Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava - Petržalka, na ulici Tupolevova. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodiny hľadajúce dostatok priestoru a komfortné bývanie v prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Byt sa nachádza na 4. poschodí osemposchodového bytového domu, ktorý prešiel revitalizáciou, čo zaručuje moderné bývanie v príjemnom prostredí.
Dispozícia a Vnútorné Vybavenie: Funkčnosť na Prvom Mieste
Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 87,03 m2, ktorá je prakticky členená na samotný byt (81,70 m2), priestrannú loggiu (3,67 m2) a pivnicu (1,66 m2). Po vstupe do bytu vás privíta rozsiahla vstupná hala, ktorá nielenže poskytuje dostatok úložného priestoru, ale zároveň ponúka možnosť umiestnenia pohodlného sedenia, čím sa stáva príjemným vstupným bodom do vášho nového domova. Z haly sa otvárajú dvere do jednotlivých, samostatne prístupných izieb, čo zabezpečuje maximálne súkromie a funkčnosť pre všetkých členov domácnosti.
V pravej časti bytu sa nachádzajú dve rovnako veľké izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovne. Chodbou sa dostanete do srdca bytu - kuchyne. Tá je vybavená novou kuchynskou linkou a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie útulného jedálenského kútika, kde môžete spoločne s rodinou tráviť príjemné chvíle pri stolovaní. Z kuchyne je priamy vstup na praktickú loggiu. Táto zasklená loggia nie je len ďalším úložným priestorom, ale tiež ideálnym miestom na relaxačné posedenie s rannou kávou alebo večerným čajom, s výhľadom na okolitú zeleň.
Oproti vchodovým dverám sa nachádza kúpeľňa s vaňou, ktorá je ideálna na uvoľnenie po náročnom dni. Samostatné WC, ktoré je situované vedľa kúpeľne, zvyšuje komfort bývania, najmä pri väčšom počte osôb v domácnosti.
Potenciál Rekonštrukcie: Prispôsobte si Bývanie Podľa Svojich Predstáv
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čo znamená, že si budúci majitelia môžu zvyšné úpravy prispôsobiť podľa svojho vkusu a potrieb. V kuchyni a dvoch izbách bola položená nová plávajúca podlaha, ktorá dodáva priestoru moderný vzhľad. V hale bola vymenená dlažba, čo zabezpečuje jej praktickosť a jednoduchú údržbu. V dvoch ďalších miestnostiach je podlaha pôvodná, čo poskytuje ďalší priestor na personalizáciu. V troch izbách sú už osadené plastové okná, ktoré prispievajú k lepšej tepelnej izolácii a zvukovej pohode. K bytu prislúcha aj latková pivnica na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor na sezónne veci alebo bicykle.
Lokalita a Občianska Vybavenosť: Petržalka - Bývanie s Všestranným Dosahom
Poloha bytu na Tupolevovej ulici v mestskej časti Bratislava - Petržalka je skutočne výnimočná. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza materská škola, čo je neoceniteľné pre rodiny s malými deťmi. V krátkej dochádzkovej vzdialenosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, športovísk, detských ihrísk, obchodov, reštaurácií, lekární a zdravotného strediska. Blízkosť jazera Veľký Draždiak a rozsiahleho parku poteší všetkých milovníkov aktívneho životného štýlu a pobytu v prírode. Jazero ponúka možnosti na kúpanie, vodné športy či relaxačné prechádzky, zatiaľ čo parky sú ideálnym miestom na beh, cyklistiku alebo pikniky.
Petržalka je známa svojou vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Verejná doprava je tu na vysokej úrovni, s autobusovými a električkovými linkami, ktoré vás rýchlo a pohodlne dopravia do centra mesta aj do iných častí Bratislavy. Do centra mesta sa dostanete len za približne 15 minút, čo ocenia najmä tí, ktorí pracujú alebo študujú v centre mesta.
Priestranný dom na bývanie i podnikanie v Bratislave - Petržalke, ktorý sa tu len výnimočne predáva
Bytový Dom a Okolie: Pohodlie a Bezpečnosť
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zateplená fasáda, nová strecha, modernizované stupačky a zrekonštruované spoločné priestory vrátane výťahov zaisťujú komfortné a bezpečné bývanie. Tichí a slušní susedia prispievajú k pokojnej atmosfére v bytovom dome. Orientácia bytu na Východ a Západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.
Trh s Nehnuteľnosťami v Petržalke: Porovnanie Ponuky
Analýza aktuálnych ponúk na trhu s nehnuteľnosťami v Bratislave - Petržalke ukazuje široké spektrum 3-izbových a 4-izbových bytov s rôznymi stupňami rekonštrukcie a v rôznych cenových reláciách. Ceny 3-izbových bytov sa pohybujú od približne 105 500 € (predané byty, napr. v Rajke) až po luxusné apartmány za 395 000 € (v projekte Slnečnice). V rámci Petržalky sa ceny za 3-izbové byty po kompletnej rekonštrukcii často pohybujú v rozmedzí od 200 000 € do 350 000 €, pričom ceny závisia od lokality, stavu bytu, vybavenosti a veľkosti. Napríklad, byty na uliciach ako Mamateyova, Romanova, Budatínska, Šustekova či v projekte Matadorka sa pohybujú v tomto cenovom rozpätí.
Ponúkaný 4-izbový byt na Tupolevovej ulici s úžitkovou plochou 87,03 m2 a v pôvodnom stave s čiastočnými rekonštrukciami, s cenou 241 500 €, predstavuje atraktívnu ponuku vzhľadom na svoju veľkosť a potenciál na prispôsobenie podľa individuálnych potrieb. V porovnaní s inými ponukami, tento byt ponúka výhodnú cenu za meter štvorcový a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, pričom využíva už existujúce investície do čiastočnej rekonštrukcie.
Byt na Tupolevovej je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou, a zároveň chcú mať možnosť dotvoriť si interiér podľa svojich snov. Je to investícia do budúcnosti, ktorá spĺňa požiadavky moderného mestského života.
tags: #predam #byt #tupolevova