Sabinovská ulica, či už v Prešove alebo v Bratislave, predstavuje zaujímavú lokalitu pre bývanie aj podnikanie. Ponúka totiž kombináciu výhodnej polohy, dostupnosti služieb a rôznych typov nehnuteľností na prenájom. Tento článok sa zameriava na skúsenosti a možnosti spojené s prenájmom priestorov na Sabinovskej ulici, s dôrazom na 1-izbové byty, obchodné priestory a kancelárie.
1-izbové byty na Sabinovskej ulici v Bratislave - Ružinove: Investičná príležitosť s potenciálom
Realitná kancelária BabonyTRE ponúka na prenájom priestranný, krásne svetlý 1-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Ružinov, Sabinovská ulica, v bezprostrednej blízkosti Štrkovcového jazera. Lokalita Bratislava - Ružinov, Sabinovská ulica, v bezprostrednej blízkosti Štrkovcového jazera je vyhľadávaná pre svoju občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra mesta.
Tento byt s veľkosťou 37m2 sa nachádza v suteréne tehlového bytového domu. Je ideálny ako investičná príležitosť na následný dlhodobý, či krátkodobý prenájom a to vďaka lokalite, priaznivej cene a nízkym mesačným nákladom. Nie sú tu nutné žiadne ďalšie dodatočné investície a opravy. Bytový dom bol zateplený a zrekonštruovaný, čo prispieva k jeho celkovej hodnote a udržateľnosti.
Byt disponuje vlastným elektrickým kúrením a kuchynskou linkou. Parkovanie priamo pri bytovom dome nie je možné, čo môže byť pre niektorých potenciálnych nájomníkov menšou nevýhodou. Avšak, byt sa nachádza v blízkosti Futbal Tatran Arény a areálu Vojenských kasární. Zastávka MHD je vzdialená len pár metrov od vchodu, čo zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť. V okruhu do 300 metrov sa nachádzajú Potraviny CBA (Sabinovská), Milk-Agro (Čapajevova) a obľúbené lokálne potraviny Naša Špajza (Sabinovská), čo zaručuje komfortné bývanie s ľahkým prístupom k základným potrebám.
Okrem spomínaného bytu v suteréne sa na Sabinovskej ulici v Prešove ponúka aj kompletne zariadený 1-izbový byt so samostatnou spálňou vo vyhľadávanej lokalite blízko centra. Taktiež je dostupný svetlý 1-izbový byt v Ružinove, voľný ihneď. Tieto ponuky demonštrujú rôznorodosť bytov na prenájom na danej ulici, od investičných príležitostí až po hotové bývanie.
Obchodné priestory na Sabinovskej ulici v Prešove: Príležitosť pre váš biznis
Sabinovská ulica v Prešove ponúka aj zaujímavé možnosti pre podnikanie v oblasti obchodu. V novostavbe budovy na Sabinovskej ulici v širšom centre mesta sú k dispozícii nové obchodné priestory, ktoré predstavujú atraktívnu možnosť pre rôzne typy podnikania.
Otvorený predajný priestor na prízemí objektu s výkladmi do Sabinovskej ulice má výmeru 240 m2 (190 m2 predajná plocha + 50 m2 sociálne a skladové zázemie). Priestory sa nachádzajú v novostavbe budovy, čo znamená moderné vybavenie a štandardy. Majú nové hliníkové okná/výklady, podlahy sú z hladeného betónu a stropy sú z pohľadového betónu, čo dodáva priestoru industriálny a moderný nádych. K dispozícii je pripojenie k optickému internetu spoločnosti Condornet/Telekom, čo je kľúčové pre dnešné podnikateľské prostredie. Priestory majú samostatné podružné meranie energií a zabezpečovací systém, čo zaisťuje kontrolu nad nákladmi a bezpečnosť.
Prístup do objektu je možný kedykoľvek bez obmedzenia, čo je výhodné pre zamestnancov aj zákazníkov. K dispozícii sú vyhradené parkovacie miesta na vlastnom parkovisku za budovou - jedno parkovacie miesto je v cene nájmu, čo predstavuje významnú úsporu nákladov. Zastávka MHD je v dosahu cca 100 metrov od budovy, centrum mesta je v dosahu 5 minút chôdze. Táto vynikajúca dostupnosť zaručuje ľahký prístup pre zákazníkov a zamestnancov, ako aj dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu.
