom je postavený na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 2139 m2 a má zastavanú plochu cca 155 m2. Bol skolaudovaný v roku 2002, ale nie je kompletne dokončený. Na pozemku sa nachádza ešte jedna stavba (pôvodný rodinný dom) určený na zbúranie.

Prenájom Bytov vo Vlastníctve Obce Raslavice: Obec Raslavice spravuje 33 bytových jednotiek na uliciach Hrabovecká, Vyšná a Lopúchovská. Prideľovanie nájomných bytov sa riadi Všeobecne záväzným nariadením obce Raslavice č. 05/2018. K dispozícii sú dva 1-izbové byty, štyri 2-izbové byty a šesť 3-izbových bytov. Predpokladaná výška mesačného nájmu je 148,08 eur za 1-izbový byt, 200,49 eur za 2-izbový byt a 259,79 eur za 3-izbový byt. Tieto sumy zahŕňajú nájomné a zálohovú platbu za energie (vodu, stočné a plyn), pričom elektrinu si nájomník platí sám.

Podmienky pre pridelenie nájomného bytu v Raslaviciach:Pre zaradenie žiadateľov do poradia o pridelenie nájomného bytu je potrebné splniť podmienky podľa VZN obce Raslavice č. 05/2018:

• Žiadateľom môže byť len fyzická osoba staršia ako 18 rokov alebo osoba s plnou spôsobilosťou na právne úkony.
• Žiadateľ musí mať ku dňu podania žiadosti trvalý pobyt na území obce Raslavice minimálne 3 roky a byť zamestnaný, na materskej/rodičovskej dovolenke, starobnom alebo invalidnom dôchodku.
• Žiadateľ nesmie mať voči obci Raslavice žiadne neuhradené záväzky a nesmie byť nájomcom v obecnom byte ani výlučným vlastníkom alebo podielovým vlastníkom polovice bytu, rodinného domu alebo rekreačného domu (s výnimkou, ak súčet spoluvlastníckych podielov členov domácnosti na jednej nehnuteľnosti nedosahuje polovicu a viac).
• Príjem žiadateľa nesmie presahovať trojnásobok životného minima (alebo triapolnásobok životného minima pre niektoré kategórie žiadateľov).

Potrebné dokumenty k žiadosti:Žiadateľ je povinný predložiť vyplnenú žiadosť a nasledujúce dokumenty:

• a) kópiu daňového priznania,
• b) ročné zúčtovanie preddavkov na daň z príjmov fyzickej osoby zo závislej činnosti a daňový bonus za predchádzajúci kalendárny rok,
• c) potvrdenie zamestnávateľa o výške priemerného mesačného príjmu za predchádzajúci kalendárny rok,
• d) potvrdenie o iných príjmoch za predchádzajúci kalendárny rok (dôchodky, sociálne dávky, materské, rodičovský príspevok, nemocenské dávky, výživné, prídavok na dieťa a pod.),
• e) u žiadateľov o bezbariérový nájomný byt posudok o ťažkom zdravotnom postihnutí žiadateľa alebo člena rodiny.

Celé znenie VZN č. 05/2018 je zverejnené na webovej stránke obce www.raslavice.sk. Žiadateľ, ktorému je byt pridelený, je povinný uhradiť finančnú zábezpeku vo výške dvojmesačného nájomného pred podpisom nájomnej zmluvy. Termín začiatku užívania prideleného bytu bol marec 2019.

Kontaktné informácie:Žiadosti o pridelenie bytu a bližšie informácie poskytuje Obecný úrad v Raslaviciach, Hlavná 154, 086 41 Raslavice. Žiadosti bolo možné podávať v termíne od 16.01.2019 do 01.02.2019.

Možnosti prenájmu v Bardejove a okolí:Okrem Raslavíc ponúka blízky Bardejov a jeho okolie širokú škálu bytov na prenájom:

• 2-izbové byty: Ceny sa pohybujú od 460 € (rezervovaný) do 600 €, s výmerou od cca 50 m² do 60 m². Niektoré byty sú priestranné a po čerstvej rekonštrukcii.
• 3-izbové byty: Ceny sa pohybujú od 600 € do 850 €, s ponukou priestranných bytov v dome v centre mesta, bytov po čerstvej rekonštrukcii, alebo bytov na uliciach Nábrežná a Fučikova.
• 1-izbové byty: Ceny sa pohybujú od 380 € do 480 €.
• 4-izbové byty: Ponúka sa jeden 4-izbový byt na ulici Jána Švermu za 650 €.
• 2,5-izbové byty: Ceny sa pohybujú od 510 € do 550 €, vrátane ponuky zariadeného bytu s loggiou.
• Byty v okolí Bardejova: V Kľušove sa prenajíma 2-izbový byt za 500 €.

Priemerná cena za meter štvorcový sa v Bardejove pohybuje od 8,50 € do 13 €.

Rekreácia a Oddych v Prírode

Okolie Raslavíc ponúka aj možnosti pre rekreáciu a oddych v prírode.

