Hľadáte ideálne rodinné bývanie, ktoré spája pokojnú lokalitu s výbornou dostupnosťou a dostatkom priestoru pre každého člena rodiny? Či už hľadáte trvalé bývanie, víkendový relax alebo investíciu na prenájom, oblasť Budče a Kováčovej ponúka rôzne možnosti. V tomto článku preskúmame ponuku domov na prenájom v tejto lokalite, pričom sa zameriame na rôzne typy nehnuteľností, ich výhody a vybavenosť okolia.
Rodinné domy na prenájom: Pokoj a priestor pre každého
Rodinné domy v Budči a okolí Kováčovej sú ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru a dobrou dostupnosťou do miest ako Zvolen a Banská Bystrica. Tieto domy často ponúkajú kombináciu tradičnej atmosféry s modernými prvkami, čo zaručuje komfortné bývanie.
Dom v Babinej: Balans medzi tradíciou a moderným komfortom
Ak hľadáte únik z mesta, no vyžadujete dobrú dostupnosť, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Babiná (okres Zvolen) s rovinatým slnečným pozemkom o rozlohe 999 m2 spája tradičnú atmosféru s modernými prvkami a predstavuje ideálny balans medzi tradičnou vidieckou architektúrou a moderným komfortom. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá trvalé bývanie, alebo ako priestranná chalupa na víkendový relax alebo môže byť využitý na bývanie a podnikanie zároveň.
Dispozícia:V prvej časti rodinného domu sa nachádza vstupná chodba, presklenná veranda, tri priestranné obytné miestnosti, veľká kuchyňa, špajza, veľkolepá kúpeľňa s vaňou a WC.V druhej časti rodinného domu na prízemí sa nachádza technická miestnosť s plynovým kotlom a WC, a 4 miestnosti, garáž a hospodárske budovy.
Pozemok je kompletne oplotený, s dostatočnou šírkou pre parkovanie viacerých áut priamo vo dvore. Zadná časť záhrady ponúka dostatok súkromia pre vlastnú úžitkovú záhradku (bonitná pôda), osadenie bazéna alebo detského ihriska či letnú terasu s grilom pod korunami ovocných stromov.
Stav nehnuteľnosti:V čiastočne zrekonštruovanom dome v jeho prvej časti sú vymenené plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, nová elektrika, nové laminátové podlahy, nové stierky, nové rozvody vody na poschodí veľká kúpeľňa s vaňou.V suteréne je potiahnutá nová elektrina, v dvoch miestnostiach sú nové stierky.Plynové kúrenie zabezpečuje plynový kotol Protherm.Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, elektrika 220/380 V, odpad je riešený čističkou odpadových vôd.
Lokalita:Obec Babiná je obľúbená vďaka svojej strategickej polohe s dostupnosťou: Zvolen (15 km), Krupina (10 km), Banská Bystrica (30 km).Je tu kompletná občianska vybavenosť: materská škola, potraviny, pohostinstvo, pošta a pravidelné autobusové spoje.Okolie je rajom pre hubárov, turistov a cyklistov. Len pár minút cesty sa nachádzajú tajchy v okolí Banskej Štiavnice.
Dom v Turovej: Nerušené bývanie v tichej lokalite
Slnečný murovaný rodinný dom v obci Turová, okres Zvolen, ponúka nerušené a kľudné bývanie v slepej uličke mimo hlavnej cesty. Blízkosť prírody a krásne výhľady sú veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti.
Dispozícia:Prvé nadzemné podlažie (prízemie): predsieň, technická miestnosť, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou (vstup na terasu), spálňa, technická miestnosť so sprchovacím kútom, samostatné WC s umývadlom a schody na druhé nadzemné podlažie.Druhé nadzemné podlažie (prvé poschodie): chodba, spálňa, detská izba, šatník, kúpeľňa, samostatné WC, balkón a schodisko.
Dom v Budči: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
Ponúkame na prenájom rodinný dom v obci Budča. Jedná sa o dvojpodlažný murovaný dom, ktorý je situovaný na peknom slnečnom pozemku s orientáciou na južnú stranu.
Dispozícia:1. NP: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, vnútorné schodisko.2. NP: izba, dva podkrovné priestory, ktorých zobytnením je možné získať ďalšie dve izby.
Prevažná časť domu je podpivničená, kde sa nachádza jedna veľká, dve malé pivnice a kotolňa.Pekný rovinatý pozemok s okrasnými drevinami je rozľahlý, výmera pozemku predstavuje 1024 m2. Na upravenom pozemku je umiestnený altánok so záhradným krbom a je na ňom postavená hospodárska budova, ktorá slúži ako dreváreň a úložný priestor pre záhradné náradie. Je to miesto, kde hluk áut nahradí spev vtákov a smiech vašich detí.