Priestory sú vhodné na zriadenie vzorkovej predajne, showroomu, apod. V objekte sa v súčasnosti nachádza predajňa bicyklov zn. KELLYS a kuchynské štúdio, čo naznačuje potenciál pre synergické efekty a prilákanie špecifickej klientely. Budova sa nachádza na veľmi viditeľnom mieste s veľkým pohybom áut, čo zabezpečuje prirodzenú reklamu pre vaše podnikanie. Možnosť reklamného polepu na okná, resp. svetelnej "výstrčky" do Sabinovskej ulice ďalej zvyšuje viditeľnosť.
Prešov: Novostavba s moderným vybavením pre kancelárie a obchod
URBANREAL RK ponúka exkluzívne na prenájom nové kancelárske/obchodné priestory v novostavbe budovy na Sabinovskej ulici v širšom centre mesta Prešov. K dispozícii sú priestory s celkovou výmerou 165 m2 na 1. poschodí. Existuje aj možnosť prenájmu celého podlažia s výmerou 480 m2 - s úpravou priestorov "na mieru", čo poskytuje flexibilitu pre väčších nájomníkov alebo spoločnosti s špecifickými požiadavkami.
Výmera jednotlivých prenajímaných miestností je nasledovná: 75 m2 (rohová miestnosť orientovaná na juhozápad smerom do Sabinovskej ul.), 65 m2 (miestnosť orientovaná na západ smerom do Sabinovskej ul.) a 25 m2 (chodby, kuchynka, WC, sprcha). Toto rozdelenie umožňuje vytvoriť funkčné pracovné prostredie s dostatkom priestoru pre jednotlivé oddelenia alebo funkcie.
Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí budovy so vstupom cez exteriérové schodisko. Prístup do objektu je možný kedykoľvek bez obmedzenia. K dispozícii sú aj dodatočné skladové priestory a toalety, ktoré sa dajú pričleniť k predmetu nájmu. K dispozícii sú vyhradené parkovacie miesta na vlastnom parkovisku za budovou - jedno parkovacie miesto je v cene nájmu, ďalšie parkovacie miesta sú spoplatnené.
Priestory sú vhodné na zriadenie open space kancelárie pre IT spoločnosti, centrá zdieľaných služieb, vzorkovej predajne, showroomu, apod. Ich moderné vybavenie a strategická poloha ich robia atraktívnou voľbou pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Nachádzajú sa na veľmi viditeľnom mieste s veľkým pohybom áut. Zastávka MHD je v dosahu cca 100 metrov od budovy, centrum mesta je v dosahu 5 minút chôdze. Možnosť reklamného polepu na okná, resp. svetelnej "výstrčky" do Sabinovskej ulice ďalej zvyšuje marketingový potenciál.
Bratislava: Kancelársky celok v Ružinove s dobrou dostupnosťou
Na Sabinovskej ulici v Bratislave-Ružinove sa ponúka na prenájom kancelársky celok v polosuterénnych priestoroch v administratívnej budove. Plocha k prenájmu je 125 m2. Priestor sa skladá z 3 kancelárií po 17 m2 a 1 kancelárie 20 m2, chodby, kuchynky a WC pre mužov a ženy. Toto usporiadanie umožňuje efektívne rozdelenie pracovného priestoru a zabezpečenie súkromia pre jednotlivé tímy.
Vybavenie zahŕňa koberce, plastové okná s možnosťou otvárania a vertikálne žalúzie, čo prispieva k príjemnému pracovnému prostrediu. Taktiež je dostupná kancelária s rozlohou 14.5 m2, s laminátovou podlahou a vlastným umývadlom s ohrevom vody, čo môže byť výhodné pre špecifické prevádzky alebo ako menšia kancelária pre jednotlivca. Prístup do budovy je možný 24/7, čo poskytuje maximálnu flexibilitu pre nájomníkov s nepretržitou prevádzkou alebo pre tých, ktorí pracujú v rôznych časových pásmach.
Ďalšie možnosti prenájmu v Sabinove a okolí: Rozmanitosť ponuky
Okrem bytov, obchodných a kancelárskych priestorov sa v Sabinove a okolí ponúkajú aj ďalšie zaujímavé možnosti prenájmu, ktoré rozširujú potenciál danej lokality.
