Predaj 1,5-izbového bytu na Kozmonautickej ulici v Bratislave – Ružinov: Komplexný pohľad na atraktívnu ponuku

Kozmonautická ulica v bratislavskej mestskej časti Ružinov sa radí medzi obľúbené lokality pre bývanie, najmä vďaka svojej strategickej polohe a kompletnej občianskej vybavenosti. V tomto článku sa podrobne zameriame na predaj 1,5-izbového bytu na tejto ulici, pričom využijeme dostupné informácie na poskytnutie komplexného obrazu o tejto nehnuteľnosti a jej okolí. Cieľom je poskytnúť potenciálnym záujemcom detailné a objektívne zhodnotenie, ktoré im pomôže pri rozhodovaní.

Kľúčové vlastnosti bytu na Kozmonautickej ulici

Ponúkaný byt na Kozmonautickej ulici predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť alebo ideálne bývanie pre jednotlivca či pár. Jedná sa o 1,5-izbový byt s celkovou výmerou 43m², situovaný na 6. poschodí z celkovo 6 poschodí bytového domu. Výhodou je prítomnosť výťahu, čo zvyšuje komfort bývania, najmä pre staršie osoby alebo rodiny s deťmi. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

Jednou z najvýznamnejších predností tejto nehnuteľnosti je jej kompletná rekonštrukcia, ktorá prebehla v roku 2016. Rekonštrukcia zahŕňala rozsiahle úpravy, ktoré zásadným spôsobom zvýšili kvalitu bývania a modernizovali interiér. Medzi kľúčové prvky rekonštrukcie patria:

• Rozvody: Kompletná výmena stúpačiek a elektroinštalácie zaisťuje bezpečnosť a spoľahlivosť všetkých systémov v byte.
• Podlahy: V celom byte je položená plávajúca podlaha, ktorá je praktická a esteticky príťažlivá.
• Okná: Nainštalované sú trojkomorové plastové okná, ktoré zabezpečujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu, čím prispievajú k nižším nákladom na energie a k pokojnému bývaniu.
• Kúpeľne a WC: Byt disponuje dvomi kúpeľňami - jedna menšia priechodná a druhá samostatná. Samostatné WC je samozrejmosťou. Vybavenie zahŕňa podomietkový WC modul GEBERIT, ktorý je synonymom kvality a moderného dizajnu.
• Vykurovanie: Radiátory typu CORRIDA zaisťujú efektívne a úsporné vykurovanie.
• Vybavenie: Vodovodné batérie značky KLUDI dodávajú kúpeľniam a kuchyni štýlový vzhľad a funkčnosť.
• Steny: Stierky a čerstvé vymaľovanie dodávajú bytu svieži a moderný vzhľad.
• Ventilačný systém: Pre zabezpečenie optimálnej kvality vnútorného vzduchu je nainštalovaný ventilačný systém.
• Dvere: Vchodové bezpečnostné dvere poskytujú zvýšenú ochranu a pocit bezpečia.

Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a funkčnosť. Vstup tvorí chodba, z ktorej sa vstupuje do samostatnej, nepriechodnej kuchyne. Obývacia miestnosť je opticky rozdelená na dve časti - obývaciu a menšiu spálňu, čo umožňuje efektívne využitie priestoru. Dve kúpeľne a samostatné WC zvyšujú komfort bývania, najmä pre viacerých členov domácnosti.

Komplexné zariadenie a moderné spotrebiče

Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je, že byt sa predáva kompletne zariadený novým, moderným nábytkom a spotrebičmi. Toto riešenie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti dodatočných investícií do vybavenia. Nový, moderný nábytok a kvalitné spotrebiče umožnia novým majiteľom nasťahovať sa prakticky okamžite a užívať si komfortné bývanie.

K bytu patrí aj kompletne zrekonštruovaná pivnica na medziposchodí, ktorá je rovnako upravená (stierky, vymaľovaná, dlažba), čo ju robí ideálnym priestorom na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov či iných potrieb.

Bytový dom a jeho okolie

Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel taktiež rekonštrukciou a je zateplený. Nová strecha prispieva k celkovej kvalite a energetickej efektívnosti budovy. Tieto úpravy znižujú prevádzkové náklady a zabezpečujú príjemné vnútorné prostredie počas celého roka.

Lokalita Kozmonautickej ulice v Ružinove je mimoriadne atraktívna. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:

• Potraviny a obchody: Všetky potrebné nákupy je možné vybaviť v neďalekých obchodoch, vrátane OC BUDÚCNOSŤ, ktoré ponúka široké spektrum služieb, bánk a pošty.
• Parky a zeleň: Orientácia bytu do tichého dvora s výhľadom na park zabezpečuje pokojné a príjemné prostredie, ideálne na relaxáciu a prechádzky. V blízkosti sa nachádza aj jazero ŠTRKOVEC, ktoré je obľúbeným miestom na oddych počas teplých mesiacov.
• Školstvo a šport: Pri bytovom dome sa nachádza základná škola a niekoľko škôlok, čo robí túto lokalitu atraktívnou aj pre rodiny s deťmi. V okolí sú tiež športoviská.
• Zdravotníctvo: Poliklinika a nemocnica sú v dosahu, čo zabezpečuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti.
• Doprava: Zástavky mestskej hromadnej dopravy sú v blízkosti, s priamym spojením do všetkých častí Bratislavy, vrátane centra mesta.
• Dostupnosť: Výborná dostupnosť do centra mesta autom (cca 5 minút) je ďalším významným plusom. V blízkosti sa nachádzajú aj významné obchodné centrá ako OC POLUS, OC AVION, IKEA, HORNBACH, ako aj Apollo Business Centrum, a dôležité spoločnosti ako HENKEL, T-COM. Letisko je tiež ľahko dostupné.

