Dňa 19. februára 2025 sa v bytovom dome na Sabinovskej ulici v Prešove odohral incident, ktorý sa rýchlo zmenil na nočnú moru pre desiatky obyvateľov. Požiar, ktorý podľa predbežných informácií vznikol skratom v rozvodovej skrini a postupne sa šíril vyššie, síce našťastie nezranil nikoho vážne, no zanechal za sebou neobývateľný bytový vchod. Mesiac po udalosti, keď sa obyvatelia spoliehali na rýchle riešenie, sa však stále nachádzajú v neistote - bez elektriny a bez zabezpečeného náhradného bývania. Situácia vyvolala vlnu nevôle a otázok smerom k zodpovedným inštitúciám, pričom správca budovy a mesto Prešov si delia zodpovednosť a odkazujú na procesné či legislatívne prekážky.
Od skratu k neobývateľnosti: Príbeh obyvateľa
Daniel, obyvateľ bytovky na Sabinovskej ulici, sa s verejnosťou podelil o svoju nemilú skúsenosť s cieľom varovať ostatných a objasniť, čo môžu v podobnej situácii očakávať. „Rád by som sa s Vami podelil o nemilú skúsenosť. Možno Vám to pomôže predísť problému alebo v prípade vedieť čo čakať,“ píše na sociálnej sieti. „19/02/2025 nastal skrat rozvodovej skrine, čím vznikol požiar, ktorý sa postupne ťahal poschodiami vyššie,“ opisuje Daniel. Napriek tomu, že bezprostredné škody na životoch a zdraví neboli vážne, situácia sa pre obyvateľov rýchlo zmenila na existenčný problém. „Od 19/02/2025, kedy vznikol požiar je celý bytový vchod neobývateľný…“ dodáva s rezignáciou.
Dodatkovo, polícia uzatvorila vyšetrovanie s poznámkou: „Revízia platná s poznámkou zastaralé, ale schopné prevádzky.“ Táto informácia však paradoxne nevyvolala okamžité riešenie. „Napriek tomu sa nikto z kompetentných zatiaľ nepostaral o obnovenie dodávky elektriny,“ kritizuje Daniel. „Do dnešného dňa Spravbyt v Prešove nebol schopný zabezpečiť opravu a spojazdnenie elektrickej energie,“ tvrdí.
Jeho rodina, ako aj ďalší obyvatelia, sú odvtedy odkázaní na núdzové riešenia. „S rodinou sme odkázaní na cestovanie 70 - 100 km od Prešova. Od Spravbyt, ako ani od mesta Prešov sme za celý mesiac nedostali žiadnu ponuku náhradného bývania…“ sťažuje sa.
Otázky zodpovednosti a mlčanie kompetentných
Príspevok obyvateľa vyvolal na sociálnych sieťach búrlivú diskusiu. „Koľko takých bytových objektov s podobne zastaralou elektroinštaláciou ešte je? Je to všetko otázka času? Nemajú povinnosť zabezpečiť dodávku elektriny, ak nastala prekážka na ich strane do určitého termínu?“ pýtajú sa znepokojení Prešovčania. „Na sociálnych sieťach to vrie. Prešovčania nechápu, ako mohlo k takejto situácii dôjsť - a prečo kompetentní mlčia,“ píše sa v jednom z komentárov.
Matúš poukazuje na skutočnosť, že vonkajšia fasáda bytovky môže pôsobiť lákavo, no vnútorná infraštruktúra je na tom horšie. „Všetko je o ľuďoch, nikomu nič netreba, spoločná elektroinštalácia v dezolátnom stave, hlavná vec, že zvonku je bytovečka zateplená vymaľovaná ako cukrík, ale na vnútorne 40-ročne rozvody nieto, za chvíľku budú nasledovať ďalšie bytovečky, pokiaľ sa ľudia nezobudia,“ skonštatoval. Jozef dodáva, že „Za päť týždňov neurobiť nič je ignorácia. Na druhý deň tam mala prísť firma, všetko vyhodiť a zapojiť nové rozvody. Káble a ističe sú bežne dostupné v predaji.“ Miestni však zároveň pripomínajú, že iniciatíva pri rekonštrukciách musí vychádzať z rozhodnutí vlastníkov.
Reakcia mesta: Dištancovanie sa a ponuka pomoci
Mesto Prešov reagovalo na zvyšujúci sa tlak verejnosti až po mesiaci od požiaru. Hovorca mesta Michal Hudák objasnil, že zodpovednosť nespadá na plecia samosprávy. „Predmetné byty nie sú v žiadnom majetkoprávnom vzťahu s mestom Prešov. Správcom budovy je spoločnosť Spravbyt komfort a.s. Prešov, ktorá nie je mestskou spoločnosťou a preto celé riešenie a komunikácia musí prebiehať na úrovni tejto spoločnosti a spoločenstva vlastníkov bytov,“ uviedol Hudák.
Podľa hovorcu mesto nebolo pri samotnom incidente oficiálne kontaktované. „Pri samotnom požiari neboli oslovené žiadne útvary mesta, či už mestská polícia, Odbor sociálnych služieb alebo oddelenie krízového riadenia a ochrany pred požiarmi,“ dodal. Napriek tomu mesto vyslalo na miesto hliadku mestskej polície, ktorá preverila situáciu a ohrozenie ľudí. „Nikto nepotreboval nijakú pomoc. Neboli v život ohrozujúcej situácii a nebola v meste ani vyhlásená mimoriadna situácia,“ uviedol hovorca.
