Príbeh výstavby multifunkčnej športovej haly v Skalici je dlhý a spletitý, siahajúci až do roku 2018. Po rokoch plánovania, schvaľovania a úprav sa mesto opäť vracia k téme, tentoraz s novým impulzom a potenciálnymi riešeniami, ktoré zahŕňajú aj možnosti prenájmu objektov na iné ako výlučne športové účely. Tento článok sa ponorí do histórie projektu, preskúma jeho súčasný stav a načrtne budúcnosť, vrátane praktických aspektov prenájmu na skladové alebo výrobné účely.
Počiatky vízie: Športová hala ako priorita
Prvá kapitola príbehu sa začala písať vo februári 2018 za primátora Ľudovíta Baráta. Vtedy bola predstavená vízia výstavby modernej športovej haly s ambíciou stať sa centrom pre športové aktivity a komunitné podujatia. Predpokladané náklady na túto ambicióznu stavbu sa pohybovali v rozmedzí 3 až 3,3 milióna eur. Kľúčovým prvkom pôvodného plánu bolo zapojenie súkromného investora, ktorému mesto prenajalo pozemky na výstavbu. Hala mala disponovať hľadiskom s kapacitou 330 miest a ročné prevádzkové náklady boli odhadované na približne 80 000 eur. V tom čase existovali predbežné dohody s významnými mestskými firmami a spoločnosťami, ktoré mali pokryť až 80 percent nákladov. Stavba už vtedy mala vydané stavebné povolenie, ktoré bolo možné pred dokončením ešte upraviť.
Zmena vedenia a nové smerovanie
Koncom roka 2018 došlo v mestskom vedení k zmene. Na čelo mesta sa postavila Anna Mierna a na krátky čas nastalo v súvislosti s projektom športovej haly obdobie ticha. Avšak, zámer vybudovať halu bol opätovne schválený poslancami v decembri 2020, už pod vedením prednostu úradu Dušana Vavrinca. Tento nový impulz priniesol aj revidované odhady nákladov. Predpokladané rozpočtové náklady bez prípravy pre ľadovú plochu boli odhadnuté na 2,2 až 2,8 milióna eur, zatiaľ čo s prípravou pre ľadovú plochu sa náklady pohybovali v rozmedzí 2,7 až 3,3 milióna eur. Prevádzkové náklady boli stanovené na maximálne 95 000 eur ročne. V prípade schválenia mestským zastupiteľstvom sa plánovalo požiadať o financie Ministerstvo školstva SR a doplniť vlastné prostriedky z mestského rozpočtu. V tom čase sa predpokladalo, že výstavba novej športovej haly v Skalici by mohla začať už v nasledujúcom roku.
Tento plán zahŕňal nielen veľkú hraciu plochu a miesta pre 540 divákov, ale aj ihriská pre hádzanú, basketbal a volejbal, tenisový kurt a posilňovňu. Okrem športových aktivít sa uvažovalo aj o využití haly na kultúrne podujatia, vrátane koncertov a predstavení. Tieto plány boli s nadšením prezentované na sociálnych sieťach.
Vstup do tretej série: Realita a finančné výzvy
Súčasná kapitola, nazvaná "tretia séria", sa začala písať s novým verejným bodom na programe Mestského zastupiteľstva v stredu 29. marca. Do pléna bol predložený materiál týkajúci sa výstavby multifunkčnej športovej haly. Tentoraz sa pozornosť sústredila na finančné aspekty s novými číslami. Očakávania mesta sú získať 4,9 milióna eur z dotácií, pričom sa zatiaľ spomína Fond na podporu športu. Zvyšných 2,6 milióna eur by malo predstavovať spolufinancovanie.
