Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt na Kapicovej ulici, situovaný v obľúbenej a strategicky výhodnej časti Bratislava V - Petržalka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského života s pokojným prostredím, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Byt sa nachádza na 4. poschodí z celkovo 8 poschodí v panelovom bytovom dome s výťahom, ktorý prešiel rekonštrukciou a je zateplený. Celková úžitková plocha bytu je 68,31 m², doplnená o lodžiu o veľkosti 3,2 m² a pivnicu o veľkosti 1,60 m² na prízemí.
Dispozícia a Interiér: Vzdušnosť a Funkčnosť
Samotný byt pôsobí veľmi príjemným a vzdušným dojmom. Jeho dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Vstup do bytu je priestrannou chodbou, z ktorej je vstup do všetkých ostatných miestností. Najväčšou miestnosťou je obývacia izba, ktorá tvorí dennú časť bytu. K dispozícii sú ďalej dve spálne, ktoré tvoria nočnú časť bytu a sú orientované do tichého vnútrobloku, čím zabezpečujú pokojný spánok. Kúpeľňa je vybavená novou vaňou a je samostatná od toalety, čo zvyšuje komfort bývania. Kuchyňa je samostatná a priestranná, s výstupom na zasklenú loggiou, ktorá je ideálnym miestom na relaxáciu alebo rannú kávu.
Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené plastové okná, bola modernizovaná kúpeľňa s toaletou a bola inštalovaná nová kuchynská linka. V rámci rekonštrukcie boli vymené aj elektrické rozvody, čo prispieva k bezpečnosti a spoľahlivosti. V chodbe, kúpeľni a toalete je keramická dlažba, v obývacej izbe je plávajúca podlaha a zvyšok bytu je riešený linoleom alebo korkom. Byt je v udržiavanom a obývateľnom stave, pripravený na nasťahovanie. V obývacej izbe a v kuchyni sú navyše elektricky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré zvyšujú komfort a bezpečnosť. Príjemným bonusom je aj elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemné teplo. Byt sa predáva kompletne zariadený, bez elektroniky, čo umožňuje novým majiteľom rýchle a bezproblémové nasťahovanie.
Bytový Dom a Okolie: Komfort a Vybavenosť
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, patrí medzi najvyhľadávanejšie v danej lokalite vďaka svojim praktickým pôdorysom. Pozostáva z ôsmich poschodí, pričom na každom poschodí sú dva byty, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Vchod do bytového domu pôsobí čistým a udržiavaným dojmom a je bezbariérový. Na prízemí je k dispozícii 2x kočikáreň/bicykláreň, čo je praktické najmä pre rodiny s deťmi alebo pre aktívnych jedincov. Parkovanie je bezproblémové vďaka rezidenčnému parkovisku priamo pred bytovým domom, v rámci pravidiel parkovacej politiky. Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený, čo prispieva k jeho energetickej efektívnosti a celkovému komfortu bývania.
Lokalita Kapicova ulica ponúka ideálnu kombináciu pohodlného mestského života a pokojného prostredia. Nachádza sa v žiadanej časti Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra Bratislavy. Len pár minút od centra mesta - či už autom, MHD alebo bicyklom. V blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Linky MHD č. 80 a 88 majú zastávku vzdialenú len 4 minúty chôdze.
V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - obchody ako BILLA a iné potraviny, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, školy a škôlky, zdravotné strediská aj poštu. Všetko, čo potrebujete, máte doslova na dosah ruky. Milovníkov prírody a aktívneho oddychu poteší blízkosť Pečnianskeho lesa, Chorvátskeho ramena, hrádze a rekreačných zón vhodných na prechádzky, beh či cyklistiku. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza aj nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa či výstavisko Incheba Expo. Kapicova ulica je situovaná mimo hlavných ciest, čo zaručuje pokojnejšie bývanie a menej hluku, ideálne aj pre rodiny s deťmi.
PREDANÉ | 3-IZBOVÝ | BYT | ULICA ZÁPOTOCKÉHO | PREŠOV
Výhody Lokalizácie a Finančné Aspekty
Kľúčovou výhodou tohto 3-izbového bytu je jeho poloha. Začiatok mestskej časti Petržalka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. Rýchla dostupnosť do centra mesta, bezproblémové napojenie na diaľnicu a kompletná občianska vybavenosť je presne to, čo v dnešnej dobe ľudia hľadajú. Napriek výbornej dostupnosti je táto lokalita veľmi tichá, čo budúci majitelia určite ocenia.
Spoločnosť 1.BCR s.r.o. ponúka svojim klientom nadštandardné služby, ktoré zahŕňajú kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu. V prípade záujmu Vám radi zabezpečia BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis s pomocou ich hypotekárneho špecialistu, ktorý vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.
Cena bytu je 219.990,- €.
Porovnanie s Inými Ponukami
Pri pohľade na trh s nehnuteľnosťami v Petržalke, tento 3-izbový byt na Kapicovej ulici predstavuje vynikajúcu hodnotu. V porovnaní s inými ponukami, ako napríklad moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Mamateyovej ulici za 219.990,- €, alebo slnečný 3-izbový byt v pôvodnom stave na Mánesovom námestí za 209.990,- €, ponúka Kapicova ulica kombináciu pokojného prostredia, kompletnej rekonštrukcie a výbornej lokality za konkurencieschopnú cenu. Aj keď sú v ponuke aj luxusnejšie a drahšie byty, napríklad dizajnový byt za 320.000,- € alebo byt na Budatínskej ulici za 278.900,- €, byt na Kapicovej ulici predstavuje ideálny kompromis medzi kvalitou, cenou a lokalitou pre široké spektrum kupujúcich. Ponuka na Romanovej ulici (64 m²) za 240.000,- € alebo byt v Rajke za 105.500,- € sú tiež cenovo odlišné, pričom byt na Kapicovej ulici vyniká svojou polohou priamo v Bratislave a výbornou občianskou vybavenosťou.
Tento byt na Kapicovej ulici je preto odporúčaný ako ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné, moderné a zároveň pokojné prostredie. Vďaka kompletnej rekonštrukcii ponúka vysoký štandard bývania bez nutnosti ďalších investícií. Premyslená a praktická dispozícia, skvelá dostupnosť do centra, množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť robia z tohto bytu vynikajúcu voľbu pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortné bývanie bez kompromisov. Ak hľadáte domov, nie len nehnuteľnosť, tento byt Vás nesklame.