Kežmarok, historické mesto s bohatou kultúrnou minulosťou a rastúcou ekonomickou aktivitou, ponúka širokú škálu priestorov pre podnikanie. Či už hľadáte malú kanceláriu, priestrannú obchodnú prevádzku, modernú výrobnú halu alebo špecializované ambulantné priestory, v Kežmarku a jeho okolí nájdete vhodné riešenia. Tento článok poskytuje komplexný prehľad aktuálnych ponúk prenájmu, zameraný na rôzne typy priestorov, ich lokalitu, vybavenie a cenové relácie, s cieľom pomôcť vám nájsť ideálne miesto pre váš biznis.
Kancelárske a administratívne priestory v centre mesta a jeho okolí
V srdci Kežmarku, najmä na jeho námestí a v širšom centre, sa nachádza niekoľko atraktívnych možností pre administratívu a kancelárske účely. Realitná kancelária Realitné očko exkluzívne prináša do ponuky administratívny priestor vhodný ako kancelária, pobočka, kozmetika alebo iné. Tento priestor sa nachádza na prvom poschodí na námestí mesta Kežmarok. Hlavným spoločným vstupom sa schodišťom dostanete na poschodie, kde je viacero priestorov na podnikanie. Každý z nich má svoj vlastný merač na spotrebu elektrickej energie. Sociálne zariadenie je spoločné na chodbe, ďalšie toalety sú určené zákazníkom-klientom a sú taktiež spoločné. Rozloha tohto konkrétneho priestoru je 25 m². Okno poskytuje dostatok svetla a priestor je orientovaný s výhľadom na námestie. Mesačná cena za nájom je 150,- € + DPH + energie a revízie.
Ďalšou zaujímavou ponukou sú administratívno-kancelárske priestory v Kežmarku na Baštovej ulici, v budove bývalých Vojenských lesov. Tieto priestory majú rozlohu od 16 do 33 m², pričom niektoré kancelárie sú prepojené dverami, čo umožňuje flexibilné využitie. Sú vhodné aj na kaderníctvo či kozmetické štúdio, nakoľko v každej miestnosti je umývadlo. Prístup do priestoru je možný kedykoľvek počas dňa (24/7). V budove sa nenachádza výťah. Priestory sú napojené na všetky inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia a plynovod. Cena prenájmu je 103,60 €/m²/rok plus DPH. K cene nájmu sa pripočítava čiastka za služby (vodné, stočné, odvoz odpadu, upratovanie, elektrická energia) v závislosti od činnosti nájomcu, od 50€/mesiac bez DPH. Teplo sa platí zvlášť podľa plochy kancelárie, od 18,-€/mesiac plus DPH. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit vo výške 2-mesačného nájmu.
MLM reality Poprad ponúka exkluzívne priestranný kancelársky priestor v úplnom centre Kežmarku so skvelou dispozíciou a prístupom autom.
BOSEN Group Poprad predstavuje atraktívne a reprezentatívne kancelárske priestory na prenájom v Kežmarku, na ulici Priekopa, v tesnej blízkosti centra mesta. Tieto priestory sa nachádzajú na 1. poschodí a je možné ich prenajať zvlášť.
Realitná kancelária Recomp, s.r.o. ponúka na prenájom nové priestory v Kežmarku s výbornou polohou na ulici Nižná brána. Tento moderný priestor s výmerou 134 m² je ideálny pre rôzne využitie, okrem pneuservisu. Taktiež ponúkajú kompletne zrekonštruované administratívne priestory v uzavretom a zabezpečenom areáli na ulici Nižná Brána, Kežmarok. Tieto priestory sú dostupné na 1. poschodí.
Obchodné a prevádzkové priestory s rôznym zameraním
Pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor pre obchodnú prevádzku, maloobchod, služby alebo špecializované ambulancie, je v Kežmarku a jeho okolí taktiež široká ponuka.
Realitná kancelária Recomp, s.r.o. má v ponuke aj komerčný priestor v Kežmarku pri hlavnom dopravnom ťahu Poprad - Spišská Belá (pri Tatraľane). Tento priestor s celkovou plochou 258 m² je vhodný pre zriadenie predajne, skladu, prípadne na iný účel. V priestore sa nachádza vlastné sociálne zariadenie. Sadrokartónová priečka na predelenie skladu od predajne sa môže v prípade potreby demontovať. Budova je zvonku moderne zrekonštruovaná a pred budovou je veľké parkovisko. Mesačné platby sú 645,- eur bez DPH, vrátane kúrenia + elektrina a voda podľa typu prevádzky.
