Dunajská Streda sa etablovala ako jedno z kľúčových logistických a priemyselných uzlov Slovenska. Vďaka svojej strategickej polohe a vynikajúcej infraštruktúre ponúka ideálne podmienky pre firmy hľadajúce moderné skladové a výrobné priestory. Tento región je čoraz vyhľadávanejší pre svoju dostupnosť a potenciál pre rast podnikania, najmä v oblasti logistiky, skladovania a ľahkej výroby.
Prečo si vybrať Dunajskú Stredu pre vaše skladové potreby?
Lokalita Dunajskej Stredy je mimoriadne atraktívna z viacerých dôvodov. Jej poloha priamo na rýchlostnej ceste R7 poskytuje vynikajúce napojenie na diaľničnú sieť, čo uľahčuje a zrýchľuje prepravu tovaru nielen v rámci Slovenska, ale aj do susedných krajín ako Maďarsko, Rakúsko či Česká republika. Blízkosť medzinárodného terminálu METRANS DANUBIA v Dunajskej Strede, ktorý slúži ako terminál kombinovanej dopravy a prekladište kontajnerov, predstavuje ďalší významný benefit pre spoločnosti zamerané na medzinárodnú logistiku a prepravu. Táto synergia medzi cestnou a železničnou dopravou vytvára optimálne podmienky pre efektívne riadenie dodávateľských reťazcov.
Okrem dopravnej infraštruktúry ponúka Dunajská Streda aj rastúci počet moderných logistických a výrobných parkov, ktoré spĺňajú najprísnejšie štandardy kvality, často označované ako Class A. Tieto priestory sú navrhnuté s ohľadom na maximálnu funkčnosť a flexibilitu, čím umožňujú prispôsobenie sa špecifickým potrebám rôznych odvetví.
Moderné Priestory pre Logistiku a Výrobu
V Dunajskej Strede a jej okolí je k dispozícii široká škála skladových a výrobných priestorov, ktoré vyhovujú rôznym požiadavkám. Od rozsiahlych skladov s vysokými stropmi a vysokou nosnosťou podláh až po menšie priestory vhodné na ľahkú výrobu, balenie tovaru či archiváciu.
Jedným z príkladov sú priestory v polyfunkčnom areáli, ktorý ponúka na prenájom skladovo-výrobné haly rôznych veľkostí a parametrov. K dispozícii sú haly s výmerou 2 500 m², 8 273 m² a 668 m², pričom niektoré disponujú možnosťou vykurovania v zimných mesiacoch. Tieto haly sú často navrhnuté s vysokými stropmi (až 7 metrov) a sú pripravené na okamžité využitie pre logistické operácie alebo ľahkú výrobu. Niektoré z týchto priestorov sú aj súčasťou areálov, ktoré prešli rekonštrukciou, vrátane modernizácie trafostanice, čo zaisťuje spoľahlivé dodávky elektrickej energie.
Ďalšou možnosťou sú novo vybudované, moderné výrobno-skladové priestory s administratívno-sociálnym zázemím, ktoré spĺňajú vysoké štandardy. Tieto priestory sú navrhnuté tak, aby poskytovali komfortné pracovné prostredie a zároveň maximálnu efektivitu pri skladovaní a manipulácii s tovarom.
Pre menšie prevádzky alebo špecifické potreby sú v ponuke aj nebytové priestory, ktoré sú vďaka svojej flexibilite vhodné na skladovanie, archiváciu, malú výrobu alebo balenie tovaru. Tieto priestory, aj keď nemusia spĺňať najprísnejšie Class A štandardy pre veľké logistické centrá, predstavujú cenovo dostupné a funkčné riešenie pre mnohé firmy.
Kľúčové Vlastnosti Skladových Priestorov v Dunajskej Strede:
- Flexibilita výmer: Od malých priestorov od 28 m² až po rozsiahle haly cez 8 000 m².
- Výška stropov: Bežne od 4 do 7 metrov, čo umožňuje efektívne využitie vertikálneho priestoru.
- Nosnosť podláh: Dostatočná pre manipuláciu s ťažkým tovarom a skladovacou technikou.
- Vykurovanie: Možnosť vykurovania v niektorých halách, zabezpečujúca prevádzku počas celého roka.
- Dopravná dostupnosť: Priame napojenie na R7 a blízka dostupnosť medzinárodného terminálu.
- Moderná infraštruktúra: Niektoré areály disponujú novo vybudovanými alebo rekonštruovanými objektmi s modernou technickou infraštruktúrou (napr. nová trafostanica).
- Prídavné služby: Možnosť prenájmu administratívnych priestorov, parkovacích plôch či sociálneho zázemia.
Ponuka Prenájmu: Konkrétne Príklady
Trh s prenájmom skladových priestorov v Dunajskej Strede je dynamický a ponúka rôznorodé možnosti. Ceny nájmu sa líšia v závislosti od veľkosti, lokalizácie, stavu a vybavenia priestoru.
- Rozsiahle skladovo-výrobné haly:
- Hala č. 1: 2 500 m², 7 m výška, bez kúrenia. Cena nájmu: 3 €/m²/mesiac + elektrika.
