Rezidenčný projekt Belaria Koliba, situovaný na Svätovavrineckej ulici v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto, predstavuje moderný štandard bývania v atraktívnej lokalite s výhľadom na celé mesto. Projekt, ktorý je rozdelený do dvoch etáp, ponúka široké spektrum bytových jednotiek od jednoizbových až po štvorizbové, pričom kládol dôraz na kvalitné materiály, veľkorysé priestory a maximálne využitie potenciálu svahovitého terénu.
Architektonické a dizajnové riešenia
Belaria Koliba je charakteristická svojím moderným architektonickým prístupom, ktorý zohľadňuje najnovšie trendy v oblasti bývania. Cieľom projektu bolo vytvoriť prostredie, ktoré spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Každá bytová jednotka je navrhnutá s dôrazom na presvetlenie, dostatok priestoru a súkromie. Svahovitosť pozemku, na ktorom projekt stojí, bola chytro využitá na vytvorenie zaujímavých architektonických riešení. V rámci projektu boli použité kvalitné materiály, ktoré zaručujú dlhodobú udržateľnosť a komfortné bývanie.
Bytové jednotky a ich štandardy
Projekt Belaria Koliba ponúka rôznorodé typy bytov, od menších jednoizbových apartmánov až po priestranné štvorizbové byty. Každá bytová jednotka je vybavená exteriérovou plochou, ako je balkón, loggia, terasa alebo predzáhradka, čo umožňuje obyvateľom naplno si vychutnať výhľady a okolitú zeleň. K bytom prislúchajú aj pivnice, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor.
Štandardy rezidenčných bytov boli navrhnuté tak, aby spĺňali súčasné požiadavky moderného bývania. Klienti si mohli vybrať z viacerých alternatív štandardného prevedenia, vrátane možnosti kúpy bytu ako "holobyt", "štandard" alebo byt "na kľúč" (prevedenie PREMIUM). Tento prístup umožnil budúcim majiteľom prispôsobiť si svoje bývanie podľa individuálnych potrieb a preferencií.
Lokalita a občianska vybavenosť
Poloha projektu na Kolibe je jedným z jeho hlavných benefitov. Lokalita je známa svojou tichou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú parky a lesy, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, cyklistiku a iné voľnočasové aktivity. Pre aktívnych športovcov je v okolí k dispozícii letná bobová dráha, lyžiarsky vlek a verejné cyklistické trate.
Občianska vybavenosť v rámci projektu a jeho širšieho okolia je na vysokej úrovni. Priamo v areáli Belaria Koliba sa nachádza kaviareň a architektonická kancelária. V blízkom okolí nájdete obchody, nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne, banky, multikino a tiež detské ihriská a školské či predškolské zariadenia. Táto kombinácia pokojného bývania a mestskej vybavenosti robí z Belaria Koliba ideálne miesto na život.
Parkovanie a bezpečnosť
Projekt myslel aj na komfortné parkovanie svojich obyvateľov. V ponuke boli vonkajšie parkovacie státia za cenu 11.500,- EUR s DPH a vnútorné parkovacie státia s cenou od 15.000,- EUR s DPH. V podzemnej garáži II. etapy projektu bolo k dispozícii 66 parkovacích miest, čo zaručuje dostatok priestoru pre všetky vozidlá. Uzavretý a bezpečný areál bytových domov navyše poskytuje obyvateľom pokoj a súkromie.
Financovanie a hypotekárne služby
Financovanie bytov v druhej etape projektu Belaria Koliba bolo štruktúrované do niekoľkých fáz, ktoré zahŕňali rezervačnú zmluvu, zmluvu o budúcej zmluve a kúpnu zmluvu. Pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti boli k dispozícii aj hypotekárne služby prostredníctvom Hypocentra, ktoré ponúkalo bezplatný servis pri porovnávaní hypotekárnych úverov a získavaní komplexného poistenia na mieru.
Konkrétne ponuky a ceny
V rámci ponuky nehnuteľností v projekte Belaria Koliba a blízkom okolí sa objavili rôzne typy bytov s rozličnými výmerami a cenami. Napríklad, luxusný kompletne a kvalitne zariadený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 61,01 m² a celkovou rozlohou 72,22 m² vrátane balkóna (11,21 m²) a pivnice (3,42 m²) sa nachádzal na 1. poschodí a bol ponúkaný za cenu 240.000,- € vrátane provízie. Tento byt disponoval vlastným vykurovaním, klimatizáciou a garážovým státím pre jedno auto.
Objavili sa aj ponuky 3-izbových bytov, napríklad v rezidencii "PEKNÁ VYHLIADKA" na Lopúchovej ulici s výmerou 143,60 m², dvomi terasami a garážou. Ďalší 3-izbový byt v objekte Koliba-Belária, situovaný na prízemí s rozlohou 68 m², bol ponúkaný s priestrannou terasou a výhľadom na Bratislavu.
V oblasti Nového Mesta a Koliby sa predávali aj iné 2-izbové byty. Napríklad, byt na Tupého ulici v modernej novostavbe, s priestrannou dispozíciou, alebo byt v uzavretom bezpečnom areáli bytových domov na Tylovej ulici s výmerou 86,76 m² a pivnicou 27,85 m². Ceny týchto bytov sa pohybovali od približne 215.000,- € až po 390.000,- € v závislosti od lokality, výmery, štandardu a vybavenia, ako napríklad prítomnosť terasy, wellness centra či garáže. Byt v komplexe Tri Veže na Bajkalskej ulici s loggiou bol ponúkaný za ceny od 289.900,- € do 327.000,- €.
Je dôležité poznamenať, že niektoré z ponúkaných nehnuteľností už boli predané, čo svedčí o vysokej dopyte po kvalitných bytoch v týchto atraktívnych lokalitách Bratislavy. Napríklad, zariadený 2-izbový byt v Novom Meste na Piešťanskej ulici s výmerou 47 m² bol predaný za 184.900,- €. Tento fakt podčiarkuje investičný potenciál nehnuteľností v projekte Belaria Koliba a jeho okolí, ktoré predstavujú nielen komfortné bývanie, ale aj bezpečnú a zhodnocujúcu investíciu.