Hľadáte priestranný byt s dôrazom na kvalitu a lokalitu v Prešove? Ponuka 4-izbového bytu na Oravskej ulici v obľúbenej mestskej časti Sekčov predstavuje jedinečnú príležitosť pre rodiny, ktoré túžia po komfortnom bývaní s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň ocenia pokojné prostredie. Tento byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov, spĺňa požiadavky aj náročnejších záujemcov.
Ideálna lokalita pre rodiny a aktívny život
Oravská ulica v Prešove, konkrétne v časti Sekčov, je známa svojou vynikajúcou polohou. Z tohto bodu máte zabezpečené veľmi rýchle napojenie sa na centrum mesta a všetky dôležité smery, čo je kľúčové pre každodenné dochádzanie do práce či za povinnosťami. Blízkosť škôl, ako napríklad ZŠ Šrobárova, ZŠ Májové námestie, či ZŠ Sibírska, spolu s ďalšími možnosťami vzdelávania v širšom okolí, robí z tejto lokality ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi. Starostlivosť o súkromie detí bude vďaka dostatku priestoru v 4-izbovom byte bezproblémová.
Prešov ako krajské mesto ponúka široké spektrum občianskej vybavenosti. V blízkosti nájdete nákupné centrá ako Eperia, OC Max, či OC Koral, kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácií a barov, vrátane známych reťazcov ako Lidl, Kaufland, JYSK, Möbelix, Hornbach, Asko a Siko. Pre milovníkov dobrého jedla a príjemného posedenia sú k dispozícii rôzne reštaurácie a bary, či už priamo v nákupných centrách, alebo v ich okolí.
Dopravná dostupnosť je ďalším významným benefitom lokality. Verejnú dopravu zabezpečuje rozsiahla sieť MHD, vrátane nočných spojov N1 a N2, ktoré umožňujú pohodlné cestovanie aj v neskorších hodinách. Pre aktívnejších obyvateľov je k dispozícii atletická dráha, futbalové ihrisko, Street workout park, multifunkčné ihrisko, či dokonca lezecká stena My wall. Relax a oddych nájdete v blízkom Parku Sekčov.
Byt pripravený na moderné bývanie
Tento 4-izbový byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome, čo zabezpečuje príjemný výhľad a dostatok denného svetla. Celková úžitková plocha bytu je 86 m², pričom s plochou veľkej lodžie dosahuje celkovú výmeru 90,15 m².
Kompletná rekonštrukcia bola vykonaná s dôrazom na kvalitu a moderné trendy. V celom byte boli osadené plastové okná, ktoré zabezpečujú vynikajúcu zvukovú a tepelnú izoláciu. Podlahy sú tvorené kvalitnými plávajúcimi podlahami a dlažbou v hygienických priestoroch. Na stenách bola použitá antialergická farba, ktorá prispieva k zdravejšiemu vnútornému prostrediu. Praktickým prvkom sú dve vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a pomáhajú udržiavať poriadok.
Kúpeľňa a toaleta prešli rekonštrukciou a sú moderne zariadené. V kúpeľni sa nachádza aj WC, čo je praktické riešenie pre rodiny. Kuchynská linka je navrhnutá v príjemných farbách a je vybavená zabudovanou umývačkou riadu. Dominantou kuchyne je pracovná doska z technického kameňa, ktorá dodáva priestoru eleganciu a zároveň je veľmi odolná. Priestor je doplnený o priestrannú jedálenskú časť, ideálnu pre spoločné rodinné stolovanie.
Bytový dom a nízke náklady na bývanie
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel taktiež komplexnou rekonštrukciou. Je zateplený, čo spolu s novým výťahom a modernizovanými spoločnými priestormi zaručuje komfortné a bezpečné bývanie. Samostatná kotolňa pre bytový dom zabezpečuje efektívne vykurovanie a pomáha udržiavať náklady na bývanie na prijateľnej úrovni.
Náklady na bývanie sú uvádzané vo výške 177,- EUR na rodinu s malým dieťaťom, plus náklady na elektrinu a plyn. Toto je výrazne nižšia suma v porovnaní s inými ponukami 3- a 4-izbových bytov, čo predstavuje významnú finančnú výhodu pre majiteľov. Navyše, byty v súčasnosti neustále stúpajú na cene, čo znamená, že kúpa väčšieho bytu teraz je investíciou do budúcnosti.
Obnova bytového domu Klatovská 45
Investícia do budúcnosti
Kúpa tohto bytu nie je len o získaní nového domova, ale aj o strategickej investícii. Trh s nehnuteľnosťami v Prešove, rovnako ako v iných mestách, zaznamenáva rast cien. Kúpa väčšieho a kvalitného bytu v dobrej lokalite teraz vám môže priniesť značné zhodnotenie v budúcnosti. Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie, čo šetrí nielen peniaze, ale aj čas.
Cena bytu je 199.900,- EUR a zahŕňa všetky poplatky súvisiace s predajom. Zahrnuté sú náklady na vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, ako aj kolky za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností prostredníctvom advokáta. Samozrejmosťou je kompletné právne poradenstvo a servis.
Financovanie bytu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám ochotne pomôžu realitní makléri. Pre obhliadku a dohodnutie ďalších krokov je potrebné kontaktovať certifikovaného realitného makléra NARKS, Ing. Vieru Mihaľovú.
Tento 4-izbový byt na Oravskej ulici v Prešove predstavuje ideálnu kombináciu modernej rekonštrukcie, vynikajúcej lokality a výhodnej investičnej príležitosti. Je to skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú priestor, komfort a kvalitu bývania v dynamicky sa rozvíjajúcom meste.
