Mesto Prešov sa dlhodobo snaží aktívne riešiť bytovú situáciu svojich obyvateľov, pričom jedným z kľúčových zámerov je výstavba nájomných bytových domov. Táto iniciatíva je v súlade s prioritami primátorky mesta Andrey Turčanovej, ktorá zdôrazňuje potrebu pomoci mladým pri štarte do života a zároveň vníma skupinu obyvateľov, ktorí si nemôžu dovoliť klasické nájmy. V tomto kontexte sa pozornosť upriamila na lokalitu na Bajkalskej ulici.
Výber lokality a proces verejnej súťaže
Z pôvodne zvažovaných dvanástich lokalít sa výber pre výstavbu nájomných bytov na Bajkalskej ulici zúžil na dva pozemky vo vlastníctve mesta Prešov. Konkrétne išlo o lokality na Ulici Mirka Nešpora a na Ulici Bajkalská. Mestské zastupiteľstvo v Prešove schválilo zámer prenajať pozemok s rozlohou približne 5 000 m² v danej lokalite prostredníctvom obchodnej verejnej súťaže. Cieľom súťaže je vybrať najvhodnejší návrh na prenájom pozemku a následnú výstavbu nájomných bytových domov. Víťazný účastník súťaže bude zodpovedný za realizáciu stavby nájomných bytových domov a technickej vybavenosti na vlastné náklady, v súlade so schválenou projektovou dokumentáciou. Tento proces by mal zabezpečiť transparentný výber investora a zároveň priniesť do mesta nové bývanie.
Aktuálna situácia a dopyt po bývaní
V súčasnosti mesto Prešov eviduje celkom 266 žiadostí o pridelenie nájomného bytu. Tento vysoký počet svedčí o pretrvávajúcej potrebe dostupného bývania v meste. Okrem plánovanej výstavby na Bajkalskej ulici, mesto Prešov začiatkom roka odkúpilo 36 novopostavených bytov na Bajkalskej ulici, ktoré budú slúžiť ako mestské nájomné byty. Záujemcovia, ktorí spĺňajú podmienky definované vo všeobecne záväznom nariadení mesta, môžu podávať žiadosti o ich pridelenie. K dispozícii je celkovo 28 dvojizbových a 8 jednoizbových bytov. Informácie o procese žiadosti a potrebné dokumenty sú dostupné na príslušných mestských úradoch a v prílohe článku.
Možnosti bývania v existujúcich projektoch
Okrem spomínaných nájomných bytov mesto Prešov ponúka aj ďalšie možnosti bývania. V projekte "3 veže" na Bajkalskej ulici je na prenájom 4-izbový byt s rozlohou 130 m². Tento byt sa nachádza na 10. poschodí z 20, pričom obytná plocha predstavuje 113 m² a terasa 17 m². Byt disponuje tromi izbami a priestrannou obývačkou spojenou s kuchyňou. K dispozícii sú dve kúpeľne a dve toalety, pričom jedna z kúpeľní so sprchovacím kútom a toaletou je priamo priradená k rodičovskej spálni. Byt je kompletne zariadený dizajnovým nábytkom, vrátane vstavaných skríň a na mieru vyrobenej kuchynskej linky. Z obývačky aj spálne je vstup na terasu s výhľadom na Kolibu, ktorá je vybavená terasovým nábytkom. Medzi ďalšie vybavenie bytu patrí klimatizácia, konvektorové kúrenie s vlastnou reguláciou a tieniacie rolety. Byt s orientáciou na severovýchod a severozápad zahŕňa dve parkovacie státia v garáži a pivnicu. Obyvatelia bytového domu môžu využívať aj súkromné fitness centrum a klubovňu. Výhodou tohto bytu je jeho lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosťou športových a oddychových zón, Karpát, jazera Kuchajda a zároveň rýchlou dostupnosťou centra mesta a diaľnice.
MODERNÝ 4 IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, PREŠOV, SÍDLISKO III, VOLGOGRADSKÁ
Petícia obyvateľov a obavy z výstavby
Plánovaná výstavba nájomných bytov na Sídlisku III v lokalite Bajkalská však narazila na odpor časti obyvateľov Prešova, ktorí spustili petíciu proti tomuto zámeru. Hlavným dôvodom ich nespokojnosti je snaha o zachovanie verejnej zelene. Jana Michalčík Adamová z petičného výboru zdôrazňuje, že nie sú proti výstavbe nájomných bytov ako takej, ale domnievajú sa, že mesto by malo nájsť vhodnejšie alternatívne miesta. Poukazujú na to, že časť dotknutého územia je v územnom pláne vedená ako priestor urbanistickej zelene, pričom navrhovaná výstavba by sa nachádzala vo veľmi tesnej blízkosti existujúcich bytových domov.
Dopady na biodiverzitu a verejnosť
Obyvatelia tiež upozorňujú na potenciálny negatívny dopad na miestnu biodiverzitu. V danej oblasti sa pravidelne vyskytuje 41 druhov vtákov a územie nadväzuje na významný biokoridor, čo naznačuje jeho ekologický význam. Kritizujú tiež nedostatočné zapojenie verejnosti do rozhodovacieho procesu, pričom argumentujú, že sa neuskutočnila riadna diskusia s občanmi a verejnosť bola informovaná len spätne. Medzi ďalšie obavy patrí zvýšený dopravný tlak v oblasti, ktorý by mohol negatívne ovplyvniť kvalitu života obyvateľov. Prešovčania preto vyzývajú samosprávu, aby zastavila prípravné a realizačné kroky k výstavbe v tejto lokalite, zachovala jej rekreačný charakter a otvorila otvorený verejný dialóg s obyvateľmi.
Reakcia radnice a vnímanie situácie
Radnica reagovala na tieto obavy s tým, že poslanci mestského zastupiteľstva zatiaľ schvaľovali iba podmienky verejnej súťaže na prenájom priestorov. Počas trojmesačnej lehoty majú súťažiaci priestor na prípravu svojich zámerov, pričom v súčasnosti ide výlučne o štúdie plánovanej výstavby v súlade s platným územným plánom mesta. Hovorca mesta Michal Hudák doplnil, že chápu obavy ľudí, keď dôjde k zmenám v ich okolí, a rešpektujú všetky zákonné prostriedky obyvateľov na vyjadrenie nesúhlasu. Zároveň si však myslia, že obavy sú prehnané a predčasné, nakoľko proces je ešte len v počiatočnej fáze.
Výstavba ako súčasť širšej bytovej politiky
Celkovo je zrejmé, že výstavba nájomných bytov na Bajkalskej ulici je súčasťou širšej bytovej politiky mesta Prešov, ktorej cieľom je zabezpečiť dostupné bývanie pre rôzne skupiny obyvateľov. Zároveň však mesto čelí výzvam v podobe potreby vyvážiť rozvojovú politiku s ochranou životného prostredia a zapojením verejnosti do rozhodovacích procesov. Budúcnosť projektu bude závisieť od ďalšieho priebehu verejnej súťaže, ako aj od úspešnosti dialógu medzi mestom a jeho obyvateľmi.
tags: #presov #najomne #byty #na #bajkalskej