Kúpa nehnuteľnosti v Španielsku nie je žiadna veda, najmä ak máte po boku spoľahlivého partnera, ktorý vám pomôže s výberom tej správnej nehnuteľnosti a profesionálne zariadi všetky potrebné úkony. Sme tu pre vás, aby sme zhmotnili váš sen o nehnuteľnosti v zahraničí. Naše kontakty pokrývajú celú oblasť Costa del Sol a ostrov Mallorka, pričom bezpečnosť a hodnota vašej investície sú našou absolútnou prioritou číslo jedna.
Výhod, prečo investovať práve v Španielsku, je nespočetné množstvo. Ak ste sa rozhodli práve pre túto krajinu, je to predovšetkým vaša osobná preferencia, a sme presvedčení, že si ju zamilujete. Našim domovom sú síce Tatry, no vďaka našim spoľahlivým kolegom, ktorí žijú priamo na mieste, vieme našim klientom zabezpečiť prvotriedny servis aj v zahraničí. Dominujeme trhu v našom domovskom regióne, a preto s hrdosťou rozširujeme svoje pôsobenie na ďalšie mestá a medzinárodné projekty. V posledných rokoch úspešne predávame nehnuteľnosti v Dubaji s každoročným rastom počtu obchodov, a ako jediná realitná kancelária na Slovensku sme hrdým členom nadnárodného zoskupenia LeadingRE, ktoré sa zameriava na celosvetový trh s nehnuteľnosťami.
Stretnime sa, spoznajme sa, hovorme otvorene
Pochybnosti sú prirodzenou súčasťou života, no radi vás ich zbavíme. Vďaka našim rozsiahlym skúsenostiam a unikátnemu prístupu, ktorý uplatňujeme priamo na osobných stretnutiach vo vašom regióne, vám pomôžeme získať istotu. Dohodnite si s nami schôdzku ešte dnes - radi sa vám prispôsobíme a zodpovieme všetky vaše otázky.
Kto sa o vás postará v Španielsku a ako vybavíte všetky dokumenty?
V Španielsku sa o vás postará náš špecialista Viktor, ktorý dokonale pozná miestne podmienky, trh a vie vám s istotou odporučiť ideálnu nehnuteľnosť presne podľa vašich predstáv. Vy si dohodnete správny termín cesty, zabezpečíte letenky či ubytovanie, a o všetko ostatné sa postaráme my. Počas obhliadok si spoločne pozriete jednotlivé nehnuteľnosti, a ak sa vám niektorá z nich zapáči, prevedieme vás celým procesom jej kúpy.
Spolu s Viktorom si prejdete všetky podrobnosti vrátane poplatkov, výhod jednotlivých lokalít, ako aj miestnych zvyklostí a aktuálnych trendov, ktoré je určite dobré poznať vopred.
Kto vybaví kataster, právny servis alebo finančný servis?
Nechajte všetko na nás. Kúpa nehnuteľnosti bude pre vás bezpečnou záležitosťou. Miestne pomery poznáme dokonale a úzko spolupracujeme s kvalitnými a preverenými odborníkmi vo svojich oboroch, ktorí vám zabezpečia bezproblémový priebeh celej transakcie.
Chceli by ste vašu novú nehnuteľnosť prenajímať?
Radi vám pomôžeme aj s touto dôležitou otázkou. Zabezpečíme prenájom vašej nehnuteľnosti po celý rok, či už sa jedná o dlhodobý prenájom, alebo o prenájom v čase, keď vašu nehnuteľnosť práve nevyužívate. Do úvahy pripadá aj forma krátkodobého prenájmu. Získate tak dodatočné finančné prostriedky a vaša investícia postupne nadobúda svoju návratnosť.
Ako zistiť, ktorá lokalita v Španielsku je pre vás tá správna?
Zameriavame sa predovšetkým na oblasť južného Španielska a jeho TOP lokality, ako sú Málaga, Marbella, Estepona či iné malebné pobrežné mestečká. V našej ponuke nájdete tie najvyhľadávanejšie územia s prémiovými službami, golfové lokality, či pokojné miesta ideálne na rodinný život.
