Komplexná rekonštrukcia a predaj domov v Piešťanoch: Sprievodca pre kupujúcich a predávajúcich

Piešťany, známe ako kúpeľné mesto s bohatou históriou a pokojnou atmosférou, sú atraktívnou lokalitou pre bývanie. Ponuka nehnuteľností v tejto oblasti je rozmanitá, od bytov v novostavbách až po rodinné domy s potenciálom pre kompletnú rekonštrukciu. Tento článok sa zameriava na predaj domov v Piešťanoch, s osobitným dôrazom na nehnuteľnosti, ktoré prešli kompletnou rekonštrukciou alebo ponúkajú možnosť takejto transformácie.

Prehľad trhu s nehnuteľnosťami v Piešťanoch

Trh s nehnuteľnosťami v Piešťanoch je dynamický a ponúka široké spektrum možností pre rôznych kupujúcich. Ceny sa líšia v závislosti od lokality, veľkosti, stavu nehnuteľnosti a potenciálu pozemku. Priemerná cena rodinného domu na predaj v Piešťanoch sa pohybuje okolo 1 820 € za meter štvorcový zastavanej plochy, zatiaľ čo cena pozemkov pre rodinné domy je približne 310 € za meter štvorcový. Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy rodinného domu na predaj je 854 €, zatiaľ čo pri podlahovej a úžitkovej ploche sa pohybuje okolo 1 670 € za meter štvorcový.

Najluxusnejšie ponuky v okrese Piešťany môžu dosahovať cenu až 579 900 € za nadštandardný 5-izbový dom v centre mesta. Na druhej strane, existujú aj cenovo dostupnejšie možnosti, ako napríklad 3-izbové rodinné domy s pozemkom, ktoré sa predávajú za ceny okolo 225 000 €.

Rodinné domy na predaj v Piešťanoch a okolí

V Piešťanoch a ich blízkom okolí je momentálne na predaj široká škála rodinných domov. Ponuka zahŕňa ako novostavby, tak aj staršie domy s rôznym stupňom rekonštrukcie.

Kompletne zrekonštruované domy:

• 2-izbový byt na ulici A. Hlinku v Piešťanoch: Ponúka sa kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie.
• 4-izbový dom v Nitrianskej Blatnici: Tento dom prešiel rozsiahlou a kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2019 a 2020. Boli vymenené kompletné rozvody vody a elektriny, osadené nové plastové okná s trojsklom, zateplený obvodový plášť domu a inštalované solárne panely. Dom je nízkoenergetický s nízkymi prevádzkovými nákladmi.
• 2-izbový + K rodinný dom v obci Banka: Útulný, zrekonštruovaný rodinný dom s úžitkovou plochou 70 m2 na pozemku 140 m2. Dom má kompletnú rekonštrukciu, tehlovú konštrukciu a samostatné plynové kúrenie.

Domy s potenciálom rekonštrukcie:

• Starší rodinný dom v obci Krakovany: Starší rodinný dom v pôvodnom stave s veľkým stavebným pozemkom o rozlohe 1236 m2 v centre obce. Dom je z pálenej aj nepálenej tehly a nachádzajú sa pred ním všetky inžinierske siete.
• Starší rodinný dom v obci Pečeňady: Päťizbový rodinný dom s garážou na pozemku o veľkosti 10 árov. Dom je v centre obce s plynovou prípojkou, elektrinou, obecným vodovodom a kanalizáciou.
• Dom v obci Sokolovce: Ponúka sa priestranný rodinný dom v obci Sokolovce, len pár minút od Piešťan. Tento dom môže byť vhodný pre väčšiu rodinu alebo ako dvojgeneračný dom.
• Dvojgeneračný rodinný dom v Borovciach: Priestorovo veľkorysý dvojgeneračný rodinný dom na krásnom slnečnom pozemku s rozlohou 1.019 m2.
• Rodinný dom v Piešťanoch - Chalúpkova ul.: Vila z prvej republiky s pozemkom o veľkosti 555 m2, s výbornou polohou v centre mesta.

Stavebné pozemky pre váš vysnívaný dom

Okrem hotových domov ponúka oblasť Piešťan aj množstvo stavebných pozemkov, ktoré umožňujú budúcim majiteľom realizovať svoje predstavy o bývaní od základov.

• Stavebný pozemok 1049 m2, Ducové: Pozemok určený na bývanie, klasifikovaný na liste vlastníctva ako záhrada.
• Stavebný pozemok 1025 m2, Ostrov pri Piešťanoch: Pozemok klasifikovaný ako orná pôda, v oblasti určenej na bývanie.
• Stavebný pozemok v meste Piešťany (ID 206-14-LUGUa): Pekný stavebný pozemok s vybudovanými stavbami vo vyhľadávanej lokalite, s rozlohou 649 m2, 15 minút chôdze od centra mesta.
• Stavebný pozemok v obci Lúka: Exkluzívne na predaj stavebný pozemok v obci Lúka.
• Pozemok na výstavbu domu, Piešťany - PN-TO: Pozemok zaradený v územnom pláne s plánovaným návrhom na projekt.

Dôležité aspekty pri kúpe nehnuteľnosti

Pri kúpe domu, či už zrekonštruovaného alebo pozemku na výstavbu, je dôležité zvážiť niekoľko kľúčových faktorov:

• Lokalita: Blízkosť Piešťan, občianska vybavenosť, dopravná dostupnosť a charakter okolia (tiché prostredie, blízkosť prírody).
• Stav nehnuteľnosti: Pri starších domoch je potrebné zhodnotiť rozsah a náklady na rekonštrukciu. Pri novostavbách je dôležité overiť kvalitu výstavby a použitých materiálov.
• Cena: Zohľadnenie nielen kúpnej ceny, ale aj dodatočných nákladov spojených s kúpou (právne služby, dane, poplatky) a prípadnou rekonštrukciou.
• Inžinierske siete: Overenie dostupnosti a funkčnosti všetkých potrebných inžinierskych sietí (elektrina, voda, plyn, kanalizácia).
• Právny servis: Zabezpečenie kompletného právneho servisu pri kúpe nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv a overenia právneho stavu nehnuteľnosti.

Riešenia pre energeticky nezávislé bývanie

V súčasnosti rastie záujem o energeticky nezávislé nehnuteľnosti. Existujú projekty a ponuky, ktoré sa zameriavajú na bývanie s minimálnymi alebo žiadnymi prevádzkovými nákladmi na energie.

• Energeticky nezávislé nehnuteľnosti: Ponuky zahŕňajú domy s vlastnou solárnou energiou (fotovoltika), vlastnou studňou, tepelným čerpadlom a inými technológiami znižujúcimi závislosť od externých dodávateľov energií. Tieto nehnuteľnosti predstavujú zaujímavú investičnú príležitosť s dlhodobou úsporou nákladov.

Záver

Trh s rodinnými domami v Piešťanoch ponúka široké možnosti pre rôznych kupujúcich. Či už hľadáte kompletne zrekonštruovaný dom pripravený na nasťahovanie, alebo stavebný pozemok na realizáciu vlastného projektu, oblasť Piešťan má čo ponúknuť. Dôkladná príprava, zváženie všetkých dôležitých faktorov a prípadná spolupráca s realitnými expertmi vám pomôže nájsť ten správny domov.

tags: #predaj #domu #piestany #kompletna #rekonstrukcia