Ponúkame na predaj priestranný a slnečný, príjemný 2-izbový byt v dobrej lokalite v bratislavskej mestskej časti Ružinov - na ulici Na križovatkách. Tento byt, nachádzajúci sa na 5. nadzemnom podlaží v 6-poschodovej staršej novostavbe s výťahom, predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta.
Dispozičné riešenie a interiér bytu
Byt sa môže pochváliť vynikajúcim dispozičným riešením. Vnútorná hala byt prakticky rozdeľuje na slnečnú dennú a pokojnú nočnú časť, čo prispieva k celkovému komfortu a súkromiu obyvateľov. Po kompletnej rekonštrukcii byt pôsobí veľmi moderne a príjemne. Materiály a farby použité v byte sú neutrálne a vkusné, čo umožňuje novým majiteľom ľahko si ho prispôsobiť podľa vlastných predstáv.
Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, z ktorej sa vchádza do všetkých miestností. Dominantou dennej časti je obývacia izba s priamym vstupom na priestranný balkón. Súčasťou dennej časti je aj samostatná kuchyňa, ktorá je plne vybavená modernou kuchynskou linkou s vstavanými spotrebičmi, ako sú varná doska a elektrická rúra. Kuchyňa navyše disponuje barovým pultom a priestorom na pohodlné jedálenské posedenie.
Pokojnú nočnú časť bytu tvorí hlavná spálňa, ktorá rovnako ponúka vstup na balkón s krásnym výhľadom. V byte sa nachádza aj spoločná kúpeľňa vybavená vaňou a toaletou.
Exteriér a príslušenstvo bytu
Jedným z veľkých benefitov tohto bytu je priestranný balkón, ktorý poskytuje ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenie s výhľadom. K bytu prislúcha aj pivničný priestor na rovnakom nadzemnom podlaží, ktorý ponúka dodatočné úložné možnosti.
Veľkým plusom pre budúcich majiteľov je aj možnosť zakúpenia vlastného vyhradeného parkovacieho miesta v bezprostrednej blízkosti domu. Táto možnosť výrazne zjednodušuje každodenný život v mestskej časti.
Bytový dom a lokalita
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, je staršia novostavba skolaudovaná v roku 2006, čo znamená, že spĺňa moderné štandardy bývania a zároveň si zachováva výhody overenej konštrukcie. Dom je udržiavaný a čistý, s pravidelne spravovanými spoločnými priestormi. Správca si účtuje nízky poplatok 100 Eur/mesiac. Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou, čo prispieva k redukcii nákladov na energie a môže viesť k preplatkom za energie.
Lokalita Ružinov - Trnávka je komplexná urbanistická štvrť, ktorá sa za posledné roky rozrástla o niekoľko developerských projektov, čím poskytuje plnohodnotnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť. Priamo v blízkosti bytového domu nájdete LIDL, Potraviny Kraj, rôzne obchody, lekáreň, základnú a strednú odbornú školu, ako aj množstvo reštaurácií a kaviarení. V dosahu je aj nákupné centrum Avion, ktoré je vzdialené len jednu zastávku MHD.
Pre aktívny oddych a trávenie voľného času sú v okolí k dispozícii parky ako Rapošov park, menšie parčíky a detské ihriská. Lokalita taktiež ponúka možnosti pre športové vyžitie, napríklad Tenis Club Trnávka, a príjemné prostredie na prechádzky.
Verejná doprava a dostupnosť
Zastávka mestskej hromadnej dopravy je vzdialená len 3 minúty chôdze od bytového domu, s linkami č. 63, 65 a 96, ktoré zabezpečujú výborné spojenie do rôznych častí mesta. Rýchla dostupnosť do centra mesta je ďalším významným benefitom tejto lokality.
Výhody bývania v tejto nehnuteľnosti
- Dispozícia: Vynikajúce dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou.
- Rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou.
- Lokalita: Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť do centra mesta.
- Balkón: Priestranný balkón s príjemným výhľadom.
- Parkovanie: Možnosť zakúpenia vyhradeného parkovacieho miesta.
- Bytový dom: Udržiavaná staršia novostavba s vlastnou kotolňou.
- Súkromie: Bytový dom s malým počtom bytov a len dvoma bytmi na poschodí zaisťuje pocit súkromia.
Spolu s rozlohou bytu, možnosťou parkovania, dostatkom úložných priestorov, priateľskou komunitou v rodinnom prostredí a rýchlou dostupnosťou do centra mesta je byt ideálnym miestom na vytvorenie domova pre mladú rodinu.
Dôležité upozornenie: Vzhľadom na dynamiku realitného trhu a snahu o poskytovanie aktuálnych informácií bola pôvodná ponuka, ktorá zodpovedala presne tomuto opisu, odstránená. Avšak, lokalita Na križovatkách v Ružinove - Trnávke je vyhľadávaná a pravidelne sa tu objavujú podobné nehnuteľnosti. Odporúčame sledovať aktuálne ponuky realitných kancelárií, ktoré pôsobia v tejto oblasti.
Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť a zároveň ideálne miesto pre komfortné a moderné bývanie v Bratislave.
tags: #predam #byt #v #dokoncovanej #novostavbe #na