Na ulici Baštovej v Kežmarku sú na prenájom obchodno-kancelárske priestory v širšom centre mesta. Ide o zateplenú budovu s udržiavanými spoločnými priestormi, plastovými oknami a parkoviskom. K dispozícii sú priestory s rozlohou 12 m² (mesačné nájomné 60,00 € bez DPH, energie 49 € bez DPH) a 18 m² (mesačné nájomné 90,00 € bez DPH, energie 73 € bez DPH).
V Kežmarku sa nachádzajú aj menšie obchodné priestory v centre mesta. Jeden z nich má rozlohu 12 m² s mesačným nájomným 60,00 € bez DPH a energiou 49 € bez DPH. Ďalší priestor s rozlohou 18 m² má mesačné nájomné 90,00 € bez DPH a energie 73 € bez DPH.
V neďalekej Spišskej Belej (+7.2 km) sú taktiež dostupné rôzne obchodné a kancelárske priestory. Ponúkajú sa priestory na prenájom obchodných priestorov s rôznymi výmerami a cenami, napríklad priestor s výmerou 22 m² na prízemí za 250 € mesačne (11 €/m²).
V Poprade (+15 km) je v ponuke napríklad novo zrekonštruovaný priestor s výmerou 79,2 m² na ulici Partizánska za 1 093 € (14 €/m²). K dispozícii sú aj priestory v širšom centre Popradu za 500 € (10 €/m²), ako aj ambulancia na prenájom v Poliklinike Alexandra. Taktiež je možné prenajať kompletne zariadený bar v centre Popradu za 1 200 € (7,50 €/m²) alebo obchodné priestory na Námestí sv. Egídia za 1 800 € (12 €/m²).
V meste Šahy, ktoré síce nie je priamo v Kežmarku, ale je spomenuté v kontexte investičných príležitostí, ponúkajú obchodné priestory v centre mesta ideálne podmienky na podnikanie, služby, kancelárie alebo showroomy. Tieto priestory sa nachádzajú v zrekonštruovanej budove s 3NP a celkovou plochou 2 000 m².
Priemyselné a skladové priestory
Pre podniky vyžadujúce väčšie priestory pre výrobu, skladovanie alebo logistiku, Kežmarok a jeho okolie ponúka priemyselné haly.
V Kežmarku, v priemyselnej zóne s výbornou dostupnosťou a dopravným napojením na ulici Nižná Brána, sa ponúka na prenájom priemyselná hala s mostovým žeriavom, vhodná na rôznu podnikateľskú činnosť. Areál je uzavretý a monitorovaný kamerovým systémom, s bezproblémovým parkovaním.
V obci Huncovce, v stráženom areáli s kamerovým systémom, je na prenájom moderná, novo-postavená hala o výmere cca 100 m². Tento priestor je ideálny pre začatie podnikania alebo rozbehnutie výroby v lukratívnych priestoroch s výbornou logistikou vďaka polohe medzi mestami Poprad a Kežmarok.
V Prešove, v priemyselnej časti smerom na Košice, je na predaj alebo prenájom priestranná hala s modernými administratívnymi a skladovými priestormi. Ideálne riešenie pre firmy hľadajúce rozsiahly, dobre prístupný priestor s kompletným zázemím.
V Kežmarku sa taktiež nachádza pozemok o výmere 972 m² s výhľadom na Tatry, ktorý môže byť vhodný na rôzne účely vrátane skladovania alebo ľahkej výroby.
Špecializované priestory a investičné príležitosti
Okrem štandardných kancelárskych a obchodných priestorov, Kežmarok ponúka aj špecializované priestory a zaujímavé investičné príležitosti.
V Kežmarku sú na prenájom aj priestory s možnosťou využitia ako ambulancie, napríklad v rámci ponuky na ulici Baštová, kde sú niektoré kancelárie vybavené umývadlom, čo ich robí vhodnými pre kaderníctvo či kozmetické štúdio, ale potenciálne aj pre menšie zdravotnícke ambulancie.