Vedeli ste, že práve tieto lokality patria medzi európsku špičku v súvislosti s kvalitou poskytovania verejných služieb, ako je zdravotníctvo, školstvo a celkovo služby verejnej infraštruktúry? Tieto faktory významne prispievajú k vysokej kvalite života a atraktivite danej oblasti pre rezidentov aj turistov.
Máte radi rušný nočný život v centre mesta, alebo naopak ničím nerušený výhľad na pobrežie a východ slnka v pokojnej, odľahlejšej lokalite? Zverte sa nám s vašimi preferenciami a my sa postaráme o to, aby ste si našli vysnívanú nehnuteľnosť, ktorá bude spĺňať všetky vaše kritériá.
Rodinné sídlo, či investičná nehnuteľnosť?
Či už plánujete kúpu nehnuteľnosti v Španielsku iba pre seba a vašu rodinu, alebo naopak ako výhodnú investičnú záležitosť s potenciálom ďalšieho rastu hodnoty, radi vám poradíme tie najlepšie možné riešenia. Keďže oblasť Costa del Sol je celoročnou destináciou, potenciál z prenájmu neupadá ani počas mimo sezóny. Je pravda, že hlavnou sezónou je leto, no vzhľadom na vysokú kvalitu života tam množstvo dovolenkárov a rezidentov prichádza aj počas zimných mesiacov, kedy sa priemerné teploty pohybujú okolo príjemných 18 stupňov Celzia a obloha je často azúrovo modrá.
Prečo investovať v Španielsku? Pretože to stojí za to!
Investícia do nehnuteľnosti v Španielsku sa stáva čoraz atraktívnejšou najmä po prudkom náraste cien hypotekárnych úverov v Česku a na Slovensku. Mnohí občania týchto krajín preto siahajú po investíciách do zahraničných nehnuteľností. Hoci Španielsko v tomto smere súťaží s krajinami ako Chorvátsko, má jednu významnú výhodu: sezóna na juhu Španielska trvá po celý rok. Zatiaľ čo v Chorvátsku trvá aktívna turistická sezóna maximálne dva alebo tri mesiace v lete, čo nie je práve v súlade so zaujímavými a stabilnými ziskami z prenájmu, južné pobrežie Španielska ponúka potenciál celoročného príjmu.
Najobľúbenejšie turistické destinácie na pobreží Costa del Sol
Medzi turistami sú mimoriadne obľúbené lokality ako Málaga, Benalmádena, Torremolinos, Fuengirola, Nerja, Mijas, Marbella, Estepona, Puerto Banús a mnohé ďalšie pobrežné mestečká. Každá z týchto oblastí ponúka jedinečnú atmosféru a špecifické výhody. Málaga, ako hlavné mesto provincie, je centrom kultúry a obchodu s bohatou históriou a modernou infraštruktúrou. Marbella a Estepona sú synonymom luxusu a exkluzivity, s nádhernými plážami, špičkovými reštauráciami a jachtárskymi prístavmi. Benalmádena a Fuengirola sú známe svojimi rodinnými rezortmi, aquaparkmi a krásnymi promenádami. Nerja očarí svojimi jaskyňami a malebnými zátokami, zatiaľ čo Mijas ponúka tradičné andalúzske dedinky s bielymi domčekmi a úchvatnými výhľadmi.
Koľko stojí apartmán s terasou pri mori?
Na prenájom sú ideálne apartmány s dvomi spálňami, plne vybavenou kuchyňou a modernou kúpeľňou s práčkou. Tieto apartmány poskytujú dostatočné pohodlie pre rodiny s deťmi, ale aj pre páry, ktoré si chcú užiť dovolenku úplne podľa vlastných predstáv, bez obmedzení hotelových pravidiel. „Veľkú úlohu pri určovaní ceny zohráva poloha apartmánu, ktorý by mal byť ideálne v blízkosti pláže a zároveň v ľahkej dostupnosti od letiska autom,“ dodáva Viktor Margita, spoluzakladateľ spoločnosti Viva España. Takéto nehnuteľnosti v dobrom stave sa dajú kúpiť za ceny od 250 000 do 300 000 eur.
