Obec Vinosady, situovaná v malebnom prostredí pod úpätím Malých Karpát, sa stáva čoraz vyhľadávanejšou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň si cenia výbornú dostupnosť do okolitých miest. Táto vinárska obec, ktorá sa nachádza medzi mestami Pezinok a Modra, ponúka jedinečnú atmosféru spojenú s bohatou tradíciou vinárstva a zároveň modernú občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlný život.
Vinosady sú známe svojou pokojnou atmosférou a zároveň poskytujú komplexnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa materskú školu, základnú školu, obchody, poštu, obecný úrad, reštaurácie a kaviarne. Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je okolie obce ideálne. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené miesta ako rybník Kejda, Grinavské jazero, Zochova chata či areál Rozálka, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku a relaxáciu. Blízkosť Malých Karpát zaručuje nekonečné možnosti na turistiku a objavovanie krás slovenskej prírody.
Vzdialenosť od hlavného mesta Bratislava je približne 30 km, čo umožňuje ľahké dochádzanie za prácou či za kultúrnym vyžitím. Okresné mestá Pezinok a Modra sú vzdialené len pár kilometrov, čím zabezpečujú kompletnú dopravnú a nákupnú dostupnosť.
Rozmanité možnosti bývania vo Vinosadoch
Obec Vinosady ponúka široké spektrum nehnuteľností, od moderných bytov až po rodinné domy s veľkorysými pozemkami, ako aj stavebné pozemky pre tých, ktorí si chcú postaviť svoj vysnívaný domov.
Bytové možnosti:
Pre tých, ktorí preferujú život v byte, sú vo Vinosadoch k dispozícii moderné a štýlovo zariadené byty. Príkladom je priestranný 3-izbový byt s rozlohou 74 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Tento byt sa vyznačuje moderným zariadením, praktickým dispozičným riešením a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Jeho svetlosť a priestrannosť vytvárajú príjemnú atmosféru.
Ďalej sa v ponuke nachádza novostavba 2-izbového bytu s rozlohou 50,21 m², ktorý sa nachádza v radovej zástavbe rodinného domu. Tento byt ponúka útulné a harmonické bývanie s praktickou dispozíciou zahŕňajúcou vstupný priestor, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenským kútom, samostatnú spálňu a kúpeľňu so sprchovým kútom spojenou s WC. K bytu prislúcha aj komora pre dostatok úložného priestoru. Vybavenie zahŕňa plastové okná, plávajúce podlahy s dlažbou, bezpečnostné exteriérové dvere a elektrické podlahové kúrenie.
Pre tých, ktorí hľadajú väčší priestor, sú k dispozícii aj veľkometrážne 5-izbové mezonetové byty s garážou, ktoré ponúkajú rozlohu 148,08 m² spolu s pivnicou a garážou. Tieto byty sú ideálne pre rodiny a poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie.
Rodinné domy a pozemky:
Vinosady ponúkajú aj širokú škálu možností pre výstavbu rodinných domov. K dispozícii sú stavebné pozemky rôznych výmer, ktoré sa nachádzajú vo vybudovaných štvrtiach s rodinnými domami. Tieto pozemky sú často v tichej rodinnej lokalite s dobrou dostupnosťou inžinierskych sietí.
Pre záujemcov o výstavbu rodinného domu sú dostupné pozemky s výmerou 824 m², 822 m² či dokonca 1845 m², ktoré sú ideálne na výstavbu rodinných domov s krásnym výhľadom na Karpaty. Niektoré pozemky sú už čiastočne upravené a pripravené na výstavbu.
Existuje tiež možnosť zakúpenia väčšinového spoluvlastníckeho podielu (4/5) na rodinnom dome, ktorý má veľký potenciál. Tento podiel zahŕňa užívanie dvoch samostatných bytových jednotiek a nebytového priestoru s možnosťou realizácie podnikateľskej činnosti. Dom sa nachádza v tichej vinárskej obci s výbornou dostupnosťou do Pezinka, Modry a Bratislavy. Tento typ nehnuteľnosti predstavuje multifunkčné riešenie pre bývanie, investíciu aj podnikanie.
