Nitra, ako jedno z najvýznamnejších miest na Slovensku, neustále priťahuje záujemcov o kvalitné bývanie. V centre mesta, na frekventovaných uliciach Štúrova a Fraňa Mojtu, sa nachádza niekoľko zaujímavých nehnuteľností, ktoré ponúkajú kombináciu moderného bývania, strategickej polohy a kompletnej občianskej vybavenosti. Tento článok sa detailne zameria na predaj 3-izbových bytov v tejto dynamickej lokalite, analyzujúc ich dispozície, vybavenie, ceny a potenciál pre rôzne typy vlastníkov - od rodín až po podnikateľov.
Byt na Fraňa Mojtu: Potenciál pre Podnikanie aj Bývanie
Jednou z kľúčových ponúk v centre Nitry je 3-izbový byt na ulici Fraňa Mojtu. Tento byt s rozlohou 71m² a prislúchajúcou pivnicou sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží zrenovovaného tehlového domu. Dom disponuje uzatvoreným dvorom, čo pridáva na exkluzivite a bezpečnosti. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup do dvoch navzájom priechodných izieb, kuchyne, kúpeľne s toaletou a komory.
Momentálne je tento byt využívaný na komerčné účely, čo naznačuje jeho flexibilitu. Ideálna možnosť využitia je ako sídlo menšej firmy, kancelárske priestory alebo prevádzky, ktoré nevyžadujú hlučnú činnosť. Táto variabilita robí z bytu atraktívnu investičnú príležitosť. Lokalita na Fraňa Mojtu je známa kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane dostatku zelených oddychových plôch, čo je benefitom nielen pre komerčné využitie, ale aj pre potenciálne budúce bývanie. Cena tejto nehnuteľnosti bola stanovená na 159.000,- €.
Štúrova ulica: Srdce Nitry s Kompletnou Občianskou Vybavenosťou
Ulica Štúrova je synonymom pre centrum Nitry a ponúka nehnuteľnosti s vynikajúcou dostupnosťou a širokou škálou služieb. V tejto lokalite sa objavujú rôzne ponuky 3-izbových bytov, ktoré sa líšia dispozíciou, stavom rekonštrukcie a cenou.
Jedna z ponúk na Štúrovej ulici predstavuje 3-izbový byt s balkónom a loggiou, ktorý sa nachádza na štvrtom nadzemnom podlaží bytového domu. Byt s rozlohou 70m² sa nachádza priamo v centre mesta a ponúka komfortné a praktické bývanie. V jeho dispozícii nájdeme vstupnú chodbičku s prístupom do detskej izby, chodbu, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC, kuchyňu a obývaciu izbu so vstupom do spálne. Podlahy v izbách a kuchyni sú plávajúce, na chodbe tiež plávajúca podlaha a vo vstupnej chodbičke dlažba.
Lokalita Štúrovej ulice je mimoriadne výhodná vďaka pešej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - materské a základné školy, gymnázium, potraviny, zastávky mestskej hromadnej dopravy, nákupné centrum, detské ihrisko a rozsiahly mestský park s kúpaliskom. Dostupnosť parkovacích miest v okolí domu je tiež dostatočná. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu je možné získať aj poradenstvo pri financovaní kúpy a získaní hypotekárneho úveru.
V rámci ponuky na Štúrovej ulici sa objavujú aj kancelárske priestory, čo potvrdzuje strategickú polohu ulice pre podnikanie. Napríklad, priestory s celkovou plochou 41,2 m² na poschodí prevádzkovej budovy v súkromnom areáli. Tieto priestory zahŕňajú predsieň, menšiu a hlavnú kanceláriu s balkónikom, obe klimatizované a zrenovované, so spoločným WC na chodbe. Parkovanie je možné priamo pred budovou alebo na neďalekom parkovisku. Cena prenájmu je 523,80 €/mesiac bez DPH.
Ďalšia ponuka kancelárskych priestorov v absolútnom centre Nitry na Štúrovej ulici zahŕňa nadštandardné priestory na druhom nadzemnom podlaží s celkovou plochou 74,2 m². Tieto priestory pozostávajú z dvoch samostatných kancelárií (32,6 m² a 24,8 m²), pričom jedna z nich má balkónik vhodný pre fajčiarov. Zvyšných 15,3 m² tvoria toalety a chodba. Priestory sú klimatizované, tvoria časť poschodia s jedným ďalším nájomcom a k dispozícii je aj vyhradené garážové státie.
Pre väčšie prevádzky sú k dispozícii nadštandardné kancelárske priestory na druhom nadzemnom podlaží s celkovou plochou 176,22 m². Tieto priestory zahŕňajú štyri samostatné kancelárie, kuchynku, chodbu vhodnú ako recepcia či oddychová zóna a WC. Dispozíciu je možné prispôsobiť potrebám klienta, vrátane možnosti vytvorenia open-space. Priestory sú klimatizované, majú vlastné meranie energií a k dispozícii je vyhradené garážové státie.