- Garáže: Na ulici 17. novembra v Sabinove je k dispozícii garáž s elektrinou, montážnou jamou a dverami na diaľkové ovládanie. Garáž sa nachádza hneď pri farskej bráne, čo naznačuje jej dobrú polohu. Na Komenského ulici v Sabinove je tiež garáž s montážnou jamou a elektrickým prúdom 220v, čo sú užitočné vlastnosti pre majiteľov automobilov alebo tých, ktorí potrebujú dielňu.
- Pozemky: V Lipanoch, okrese Sabinov, je na prenájom pozemok o výmere 2847m2. Táto ponuka je ideálna pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor na výstavbu, skladovanie alebo poľnohospodárske účely.
- Skladové haly: V Sabinove sú k dispozícii skladové haly na prenájom, čo je kľúčové pre logistické firmy, výrobcov alebo distribútorov. Dostupnosť skladových priestorov v strategickej lokalite môže výrazne zefektívniť ich prevádzku.
- Obchodné priestory: V Sabinove sa ponúka na prenájom veľkorysý priestor s celkovou rozlohou 236 m² v strategickej lokalite, len pár metrov od vlakovej a autobusovej stanice. Táto poloha s vysokou frekvenciou ľudí a dobrou dopravnou dostupnosťou je ideálna pre maloobchodné prevádzky, reštaurácie alebo služby.
Skúsenosti a rady pri prenájme na Sabinovskej ulici
Pri prenájme priestorov na Sabinovskej ulici je dôležité zvážiť niekoľko faktorov, aby ste si zabezpečili čo najlepšiu skúsenosť a minimalizovali potenciálne problémy.
- Lokalita: Sabinovská ulica v Bratislave aj Prešove ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta a občiansku vybavenosť. Pred prenájmom si dôkladne preštudujte okolie, dostupnosť MHD, obchodov, škôl a iných služieb, ktoré sú pre vás dôležité. V Bratislave je v blízkosti Štrkovcové jazero, ktoré predstavuje rekreačnú zónu. V Prešove zase blízosť centra mesta a Futbal Tatran Arény.
- Stav nehnuteľnosti: Pri obhliadke si všímajte celkový stav bytu alebo priestoru. Skontrolujte okná, dvere, podlahy, steny, elektroinštaláciu a vodoinštaláciu. V prípade novostavieb sa zaujímajte o kvalitu použitých materiálov a prevedených prác. V prípade starších budov sa pýtajte na nedávne rekonštrukcie a zateplenie.
- Vybavenie: Zistite si, aké vybavenie je zahrnuté v cene nájmu. V prípade bytov to môže byť kuchynská linka, spotrebiče, vstavané skrine. V prípade obchodných a kancelárskych priestorov to môže byť klimatizácia, internetové pripojenie, zabezpečovací systém.
- Náklady: Okrem nájomného si overte výšku mesačných nákladov spojených s užívaním nehnuteľnosti. Patrí sem elektrina, plyn, voda, kúrenie, internet, odvoz odpadu a prípadne poplatky za správu budovy. V prípade prenajatých priestorov sa informujte o nákladoch na energie a ich spôsobe merania.
- Zmluva: Pred podpisom nájomnej zmluvy si ju dôkladne prečítajte a uistite sa, že rozumiete všetkým jej bodom. Zmluva by mala jasne definovať výšku nájomného, dobu nájmu, výšku a spôsob vrátenia kaucie, zodpovednosť za opravy a údržbu, a pravidlá týkajúce sa užívania nehnuteľnosti. V prípade pochybností sa poraďte s právnikom.
- Komunikácia s prenajímateľom/realitnou kanceláriou: Otvorená a transparentná komunikácia s prenajímateľom alebo realitnou kanceláriou je kľúčová. Nebojte sa klásť otázky a vyjadriť svoje požiadavky. Dobré vzťahy s prenajímateľom môžu uľahčiť riešenie akýchkoľvek problémov, ktoré by mohli v budúcnosti vzniknúť.
Prenájom na Sabinovskej ulici ponúka široké spektrum možností, či už hľadáte bývanie, priestor pre vaše podnikanie alebo investičnú príležitosť. Dôkladná príprava a informovanosť vám pomôžu urobiť správne rozhodnutie a zabezpečiť si spokojné užívanie vašej novej nehnuteľnosti.