Devín, jedna z najmalebnejších a najžiadanejších mestských častí Bratislavy, sa rozprestiera pri majestátnom sútoku Dunaja a Moravy. Len 10 kilometrov od pulzujúceho centra hlavného mesta ponúka táto výnimočná lokalita jedinečné spojenie objatia prírody, bohatstva histórie a pokojného vidieckeho života s neprehliadnuteľnou výhodou rýchlej dostupnosti do mesta. Blízkosť riek a ikonického Devínskeho hradu vytvára scenériu, ktorá láka k prechádzkam, cykloturistike a relaxácii v lone prírody, pričom sa naskytajú dychberúce výhľady. Pre tých, ktorí hľadajú bývanie, ktoré harmonicky spája moderný komfort s neodmysliteľným pokojom a dotykom prírody, sa Devín a jeho okolie javia ako ideálne miesto.
V kontexte rastúceho dopytu po záhradách a priestoroch na oddych či pestovanie, sa v Devíne a blízkej Devínskej Novej Vsi objavujú rôzne možnosti. Mestská časť Bratislava - Devín spravuje na svojom území takmer 150 záhrad, ktoré sa nachádzajú na pozemkoch vo vlastníctve hlavného mesta SR Bratislavy. Tieto záhrady sa prideľujú od apríla 2010 v zmysle § 281 až 288 Obchodného zákonníka úspešným uchádzačom, ktorí sa prihlásia do obchodnej verejnej súťaže a ponúknu za prenájom najvyššie nájomné. Súťaž sa vyhlasuje podľa ukončenia nájmu s predchádzajúcim nájomcom, jej zverejnením na úradnej tabuli a na webstránke mestskej časti v sekcii Aktuality. Zmluvy na prenájom pozemkov (záhrad) sú zvyčajne podpísané na dobu určitú. V prípade záujmu o predĺženie nájomnej zmluvy je potrebné v dostatočnom predstihu, približne pol roka pred ukončením platnosti, doručiť písomnú žiadosť na Miestny úrad Bratislava - Devín, ktorá musí byť prerokovaná na zasadnutí zastupiteľstva MČ Bratislava - Devín.
Ponuka Záhrad na Prenájom a Predaj: Rôznorodosť Možností
V Devínskej Novej Vsi, hoci ponuka záhrad na prenájom môže byť obmedzená, existujú zaujímavé možnosti pre záhradkárov a tých, ktorí hľadajú miesto na trávenie voľného času či potenciálne stavebné pozemky.
V lokalite Devínske Jazero sa nachádza niekoľko pozemkov na predaj. Jeden z nich má rozlohu 1660 m², pričom sa skladá z dvoch parciel: zastavanej plochy (263 m²) a ornej pôdy (1397 m²). Na pozemku je k dispozícii vŕtaná studňa a elektrina. Podobná ponuka v rovnakej lokalite uvádza rekreačný pozemok s celkovou rozlohou 1660 m², taktiež zložený z dvoch parciel (263 m² a 1397 m²), s vŕtanou studňou a elektrinou. Tieto pozemky sú často v osobnom vlastníctve, riadne zapísané na liste vlastníctva, a umožňujú stavbu budovy do určitých rozmerov podľa územného plánu. Napríklad v jednom z prípadov je povolená stavba so zastavanou plochou do 80 m² na prízemí a 80 m² na prvom poschodí, plus pivnica.
Na Devínskej ceste v Devíne je na predaj slnečný pozemok s rozlohou 650 m², ktorý je ideálny na trvalé bývanie alebo rekreačné využitie. V Devíne, v časti Grefty, je na predaj záhrada s výmerou 637 m² v atraktívnej lokalite. Osada Pod srdcom v Devínskej Novej Vsi ponúka veľkú záhradu s rozlohou 1120 m².
Existujú aj ponuky záhrad s unimobunkou, napríklad oplotená záhrada s rozlohou 140 m². Na pozemku sa nachádza unimobunka, ktorá môže slúžiť na prespanie. K dispozícii je vlastná studňa a elektrina zabezpečená elektrocentrálou. Táto záhrada je vhodná pre záhradkára alebo na trávenie voľných chvíľ v prírode.
V Devínskej Novej Vsi sú k dispozícii aj výnimočné stavebné pozemky vhodné na okamžitú výstavbu. Tieto pozemky sú slnečné, rovinaté, zatrávnené a kompletne oplotené. Nachádzajú sa v centre starej obce medzi rodinnými domami. Jeden z takýchto pozemkov má rozlohu 1660 m² a nachádza sa v pokojnej lokalite Devínske jazero. V ponuke je aj krásny pozemok v miernom svahu na výstavbu rodinného domu.
Nehnuteľnosti v Devíne: Viac ako Len Pozemky
Okrem záhrad sa v Devíne a blízkom okolí vyskytujú aj zaujímavé rodinné domy a nehnuteľnosti s potenciálom pre dvojgeneračné bývanie či investíciu.
Jednou z takýchto nehnuteľností je dom postavený na svahovitom pozemku s rozlohou 508 m² a podlahovou plochou 245 m². Tento dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo ho robí ideálnym riešením pre dvojgeneračné bývanie alebo investičné využitie. Stavba je zateplená, má plechovú strechu, plastové okná (dve s UV filtrom osadené v roku 2007) a fotovoltické panely (2015) na zníženie prevádzkových nákladov a zabezpečenie teplej vody.
