Viacgeneračný Rodinný Dom vo Zvolene-Môťovej: Ideálne Bývanie pre Dve Rodiny s Potenciálom

Zvolen, konkrétne jeho pokojná mestská časť Môťová, ponúka jedinečnú príležitosť pre rodiny hľadajúce priestor, súkromie a zároveň blízkosť k mestskej občianskej vybavenosti. Predmetom záujmu je veľký rodinný dom postavený v polovici 80-tych rokov, ktorý vďaka svojej dispozícii dvoch samostatných bytových jednotiek predstavuje ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo pre tých, ktorí chcú bývať spolu s rozšírenou rodinou, no zároveň si zachovať vlastné súkromie. Dom sa nachádza na menšom pozemku o výmere 400 m2, s úžitkovou plochou 300 m2, a je situovaný v tichej lokalite, ktorá zároveň poskytuje vynikajúcu dostupnosť k dôležitým službám a rekreačným aktivitám.

Architektúra a Konštrukcia: Pevnosť Tehly a Pôvodný Stav

Tento samostatne stojaci rodinný dom je postavený z klasickej tehly, čo zaručuje jeho pevnosť, dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Dom je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave, čo predstavuje skvelý základ pre budúcich majiteľov, ktorí si ho môžu prispôsobiť podľa svojich predstáv a moderných štandardov. Podlahy v dome tvoria kombináciu PVC, dlažby a kobercov, čo odráža obdobie jeho výstavby, ale zároveň poukazuje na funkčnosť a praktickosť pôvodného riešenia.

Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s radiátormi, poháňaným plynovým kotlom. Strecha je pokrytá pozinkovaným plechom, čo je odolný a osvedčený materiál. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, čo zaisťuje komfortné bývanie bez obmedzení. Mesačné náklady na energie a služby (TV, Rozhlas, voda, elektrina, plyn) sú v súčasnosti na úrovni 200 Eur pre celý dom, čo je pri dvoch bytových jednotkách mimoriadne nízka čiastka.

Dispozícia Domu: Dve Nezávislé Bytové Jednotky

Hlavný vstup do domu vedie do priestrannej chodby, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých častí prvého, hlavného bytu. Tento byt zahŕňa veľkú obývaciu izbu, kuchyňu, dve spálne, kúpeľňu a samostatné WC. Z chodby vedie mramorové schodisko na horné podlažie, kde sa nachádza druhá, samostatná bytová jednotka. Táto dispozícia umožňuje maximálne súkromie pre obe domácnosti, pričom zároveň umožňujú spoločnú infraštruktúru domu.

Celý dom je podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru, a navyše disponuje dvoma veľkými garážami, ktoré chránia vozidlá pred poveternostnými vplyvmi a poskytujú ďalší priestor pre uskladnenie.

Lokalita a Občianska Vybavenosť: Všetko na Dosah Ruky

Dom je situovaný v bezprostrednej blízkosti sídliska Sekier, ktoré je známe svojou kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody ako Tesco a Jednota, lekári a lekáreň, pošta a zastávky mestskej hromadnej dopravy (MHD), čo zabezpečuje ľahkú dostupnosť do centra mesta aj do ostatných častí Zvolena.

Rekreačné a Športové Vyžitie: Príroda a Aktívny Oddych

Okolie domu je ako stvorené pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. V blízkom okolí sa nachádza lyžiarske stredisko Kráľová (8,4 km), ktoré je ideálne pre zimné športy. Vodná nádrž Zvolen (2,1 km) ponúka možnosti na vodné športy, rybolov a relaxáciu pri vode v letných mesiacoch. Športový areál ORLÍK (2,3 km) a Športcentrum EKOMA (4,2 km) v krásnom a ničím nerušenom prostredí Sekierskej doliny poskytujú širokú škálu aktivít ako bowling, tenisové kurty, turistické a cykloturistické chodníky, či petang. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského života s pokojom a možnosťami na aktívny oddych v prírode.

Finančná Ponuka a Servis: Kompletný Balík pre Kupujúceho

Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 250 000,- €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, čo znamená, že kupujúci sa nemusí starať o zložitosti spojené s prevodom nehnuteľnosti. Okrem toho, hypotekárny poradca bezplatne pomôže záujemcom získať ideálny úver na kúpu danej nehnuteľnosti, čím sa celý proces financovania stáva jednoduchším a dostupnejším.

