Prenájom 2-izbového bytu na Roľovej ulici v Piešťanoch: Detailný prehľad a trhové porovnanie

Hľadanie ideálneho bývania je často komplexný proces, najmä v obľúbenom kúpeľnom meste Piešťany. Tento článok sa zameriava na prenájom 2-izbových bytov, s osobitným dôrazom na ponuky v lokalite Roľova ulica, a zároveň poskytuje širší kontext trhu s nehnuteľnosťami v Piešťanoch. Analyzujeme dostupné možnosti, ceny, vybavenie a lokalitu, aby sme vám poskytli komplexný prehľad, ktorý vám pomôže pri rozhodovaní.

Aktuálne ponuky prenájmu 2-izbových bytov v Piešťanoch

Realitný trh v Piešťanoch ponúka širokú škálu 2-izbových bytov na prenájom, od cenovo dostupnejších možností až po luxusnejšie nehnuteľnosti. Ceny sa líšia v závislosti od lokality, stavu bytu, jeho veľkosti a vybavenia.

Jednou z ponúkaných možností je priestranný 2-izbový byt v obľúbenej časti mesta na Vajanského ulici, s rozlohou 58,2 m². Tento byt, nachádzajúci sa na prvom poschodí bytového domu v tesnej blízkosti centra mesta, prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je ponúkaný za cenu 500,- €/mesiac. Jeho dispozícia pozostáva z dvoch izieb a ďalších priestorov, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie.

Ďalšou zaujímavou ponukou je pekný, štýlový 2-izbový byt s rozlohou 72 m², ktorý sa nachádza na prvom poschodí budovy s výťahom a disponuje balkónom a parkovaním. Cena tohto bytu je 800,- €/mesiac.

Na ulici Pod Párovcami je k dispozícii priestranný 2-izbový byt s parkovaním za 440,- €/mesiac, s rozlohou 45 m². V tej istej lokalite sa nachádza aj moderný 2-izbový byt v prírode, novostavba na prenájom, s cenou 550,- €/mesiac a rozlohou 54,06 m².

V centre mesta Piešťany nájdeme viacero atraktívnych ponúk. Komplet zrekonštruovaný byt s loggiou priamo v centre mesta na ulici Kukučínova je ponúkaný za 750,- €, s rozlohou 55 m². V centre sa nachádza aj priestranný 2-izbový mezonet s klimatizáciou na Čachtickej ulici, s rozlohou 65,04 m², za cenu 540,- €/mesiac. Tento mezonetový byt je situovaný na poslednom, štvrtom poschodí zatepleného tehlového bytového domu s moderným výťahom.

Na sídlisku "JUH" je k dispozícii zariadený 2-izbový byt s rozlohou 64 m² a 6 m² loggiou. Ide o zrekonštruované, zariadené a čisté bývanie s dostatkom úložného priestoru, ponúkané za 600,- €/mesiac.

V centre mesta nájdeme aj moderný 2-izbový byt na Hviezdoslavovej ulici, ktorý je ponúkaný za 750,- € a má rozlohu 60 m².

Ďalšie ponuky zahŕňajú:

• Nájom - dvojizbový byt v centre Piešťan na Krajinskej ulici, s rozlohou 52 m², za 400,- €/mesiac. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa na treťom, najvyššom poschodí.
• Na prenájom 2-izbový byt v Piešťanoch na Mudroňovej ulici, s obytnou plochou 45 m² a pivnicou o rozlohe 2 m², na 3. poschodí z 5. Cena je 490,- €.
• Prenájom, dvojizbový byt Piešťany, Centrum, Kuzmányho ulica, novostavba nadštandardného bytu s terasou, parkovacím státím v podzemnej garáži a murovanou pivnicou, za 770,- €/mesiac.

Existuje aj ponuka prenájmu 2 izbového bytu Valova Piešťany za 650,- €.

Štatistické údaje o cenách nehnuteľností v Piešťanoch

Podľa údajov z realitného portálu ZoznamRealit.Sk je v Piešťanoch aktuálne evidovaných 115 realitných ponúk. Z celkového počtu je 39 ponúk určených na predaj a 76 nehnuteľností sa ponúka na prenájom. V ponuke je 27 bytov na prenájom a 5 rodinných domov na prenájom.