Dispozícia:Priestranné izby pripravené na nasťahovanie. Vkusne zrekonštruovaná kuchyňa na spoločné varenie. Kúpeľňa s miestom na všetko potrebné. Obývačka s krbom. V podkroví spálňa s balkónom a samostatná izba. Na veľkorysom pozemku drevená garáž s dielňou a letná kuchyňa. Priestranná záhrada.
Technické údaje:Dom je napojený na všetky inžinierske siete.
Lokalita:Kováčová je miesto priam stvorené na bývanie - kúpele doslova na skok, R1 do Banskej Bystrice za 10 minút a okolie plné lesov a lúk pre rodinné výlety.
Alternatívy rodinných domov: Chalupy a montované domy
Okrem klasických rodinných domov je v okolí Budče a Kováčovej možné nájsť aj chalupy a montované domy, ktoré ponúkajú alternatívne možnosti bývania.
Chalupa v Tŕní: Rozprávkový domček v prírode
Ponúkame Vám na prenájom rozprávkový domček v prírode v obci Tŕnie. Dom je vhodný aj na trvalé bývanie, samozrejme po kompletnej rekonštrukcii. Alebo ho môžete v aktuálnom stave využívať ako chalupu.
Dispozícia:Dve veľké nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza a komora. Na pozemku je stodola a rovnako aj chlievik. Dom má spoločný dvor so susedným domom, no dvor je zameraný a je rozdelený presne na polovicu. Dom má pozemok 1100 m2, na ktorom sa nachádza aj stodola a samozrejmosťou sú ovocné stromy.
Montovaný dom v Zvolenskej Slatine: Moderné bývanie v pokojnej lokalite
JMB Reality ponúka na prenájom montovaný rodinný dom typu bungalov s dvoj garážou, altánkom a studňou v obci Zvolenská Slatina o výmere 118 m2 zastavanej plochy.
Dispozícia:Dom je jednopodlažný, pozostáva zo zádveria, chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou v ktorej sa nachádza krb, spálne a dvoch detských izieb. Celková podlahová plocha domu je 102,37 m2.
Technické údaje:120 litrový bojler na ohrev vody a kotol na elektrické kúrenie sa nachádzajú v technickej miestnosti (inštalované v r 2023). RD sa vykuruje tepelným čerpadlom o výkone 8 kW inštalovaným v roku 2023. Dom má funkčné 2 nezávislé spôsoby vykurovania. Vykurovanie podlahové. Dom je napojený na verejný vodovod aj kanalizáciu.
Rodinný dom v Sliači: Vila s atmosférou vidieka
Prenájom krásnej rodinnej vily v srdci obce Sliač, 173 m2. Hľadáte miesto, kde vládne pokoj, súkromie a autentická atmosféra vidieka?
Dispozícia:Tri samostatné izby, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí srdce domu, veľká kúpeľňa a priestranná špajza. Komfort bývania dopĺňa parkovanie pre dve autá, prístrešok na auto a samostatný priestor na náradie a záhradné potreby.
Lokalita:Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, bohatým kultúrnym a spoločenským životom a množstvom možností na oddych v prírode.
Rodinný dom v Zvolenskej Slatine: Priestor a tichá lokalita
Na predaj rodinný dom v tichej časti Zvolenskej Slatiny. Dom je vo veľmi dobrom stave, udržiavaný, ihneď obývateľný, bez ďalších väčších investícií, predajom voľný. Je priestranný a zaujímavo dispozične riešený. Tichá lokalita. Orientácia východ západ.
Dispozícia:Podpivničenie: vchod z chodby na prízemí, centrálna chodba, sklad, práčovňa, technická miestnosť.Prízemie: vstupná chodba, priestranná izba - hala s prechodom do jedálenského kútu a z neho prechod do kuchyne. Z jedálenského kútu je východ na loggiu orientovanú do ulice na západ. Súčasťou kuchyne je príručná špajza. Na prízemí je aj kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a oddelené WC.Poschodie: centrálna chodba, východ na balkón, dve veľké samostatné izby, menšia izba s východom na loggiu (nad loggiou na prízemí) a ďalšia izba so vstupom z chodby aj z izby s loggiou.
Na pozemku je stavba so samostatným súpisným číslom, kde je priestranná garáž a dva sklady so samostatnými vchodmi. Celková výmera pozemku na ktorom stojí dom a samostatná garáž je 604m2. Výmera samostatnej garáže je približne 27m2. Zastavaná plocha domu je približne 150m2. Podlahová plocha prízemia je cca 150m2, podlahová plocha 1.poschodia je cca 150m2 a podlahová plocha 2.poschodia je 125m2.
Technické údaje:Dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka (rozvod elektriny v dome je medený), plynová prípojka (rozvod plynu aj do kuchyne).
Rodinný dom v obci Budča
Právne Aspekty a Služby pri prenájme nehnuteľností
Pri prenájme nehnuteľností je dôležité mať na pamäti právne aspekty. JUDr. Stanislav Rešutík poskytuje právne služby. Jeho advokátska kancelária sa nachádza na Nám. M. R. Štefánika č. 240006.