Pre tých, ktorí hľadajú dom už postavený, sú k dispozícii novostavby rodinných domov v rôznych štádiách výstavby. Napríklad, ponuka zahŕňa samostatne stojaci tehlový dvojpodlažný 7-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2009, ktorý je kompletne podpivničený s garážou a pochôdznou povalu. Tento dom je pripravený aj na dvojgeneračné bývanie a predáva sa zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Dom je slnečný, s orientáciou na juhozápad, severozápad a juhovýchod, s krbom v obývacej izbe pre dotvorenie príjemnej atmosféry.
RODINNÝ DOM NA PREDAJ - Vinosady
Ďalšou zaujímavou možnosťou sú 4-izbové bungalovy s garážou, ktoré sa stavajú na pozemkoch s rozlohou 600 m². Tieto domy sú navrhnuté s dôrazom na praktickú dispozíciu, ktorá oddeľuje dennú a nočnú časť. Na výstavbu sú použité kvalitné materiály, ako brúsená tehla, strešná krytina BRAMAC, minerálna vata a polystyrén na zateplenie fasády. Domy budú vybavené plastovými oknami, podlahovým kúrením a predprípravou na krb.
Investičné príležitosti a komerčné priestory
Vinosady nie sú len o bývaní, ale ponúkajú aj zaujímavé investičné príležitosti a priestory pre podnikanie. V obci sa nachádzajú výrobné haly s potravinárskym certifikátom, ktoré sú vhodné na výrobu a spracovanie biopotravín, ale vďaka svojej rozlohe môžu slúžiť aj na iné účely. Tieto haly disponujú vlastnými meračmi spotreby energií a sú pripojené na plyn, vodu a elektrinu.
Pre gastronomické prevádzky je k dispozícii na prenájom celý súkromný objekt - priestory dobre zabehnutej reštaurácie. Tento objekt je situovaný v obci a ponúka výborné možnosti pre rozvoj podnikania v oblasti gastronómie.
Okrem toho sa vo Vinosadoch nachádzajú aj stavebné pozemky s potenciálom na výstavbu rodinných domov, ktoré predstavujú zaujímavú investíciu do budúcnosti. Niektoré z týchto pozemkov sú vedené ako vinice, ale s možnosťou zmeny účelu využitia.
Ceny nehnuteľností vo Vinosadoch
Ceny nehnuteľností vo Vinosadoch sa líšia v závislosti od typu nehnuteľnosti, jej veľkosti, stavu a lokality.
Priemerné ceny:
- Priemerná cena za meter štvorcový zastavanej plochy na predaj: 2.997,- €/m²
- Priemerná cena za meter štvorcový pozemku na predaj: 872,- €/m²
- Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy na predaj: 14.582,- €/m²
- Priemerná cena za meter štvorcový podlahovej a úžitkovej plochy na predaj: 1.588,- €/m²
Prenájom:
- Priemerná cena za meter štvorcový zastavanej plochy na prenájom: 12,- €/m²
- Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy na prenájom: 50,- €/m²
- Priemerná cena za meter štvorcový podlahovej a úžitkovej plochy na prenájom: 6,- €/m²
Najlacnejšie a najdrahšie ponuky:
- Najlacnejšia ponuka na predaj: 209.900,- € (v okrese Pezinok)
- Najluxusnejšia ponuka na predaj: 2.229.900,- € (v okrese Pezinok)
- Najlacnejšia ponuka na prenájom: 2.000,- €/mes. (v okrese Pezinok)
- Najluxusnejšia ponuka na prenájom: 9.800,- €/mes. (v okrese Pezinok)
Konkrétne ponuky zahŕňajú napríklad 3-izbový byt za 209.900,- €, stavebný pozemok za 215.000,- € (260,92 €/m²), pozemok so súkromím za 229.000,- € (278,59 €/m²), investičný stavebný pozemok za 283.900,- € (153,88 €/m²), či rodinný dom s pozemkom za 345.000,- €. Ponuky sa líšia aj vo výmere, napríklad výrobná hala s rozlohou 1025 m² sa predáva za 2.229.900,- €, zatiaľ čo objekt reštaurácie na prenájom má cenu 2.000,- €/mes. a výrobná hala na prenájom stojí 9.800,- €/mes.
Vinosady predstavujú atraktívnu lokalitu, ktorá spája pokoj vidieka s výhodami mestskej infraštruktúry. Vďaka rozmanitej ponuke nehnuteľností a krásnemu prostrediu si tu svoje miesto nájde naozaj každý - od mladých rodín až po investorov hľadajúcich potenciál pre svoje podnikanie.
tags: #predam #byt #vo #vinosadoch