Aktuálna priemerná cena nehnuteľnosti v lokalite Piešťany je približne 2 000 eur za meter štvorcový. Ceny sa pohybujú od 35 eur do 13 000 eur za nehnuteľnosť. Priemerná cena bytu na predaj je momentálne 0 eur, čo naznačuje, že v databáze nie sú aktuálne žiadne byty na predaj, alebo sú dáta neúplné. Podobne, priemerný dom sa predáva za 0 eur.

Priemerná cena prenájmu bytu v Piešťanoch je 631,- €/mesiac, zatiaľ čo priemerný dom sa prenajíma za 1040,- €/mesiac. Priemerná cena za meter štvorcový pri celkovej rozlohe je 10 eur, rovnako aj pri podlahovej - úžitkovej ploche.

Dôležité faktory pri výbere 2-izbového bytu na prenájom

Pri výbere 2-izbového bytu na prenájom je potrebné zvážiť niekoľko kľúčových faktorov:

1. Lokalita: Blízkosť centra mesta, občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, lekárne), dopravná dostupnosť (MHD, vlaková a autobusová stanica), a tiež rekreačné možnosti (parky, kúpalisko, blízosť rieky Váh). Ulica Roľova ulica, hoci nie je priamo v centre, sa nachádza v obľúbenej časti mesta s dobrou dostupnosťou.
2. Cena: Celková cena prenájmu vrátane energií a prípadných poplatkov. Je dôležité porovnať ceny podobných bytov v danej lokalite. V ponuke sme videli ceny od 400,- € do 800,- € mesačne, čo naznačuje široký cenový rozptyl.
3. Veľkosť a dispozícia: Rozloha bytu (m²) a jeho usporiadanie. Dôležité je, či sú izby nepriechodné, či byt disponuje balkónom, loggiou alebo terasou, a tiež veľkosť kuchyne a kúpeľne.
4. Stav a vybavenie: Či je byt po rekonštrukcii, v akom stave sú okná, podlahy, kúpeľňa a kuchyňa. Dôležité je aj vybavenie bytu - či sa prenajíma zariadený alebo nezariadený, a aké spotrebiče sú k dispozícii (práčka, chladnička, sporák, umývačka riadu).
5. Poschodie a výťah: Niektorí preferujú byty na vyšších poschodiach s výhľadom, iní zase byty na prízemí alebo s ľahkým prístupom. Dostupnosť výťahu je dôležitá najmä pre starších ľudí alebo rodiny s deťmi.
6. Parkovanie: Možnosť parkovania pri bytovom dome alebo v jeho blízkosti, či už bezplatné alebo platené parkovacie miesto, prípadne garážové státie.
7. Ďalšie náklady: Okrem nájomného je potrebné počítať s depozitom (zvyčajne vo výške jedného až dvoch mesačných nájmov), províziou realitnej kancelárie a mesačnými platbami za energie a služby, ktoré môžu byť v niektorých ponukách zahrnuté v cene prenájmu, v iných nie.

Analýza konkrétnej lokality: Roľova ulica

Hoci v zadaných informáciách nie je priamo uvedený 2-izbový byt na Roľova ulica, lokalita je spomenutá v úvodnej téme. Roľova ulica sa nachádza v Piešťanoch a patrí medzi obľúbené časti mesta. Zvyčajne býva charakterizovaná ako pokojnejšia oblasť s dobrou dostupnosťou k mestskej infraštruktúre. V porovnaní s ponukami priamo v centre mesta, byty na Roľovej ulici môžu ponúkať o niečo nižšie ceny prenájmu, pričom si stále zachovávajú výhodnú polohu.

Realitné kancelárie a služby

V regióne Piešťany pôsobí 6 realitných kancelárií, ktoré inzerujú svoje ponuky na portáli ZoznamRealit.Sk. Tieto kancelárie môžu poskytnúť odborné poradenstvo pri výbere, kúpe či prenájme nehnuteľnosti. Pri výbere makléra je dôležité overiť si jeho skúsenosti a reputáciu.

Záver

Trh s prenájmami 2-izbových bytov v Piešťanoch je dynamický a ponúka rôznorodé možnosti pre potenciálnych nájomníkov. Pri výbere je kľúčové dôkladne zvážiť všetky spomenuté faktory a porovnať konkrétne ponuky s ohľadom na vlastné potreby a finančné možnosti. Lokalita Roľova ulica predstavuje atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v obľúbenej časti mesta s dobrou dostupnosťou, avšak s možným rozdielom v cene oproti priamo centru.

tags: #prenajmem #2 #izbovy #byt #royova #ulica