Bratislava, ako dynamicky sa rozvíjajúce hlavné mesto, neustále priťahuje nových obyvateľov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V tomto kontexte sa ponuka bytov v mestskej časti Petržalka teší mimoriadnej obľube. Jednou z atraktívnych lokalít je Záporožská ulica, ktorá v sebe spája výhody pokojného bývania s bezkonkurenčnou dostupnosťou do centra mesta a na hlavné dopravné uzly. Ponúkame vám detailný pohľad na predaj bytu v tejto vyhľadávanej oblasti, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre náročných záujemcov.
Perfektná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou
Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, je skutočným benefitom. Nehnuteľnosť je situovaná v prostredí s vynikajúcou občianskou vybavenosťou, čo znamená, že všetky potrebné služby a vybavenie máte na dosah ruky. Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú potraviny, lekáreň a detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Množstvo ďalších obchodov a služieb je v bezprostrednej blízkosti, takže každodenné nákupy a vybavenie rôznych potrieb sú maximálne komfortné. Pre tých, ktorí vyhľadávajú nákupné centrá a širšiu ponuku, je na skok vzdialený Aupark, jedno z najväčších nákupných centier v Bratislave.
Okrem obchodov a služieb lokalita ponúka aj široké možnosti na trávenie voľného času. V blízkom okolí nájdete železničnú stanicu, zástavku mestskej hromadnej dopravy, školy, zdravotné stredisko, a tiež obľúbený Sad Janka Kráľa - rozsiahly mestský park ideálny na prechádzky a oddych. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu je k dispozícii hrádza s cyklotrasou popri Dunaji, ktorá poskytuje ideálne podmienky na cyklistiku, beh či korčuľovanie.
Strategická poloha Záporožskej ulice je umocnená vynikajúcim napojením na diaľničný obchvat mesta Bratislavy. Toto napojenie zabezpečuje rýchly a bezproblémový prístup k diaľniciam D1 a D2, čo je neoceniteľné pre tých, ktorí často cestujú mimo mesta, či už pracovne alebo rekreačne.
Priestorový a nadštandardný byt s jedinečnou dispozíciou
Byt samotný predstavuje nadštandardnú ponuku na trhu s nehnuteľnosťami. Ide o priestranný 4-izbový byt s celkovou rozlohou 111,07 m2, ktorá zahŕňa samotný byt (89,34 m2), rozsiahlu loggiu (14,1 m2) a prislúchajúcu pivnicu (7,63 m2). Nachádza sa na 4. poschodí, čo zabezpečuje príjemný výhľad a dostatok prirodzeného svetla.
Byt pôsobí takmer ako nový, čo svedčí o jeho starostlivom udržiavaní alebo nedávnej rekonštrukcii. Jeho jedinečná a priestranná dispozícia je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Izby sú priestranné, čo poskytuje dostatok miesta pre každého člena rodiny. Jednou z výrazných predností bytu je nadštandardne veľká loggia, ktorá ponúka ideálne miesto na relaxáciu, posedenie s priateľmi či vychutnávanie si rannej kávy s výhľadom na okolie. Pivnica s úctyhodnou rozlohou 7,63 m2 poskytuje dostatok úložného priestoru pre sezónne veci, bicykle či iné predmety.
V byte sa nachádza aj šatník, ktorý prispieva k celkovej organizácii a poriadku v domácnosti. Kuchynská linka je kompletne vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu, čo zjednodušuje každodenné varenie a upratovanie. Bezpečnosť bytu je zabezpečená bezpečnostnými dverami a na chodbe pred bytom sa nachádza veľká vstavaná skriňa, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.
V interiéri bytu sú použité kvalitné materiály a moderné prvky. Vstupná hala, WC a kúpeľne sú obložené gresovou dlažbou, v obývacej izbe je laminátová podlaha a na hornom poschodí sa nachádzajú drevené podlahy, ktoré dodávajú bytu príjemnú atmosféru. Plastové okná so žalúziami zabezpečujú dostatok svetla a zároveň ochranu pred slnkom. V obývacej izbe a v jednej z izieb na poschodí je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných dní.
V rámci ponuky sa spomína aj možnosť kúpy garážového státia, čo je v tejto lokalite veľkým plusom. Zabezpečenie parkovacieho miesta v Bratislave môže byť často výzvou, preto je táto možnosť veľmi vítaná.
