Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt, ktorý sa nachádza na ulici Tajovského v prestížnej lokalite Horského parku v Bratislave. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá tiché a luxusné bývanie na jedinečnej adrese, obklopenej zástavbou rodinných domov a s priamym prístupom k zeleni. Byt je vhodný pre rodinu s deťmi, ale aj pre pár, ktorý ocení výnimočnú lokalitu a vysoký štandard bývania.
Architektonické dielo s históriou
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, bol navrhnutý renomovaným architektom Ing. arch. Štefanom Svetkom a jeho stavba bola realizovaná v rokoch 1970 - 1972. Architektonické stvárnenie domu odzrkadľuje jeho jedinečnosť a dodáva mu punc exkluzivity. Nosnú konštrukciu domu tvorí železobetónový skelet s domurovanými výplňami, čo zaisťuje jeho stabilitu a odolnosť. Dom je vykurovaný z vlastnej plynovej kotolne, čo prispieva k efektívnej prevádzke. K dispozícii sú tri vstupy do domu - jeden hlavný a dva bočné, čo zvyšuje komfort a dostupnosť.
Dispozícia domu je rozdelená na jedno podzemné podlažie s garážami a päť nadzemných podlaží. Na prízemí sa nachádzajú nebytové priestory, zatiaľ čo na prvom až štvrtom poschodí sú situované byty. Táto štruktúra zabezpečuje pokojné bývanie oddelené od komerčných prevádzok.
Modernizácie a vylepšenia pre komfortné bývanie
V priebehu rokov prešiel bytový dom viacerými modernizáciami, ktoré zvyšujú jeho štandard a energetickú efektívnosť. V roku 1995 bola realizovaná generálna oprava strechy, v roku 2015 bola vykonaná nová hydroizolácia strechy a terás a taktiež zateplenie domu. Tieto kroky výrazne prispeli k zlepšeniu tepelnoizolačných vlastností budovy a zníženiu prevádzkových nákladov.
V roku 2010 boli vymenené vstupné dvere za moderné presklené dvere z hliníkových profilov, ktoré dodávajú domu estetický vzhľad a zároveň zvyšujú jeho bezpečnosť. V roku 2015 prebehla výmena výťahovej kabíny hydraulického výťahu spolu so strojovňou, čo zabezpečuje spoľahlivú a modernú prevádzku výťahu. V roku 2014 boli vymenené plynové kotle v kotolni, čím sa zvýšila jej efektivita a spoľahlivosť.
Dispozícia bytu: Priestor a elegancia na najvyššom podlaží
Predmetný 4-izbový byt sa nachádza na najvyššom, 4. nadzemnom podlaží, čo zaručuje maximálne súkromie a zároveň jedinečné výhľady na okolitú zeleň a panorámu mesta. Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do jednotlivých častí bytu.
Na pravej strane chodby sa nachádza rozľahlá obývacia izba s elegantným kuchynským kútom. Kuchynská časť je prakticky oddelená od obývacej časti dizajnovou stenou umiestnenou v priestore, ktorá dodáva interiéru moderný charakter. Za kuchynským kútom sa nachádza praktická komora prístupná cez posuvné dvere, ideálna na skladovanie potravín a kuchynských potrieb.
Naľavo od vstupu je situovaná priestranná rodičovská spálňa, ktorá ponúka dostatok priestoru na relax a pohodlie. Z rodičovskej spálne je priamy vstup do modernej kúpeľne, ako aj do samostatného WC, čo zvyšuje komfort bývania.
Oproti vstupu do bytu sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby, v závislosti od potrieb budúceho majiteľa.
Terasy s výhľadom: Súkromná oáza pokoja
Jednou z najväčších predností tohto bytu sú jeho priestranné terasy, ktoré poskytujú úchvatné výhľady na mesto a okolitú zeleň. Zo spálne aj z obývacej izby sa dá priamo vstúpiť na terasu cez veľké presklené posuvné dvere, ktoré prepúšťajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla. Každá terasa je orientovaná na inú svetovú stranu, čo umožňuje vychutnať si slnko počas celého dňa a zároveň ponúka rôzne perspektívy na panorámu Bratislavy.