- Hala č. 2: 8 273 m², 7 m výška, možnosť kúrenia. Cena nájmu: 4,3 €/m²/mesiac + energie.
- Hala č. 3: 668 m², 4 m výška, bez kúrenia. Cena nájmu: 2,50 €/m²/mesiac + elektrika.
- Menšie skladové priestory:
- Priestor pre sklad 480 m² na Gabčíkovskej ceste. Cena nájmu: 3,50 €/m²/mesiac.
- Skladový priestor v centre mesta s vlastným parkovaním, výmera nie je špecifikovaná, cena cca 6,25 €/m².
- Nebytový priestor v Šamoríne s výmerou 28,23 m², vhodný na sklad, archív alebo malú výrobu.
- Komerčné a multifunkčné priestory:
- 100 m² komerčný priestor v Dunajskej Strede. Cena nájmu: 10 €/m²/mesiac.
- Administratívna budova s možnosťou skladu (735 m²). Cena nájmu: 8,50 €/m²/mesiac.
Je dôležité poznamenať, že voľné výmery sa priebežne menia a aktuálne informácie je potrebné overiť priamo u prenajímateľa alebo realitnej kancelárie. Niektoré ponuky uvádzajú cenu za meter štvorcový, iné celkovú mesačnú sumu nájmu.
Spolupráca s Expertmi: 108 REAL ESTATE a BNP Paribas Real Estate
Pri hľadaní vhodných priestorov na prenájom v Dunajskej Strede sa oplatí obrátiť na skúsených partnerov. Spoločnosť 108 REAL ESTATE, s viac ako 15-ročnými skúsenosťami v oblasti komerčných nehnuteľností v strednej a východnej Európe, ponúka odborné znalosti a lokálnu expertízu. Ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate spájajú globálne know-how s hlbokým porozumením miestneho trhu.
Ich cieľom je nájsť riešenie presne podľa potrieb klienta, či už ide o prenájom existujúcich priestorov, alebo hľadanie pozemkov pre výstavbu na mieru. S portfóliom, ktoré zahŕňa milióny prenajatých a predaných metrov štvorcových, majú rozsiahle skúsenosti a sieť kontaktov, ktoré môžu byť pre klienta neoceniteľné.
Logistics, a key role in economy
Potenciál Rozšírenia a Budúcnosť
Niektoré z moderných logistických parkov v Dunajskej Strede plánujú ďalšie rozšírenie, čo naznačuje rastúci dopyt po kvalitných skladových a výrobných priestoroch v regióne. Dostupnosť nových plôch v horizonte 14-18 mesiacov po podpise zmluvy signalizuje dlhodobý strategický rozvoj tejto lokality.
Dostupnosť priestorov s rôznymi parametrami, od jednoduchých skladov až po high-tech logistické centrá, spolu s vynikajúcou dopravnou infraštruktúrou a podporou zo strany odborníkov, robí z Dunajskej Stredy ideálne miesto pre firmy, ktoré chcú optimalizovať svoje skladové a logistické operácie a posilniť svoju pozíciu na trhu.
Zatiaľ čo niektoré ponuky priamo uvádzajú ceny nájmu, ako napríklad 2,50 €/m² pre halu 668 m², 4,30 €/m² pre halu 8 273 m², alebo 3,00 €/m² pre halu 2 500 m², iné ponuky, ako napríklad prenájom skladového priestoru v centre mesta za 6,25 €/m² alebo komerčného priestoru o výmere 100 m² za 10 €/m², ukazujú širšie cenové spektrum. Existujú aj ponuky s neuvedenou cenou, kde je nutné kontaktovať makléra pre získanie detailov, čo je bežné pri špecifických alebo rozsiahlejších priestoroch. Dlhšie obdobia prenájmu, ako "viac ako 6 mesiacov" alebo "viac ako 180 dní", často naznačujú stabilnejšie a dlhodobejšie nájomné vzťahy, ktoré môžu byť spojené s výhodnejšími podmienkami.
Faktory ako výška stropov, nosnosť podláh, prítomnosť vykurovania, ale aj celková infraštruktúra areálu (napr. nová trafostanica spomenutá pri polyfunkčnom areáli) priamo ovplyvňujú cenu nájmu. Moderné logistické priestory spĺňajúce Class A štandard, ktoré sú často dostupné s určitým časovým odstupom po podpise zmluvy (14-18 mesiacov), bývajú na vrchole cenového spektra, ale zároveň poskytujú najvyššiu pridanú hodnotu a funkčnosť pre náročných klientov.
Spoločnosť 108 REAL ESTATE, ktorá sa špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe už viac ako 15 rokov a pôsobí ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate, zdôrazňuje svoj záväzok nájsť presne to, čo klienti hľadajú. Ich prístup zahŕňa kombináciu globálneho know-how s lokálnou expertízou, čo im umožňuje efektívne sprostredkovať prenájom skladových priestorov v Dunajskej Strede a zabezpečiť, aby boli splnené všetky špecifické požiadavky klienta, od technických parametrov až po cenovú dostupnosť. Ich história prenajatých a predaných viac ako 11 miliónov metrov štvorcových hovorí o ich rozsiahlych skúsenostiach a schopnostiach na trhu.
tags: #prenajom #skladovych #priestorov #dunajska #streda