Ponuka na prenájom priestranného a kompletne prerobeného 3-izbového bytu na ulici Kysucká v bratislavskej mestskej časti Staré Mesto predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského komfortu a bezprostrednej blízkosti prírody. Byt, ktorý sa nachádza na 3. poschodí z celkovo siedmich, s úžitkovou plochou 112 m², ponúka nadštandardné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rekreačným potenciálom.
Lokalita: Spojenie mestského ruchu a pokoja lesoparku
Ulica Kysucká v Starom Meste je strategicky situovaná na styku dynamického mestského života a pokojného prírodného prostredia. Bezprostredná blízkosť lesoparku Železná studnička, jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí Bratislavy, poskytuje ideálne podmienky pre aktívny oddych, turistiku, cyklistiku či prechádzky v prírode. Táto unikátna poloha umožňuje obyvateľom užívať si pokoj a čerstvý vzduch lesa bez nutnosti dlhého cestovania, pričom zároveň majú na dosah všetky výhody mestského života.
Dostupnosť verejnej dopravy je zabezpečená autobusovou zastávkou Červený most, ktorá je vzdialená len 151 metrov. Odtiaľto sa možno ľahko napojiť na kľúčové mestské linky, ktoré spájajú lokalitu s ostatnými časťami Bratislavy.
Vega Tv - Rozhľadňa vo Vrakunskom lesoparku
Občianska vybavenosť: Všetko potrebné na dosah ruky
Lokalita ulice Kysucká disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou, ktorá pokrýva všetky každodenné potreby obyvateľov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:
- Obchody a služby: Obchod VeloCity (159 m) je ideálny na bežné nákupy a vybavenie potrieb.
- Gastronómia: Pre rýchly obed možno zájsť do Jedálne ministerstva (222 m). Milovníci kávy si prídu na svoje v kaviarni Powerlogy Space&Coffee (276 m). Na neformálne stretnutia poslúži Výčap Patrónka (287 m) a pre sladkú chvíľku je tu La Donuteria (274 m).
- Administratíva: Prítomnosť administratívnych prevádzok, ako napríklad kancelárií Generali Slovensko (279 m), dodáva lokalite stabilnú dennú prevádzku a zároveň podčiarkuje jej mestský charakter.
- Vzdelávacie a predškolské zariadenia: V širšom okolí sú dostupné školy a škôlky, čo robí z tejto lokality atraktívnu voľbu pre rodiny s deťmi.
Bytový dom a byt: Komfort, modernizácia a priestor
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel v roku 2024 významnou rekonštrukciou. Obnova fasády, zateplenie a modernizácia spoločných priestorov zvyšujú nielen estetickú hodnotu, ale aj energetickú efektívnosť a celkový komfort bývania. Zateplený objekt s novým kondenzačným kotlom na samostatné plynové kúrenie zaručuje nízke prevádzkové náklady a možnosť efektívnej regulácie teploty.
Samotný byt je charakteristický svojou priestorovou veľkorysosťou a presvetlenosťou. Ako plne prerobený byt ponúka moderné bývanie s kvalitnými materiálmi a dizajnom. K bytu prislúcha balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych s výhľadom do vnútrobloku.
Vnútroblok bytového domu je ďalším benefitom, ktorý zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania. Nachádza sa tu uzavreté detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi, umožňujúc im bezpečné a príjemné hry v blízkosti domova.
Technické parametre a vybavenie
- Úžitková plocha: 112 m²
- Poschodie: 3. nadzemné podlažie (z 7)
- Stav: Úplne prerobený
- Kúrenie: Samostatné plynové kúrenie s novým kondenzačným kotlom
- Konštrukcia: Tehla
- Zariadenie: Zariadený
- Zateplenie: Zateplený objekt
- Energetický certifikát: K dispozícii
- Ďalšie vybavenie: Balkón, pivnica
- Minimálna doba nájmu: 1 rok
Porovnanie s inými ponukami v Starom Meste
Pri pohľade na trh s prenájmami v bratislavskom Starom Meste sa ponuka na Kysuckej ulici javí ako mimoriadne atraktívna. Široké spektrum 2-izbových bytov v tejto lokalite sa pohybuje v cenových reláciách od 650 € do 1 500 € mesačne, pričom ich výmery sa pohybujú od 49 m² do 98 m². Existujú aj ponuky luxusných 2-izbových bytov v projektoch ako River Park či Rezidencia Blumental, ktoré dosahujú ceny až 1 500 € mesačne.
V kontexte týchto údajov, 3-izbový byt na Kysuckej s úžitkovou plochou 112 m² a po kompletnej rekonštrukcii predstavuje vynikajúcu hodnotu. Hoci konkrétna cena prenájmu nie je v poskytnutých informáciách uvedená, jeho veľkosť, stav a lokalita ho radia medzi prémiové ponuky.
Je dôležité poznamenať, že na Kysuckej ulici sa vyskytujú aj ponuky garsónok a 1-izbových bytov, predovšetkým v Košiciach (napr. na Kysuckej ulici č. 16), ktoré sú menšie a zvyčajne lacnejšie. Tieto ponuky však nemôžu konkurovať priestorovej ponuke a komfortu 3-izbového bytu v Bratislave.
Porovnanie s inými 3-izbovými bytmi v Starom Meste, ktoré sú uvedené v zozname, naznačuje cenové rozpätie od 1 000 € do 2 900 € mesačne. Ponuka na Kysuckej by sa s najväčšou pravdepodobnosťou umiestnila v strednej až vyššej časti tohto spektra, čo zodpovedá jej kvalitatívnym parametrom a atraktivnej lokalite.
Zhodnotenie ponuky
Prenájom 3-izbového bytu na ulici Kysucká v Bratislave - Starom Meste predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny, ktoré uprednostňujú bývanie v pokojnom prostredí s vynikajúcou dostupnosťou k prírode a zároveň s komfortom mestského života. Komplexná rekonštrukcia bytového domu a bytu samotného, spolu s výbornou občianskou vybavenosťou a rekreačnými možnosťami v okolí, robia z tejto ponuky jedinečnú príležitosť na dlhodobé a kvalitné bývanie.
Realitná kancelária Assenzio Nexus s. r. o. poskytuje bližšie informácie a organizuje obhliadky. Vzhľadom na atraktivitu lokality a kvalitu nehnuteľnosti sa očakáva vysoký záujem.