V dynamickej mestskej časti Bratislava - Petržalka, na ulici Znievska, sa nachádza ponuka, ktorá spája moderné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Konkrétne ide o 3-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité užívanie, či už pre vlastné bývanie alebo ako investícia s potenciálom rýchleho prenájmu.
Dispozícia a vybavenie bytu
Byt s celkovou rozlohou 68,53 m² sa nachádza na 8. poschodí 12-poschodového, kompletne zrenovovaného bytového domu. Jeho dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na praktickosť a súkromie. Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej vstupnej chodbe, z ktorej je prístup do modernej kúpeľne vybavenej vaňou a samostatnej toalety.
Srdcom bytu je rozsiahla obývacia izba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu a spoločenské aktivity. Z nej sa ďalej vchádza do dvoch samostatných, nepriechodných spální. Toto usporiadanie zaručuje súkromie pre každého člena domácnosti, čo je ideálne pre rodiny s deťmi, ale aj pre páry či jednotlivcov hľadajúcich pokoj a oddelený priestor.
Kuchyňa, ktorá je rovnako priestranná, má priamy vstup na zasklenú loggiu. Táto loggia, s rozmerom približne 5 m², predstavuje príjemné rozšírenie obytného priestoru, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný oddych s výhľadom na okolie. Vďaka svojej zasklenej forme ju možno využívať takmer celoročne. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo znamená, že nový majiteľ sa môže nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií do nábytku či spotrebičov.
Komplexná rekonštrukcia a moderné prvky
Tento byt prešiel v aktuálnom roku úplne novou, kompletnou rekonštrukciou. To zahŕňa nielen modernizáciu interiéru, ale aj pravdepodobne výmenu elektroinštalácie, vodovodných rozvodov a úpravu stien a podláh. Plastové okná s vnútornou imitáciou dreva zabezpečujú dobré tepelné a zvukové izolačné vlastnosti. Orientácia bytu je primárne na východnú stranu, čo znamená, že ranné slnko presvetlí obytné priestory a dodá im príjemnú atmosféru.
V bytovom dome, v ktorom sa byt nachádza, prebehla taktiež kompletná renovácia. Zahrnutá bola pravdepodobne výmena výťahov (v dome sú dva, čo je výhodou pri vyššom počte obyvateľov), úprava spoločných priestorov, zateplenie objektu a možno aj rekonštrukcia strechy či stupačiek. Tieto kroky prispievajú k celkovému komfortu bývania a zároveň k energetickej úspore.
Investičný potenciál a financovanie
Nehnuteľnosť je prezentovaná nielen ako ideálne miesto na bývanie, ale aj ako výborná investícia. Vďaka svojej lokalite a kompletnej rekonštrukcii je byt pripravený na okamžitý prenájom, čo môže generovať stabilný príjem.
V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru je k dispozícii bezplatný hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť výhodnejšie podmienky a nižší úrok, ako by klient získal priamo na pobočke banky. Táto služba šetrí nielen financie, ale aj cenný čas klienta. Realitná kancelária navyše pokrýva poplatky spojené s podaním návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, čím ďalej znižuje vstupnú investíciu pre kupujúceho.
Lokalita a občianska vybavenosť
Ulica Znievska sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky, známej ako Lúky. Táto lokalita je charakteristická vynikajúcou občianskou vybavenosťou, ktorá uspokojí potreby širokého spektra obyvateľov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná škola, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Svoje nákupné potreby možno pohodlne vybaviť v blízkych obchodoch ako BILLA a Lidl. Pre milovníkov dobrého jedla a posedenia sú k dispozícii rôzne reštaurácie a kaviarne miestneho charakteru. Zdravotné stredisko v okolí zabezpečuje dostupnosť lekárskej starostlivosti.
Dopravná dostupnosť a oddychové zóny
Mestská časť Petržalka vďaka svojej strategickej polohe ponúka výborné dopravné spojenie. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat umožňuje jednoduché cestovanie do iných častí mesta aj mimo Bratislavy. Bezproblémové a rýchle cestovanie do centra mesta je zabezpečené vďaka moderne vybudovanej električkovej trati, ktorá premáva v krátkych intervaloch.
Okrem výhodnej dopravnej infraštruktúry Petržalka disponuje aj množstvom zelene a rekreačných možností. V blízkosti bytového domu sa nachádza jazero Veľký Draždiak, ktoré poskytuje priestor na prechádzky, športové aktivity alebo relax v prírode. Okolie je tiež ideálne na cyklistiku a iné outdoorové aktivity, čo prispieva k vysokej kvalite života obyvateľov.
REZERVOVANÉ- Charizmatický 3 izbový BYT typu "prídeš a bývaš" v Bratislava - Ševčenkova ul.
Možnosti využitia a cieľová skupina
Byt je pripravený na okamžité užívanie, čo z neho robí atraktívnu ponuku pre rôzne cieľové skupiny. Pre rodinu s deťmi ponúka dostatok priestoru, bezpečnú lokalitu s blízkosťou školy a škôlky, ako aj možnosti na oddych v prírode. Študenti ocenia výbornú dostupnosť do centra mesta a na univerzity, ako aj možnosť bývania viacerých osôb vďaka trom izbám. Pre investorov predstavuje byt príležitosť na zhodnotenie kapitálu prostredníctvom prenájmu.
Zhrnutie dôležitých informácií
- Lokalita: Znievska ulica, Bratislava - Petržalka (časť Lúky)
- Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt
- Celková rozloha: 68,53 m²
- Poschodie: 8. z 12
- Stav: Úplne prerobený
- Vybavenie: Kompletne zariadený
- Príslušenstvo: Zasklená loggia (cca 5 m²), pivnica (cca 1,38 m²)
- Bytový dom: Kompletne zrenovovaný, s dvoma výťahmi, zateplený
- Orientácia: Východná
- Občianska vybavenosť: Škola, obchody (BILLA, Lidl), zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne
- Doprava: Električková trať, rýchle napojenie na obchvat
- Rekreácia: Blízkosť jazera Veľký Draždiak, množstvo zelene
- Investičný potenciál: Vysoký, možnosť okamžitého prenájmu
- Financovanie: Možnosť hypotekárneho úveru s podporou špecialistu
Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy a spoločnosť 1.BCR REALITY s.r.o. nenesie zodpovednosť za ich presnosť a úplnosť. Ponuka môže podliehať licitácii kúpnej ceny.