1. bytová jednotka na prízemí a prvom podlaží disponuje vstupnou presklenou verandou, útulnou kuchyňou spojenou s obývacou izbou a kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Z kuchyne vedie dubové schodisko a elektrický stoličkový výťah na poschodie, kde sa nachádza spálňa a ďalšia kúpeľňa s vaňou a toaletou.
2. bytová jednotka na prvom a druhom podlaží má schodisko z masívu, ktoré vedie galériou do druhého podlažia. Tu sa nachádza praktická kuchynská linka, svetlá obývacia izba s jedálenským kútom a spálňa. Dominantou obývacej izby je krb - hypokaustova pec, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Celý pozemok je oplotený a upravený. Pri vstupe sa nachádza murovaný sklad náradia (21 m²), ktorý slúži ako garáž. K domu vedie schodisko s elektrickým stoličkovým výťahom.
V ponuke sa objavil aj 4-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 110 m² a zastavanou plochou 55 m², postavený na pozemku o výmere 225 m² (12 × 24 m) s južnou orientáciou. Dom je murovaný, kompletne vybavený, napojený na vodu a elektrinu (230 V + 380 V), s odpadom do septiku. Prízemie pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, verandy, kúpeľne s toaletou a skladu. Na poschodí sú ďalšie dve izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, a spacie miesto vo vikieri. Súčasťou je aj pivnica o veľkosti 10 m² so vstupom z dvora. Parkovanie je zabezpečené na pozemku za bránou. Výnimočná dopravná dostupnosť je zabezpečená blízkosťou železničnej stanice Devínska Nová Ves (2 min. pešo) s priamymi vlakovými spojeniami do centra Bratislavy, Malaciek a do Českej republiky a Rakúska, ako aj linkami MHD č. 20, 21, 29. Pozemok je v nájme od ŽSR s perspektívou odkupu, s ročným nájmom približne 700 €. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre páry, rodiny s deťmi alebo ako rekreačný dom.
Ďalšia zaujímavá ponuka sa týka 4-izbového rodinného drevodomu v Devínskej Novej Vsi, ktorý reprezentuje moderný trend udržateľného bývania. Dom s celkovou výmerou 790 m² je situovaný na rovinatom pozemku. Vyznačuje sa zelenou strechou pre príjemnú klímu počas celého roka, rekuperáciou pre čerstvý vzduch a vykurovaním tepelným čerpadlom, čo zaručuje vysokú energetickú úsporu a nízku spotrebu energie v pasívnom štandarde. K domu patrí obývačka s priamym vstupom do záhrady, pracovný kút pre home-office, kúpeľňa a dve toalety. Okolie domu tvorí 731 m² veľký pozemok s prestrešenou terasou a záhradou s ovocnými stromami a kríkmi. O závlahu sa stará studňa s čerpadlom. Pre deti je k dispozícii drevená chatka s 18 m².
Bratislava - Strelca v Devínskej pred samovraždou zranil policajt
Výhody Lokalít Devín a Devínska Nová Ves
Devín a Devínska Nová Ves sú vyhľadávané lokality nielen pre svoju blízkosť k prírode, ale aj pre vynikajúcu občiansku vybavenosť a infraštruktúru. V Devínskej Novej Vsi nájdete potraviny (Kraj, Tesco v OC Glavica, Lidl), reštaurácie, pizzerie s rozvozom, kaviarne, banky, čerpacie stanice, lekárne a neďaleko sa nachádza aj nákupné centrum Bory s novou nemocnicou.
Okolie ponúka rozsiahle cyklochodníky s dvoma cyklomostami do susedného Rakúska (Most Slobody k zámku Schloß Hof a nový cyklomost vo Vysomarchu pri Marcheggu s chráneným parkom WWF). Milovníci prírody ocenia možnosti rybárčenia na rieke Morava alebo pri Vachálkovom rybníku, ako aj blízkosť ďalších Záhoráckych jazier (Židovky, malé a veľké Axi, Lábske jazero) a Stupavských pstruhových potokov. Lokalita Sandberg je známa ako unikátna paleontologická lokalita.
Dopravná dostupnosť je ďalším významným plusom. Okrem spomínanej železničnej stanice Devínska Nová Ves s pripojením na medzinárodné trate, premávajú aj autobusové linky MHD. Vlakové spojenie do blízkeho Rakúska (Marchegg, s budúcim prepojením na Viedeň) a do vnútrozemia Slovenska a Českej republiky robí z týchto lokalít atraktívnu voľbu pre dochádzajúcich.
Prezentované nehnuteľnosti v Devíne a Devínskej Novej Vsi často zdôrazňujú svoju výhodnú polohu v blízkosti prírody, s výborným dopravným spojením a dostupnosťou autom. Tieto lokality sú ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie, ale zároveň nechcú byť izolovaní od mestského života. Ponúkajú priestor na celoročné bývanie, rekreačné aktivity, záhradkárčenie, a v niektorých prípadoch aj možnosť zriadenia trvalého pobytu.