Prevádzka a Údržba Nehnuteľností: Náklady a Dodávatelia
Správna prevádzka a pravidelná údržba sú kľúčové pre dlhodobé a bezproblémové užívanie nehnuteľnosti. V tomto segmente sa bližšie pozrieme na rôzne výdavky spojené s prevádzkou domov a na dodávateľov, ktorí zabezpečujú potrebné služby a materiály.
Energie
Medzi významné výdavky spojené s prevádzkou domov patrí elektrická energia. Stredoslovenská energetika, a. s., je významným dodávateľom v tejto oblasti. Evidujeme preplatok za elektrickú energiu vo výške -32.8. Okrem toho boli realizované preddavkové platby elektrickej energie. Zálohové platby elektrickej energie na rok dosiahli rôzne sumy. Taktiež, vyúčtovanie el.energie predstavovalo položky ako 1413.21, 474.5, 1016.46, 142.44, 466.36, 218.68, 324.39, 181.32, 136.02, 60.07 a mnoho ďalších.
Vodné a stočné sú ďalšie nevyhnutné položky. Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a. s., fakturovala sumy za vodné a stočné.
Kúrenie a PHM
Medzi ďalšie prevádzkové náklady patrí motorová nafta. Spoločnosť T a M trans spedition, s. r. o., nakúpila motorovú naftu. Nafta bola tankovaná aj prostredníctvom Slovnaft, a. s..
Odvoz Odpadu a Enviromentálne Služby
ENVI s.r.o. poskytuje enviromentálne služby. Polyfol Plus, s. r. o., dodala odpadové vrecia.
Zimná Údržba
V zimnom období je nevyhnutné zabezpečiť posypovú soľ. EUROMAR spol. s r. o. dodala voľne loženú posypovú soľ s protispekacou prísadou.
Iné Prevádzkové Náklady
Medzi ďalšie náklady patria:
- Prenájom sanitárnej techniky a toaletných kabín: TOI TOI & DIXI, s. r. o.
- Čistiace utierky: MEWA Textil-Service SR s. r. o.
- Pranie a prenájom rohoží: Lindstrom s.r.o.
- Vedenie zoznamu akcionárov: Centrálny depozitár cenných papierov SR, a.s.
- Internet a telekomunikačné služby: DTnet Detva s.r.o., SWAN, a. s., O2 Slovakia, s. r. o.
Opravy a Náhradné Diely
Údržba domov si vyžaduje aj opravy a nákup náhradných dielov. Medzi dodávateľov náhradných dielov patria spoločnosti ako MEKKO s. r. o., MKV Autodiely s. r. o., Hydrex Bratislava s. r. o., Martin Nvoška AUTO-AGRO, Agrospa s. r., SFOS SK s. r. o., Autosúčiastky Nociar, s. r.
Pneumatiky a Pneuservis
A. R. S. spol. s r. o. a A.R.S. s.r.o. zabezpečujú pneumatiky a pneuservisné práce.
Diagnostika a Oprava GPS
GPSDATAcar s.r.o. zabezpečuje diagnostiku a opravu GPS.
Mýto a Palubné Jednotky
Národná diaľničná spoločnosť, a. s., fakturuje navýšenie mýta. SkyToll, a. s., zabezpečuje odblokovanie palubnej jednotky.
Stavebné Práce a Materiál
Pri údržbe a rekonštrukciách sa využívajú stavebné materiály ako cement. Parapetrol, a. s., dodáva cement. BASALT STONE s. r. o. dodáva prírodné kamenivo. Hatrick, s. r. o. dodáva plastové pätky a spojovací materiál.
Pracovné Sily a Školenia
- Dočasne Pridelení Zamestnanci: Agro - drevinový ekosystém BBSK, s. r. o. a ROLTA s.r.o.
- Školenia: HOUR, spol. s.r.o. a Ing. Ján Púpava poskytujú školenia.
Náradie a Dielenský Materiál
BERNER s. r. o. dodáva náradie, dielenský spotrebný materiál a dielenskú chémiu.
Iné Služby a Materiál
- Práce so strojnými mechanizmami: ATB Slovakia - Doprava, s. r. o.
- Vyhotovenie projektovej dokumentácie: Bezpečnostno-technické služby
- Kontrola požiarno-technických zariadení: Toni s. r. o.
- Rošty: ZOP plus, s. r. o.
- Poťahy: MAD SR, s. r. o.
- Acetylén: SIAD Slovakia spol. s r. o.
- Oleje a AdBlue: Slovnaft, a. s.
- Právne služby: JUDr. Stanislav Rešutík - advokát
- Sypacia nadstavba: MB SERVIS, s. r.
Tento komplexný prehľad vám poskytol detailný pohľad na ponuku domov na prenájom v oblasti Budče a Kováčovej, ako aj na súvisiace právne a prevádzkové aspekty. Región ponúka rozmanité možnosti pre rôzne životné štýly a potreby.