Cenová ponuka a porovnanie s inými nehnuteľnosťami

Cena bytu je stanovená na 107 000,- €, vrátane kompletného nábytku a spotrebičov. Táto cena predstavuje atraktívnu hodnotu vzhľadom na kompletnú rekonštrukciu, moderné vybavenie a výbornú lokalitu.

Pre lepšie pochopenie trhu s nehnuteľnosťami v Ružinove a jeho okolí je užitočné porovnať túto ponuku s inými dostupnými bytmi. V poskytnutých informáciách sa nachádza viacero 1-izbových a 1,5-izbových bytov v rôznych lokalitách Ružinova s cenami od 180 000,- € až po 230 000,- €. Napríklad:

• Veľký 1-izbový byt v tehlovom dome na Miletičovej ulici s výmerou 44,5 m2 sa ponúka za 190 000,- €.
• 1-izbový byt v novostavbe na rohu ulíc Kaštielska a Mierová s plochou 34,58 m2 je v cene 180 000,- €.
• Priestranný 1-izbový byt na Trnávke s výmerou 45 m2 stojí 183 500,- €.
• 1-izbový ateliér na Prístavnej ulici s výmerou 45,4 m2 je v cene 228 900,- €.
• Rezervovaný 1-izbový byt na Mierovej ulici s plochou 43,28 m2 bol v ponuke.
• Rezervovaný 1,5-izbový byt na Súmračnej ulici je tiež v segmente vyšších cien.
• 1-izbový byt na Trenčianskej ulici s plochou 40 m2 bol v ponuke za 190 000,- €.
• Nadštandardný 1-izbový byt na Prístavnej ulici bol v ponuke za 230 000,- €.
• Zariadený 1-izbový byt na Tomášikovej ulici bol v ponuke za 180 000,- €.
• Predaný 1,5-izbový byt na Hraničnej ulici s plochou 29 m2.
• Predaný 1,5-izbový byt na Kozmonautickej ulici s plochou 43,28 m2 (iná ponuka ako tá, ktorá je hlavným predmetom tohto článku, ale s podobnými parametrami) bol v ponuke za cenu, ktorá naznačuje, že aj iné byty na tejto ulici sú v podobnom cenovom pásme.
• Predaný 1,5-izbový byt s výhľadom na zeleň na Galvaniho ulici.

Pri porovnaní s týmito cenami je zrejmé, že byt na Kozmonautickej ulici s cenou 107 000,- € predstavuje výrazne cenovo dostupnejšiu alternatívu, najmä ak zohľadníme jeho kompletné vybavenie. Je dôležité poznamenať, že uvedené ceny sú orientačné a môžu sa líšiť v závislosti od stavu nehnuteľnosti, jej presnej lokality, vybavenia a aktuálnych trhových podmienok. Niektoré z uvedených ponúk boli už rezervované alebo predané, čo svedčí o dynamike realitného trhu.

Zhodnotenie a potenciál

Byt na Kozmonautickej ulici v Ružinove ponúka ideálnu kombináciu atraktívnej ceny, kompletnej rekonštrukcie, moderného vybavenia a výbornej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Orientácia do tichého dvora s výhľadom na zeleň prispieva k pokojnému bývaniu. Vďaka tomu, že sa predáva kompletne zariadený, predstavuje vynikajúcu voľbu pre tých, ktorí hľadajú rýchle a bezproblémové riešenie bývania.

Je dôležité zdôrazniť, že aj keď pôvodná ponuka, ktorá priamo odkazovala na byt na Kozmonautickej ulici, bola odstránená, informácie z podobných ponúk na tejto ulici a v jej okolí potvrdzujú jej potenciál a atraktivitu na realitnom trhu. Analyzované údaje naznačujú, že byty v tejto oblasti, najmä po rekonštrukcii a s dobrou lokalitou, sú žiadané a ponúkajú dobrú hodnotu za peniaze.

Pri rozhodovaní o kúpe nehnuteľnosti je vždy dôležité vykonať dôkladnú obhliadku, zistiť všetky relevantné informácie o bytovom dome a jeho správe, a prípadne sa poradiť s realitným expertom. V prípade bytu na Kozmonautickej ulici sa však zdá, že ide o ponuku s vysokým potenciálom a dobrou investičnou hodnotou. Nízke mesačné náklady na bývanie (spomínaných 170,- eur pre 2 osoby pri podobnom byte) sú ďalším pozitívnym faktorom, ktorý prispieva k celkovej atraktivite tejto nehnuteľnosti.

tags: #predam #byt #na #kozmonautickej #ulici