Porovnanie s Inými Ponukami vo Zvolene a Okolí

Analýza trhu s nehnuteľnosťami vo Zvolene a jeho okolí ukazuje rôznorodú ponuku rodinných domov, pričom cena a charakteristika sa značne líšia v závislosti od lokality, veľkosti a stavu nehnuteľnosti.

• Rodinný dom Zvolen - Lieskovec (124 000,- €): Ponúka harmonické bývanie v tichom prostredí, len pár minút od mesta, zamerané na kľud a priestor pre rodiny.
• Rodinný dom 1551m2 Zvolen obec Babiná (184 900,- €): Predstavuje komplex dvoch rodinných domov na jednom dvore, starší a novší, v obci Babiná, čo naznačuje potenciál pre bývanie dvoch generácií alebo pre investíciu.
• Rodinný dom Zvolen - Vígľaš (249 900,- €): Veľký, slnečný rodinný dom vo Vígľaši, vzdialenom len 10 km od Zvolena, na rovinatom pozemku, ponúka priestor a pokoj vidieka s dobrou dostupnosťou do mesta.
• Rodinný dom Zvolen - Dobrá Niva (cena neuvedená): Starý vidiecky dom po citlivej rekonštrukcii, ktorý spája autentickú atmosféru vidieka s moderným pohodlím, ponúka pokoj a súkromie.
• Nadštandardný rodinný dom na Jazmínovej ulici, Zvolen (539 000,- €): Poctivá a citlivo modernizovaná nehnuteľnosť v pokojnej časti Zvolena, s dôrazom na prvotriednu údržbu a nadčasové materiály, predstavuje luxusnejšiu ponuku.
• Priestranný dom pre náročnejších medzi BB a Zvolenom (399 000,- €): Dom z roku 2016 v obci Lukavica, s dvoma samostatnými bytovými jednotkami a nízkymi mesačnými nákladmi (200 €), podobne ako ponuka v Môťovej, cieli na rodiny hľadajúce komfort a úsporné bývanie.
• Novostavba RD Sliač - teraz výhodne (399 000,- €): Ponúka moderné bývanie v obľúbenej lokalite Sliač za cenu nového bytu, čo naznačuje atraktívnu investičnú príležitosť.
• Rodinný dom vo Zvolene Podborová (225 000,- €): 5-izbový rodinný dom s pozemkom 689 m2 v mestskej časti Podborová, tehlový, o rozlohe 290 m2, predstavuje štandardnú rodinnú ponuku.
• Rozostavaný 5i rodinný dom Zvolenská Slatina (315 000,- €): Zaujímavý rozostavaný dom s možnosťou dohody na cene, ponúka potenciál pre dokončenie podľa predstáv kupujúceho.
• Rodinný dom s garážou | Sielnica | Zvolen (105 000,- €): 4-izbový dom v obci Sielnica, spájajúci pokoj vidieka s dobrou dostupnosťou, predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť.
• Rodinný dom s pozemkom, Dolná Kolónia (REZERVOVANÉ) (250 000,- €): Dom v pokojnej časti Zvolena, pri závode Bučina, na rovinatom pozemku, vhodný pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom a potenciálom na rekonštrukciu.
• Predaj, rodinný dom Babiná, priestranný s veľkým poz… (cena neuvedená): Čiastočne zrekonštruovaný dom v Babinej, s rovinatým pozemkom, spája tradičnú atmosféru s modernými prvkami.
• Novostava rodinný dom "B3" Studničný jarok Dobrá Niva (a podobné): Moderné rodinné domy v objatí prírody, ponúkajúce pokojné bývanie s dôrazom na moderné štandardy.
• Rekreačná zrubová chata Zvolen časť Môťovská priehrada (cena neuvedená): Zrubová chata na konci chatovej oblasti, ponúkajúca súkromie a pokoj v krásnej prírode, ideálna na relax.
• Nový rodinný dom vo Zvolene, mestská časť Môťová (cena neuvedená): Moderný dom v tichej časti Môťovej, na pozemku 338m2, s dispozíciou obývacej časti spojenej s kuchyňou a výstupom na dvor.
• Útulná a zrekonštruovaná chata, drevostavba s murovaným prízemím, Zvolen (cena neuvedená): Dvojpodlažná nehnuteľnosť v pokojnej lokalite neďaleko Môťovskej priehrady, vhodná na celoročné bývanie alebo víkendový oddych.
• Podpivničená trojposchodová chata s pridelným súpisným číslom, Zvolen (cena neuvedená): Chata v bývalej záhradkárskej oblasti, s betónovým základom a pivničnými priestormi.
• Gazdovský rodinný dom vo Zvolene, časť Môťová (cena neuvedená): Kamenný dom v pôvodnom stave, s 10 miestnosťami, plynovým kúrením, vodou, elektrinou a kanalizáciou.
• Novostavba rodinného domu v tichej lokalite vo Zvolene - časť Môťová (cena neuvedená): Dom s podlahovou plochou 110 m2 a úžitkovou plochou 210m2 na pozemku 776 m2.
• Záhradná chatka vo Zvolene v časti Sekierska dolina - Môťová (cena neuvedená): Ideálne miesto pre oddych a relax v prírode.
• Luxusný rodinný dom s pozemkom v Môťovej (449 000 €): Výnimočný dom, ktorý spája moderný komfort, nadštandardné vybavenie a premyslenú architektúru v prestížnej lokalite.
• Dva rodinné domy / 1 pozemok / Zvolen / Dohoda (300 000 €): Ponuka dvoch domov na jednom pozemku v Môťovej, s potenciálom pre viacgeneračné bývanie alebo investíciu.
• Exkluzívna Investičná Príležitosť vo Zvolene - Tri Domy na Obrovskom Pozemku (1783 m2) v Môťovej! (335 000 €): Veľkorysá ponuka troch domov na rozľahlom pozemku, ideálna pre investora alebo veľkú rodinu.
• Predaj novostavby rodinného domu vo Zvolene - Môťová (289 000 €): Moderná novostavba v obľúbenej lokalite Môťová.
• Predaj 2 izbový dom Zvolen - Môťová (143 000 €): Cenovo dostupnejší 2-izbový dom v lokalite Môťová.
• Na predaj dva rodinné domy, 11. marca, Zvolen - Môťová (80 000 €): Ponuka dvoch domov za relatívne nízku cenu, čo naznačuje potrebu rekonštrukcie alebo nižší štandard.
• Rodinný dom na predaj Zvolen-Môťová (255 000 €): Štandardná ponuka rodinného domu v lokalite Môťová.
• Dva domy v Môťovej, pozemok 500 m2 (cena na vyžiadanie): Ponuka dvoch domov s úžitkovou plochou cca 130 m2 každý, na pozemku 500 m2, s elektrickým podlahovým kúrením a možnosťou bývania dvoch generácií.