Projekt Jazero v srdci Tatier ponúka komerčné priestory, ktoré sú navrhnuté tak, aby spájali funkčnosť s príjemným prostredím blízko prírody. Tieto priestory sú ideálne pre maloobchodné prevádzky alebo boutique obchody. Architektka Lýdia Janíková z Inline s.r.o. sa inšpiruje prírodou a vytvára nadčasové priestory z prírodných materiálov.
V Kežmarku je možné nájsť aj ponuky na odstúpenie zabehnutých prevádzok, ako napríklad kaviareň Oné Espresso Bar v Trnave, ktorá síce nie je priamo v Kežmarku, ale ilustruje typ investičnej príležitosti na trhu.
V ponukách sa objavujú aj priestory, ktoré je možné podľa nového stavebného zákona preklasifikovať na byt, čo predstavuje ďalšiu formu investičnej príležitosti.
V Kežmarku sa nachádza aj ponuka na prenájom priestoru v centre diania Južnej strany jazier, čo je rodinná a turistická zóna s obrovským potenciálom pre bufet alebo inú prevádzku.
Ceny a podmienky prenájmu
Ceny prenájmu priestorov v Kežmarku sa výrazne líšia v závislosti od lokality, veľkosti, stavu a vybavenia priestoru. Môžeme pozorovať široké spektrum cien, od nízkych desiatok eur za malé kancelárie až po stovky eur za priemyselné haly alebo rozsiahle obchodné priestory.
- Malé kancelárie/obchodné priestory: Ceny sa pohybujú od približne 60 €/mesiac bez DPH za 12 m² až po 150 €/mesiac bez DPH za 25 m² na námestí.
- Administratívne/kancelárske priestory (Baštova ulica, Nižná brána): Cena za m² sa pohybuje okolo 103,60 €/m²/rok bez DPH. K tejto cene sa pripočítavajú služby a energie.
- Priemyselné haly/sklady: Cena za prenájom komerčného priestoru s plochou 258 m² pri hlavnom dopravnom ťahu je 645,- eur bez DPH mesačne, vrátane kúrenia.
- Špecializované priestory: Ceny sa môžu líšiť podľa konkrétneho využitia a vybavenia.
K cene prenájmu sa zvyčajne pripočítavajú náklady na energie (elektrina, voda, plyn), služby (upratovanie, odvoz odpadu) a prípadne teplo. Vo väčšine ponúk sa uvádza, že tieto náklady sú účtované zvlášť a ich výška závisí od spotreby a činnosti nájomcu.
Pri podpise nájomnej zmluvy sa často vyžaduje zloženie depozitu, zvyčajne vo výške 2-mesačného nájmu. Niektoré ponuky zdôrazňujú, že neexistujú žiadne skryté poplatky a uvedená cena je konečná, zahŕňajúca províziu realitnej kancelárie a právny servis.
Výhody podnikania v Kežmarku
Kežmarok, ako okresné mesto s bohatou históriou a kultúrou, ponúka atraktívne prostredie pre podnikanie.
- Strategická poloha: Mesto sa nachádza v regióne s potenciálom rozvoja, s dobrou dostupnosťou do blízkych miest ako Poprad a s napojením na dôležité dopravné ťahy.
- Turistický potenciál: Blízkosť Vysokých Tatier a historické centrum mesta prilákavajú turistov, čo vytvára príležitosti pre rôzne druhy podnikania, od pohostinstva po maloobchod.
- Dostupnosť priestorov: Ako ukazuje tento prehľad, v Kežmarku je k dispozícii široká škála priestorov na prenájom, od malých kancelárií až po priemyselné haly, čo umožňuje nájsť riešenie pre rôzne podnikateľské zámery.
- Podpora podnikania: Niektoré realitné kancelárie ponúkajú komplexný servis vrátane finančného poradenstva a pomoci s hypotekárnym úverom, čo uľahčuje vstup na trh novým podnikateľom.
Pri výbere priestoru na podnikanie v Kežmarku je dôležité dôkladne zvážiť všetky aspekty - lokalitu, veľkosť, vybavenie, cenu a podmienky prenájmu, aby bola zabezpečená optimálna podpora pre váš biznis.
tags: #prenajom #priestorov #na #podnikanie #od #200