Celá budova na Štúrovej ulici, ktorá bola v roku 2007 kompletne zrekonštruovaná, vrátane rozvodov, okien, dverí, výťahov a zateplenia, predstavuje ideálnu lokalitu pre firmy hľadajúce reprezentatívne priestory. Budova bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2007 a disponuje všetkými modernými technológiami. Parkovanie je dostupné pri prenájme kancelárskych priestorov s výmerou nad 50 m².
Širšia Ponuka 3-izbových Bytov v Nitre a Okolí
Okrem konkrétnych ponúk na uliciach Štúrova a Fraňa Mojtu je v Nitre a jej okolí dostupných viacero ďalších 3-izbových bytov, ktoré sa líšia cenou, veľkosťou a lokalitou. Tieto ponuky poskytujú širší obraz o trhu s nehnuteľnosťami v regióne.
- 3-izbový byt Comfort v lokalite Golf resort - Lužianky: Tieto byty sú dokončené do štandardu a ponúkajú výhodu dvoch parkovacích miest. Cena sa pohybuje okolo 175.000,- €.
- Priestranný 3,5-izbový byt v pôvodnom stave: Ideálna príležitosť pre tých, ktorí si chcú byt pretvoriť na svoj obraz. Nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Cena je 165.000,- €.
- Kompletne zariadený 3-izbový byt s loggiou na Murániho ulici: Po kompletnej rekonštrukcii, s rozlohou 61,92 m². Cena je 199.900,- €.
- Štýlový 3-izbový byt v centre Nitry: Po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii, nachádza sa priamo v srdci mesta. Cena je 499.000,- €, čo naznačuje luxusnejšie prevedenie.
- Luxusný 3-izbový byt v centre mesta Nitra: Ponúka bývanie, ktoré si zamilujete na prvý pohľad.
- 3-izbový byt s vlastnou záhradou a garážou: Ponúka komfortné bývanie s pridanou hodnotou záhrady a garáže. Cena 189.000,- €.
- Kompletne prerobený 3-izbový byt na Chrenovej: S výmerou 62 m², nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite. Cena 189.000,- €.
- Kompletne prerobený 3-izbový byt s dvoma balkónmi: Nachádza sa priamo v centre mesta, na štvrtom poschodí. Cena 193.000,- €.
- 3-izbový mezonetový byt na Čermanskom námestí: S obytnou plochou 90 m², kolaudovaný v roku 2010. Cena 199.990,- €.
- 3-izbový byt na Schurmannovej ulici: S balkónom a klimatizáciou, v centre mesta. Cena 189.000,- €.
- 3-izbový byt na Clementisovej ulici: V tehlovej bytovke s garážou. Cena 215.000,- €.
- 3-izbový byt na Partizánskej ulici (Klokočina): Cena nie je uvedená, ale lokalita Klokočina je známa dobrou občianskou vybavenosťou.
- 3-izbový byt na Novomeského ulici (Klokočina): Opäť lokalita Klokočina.
- Priestranný 3-izbový byt (78 m²) s loggiou a moderným interiérom v Nitre: Exkluzívna ponuka.
- Dizajnový 3-izbový byt s celkovou plochou 82m²: Exkluzívna ponuka.
Nitra, Hornostavská V, 3-izbový byt na prenájom
Možnosti Prenájmu Kancelárskych Priestorov v Nitre
Okrem bytov sú v Nitre dostupné aj atraktívne priestory na prenájom, ktoré sú vhodné pre rôzne typy podnikania. Okrem už spomínaných priestorov na Štúrovej ulici, stojí za zmienku ponuka v industriálnom parku - Sever, v blízkosti závodu Jaguar Land Rover. Tieto skladové/výrobné priestory s plochou 1600 m² a výškou 10 m, s nosnosťou podlahy 7 t/m², môžu byť prispôsobené potrebám nájomcu a disponujú aj administratívnou časťou o výmere 260 m². Pred objektom je dostatok parkovacích miest a areál je zabezpečený kamerovým systémom.
V Nitre sa tiež nachádza moderná administratívna budova prémiovej triedy v časti Tabáň, ktorá ponúka kancelárske priestory na rôznych podlažiach. Tieto priestory sú charakteristické nadčasovou architektúrou, precíznym spracovaním detailov a použitím špičkových materiálov. Tabáň je považovaný za jednu z najprestížnejších mestských adries, čo z týchto kancelárií robí strategický nástroj pre budovanie imidžu a stability spoločnosti.
Záver
Lokalita Štúrovej a Fraňa Mojtu v Nitre predstavuje atraktívnu oblasť pre bývanie aj podnikanie. Ponuka 3-izbových bytov je rozmanitá, od cenovo dostupnejších možností až po luxusné nehnuteľnosti. Flexibilita bytu na Fraňa Mojtu, ktorý je momentálne využívaný na komerčné účely, otvára dvere pre široké spektrum využitia. Bývanie na Štúrovej ulici zase zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. S rastúcim záujmom o Nitru ako o centrum obchodu a bývania, tieto nehnuteľnosti predstavujú zaujímavú investičnú príležitosť a možnosť kvalitného života v dynamickom meste.