V porovnaní s týmito ponukami, rodinný dom v Môťovej za 250 000,- € vyniká najmä svojou dispozíciou dvoch samostatných bytových jednotiek, čo je kľúčové pre viacgeneračné bývanie. Zároveň ponúka výbornú polohu s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a zároveň blízkosť k prírode a rekreačným možnostiam. Hoci je dom v pôvodnom stave, jeho tehlová konštrukcia a dobrý stav predstavujú pevný základ pre rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb a vkusu. Nízke mesačné náklady sú ďalším významným benefitom.

Potenciál a Možnosti Rozšírenia

Dom v pôvodnom stave ponúka obrovský potenciál pre modernizáciu a prispôsobenie. Budúci majitelia môžu zrekonštruovať interiéry podľa najnovších trendov, zmeniť dispozíciu, zatepliť fasádu, vymeniť okná a strechu, čím výrazne zvýšia hodnotu nehnuteľnosti a komfort bývania. Možnosť využitia dvoch bytových jednotiek otvára dvere nielen pre viacgeneračné bývanie, ale aj pre prenájom jednej z jednotiek, čo môže predstavovať zaujímavý zdroj príjmu.

Vzhľadom na veľkosť pozemku a jeho umiestnenie je možné zvážiť aj drobné úpravy exteriéru, ako je vytvorenie oddychových zón, záhradného posedenia alebo detského ihriska.

Záver

Rodinný dom vo Zvolene-Môťovej predstavuje výnimočnú príležitosť pre rodiny hľadajúce priestranné, funkčné a dobre situované bývanie. Jeho dispozícia, pôvodný, no zachovalý stav, nízke prevádzkové náklady a vynikajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a bohatými možnosťami na rekreáciu a šport, ho robia atraktívnou voľbou na trhu s nehnuteľnosťami. S vhodnou rekonštrukciou sa tento dom môže stať ideálnym domovom pre viacero generácií, ktoré chcú žiť spolu, no zároveň si zachovať vlastné súkromie a nezávislosť.

tags: #predaj #viacgeneracny #rodinny #dom #zvolen #motova