Hľadáte ideálne bývanie v Piešťanoch, ktoré spája výhody mesta s pokojnou lokalitou? Ponuka predaja 1,5-izbového bytu na Vrbovskej ceste predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivcov, páry či ako výborná investičná príležitosť. Tento byt vo výbornej a hlavne kľudnej lokalite mesta Piešťany ponúka všetky benefity života v meste, ideálne štartovacie bývanie a výbornú dostupnosť kamkoľvek.
Kľúčové vlastnosti a výhody lokality
Byt na Vrbovskej ceste sa nachádza v oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou, čo znamená, že všetko potrebné máte na dosah ruky. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škola, škôlka, zdravotné stredisko, supermarket, drogéria, kaderníctvo, lekáreň, reštaurácia, kaviareň, autobusová aj vlaková stanica. Táto výborná dostupnosť kamkoľvek je jedným z hlavných lákadiel tejto lokality.
Zároveň je však z bytového domu ľahko dostupná sieť obchodov a služieb. Zástavka MHD je len pár krokov od domu, rovnako ako základná škola (ZŠ) a materská škola (MŠ), obe vo vzdialenosti 5 minút chôdze. Nákupné centrum Aupark je vzdialené len 7 minút, čo zabezpečuje pohodlný prístup k ďalším možnostiam nákupov a zábavy.
Mesto Piešťany je známe ako vyhľadávaná turistická lokalita, ktorá ponúka široké možnosti rekreácie v kúpeľoch, športové aktivity a bohatý kultúrny život. Okolité mestá ako Hlohovec (25 km), Trnava (30 km) a Trenčín (45 km) sú ľahko dostupné autom, čo rozširuje možnosti pre prácu aj voľný čas.
Detailný popis bytu
Predmetný byt je 1,5-izbový s celkovou plochou 38 m² a nachádza sa na 3. poschodí zo 4 poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu s novým výťahom. K bytu prináleží pivnica o výmere 3 m².
Dispozícia bytu:
- Vstupná chodba: Poskytuje priestor pre odloženie vecí.
- Kuchyňa: Samostatná kuchynská časť s kuchynskou linkou.
- Priestranná izba so spacím kútom: Hlavný obytný priestor, ktorý je priestorovo efektívne riešený s oddelenou spacou časťou.
- Murovaná kúpeľňa s WC: Vybavená vaňou, umývadlom a zrkadlom s osvetlením.
- Komora: Ponúka dodatočný úložný priestor.
- Veľká lodžia: Príjemný exteriérový priestor na relaxáciu.
3 IZBOVÝ BYT NA PREDAJ - Piešťany
Stav nehnuteľnosti:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa:
- Plastové okná s vnútornými žalúziami: Zabezpečujú dobrú izoláciu a súkromie.
- Vystierkovaný a vymaľovaný interiér: Pripravený na okamžité nasťahovanie alebo podľa individuálnych predstáv.
- Podlahové krytiny: V kuchyni, izbe a chodbe je plávajúca podlaha, v kúpeľni je dlažba.
- Vybavenie kuchyne: Kuchynská linka s pracovnou doskou a spotrebičmi vrátane elektrického sporáka, elektrickej rúry, mikrovlnky a chladničky s mrazničkou. Nerezový drez.
- Zariadenie obývacej izby: Veľká sedačka, konferenčný stolík, stoličky, skrinky a kreslo.
- Zariadenie spálňovej časti: Manželská posteľ a skrine. Nábytok v byte zostáva po dohode.
- Vybavenie kúpeľne: Murovaná kúpeľňa s obkladmi, vaňou, umývadlom a zrkadlom s osvetlením.
- Úložné priestory: Veľká skriňa na chodbe.
Bytový dom a jeho rekonštrukcia
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel rekonštrukciou a je vybavený novým výťahom. Vstup do bytového domu je zabezpečený na čip, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. Tieto úpravy prispievajú k celkovej hodnote a príťažlivosti nehnuteľnosti.
Výhody bývania v tejto lokalite a byte
- Slnečný byt: Zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas dňa.
- Vynikajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Všetky potrebné služby a inštitúcie sú na dosah.
- Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu: Odstraňuje starosti s hľadaním parkovacieho miesta.
- Ihned voľný: Možnosť rýchleho nasťahovania bez čakania.
- Ideálne štartovacie bývanie: Vhodné pre jednotlivcov alebo mladé páry začínajúce samostatný život.
- Ideálna investičná príležitosť: Vzhľadom na lokalitu a stav nehnuteľnosti má potenciál dobrého prenájmu alebo ďalšieho predaja.
Finančné a právne aspekty predaja
Cena za nehnuteľnosť je konečná a zahŕňa v sebe províziu realitnej kancelárie, poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, ako sú kolky, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy advokátom a kompletný právny servis. Kupujúci si tak môže byť istý transparentnosťou celého procesu.
