V dynamickom prostredí bratislavskej Petržalky, známej svojou rozlohou a neustálym rozvojom, sa vynára projekt Nový Háj ako oáza pokoja a moderného bývania. Tento rezidenčný projekt, situovaný v zelenej časti Petržalky, si získal pozornosť vďaka svojmu jedinečnému dizajnu, dôrazu na komunitný život a vynikajúcej občianskej vybavenosti v okolí. Zenith Reality v exkluzívnej ponuke predstavuje príjemný slnečný 3-izbový byt v novostavbe Nový Háj, ktorý stelesňuje predstavy o plnohodnotnom modernom štýle života.
Architektonické prvky a komorná atmosféra
Bytový dom púta pozornosť svojím čistým dizajnom s výraznými prvkami, predovšetkým farebnými balkónmi a množstvom zelene v okolí. Tento prístup k architektúre nie je náhodný. Spoločnosť ITB Development, slovenská developerská spoločnosť, ktorá stojí za projektom, kladie dôraz na vytváranie priestorov, ktoré nielen spĺňajú technické a funkčné požiadavky, ale zároveň inšpirujú a vytvárajú príjemnú atmosféru. Projekt Nový Háj je výsledkom snahy o vytvorenie bývania, ktoré reflektuje súčasné trendy v architektúre, no zároveň si zachováva svoju jedinečnosť. Vizuálne pôsobivý Nový háj spája čistý dizajn s výraznými architektonickými prvkami. Devízou projektu je jeho vnútorná a vonkajšia flexibilita, ktorá umožňuje adaptáciu širokej škály individuálnych požiadaviek. Majitelia bytov sa tak stali spolutvorcami architektúry domu.
Dispozícia a vybavenie bytu
Ponúkaný 3-izbový byt sa nachádza na 4. poschodí z 8. Jeho celková rozloha predstavuje 66,81 m², pričom k bytu prislúcha lodžia o veľkosti 4,38 m² a murovaná pivnica o veľkosti 3,17 m². Bytový dom je podgarážovaný a disponuje jedným výťahom, čo zabezpečuje komfortné bývanie.
Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a moderné bývanie. Zabezpečuje ju vstupná chodba, ktorá je vybavená na mieru vstavanými skriňami, ponúkajúca dostatok úložného priestoru. Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta prispievajú k celkovému komfortu a súkromiu.
Centrom bytu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou. Tento otvorený koncept vytvára ideálne prostredie pre rodinné stretnutia a relaxáciu. Kuchyňa je kompletne vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi značky BOSCH, vrátane elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, indukčnej varnej dosky, digestora a umývačky riadu, ako aj vstavanej chladničky s mrazničkou. Dostatočný priestor v obývacej časti umožňuje umiestnenie jedálenského stola, čím sa vytvára funkčný celok. Orientácia obývacej izby na juh a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a ponúka krásny výhľad na okolitý lesík.
Byt disponuje dvoma samostatnými izbami. Jedna je orientovaná na juhovýchod a druhá, momentálne slúžiaca ako spálňa, na juhozápad. Obe izby sú vybavené vonkajšími roletami, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia a tmy pre nerušený spánok. Taktiež je v oboch izbách príprava na vonkajšie žalúzie, čo umožňuje ďalšie prispôsobenie podľa individuálnych potrieb a preferencií.
Ďalším benefitom bytu je jeho technologické vybavenie. Je vybavený kvalitnou multisplit klimatizáciou Daikin a rekuperačným systémom, ktoré prispievajú k optimálnemu vnútornému prostrediu, komfortu a energetickej efektívnosti.
Projekt Nový Háj a jeho benefity
Projekt Nový Háj poskytuje všetko, čo potrebujete k plnohodnotnému modernému štýlu života. Ponúka komfort a komornú atmosféru, zároveň však poskytuje mnoho možností na aktívny relax a športové vyžitie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza petržalský lesopark, ktorý je ideálnym miestom na prechádzky, beh či cyklistiku. Neďaleká dostihová dráha a Petržalská hrádza tiež ponúkajú široké spektrum aktivít. Pre milovníkov vodných plôch je k dispozícii aj neďaleké jazero Draždiak.
Okolie projektu sa pýši kompletnou občianskou vybavenosťou. V dosahu sú školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie a kaviarne, čo z neho robí ideálnu lokalitu pre rodiny s deťmi aj pre jednotlivcov. Ľahká dostupnosť na obchvat mesta a do centra Bratislavy zvyšuje atraktivitu tejto lokality.
Investičná príležitosť a transakčné detaily
Byt sa predáva ako komplet, čo znamená, že cena zahŕňa byt s príslušenstvom, ako aj jedno parkovacie státie v garáži za cenu 15 000 eur. Celková cena za byt s príslušenstvom a parkovacím státím je 292 000 eur. V uvedenej cene je zahrnutá aj odmena pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti.
Spoločnosť Zenith Reality, ako exkluzívny predajca, zabezpečuje kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti. Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o.
PREDANÝ - Priestranný klimatizovaný 3i byt neďaleko jazera Draždiak, Petržalka, Ľubovnianska ul.
Projekt Nový Háj je často uvádzaný ako jeden z najvýraznejších a najobdivovanejších projektov v Petržalke, nielen vďaka svojej architektúre, ale aj vďaka úžasnej polohe v rámci mesta. Ponúka nekonečné množstvo zelene, výhľady na parky v okolí Draždiaka a na dostihovú dráhu. Občianska vybavenosť je perfektná v každom ohľade, ale predovšetkým pre rodiny s deťmi a pre milovníkov športu.
V kontexte trhu s nehnuteľnosťami v Bratislave, projekt Nový Háj predstavuje moderný štandard bývania. Porovnaním s inými ponukami v Petržalke, kde sa ceny 3-izbových bytov pohybujú od približne 209 990 € (Mamateyova, v pôvodnom stave) až po 395 000 € (Slnečnice, Zuzany Chalupkovej s možnosťou dokúpenia parkovania), je ponuka bytu v Novom Háji (277 000 € vrátane parkovacieho státia) v strednej až vyššej cenovej kategórii, čo reflektuje kvalitu projektu, novostavbu a nadštandardné vybavenie.
Ďalšie podobné projekty a ponuky v oblasti Petržalky zahŕňajú byty na uliciach ako Romanova (rekonštruovaný 3-izbový byt za 240 000 €), Budatínska (nadštandardný 3i byt po čerstvej rekonštrukcii za 278 900 €), alebo apartmány v projekte Matadorka (3-izbový apartmán za 308 000 €). Tieto porovnania potvrdzujú, že Nový Háj s cenou 277 000 € za byt a parkovacie státie, je konkurencieschopnou ponukou v rámci prémiových novostavieb v tejto lokalite.
Spoločnosť Imagine Development, ktorá sa tiež spomína v kontexte tvorby domovov, vznikla v roku 2008 a zameriava sa na vytváranie miest, ktoré dokážu inšpirovať a kde je aj každodennosť zážitkom. Tento prístup sa zrkadlí aj v projekte Nový Háj, ktorý sa snaží vytvoriť nielen bývanie, ale aj komunitu a prostredie pre plnohodnotný život.