Okrem polície zasiahli aj pracovníčky z Odboru sociálnych služieb. „Obyvateľov daného bytového domu navštívili aj pracovníčky z Odboru sociálnych služieb, robili šetrenie v domácnostiach, ponúkali ľuďom pomoc, odporúčali s čím na koho sa môžu obrátiť, nechali na seba v prípade potreby kontakty.“ Mesto však zároveň pripomína, že pomoc sa nespustila, pretože ju nikto nevyžadoval. Navyše, v auguste 2024 prebehla preventívna protipožiarna kontrola, ktorá už vtedy odhalila problémy s prístupom k rozvádzačom.
Správca reaguje: Rozsah škôd a administratívne procesy
Spoločnosť Spravbyt Komfort, a.s. Prešov, reagovala na otázky týkajúce sa zdržania opravy elektroinštalácie v bytovom dome na Sabinovskej ulici. V stanovisku uviedla, že dôvodom oneskorenia obnovy dodávky elektrickej energie je rozsah poškodenia a náročnosť celého procesu. Tvrdia, že situácia vyzerala inak, ako ju opísal obyvateľ: „Požiarom bola poškodená komplet elektroinštalácia v spoločných priestoroch v celom vchode od 1. nadzemného medzipodlažia po 6. podlažie.“
Podľa Spravbytu bola situácia riešená promptne, napriek zdĺhavému administratívnemu procesu a čakaniu na vyjadrenia poisťovne. Konkrétne kroky zahŕňali dokumentovanie škôd, komunikáciu s dodávateľmi a postupné schvaľovanie cenových ponúk poisťovňou. Zlom nastal 21. marca, keď poisťovňa potvrdila prvú cenovú ponuku na opravu elektroinštalácie. Následne, 27. marca, bola podpísaná zmluva o dielo s dodávateľom a dohodnutý začiatok prác, ktoré sa majú rozbehnúť po dodaní materiálu.
Správca sa zároveň bráni tvrdeniam o zlyhaní pri zabezpečení informovanosti alebo náhradného bývania. Tvrdí, že obyvatelia boli opakovane informovaní: „Vlastníci bytov boli o postupoch informovaní formou oznámenia v bytovom dome minimálne dva-krát a aj prostredníctvom zástupcu vlastníkov bytov.“
Čo sa týka náhradného bývania, Spravbyt uviedol: „Správca nemá povinnosť zabezpečovať náhradné bývanie. Aktuálne s poisťovňou riešime možnosť preplatenia nákladov za náhradné ubytovanie.“
Žijú mimo systému. Odovzdali občiansky. Dane neplatia. ŽIVÝ ČLOVEK. Ako sa to dá? Paulina BAJCSI
Legislatívne rámce a zodpovednosť vlastníkov
Na otázku, či má Spravbyt povinnosť zabezpečiť obnovenie elektriny v určitom termíne, spoločnosť odpovedala, že správca nemá zákonnú povinnosť zabezpečiť dodávku elektriny do určitého termínu. „Prekážka s dodávkou elektriny nevznikla na strane správcu. Rozvody elektroinštalácie v bytovom dome sú vlastníctvom vlastníkov v bytovom dome a o ich oprave rozhodujú vlastníci bytov a nebytových priestorov hlasovaním,“ bráni sa spoločnosť.
Táto skutočnosť zdôrazňuje dôležitú rolu vlastníkov bytov pri rozhodovaní o rozsiahlejších opravách a rekonštrukciách. Odborná prehliadka a skúška rozvodovej skrine bola naposledy vykonaná v máji 2022 s výsledkom: „Kontrolované elektrické zariadenie vyhovuje bezpečnej a spoľahlivej prevádzke.“ Spoločnosť zároveň pripomenula, že už v minulosti upozorňovala vlastníkov na dôležitosť dodržiavania protipožiarnych zásad. „Vlastníkov bytov a nebytových priestorov opakovane upozorňujeme na dodržiavanie protipožiarnych zásad a dôležitosť preventívnych opatrení.“
Pohľad obyvateľov a ďalšie požiarny incidenty
Napriek stanovisku správcu, obyvatelia vnímajú situáciu inak. Ako sme už informovali v predchádzajúcom článku, Daniel opísal celú situáciu ako „nočnú moru“ a uviedol, že „Od 19/02/2025, kedy vznikol požiar je celý bytový vchod neobývateľný…“ Kým niektorí obyvatelia kritizujú správcu za nečinnosť, ďalší poukazujú aj na zodpovednosť samotných vlastníkov, ktorí majú pri opravách hlavné slovo.
Tragédiou je, že situácia na Sabinovskej nie je ojedinelá. Len nedávno, v stredu 16. októbra, zasahovali hasiči pri požiari bytu v Prešove. „Na miesto udalosti bolo vyslaných deväť príslušníkov Okresného riaditeľstva Hasičského a záchranného zboru v Prešove z Hasičskej stanice Prešov so štyrmi kusmi hasičskej techniky. Po príchode na miesto hasiči prieskumom zistili, že ide o požiar bytu na prvom poschodí päťpodlažného bytového domu. V byte, ktorý bol zasiahnutý požiarom, sa nenachádzali žiadne osoby. Hasiči požiar bytu podľa jej slov v krátkom čase zlikvidovali a zadymené priestory odvetrali. Na mieste udalosti je prítomný aj zisťovateľ príčin vzniku požiaru.“ Tento incident, aj keď sa týkal inej nehnuteľnosti, opäť poukazuje na krehkosť bývania a potrebu dôslednej preventívnej činnosti a včasných opráv.