Koľko môžem na prenájme zarobiť?
Potenciálny zisk z prenájmu závisí od toho, či chcete nehnuteľnosť využívať výlučne na prenájom, alebo chcete kombinovať prenájom s vlastným bývaním. Priekopníkmi druhej spomínanej kombinácie sú často britskí občania, ktorí v posledných rokoch vo veľkom kupujú investičné byty s cieľom najprv získať späť svoj kapitál prostredníctvom prenájmu a následne sa na juh Španielska natrvalo presťahovať po odchode do dôchodku.
Nehnuteľnosti určené výlučne na prenájom si kupujú predovšetkým tí, ktorí už vlastnia inú nehnuteľnosť na bývanie v zahraničí. Niektorí prenajímatelia si nájomníkov hľadajú prostredníctvom populárnych online platforiem ako Booking alebo Airbnb. S týmto procesom sú však spojené nemalé starosti, ktoré môžete bez váhania delegovať na nás. Vieme zabezpečiť všetky potrebné stavebné a rekonštrukčné práce, úpravu interiéru, pripojenie na internet, televíziu a mnohé iné služby. A čo je najdôležitejšie, môžeme vám pomôcť nájsť spoľahlivých a solventných nájomníkov. Vďaka tomuto komplexnému servisu bývajú príjmy z prenájmu stabilnejšie a vaša investícia sa rýchlejšie vráti.
Výhody bývania a investovania v Španielsku
Počasie: Španielsko je známe ako jedna z najteplejších oblastí Európy, s predpokladom slnečného počasia až 300 dní v roku. Toto príjemné podnebie umožňuje užívať si pobyt v krajine po celý rok a je významným lákadlom pre turistov aj budúcich rezidentov. Potrebujete sa zohriať? Španielsko je ideálnou voľbou.
Dostupnosť: Aj keď investujete v zahraničí, Španielsko je stále na dosah ruky. Vďaka rozsiahlej sieti leteckých spojení sú dostupné lety do celej oblasti Costa del Sol, čo zjednodušuje cestovanie a umožňuje vám zostať v kontakte s domovom.
Návratnosť investície prostredníctvom prenájmu: Prenájom apartmánu v Španielsku predstavuje spoľahlivú investíciu a ideálnu alternatívu k tradičnému podnájmu. Dlhodobá sezóna a vysoká návštevnosť zaručujú stabilný príjem.
Flexibilita pre digitálnych nomádov a dovolenkárov:
- Rezervácia online: Vyberte si presný dátum príchodu a odchodu a jednoducho si rezervujte pobyt online bez akýchkoľvek dodatočných záväzkov alebo papierovania.
- Jednoduché mesačné ceny: Špeciálne sadzby za dlhodobé dovolenkové prenájmy a jednorazová mesačná platba bez dodatočných poplatkov zjednodušujú finančné plánovanie.
- Rezervujte s istotou: Hodnotenia od našej dôveryhodnej komunity hostí a nonstop podpora počas vášho pobytu zabezpečujú pokoj a istotu.
- Priestory vhodné na prácu pre digitálnych nomádov: Cestujete a pracujete zároveň? Španielsko ponúka vynikajúce podmienky aj pre prácu na diaľku, s kvalitným internetovým pripojením a príjemným prostredím.
Finančné možnosti pre českých a slovenských klientov
DÔLEŽITÉ: Pre českých a slovenských klientov vieme vybaviť hypotekárny úver s mimoriadne výhodnou úrokovou sadzbou 3,75 % a fixáciou až na 20 rokov pri 50-60 % LTV (Loan-to-Value). Táto ponuka predstavuje skvelú príležitosť, ako financovať kúpu vašej vysnívanej nehnuteľnosti v Španielsku za výhodných podmienok, najmä v kontexte rastúcich úrokových sadzieb na domácich trhoch.
tags: #prenajom #nehnutelnosti #v #spanielsku