Mimoriadne zaujímavou informáciou je odborný odhad prevádzkových nákladov haly. Na základe cien služieb, tovarov a cien práce k januáru 2023 sa predpokladané ročné náklady odhadujú na 77 000 eur. Tento údaj je o takmer 20 000 eur nižší ako predpoklady z decembra 2020. Vzhľadom na to, že súčasným prednostom Mestského úradu je Anton Bobrík, ktorý podobný návrh predkladal už za primátora Baráta, panuje nádej, že údaje sú dôkladne prepočítané a nie len prepísané z predchádzajúceho projektu z roku 2018.
Poslanci pravdepodobne návrh schvália, keďže by bolo ťažké vysvetliť občanom, prečo by nemali podporiť výstavbu multifunkčnej športovej haly v ich meste. Avšak, reálnosť získania dotácie vo výške takmer 5 miliónov eur je viac ako otázna. Aj keď sa v dôvodovej správe spomína športová infraštruktúra národného významu, fond na podporu športu neposkytol viac ako 1,14 milióna eur ani na modernizáciu Zimného štadióna Pavla Demitru v Trenčíne, ktorý túto kategóriu spĺňa.
Ako sa šport stal aktívom v hodnote biliónov dolárov
Prenájom priestorov na skladové a výrobné účely: Praktická príležitosť
Popri dlhodobom projekte športovej haly sa v Skalici objavila aj konkrétna ponuka na prenájom objektu, ktorý môže slúžiť na skladové alebo výrobné účely. Tento objekt, ktorý sa nachádza v meste Skalica, pozostáva z dvoch budov a je čiastočne zrekonštruovaný.
Dispozícia a vybavenie:Hlavná hala, do ktorej je možný vstup cez dve brány, je doplnená o administratívnu časť. Táto administratívna časť zahŕňa vstupnú chodbu so schodiskom. Na prízemí sa nachádza kuchynka s jedálňou, toalety a sprcha. Na poschodí je k dispozícii veľká kancelária. Druhá budova, ktorá slúži výlučne na administratívne účely, je dispozične riešená ako kuchyňa, toalety a veľká otvorená miestnosť. Celý objekt je oplotený, s veľkou bránou a dostatkom parkovacích miest, čo zabezpečuje bezpečnosť a pohodlný prístup.
Technické parametre:Zastavaná plocha hlavnej haly je 385 m², administratívnej budovy je 71 m². Celková výmera pozemku je 1098 m².
Inžinierske siete a vykurovanie:Voda a elektrina budú po dohode prepísané na nájomcu. Vykurovanie haly je zabezpečené tuhým palivom. Administratívnu časť haly je možné vykurovať elektrinou. Samotná administratívna budova môže byť vykurovaná elektrinou alebo tuhým palivom. Táto flexibilita v možnostiach vykurovania môže byť pre nájomcu výhodná z hľadiska optimalizácie nákladov.
Potenciálne využitie:Tieto priestory sú ideálne na skladovanie rôznych druhov tovaru, ale aj na nenáročné výrobné procesy. Dostatok priestoru, dobrá dostupnosť a možnosť prispôsobenia vykurovacieho systému robia z tejto ponuky zaujímavú alternatívu pre firmy hľadajúce prevádzkové priestory v regióne.
Budúcnosť a výzvy
Projekt multifunkčnej športovej haly v Skalici čelí otázkam finančnej udržateľnosti a reálnosti získania dotácií. Zároveň sa však otvárajú nové možnosti využitia existujúcich alebo čiastočne rekonštruovaných objektov, ako je spomínaná hala na skladové alebo výrobné účely. Tieto alternatívne využitia môžu priniesť nové ekonomické aktivity do mesta a zároveň čiastočne riešiť potrebu moderných prevádzkových priestorov. Pre viac informácií o prenájme priestorov a dohodnutie si obhliadky je potrebné kontaktovať makléra ponuky.
Budúcnosť športovej infraštruktúry v Skalici bude závisieť od schopnosti mesta zabezpečiť potrebné financovanie a od podpory zo strany poslancov a potenciálnych investorov. Paralelne s tým, však mesto môže aktívne podporovať aj iné formy využitia svojich priestorových kapacít, čím prispeje k celkovému rozvoju regiónu.