Realitná kancelária tiež ponúka poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti. V prípade záujmu sa môžete opýtať makléra na všetky detaily týkajúce sa financovania.
Cena bytu je uvedená ako 129.900,- €. Je dôležité poznamenať, že energetická trieda bytu je G, čo je bežné pre staršie bytové domy, ale rekonštrukcia okien a zateplenie domu (ak bolo realizované) môžu prispieť k zlepšeniu energetickej efektívnosti.
Možnosti v nehnuteľnostiach a realitný trh v Piešťanoch
Trh s nehnuteľnosťami v Piešťanoch ponúka širokú škálu možností. Okrem spomínaného 1,5-izbového bytu na Vrbovskej ceste sú v ponuke aj iné typy nehnuteľností:
- 2-izbové byty: V rôznych lokalitách ako Vážska ulica (52m2 za 179.900,- €), Pod Párovcami (cena neuvedená), Waltariho ulica (nadštandardný byt s terasou, cena neuvedená), M. R. Štefánika (61.12 m2, cena neuvedená), Vajanského (63m2 za 184.800,- €), Sídl. 6. apríla vo Vrbovom (vyvýšené prízemie, cena neuvedená), Teplická ulica (novostavby v centre, ceny od 217.893,- € do 241.912,- €), Andreja Hlinku (48m2 po rekonštrukcii za 148.400,- €), Kuzmányho (luxusný v novostavbe s terasou za 361.800,- €), E. Belluša (56.8 m2 s terasou za 199.000,- €), Nitrianska ulica (49.52 m2 s balkónom za 195.000,- €), Banka (Alexyho, 67.5 m2 za 199.900,- €, Odborárska 53.84 m2 za 209.900,- €, Moravanská 58.64 m2 za 140.736,- €).
- 3-izbové byty: Hoci v poskytnutých informáciách nie sú priamo špecifikované, je pravdepodobné, že sa na trhu objavujú. Pri výbere bývania máte veľa možností. Napríklad sa môžete vybrať cestou a vsadiť na holobyt v novostavbe, avšak v tomto prípade to pocíti hlavne vaša peňaženka, je to finančne náročné.
- 4-izbové byty: Ponuky ako byt na Lipovej ulici, na Sídlisku Juh (84 m², balkón), či novostavby s loggiou a viacerými kúpeľňami naznačujú, že sú k dispozícii aj väčšie byty pre rodiny.
Je dôležité si uvedomiť, že realitný trh je dynamický. Ponuky, ktoré hľadáte, môžu byť odstránené, ak už nie sú aktuálne. Snahou realitných kancelárií je zverejňovať len aktuálne ponuky. Výberom lokality a druhu nehnuteľnosti z panelu vyhľadávania môžete nájsť aktuálne ponuky vyhovujúce Vašim požiadavkám.
Profesionálny prístup realitného makléra
Práca realitného makléra, ktorý sa venuje danej nehnuteľnosti, je kľúčová pre úspešný predaj. Maklér s praxou od roku 2015, ktorý sa snaží svoju prácu robiť na špičkovej úrovni, využíva moderné techniky na prezentáciu nehnuteľnosti. Medzi ne patria:
- Video prehliadky a virtuálne prehliadky (3D scan): Umožňujú potenciálnym záujemcom oboznámiť sa s bytom z pohodlia domova.
- Profesionálny fotograf: Zabezpečuje kvalitné fotografie, ktoré prezentujú byt v najlepšom svetle.
- Samostatné webové stránky nehnuteľností: Vytvárajú exkluzívny priestor pre prezentáciu konkrétneho bytu.
- Home Staging: Profesionálna úprava a dekorácia interiéru s cieľom zvýšiť jeho atraktivitu.
- Vytváranie pôdorysu: Poskytuje jasnú predstavu o dispozičnom riešení.
- Práca na sociálnych sieťach: Zabezpečuje široký dosah a oslovenie potenciálnych kupujúcich.
Tieto nástroje a prístupy s jasným cieľom pomáhajú predať nehnuteľnosť efektívne a za čo najlepšiu cenu.
Ochrana osobných údajov
Pri kontakte s realitnou kanceláriou je dôležité súhlasiť so spracovaním osobných údajov v súlade so zákonom č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov. Dotknutá osoba má právo kedykoľvek odvolať tento súhlas. Realitný sprostredkovateľ je povinný prijať primerané technické, organizačné a personálne opatrenia na zabezpečenie ochrany údajov.
Záverom, predaj 1,5-izbového bytu na Vrbovskej ceste v Piešťanoch predstavuje atraktívnu ponuku pre rôzne skupiny kupujúcich. Kombinácia výbornej lokality, čiastočnej rekonštrukcie a profesionálneho prístupu realitnej kancelárie robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť na trhu s realitami v Piešťanoch.