Hľadáte miesto, ktoré môžete nazvať domovom? Miesto, kde sa spája pohodlie, útulnosť a výhodná poloha? Predstavujeme Vám tento krásny 2-izbový byt, ktorý čaká na svojho nového majiteľa. S úžitkovou plochou 51,56 m² byt ponúka perfektne využiteľný priestor, ideálny na vytvorenie domova podľa vlastných predstáv alebo ako rozumná investícia s nízkymi nákladmi.
Lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou
Byt sa nachádza v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite na Tomášikovej ulici v Košiciach, v mestskej časti Sever. Táto oblasť je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dostupnosťou, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie aj investíciu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza rozsiahly kampus Technickej univerzity, čo zvyšuje praktickú hodnotu lokality. Všetko podstatné máte na dosah ruky, bez potreby zdĺhavého presúvania.
Tomášikova ulica patrí medzi overené a vyhľadávané lokality Košíc. V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, MHD, školy aj škôlky. V blízkosti sa nachádza obchod Mavos (19 m), lekáreň Dr. Max (90 m) a balíkomat balíkovo box (142 m). Na komunitné aktivity slúži Kultúrno-spoločenské centrum (106 m). Pre občerstvenie a stretnutia sú k dispozícii rýchle občerstvenie Chef Turkish Kebap & Pide (80 m), kaviareň Dáme Kávu (123 m) a krčma Magic Klub (26 m). Lokalita Sever dlhodobo priťahuje dostupnosťou služieb, škôl, MHD aj zdravotnej starostlivosti. Centrum mesta je na dosah po Komenského ulici a vedie sem aj priama cyklotrasa.
Dispozícia a stav bytu
Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, čo ocenia nielen seniori či ľudia hľadajúci pohodlný prístup bez schodov, ale aj tí, ktorí zvažujú investičné alebo pracovné využitie. Vďaka svojej dispozícii, polohe a výmere poskytuje dostatok komfortu na plnohodnotné mestské bývanie. Všetko je v byte čisté, neutrálne a pripravené na to, aby ste si ho zariadili podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Veľkorysá výmera umožňuje vytvoriť si oddelenú oddychovú časť, pracovný kút aj komfortný obytný priestor. Byt nemá balkón, no jeho funkčnosť a priestorové možnosti to plne kompenzujú.
Byt je po rekonštrukcii, čo znamená, že poskytuje moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií do základných opráv. Stav bytu je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ďalšie úpravy podľa individuálnych potrieb nového majiteľa.
- Úžitková plocha: 51,56 m²
- Počet izieb: 2
- Poschodie: Prízemie
- Stav: Po rekonštrukcii
- Vykurovanie: Vlastné - elektrické
- Okná: Plastové
- Pivnica: Nie je súčasťou bytu
- Balkón: Nie je
Ekonomická výhodnosť a nízke mesačné náklady
Jednou z významných výhod tohto bytu sú jeho mimoriadne nízke mesačné náklady. Pohybujú sa len okolo 170 € pre dve osoby, čo z neho robí mimoriadne ekonomickú nehnuteľnosť. V dnešnej dobe rastúcich cien energií je táto výška nákladov veľkou výhodou a dlhodobou istotou, čo je ideálne tak pre bývanie, ako aj pre investičné účely.
Komunitný život a bezplatné parkovanie
Bytový dom sa nachádza v tichom vnútrobloku, ktorý ponúka pokojný zelený priestor so stromami a detským ihriskom. Vnútroblok je oživený aktívnou komunitou mladších aj starších susedov, ktorí spolu organizujú sezónne aktivity, ako sú pikniky či mikulášske stretnutia. K dispozícii je aj komunitná záhradka s možnosťou pestovania vlastnej zeleniny, čo podporuje ekologický a komunitný životný štýl.
Dvor ponúka bezplatné parkovanie v bezpečnej zóne mimo hlavných komunikácií, priamo na dohľad z okien bytu. V pešej dostupnosti približne 5 minút sa nachádza aj veľké venčisko pre psov s preliezkami, čo ocenia majitelia štvornohých miláčikov. Vstup a výstup z bytového domu je možný na Tomášikovu ulicu smerom do centra alebo priamo do tichého vnútrobloku, čo umožňuje maximálne súkromie a pokoj bez nutnosti stretávať susedov.
Investičný potenciál a nové začiatky
Tento 2-izbový byt na Tomášikovej ulici nie je len nehnuteľnosť. Je to priestor pre nový začiatok, stabilnú investíciu alebo pokojné bývanie bez kompromisov. Či už hľadáte miesto, kde si vytvoríte domov, alebo rozumnú investíciu s nízkymi nákladmi, tento byt vám dáva slobodu voľby. Jeho výhodná poloha, nízke prevádzkové náklady a potenciál ďalšieho zhodnotenia ho robia atraktívnou ponukou na realitnom trhu.
PREDANÝ - 2 IZBOVÝ BYT TYP A 2 1, NOVOSTAVBA, GALAKTICKÁ, KOŠICE NAD JAZEROM
Realitné a právne služby v cene
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletné realitné a právne služby od prvého kontaktu až po zápis listu vlastníctva s Vašim menom. Súčasťou služieb je aj zabezpečenie financovania a poistenia kupovanej nehnuteľnosti.
PROFI REALITY SABOL, s.r.o., ako inzerujúca realitná kancelária, sa zameriava na zmenu snov na reality. V okrese Košice pôsobí viacero realitných kancelárií, pričom v mestskej časti Sever je v ponuke značné množstvo nehnuteľností. Tento konkrétny byt predstavuje jedinečnú príležitosť v obľúbenej lokalite.
Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Tento byt čaká možno práve na Vás, aby ste v ňom začali novú kapitolu svojho života.
tags: #predaj #byt #tomasikova #ksice