Prenájom nebytového priestoru v ŽST Kraľovany: Príležitosť pre vaše podnikanie

Hľadanie vhodného priestoru pre podnikanie je kľúčovým krokom k úspechu. Nebytové priestory, najmä tie s jedinečnou polohou a potenciálom, môžu predstavovať výnimočnú príležitosť. Jednou z takýchto ponúk je prenájom priestoru v ŽST Kraľovany, ktorý bol kedysi prevádzkovaný ako stánok PNS. Tento článok sa detailne zameriava na tento konkrétny priestor a poskytuje komplexný prehľad o tom, čo by potenciálni nájomcovia mali zvážiť.

Charakteristika priestoru v ŽST Kraľovany

Predmetom ponukového konania je nebytový priestor č. 124, označovaný ako stánok, s podlahovou plochou 7,20 m². Tento priestor sa nachádza vo vestibule Železničnej stanice Kraľovany, čo mu dodáva strategickú výhodu vďaka frekvencii pohybu ľudí. Priestor je situovaný na 1. podlaží budovy, ktorá má súpisné číslo 86 a je postavená na pozemku registra C KN parc. č. 159. Nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva č. 351.

Priestor je charakterizovaný ako bez vody a odpadu, s dostupnou elektrinou a teplom. Toto obmedzenie je dôležité zohľadniť pri plánovaní prevádzky a výbere vhodného typu podnikania. Ideálne by sa teda hodil pre služby, predaj suvenírov, tlače, drobného občerstvenia, alebo iné činnosti, ktoré nevyžadujú pripojenie na vodovodnú a kanalizačnú sieť.

Podmienky ponukového konania

Železnice Slovenskej republiky (ŽSR) ako správca majetku štátu vyhlasujú toto ponukové konanie s cieľom nájsť nájomcu pre uvedený priestor. Nové vyvolávacia cena za prenájom je stanovená na 216,00 €/rok, pričom táto cena je bez DPH. DPH bude pripočítaná v zmysle platných právnych predpisov.

Adresa na doručenie cenového návrhu je Správa majetku ŽSR, Regionálne pracovisko hospodárenia s majetkom Žilina, P.O. Hviezdoslava 21, 010 01 Žilina. V kolónke „informácia pre príjemcu“ je nevyhnutné uviesť označenie uchádzača (obchodné meno právnickej osoby, resp. fyzickej osoby) a text „Ponukové konanie - 4535 Kraľovany - NEOTVÁRAŤ“.

Účastnícky poplatok je vo výške 30,00 €. Bankové spojenie pre úhradu účastníckeho poplatku je uvedené s IBAN: SK11 0200 0000 3500 0470 0012 a variabilným symbolom 2400004535.

Uchádzač môže predložiť len jeden cenový návrh. Za platne predložený cenový návrh sa považuje ten, ktorý je predložený v súlade s podmienkami uvedenými v ponuke na celý predmet ponuky a v určenom termíne. Víťazný uchádzač je povinný sa v lehote do desať (10) dní od doručenia návrhu nájomnej zmluvy k návrhu vyjadriť. Víťazný uchádzač je svojím cenovým návrhom viazaný až do času ukončenia ponukového konania.

Kritériá výberu a vylúčenie uchádzačov

Kritériom výberu je najvýhodnejší cenový návrh. Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo vylúčiť uchádzačov, ktorí spĺňajú nasledujúce podmienky:

• Majú akékoľvek podlžnosti voči vyhlasovateľovi ponukového konania a/alebo sú v súdnom spore s vyhlasovateľom.
• Predložili návrh s využitím predmetu ponuky, ktoré je v rozpore s účelom definovaným vyhlasovateľom, resp. ktoré je vyhlasovateľom vylúčené.
• Sú osobou spriaznenou s vyhlasovateľom v zmysle § 9 zákona č. 7/2005 Z. z.

Je dôležité oboznámiť sa s pojmami partner verejného sektora v zmysle zákona č. 315/2016 Z. z. a závislá osoba v zmysle § 2 písm. n) zákona č. 595/2003 Z.z.

Spracovanie osobných údajov

Získavané osobné údaje uchádzača o nájom Predmetu ponuky sú spracúvané za účelom prenájmu majetku vo vlastníctve SR a v správe ŽSR. V prípade neposkytnutia osobných údajov nie je možné uzatvorenie zmluvy.

Možnosti využitia priestoru

Priestor s výmerou 7,20 m² vo vestibule železničnej stanice Kraľovany ponúka jedinečnú príležitosť pre rôzne typy podnikania. Vzhľadom na jeho polohu a obmedzenia (bez vody a odpadu) sú ideálne nasledujúce možnosti:

• Predaj suvenírov a regionálnych produktov: Turisti a cestujúci často hľadajú miestne produkty a suveníry ako pamiatku.
• Predaj tlače a novín: Staničný priestor je tradičným miestom pre predaj dennej tlače, časopisov a kníh.
• Malý stánok s rýchlym občerstvením: Ponuka kávy, balených nápojov, sladkostí alebo malých snackov by mohla byť pre cestujúcich atraktívna.
• Služby: Možnosť ponuky drobných služieb, ako je napríklad predaj cestovných lístkov na lokálnu dopravu, informačný bod, alebo predaj drobnej elektroniky.
• Služby pre cestujúcich: Napríklad predaj cestovných potrieb, drobnej elektroniky, alebo dokonca malý kiosk s nabíjačkami na telefóny.

Vzhľadom na obmedzené rozmery je kľúčové efektívne využitie priestoru a starostlivé plánovanie interiérového dizajnu. Minimalistický prístup, funkčný nábytok a vhodné osvetlenie môžu pomôcť maximalizovať potenciál tohto miesta.

Lokalita a jej význam

Kraľovany sú obec na severe Slovenska, v okrese Dolný Kubín. Železničná stanica Kraľovany je dôležitý dopravný uzol, ktorý spája trate smerujúce do Žiliny, Martina, Ružomberka a ďalej na východ. Táto poloha zabezpečuje neustály prísun potenciálnych zákazníkov z radov cestujúcich.

Pri výbere nehnuteľnosti, či už komerčnej alebo obytnej, je lokalita jedným z najdôležitejších faktorov. V prípade nebytových priestorov v dopravných uzloch, ako sú železničné stanice, je frekvencia pohybu ľudí a ich potenciálny záujem o ponúkané služby alebo produkty kľúčovým predpokladom úspechu. V tomto prípade je ŽST Kraľovany strategicky umiestnená, čo dáva potenciálnemu podnikateľovi dobrý základ pre rozvoj svojho biznisu.

Záver

Prenájom nebytového priestoru v ŽST Kraľovany predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor s vysokou návštevnosťou a nízkymi prevádzkovými nákladmi (vzhľadom na vyvolávaciu cenu). Dôkladné zváženie podmienok ponukového konania, pochopenie obmedzení priestoru a kreatívne plánovanie využitia sú kľúčové pre úspešnú realizáciu tohto projektu. Predmetný priestor je ideálny pre začínajúce podniky, živnostníkov alebo malé prevádzky, ktoré chcú efektívne využiť svoju polohu na prilákanie zákazníkov.

tags: #prenajom #nebytoveho #priestoru #zst #kralovany