Jedna z terás je vybavená markízou, ktorá poskytuje príjemný tieň počas horúcich letných dní a umožňuje tak plnohodnotné využitie vonkajšieho priestoru. Na terase sa nachádza aj praktický príručný sklad na odkladanie vonkajšieho nábytku a náradia, čo udržiava terasu upratanú a esteticky príjemnú. Tieto terasy predstavujú ideálne miesto na relax, posedenie s rodinou a priateľmi, alebo len na pokojné vychutnávanie si výhľadov.
Interiérové prvky a materiály: Kvalita a dizajn
Podlahy v obytných miestnostiach sú tvorené lepenými kobercovými podlahami, ktoré dodávajú interiéru útulnosť a teplo. V hale, kúpeľni a chodbe je použitá kvalitná keramická dlažba, ktorá je praktická a ľahko udržiavateľná.
Vchodové dvere sú bezpečnostné, sedembodové, čo zaručuje vysokú úroveň bezpečnosti. Interiérové dvere sú vyhotovené na mieru v oblôžkových zárubniach na celú svetlú výšku miestností, čo podčiarkuje eleganciu a priestrannosť interiéru.
Vykurovanie bytu je zabezpečené z domovej kotolne, čo je ekonomické a ekologické riešenie. V kúpeľni je navyše doplnené elektrické podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečuje príjemné teplo počas celého roka. V kuchynskej časti je umiestnená klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní.
Úložné priestory a príslušenstvo: Funkčnosť a pohodlie
Praktickosť a funkčnosť sú dôležitými aspektmi tohto bytu. V predsieni, rodičovskej spálni a v jednej z izieb sú vstavané šatníkové skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a udržiavajú poriadok v byte. Okrem množstva vstavaných skríň je budúcemu majiteľovi k dispozícii aj pivnica na 2. nadzemnom podlaží, ktorá je ideálna na skladovanie sezónnych vecí, bicyklov alebo iných predmetov.
Nábytok a dizajnové doplnky, ktoré sú súčasťou bytu, dodávajú nehnuteľnosti nádych exkluzivity a pripravenosti na okamžité nasťahovanie. K bytu patrí aj garáž, ktorá je prístupná priamo z ulice cez garážovú bránu na elektrické ovládanie, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie.
Navštívili sme byt v Bratislave za 1 800 000€ s najlepším výhľadom na hrad
Lokalita: Horský park a mestský komfort
Lokalita Horského parku v Bratislave je synonymom prestíže, pokoja a zelene. Bezprostredná blízkosť Horského parku ponúka nespočetné možnosti na oddych a športové vyžitie. Môžete sa prechádzať po lesných chodníkoch, venčiť psa, alebo si jednoducho užívať pokoj a čerstvý vzduch.
Aj napriek pokojnému prostrediu Horského parku je byt situovaný v mestskej časti, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete kvalitné školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú pohodlný mestský život. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchle spojenie s centrom mesta a inými časťami Bratislavy.
Investičný potenciál a exkluzivita
Tento 4-izbový byt na Tajovského ulici predstavuje nielen výnimočné miesto na bývanie, ale aj atraktívnu investičnú príležitosť. Lokalita, kvalita stavby, architektúra a modernizácie robia z tejto nehnuteľnosti cenné aktívum s vysokým potenciálom rastu hodnoty. Ponúka kombináciu luxusného bývania, pokoja a zároveň dostupnosti všetkých mestských výhod, čo ho robí jedinečným na trhu s nehnuteľnosťami.
Je dôležité poznamenať, že ponuky na predaj nehnuteľností, vrátane bytov na uliciach ako Gunduličova, Palisády, Dostojevského rad, Gorkého ulica, či v lokalitách ako Slavín a Hradný kopec, sa pohybujú v cenových reláciách od približne 272 000 € až po 1 200 000 € a vyššie, čo potvrdzuje exkluzivitu a prestíž danej lokality. Cena za byt na Tajovského ulici je v kontexte týchto ponúk primeraná vzhľadom na jeho kvalitu, dispozíciu a lokalitu.
Tento byt je určený pre tých, ktorí hľadajú viac než len bývanie - hľadajú životný štýl, kvalitu a exkluzivitu v jednej z najlepších lokalít Bratislavy.
tags: #predaj #byt #tajovskeho #park