Lesná Chata: V katastri Raslavice sa nachádza lesná chata s kapacitou až 25 miest, ktorá je inšpiratívne zariadená pre vlastný relax alebo na prenájom. Táto poschodová chata, pôvodne budova vodárne, je zrekonštruovaná a využíva moderné technológie - perfektný príjem internetu, satelit, telefónny signál, voda samospádom z prírodného zdroja, kanál žumpa a elektrina zo solárnych panelov. Chata má plastové okná s kovovými mriežkami, palubovky s drážkou, 5 miestností na spanie, halu, kúpeľňu s WC, 2x kozub a kuchynské linky.

Rekreačný Pozemok: V katastrálnom území Raslavice sa nachádza aj rekreačný pozemok na ulici Nad stanicou s výmerou 1115 m2, na ktorom sú na hranici pozemku všetky inžinierske siete (elektrina, voda, odpad, plyn). Na vedľajších pozemkoch stoja rodinné domy.

Investičné Príležitosti v Raslaviciach

Raslavice a okolie ponúkajú aj zaujímavé investičné príležitosti v oblasti poľnohospodárstva a lesníctva.

Pozemky v Komasácii: V katastrálnom území Vyšné Raslavice prebieha komasácia, ktorá začala v roku 2026. Pozemky sú vhodné pre poľnohospodárov aj investorov.

Poľnohospodárska Pôda a Lesy:

• V Raslaviciach sa nachádza 90%-ný podiel na 120.000 m2 celku ornej pôdy v katastrálnom území Vyšné Raslavice.
• Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj 156.000 m2 lesov v Raslaviciach (87,6% podielov na liste vlastníctva).
• V obciach Hertník a Bartošovce sú na predaj spoluvlastnícke podiely na ornej pôde a lesoch v celkovej výmere 2.318,01 m2.
• V Hankovciach sa ponúkajú na predaj spoluvlastnícke podiely na lesných a investičných pozemkoch v celkovej výmere 2.359 m2, ako aj 6.207 m2 lesov (urbáru).
• V katastrálnom území Terňa sa ponúkajú investičné pozemky v intraviláne obce.
• V obci Janovce je na predaj podiel na ornej pôde o výmere 3.082 m2.
• V k.ú. Kochanovce je na predaj podiel na lese o výmere 1.427 m2.

Stavebné Pozemky: Na predaj je stavebný pozemok v obci Abrahámovce s rovinatým pozemkom o rozlohe 2.557 m2, s prístupom z oboch strán. Na pozemku sa nachádza rodinný dom, pivnica a sypanec určený na zbúranie. Dispozícia pozemku je vhodná na výstavbu dvoch až troch rodinných domov.

Ďalšie Inzeráty a Ponuky v Raslaviciach a Okolí

Okrem nehnuteľností sa v Raslaviciach a okolí inzerujú aj rôzne iné produkty a služby:

• Obchodné a Prevádzkové Priestory: V Raslaviciach je na prenájom obchodný a prevádzkový priestor s rozlohou 28 m2 v centre obce, na prízemí polyfunkčného domu.
• Podnikanie: Ponuka priestorov na podnikanie v Terni.
• Náhradné diely na automobily: Predaj riadiacej jednotky na Suzuki Swift, rozpredaj vozidiel Škoda Octavia na náhradné diely.
• Osobné a úžitkové autá: Predaj Nissan Terrano II 3.0 TDI 7-miestne.
• Potraviny: Slané oblátky z klasickej, špaldovej a bezlepkovej múky.
• Kancelárske priestory a sklad: Na prenájom kancelárske priestory, sklad a parkovisko v obci Ko.
• Rekreačná chata: Na predaj rekreačná chata vo Vaniškovciach.
• Hala: Ponúka sa hala o rozmeroch 5x9 metrov.

Technické Aspekty Stavieb v Raslaviciach

Pri pohľade na stavebné charakteristiky domov v regióne Raslavíc, je možné identifikovať viaceré štandardné postupy a materiály. Obvodové steny domov sú často murované z CDM tehál hrúbky 40cm, čo zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Stropy sú betónové, čo prispieva k stabilite a trvanlivosti stavby. Obvodové a nosné múry sú založené na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou, čo chráni stavbu pred vlhkosťou. Steny a stropy sú omietnuté vápennou omietkou, ktorá je priedušná a vytvára zdravé vnútorné prostredie. Podlahy v dome sú z betónového poteru, schody sú betónové. Domy sú vybavené rozvodom plynu, vnútornej kanalizácie a elektriny so samostatným istením na každom podlaží podružným rozvádzačom. Na drevenom krove je krytina z AZC šablón a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Celý objekt je možné zásobovať vodou buď z vlastnej studne alebo z verejného vodovodu.

Tento prehľad poskytuje ucelený pohľad na trh s nehnuteľnosťami a ďalšími ponukami v Raslaviciach a ich okolí, čím uľahčuje orientáciu potenciálnym záujemcom o bývanie, podnikanie či investície v tejto rozvíjajúcej sa oblasti.

tags: #raslavice #prenajom #bytov