Moderný bytový dom a strategická poloha
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, je moderná novostavba, ktorá bola skolaudovaná v roku 2018. Tento fakt zaručuje, že bytový dom spĺňa súčasné štandardy kvality, bezpečnosti a energetickej efektívnosti. Moderná konštrukcia a použitie kvalitných materiálov prispievajú k celkovej hodnote nehnuteľnosti a k komfortu bývania.
Lokalita Záporožskej ulice, konkrétne v rámci projektu Gercenova, je navrhnutá ako súbor piatich polyfunkčných budov, ktoré vytvárajú príjemné uzatvorené priestory ideálne na relaxáciu. Súčasťou projektu je novovybudovaná pešia zóna Petržalské korzo, ktorá ponúka množstvo zelene a priestor na oddych. Bezprostredná blízkosť detského ihriska a dostatok parkovacích možností v okolí domu sú ďalšími benefitmi.
Strategická poloha Petržalského korza je umocnená blízkosťou výstaviska Incheba, železničnej stanice Petržalka a Starého Mesta. Vďaka tomu máte do centra mesta len na skok, čo umožňuje rýchle a pohodlné presuny.
Prečo zvoliť byt na Záporožskej ulici?
Predaj bytu na Záporožskej ulici predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusného bývania, vynikajúcej lokality a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt je priestranný, moderný a ponúka nadštandardnú loggiu a pivnicu. Lokalita je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí ocenia blízkosť obchodov, služieb, škôl, zdravotných stredísk a rekreačných zón. Výborné napojenie na diaľničný obchvat zaručuje rýchlu dopravnú dostupnosť.
Naša realitná kancelária ponúka iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Toto nám umožňuje poskytnúť vám komplexné informácie a pomôcť vám pri rozhodovaní.
P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti.
PREDANÉ | 3-IZBOVÝ | BYT | ULICA ZÁPOTOCKÉHO | PREŠOV
Porovnanie s inými ponukami v Petržalke
Pri pohľade na trh s nehnuteľnosťami v Petržalke je zrejmé, že ponuka bytov je široká a rozmanitá. Okrem spomínanej Záporožskej ulice sú populárne aj projekty ako Slnečnice, kde sa predávajú 2-izbové byty v cenách od 182 400 € do 258 000 €. V projekte Vienna Gate, ktorý je tiež v začiatku Petržalky, sa ceny 3-izbových apartmánov pohybujú od 220 000 € vyššie. Ponuky 2-izbových bytov v rôznych častiach Petržalky, ako napríklad na Jasovskej, Budatínskej či Vranovskej ulici, sa pohybujú v rozmedzí od približne 196 000 € do 258 000 €.
Ponuka 4-izbového bytu na Záporožskej ulici s rozlohou 111,07 m2, nadštandardnou loggiou a pivnicou v tejto lokalite predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Aj keď presná cena nebola v poskytnutom texte uvedená, vzhľadom na lokalitu a parametre bytu je možné predpokladať, že sa pohybuje v horných reláciách trhových cien pre danú oblasť, avšak s pridanou hodnotou priestrannosti a jedinečnej dispozície, ktorá sa odlišuje od štandardných 2- a 3-izbových bytov.
Je dôležité poznamenať, že ponuka na Záporožskej ulici, ktorá bola pôvodne opísaná ako 4-izbový byt, sa v texte neskôr objavila aj v kontexte ponuky "EXKLUZÍVNE NA PREDAJ moderný 4-izbový mezonet s veľkou terasou a 5 balkónmi" na Záporožskej ulici, s úžitkovou plochou 200,42 m2. Tento mezonet predstavuje ešte vyšší štandard bývania a jeho cena by bola pochopiteľne adekvátne vyššia. Avšak, pôvodný popis 4-izbového bytu s celkovou plochou 111,07 m2 sa zdá byť samostatnou ponukou, ktorá sa zameriava na priestranné bývanie v dobrej lokalite.
Ponuka na Záporožskej ulici, ktorá bola pôvodne prezentovaná ako 4-izbový byt s celkovou plochou 111,07 m2, je jedinečná svojou kombináciou priestrannosti, nadštandardnej loggie a pivnice, ako aj vynikajúcou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným napojením. Tieto faktory ju odlišujú od bežných ponúk 2- a 3-izbových bytov v Petržalke a robia z nej atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné bývanie v hlavnom meste.
tags: #predam #byt #zaporozska