Hľadáte priestranný byt, ktorý je okamžite pripravený na moderný komfortný život a vďaka ktorému sa nemusíte trápiť kde vezmete financie na zariadenie a jeho renováciu? Byt, kde sa budete cítiť ako doma od prvej chvíle? Predstavujeme vám skutočne charizmatický byt s rozlohou približne 65 m² plus loggia 3 m² a pivničná kobka na prízemí, ktorý sa nachádza vo vysoko preferovanej lokalite na Ševčenkovej ulici v Bratislave, mestskej časti Petržalka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre jednotlivcov, páry, ale aj rodiny, ktoré uprednostňujú bývanie v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným spojením.
Lokalita a občianska vybavenosť: Všetko na dosah ruky
Ulica Ševčenkova v Petržalke ponúka bývanie s plnohodnotným zázemím a dobrým napojením na mesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD Markova a električková zastávka Zrkadlový háj, čo zjednodušuje a urýchľuje presuny po celej Bratislave. Komfort bývania dopĺňa rezidenčné parkovanie v rámci petržalského parkovacieho systému priamo pred domom, s možnosťou bezplatného parkovania pre návštevy po registrácii v príslušnej aplikácii. Rýchly prístup na mestský obchvat je samozrejmosťou, vzdialený len do 5 minút jazdy autom.
Širšie okolie bytového domu je plné služieb a vybavenosti. Na menšie nákupy poslúži blízky obchod Alica. Gastronomické možnosti reprezentuje Pizzeria Tiffany a bistro Cuba. Pre vybavenie balíkov je k dispozícii Z-Box. Finančné služby poskytuje banka PEPE Invest s.r.o. Administratívne záležitosti môžete vybaviť v kanceláriách OZ Mosty pomoci. Vo voľnom čase poteší Štúdio Pohoda, no predovšetkým rozsiahle možnosti športu a relaxu, ktoré ponúka Chorvátske rameno, miestne cyklotrasy a obľúbené jazero Draždiak. V blízkom okolí sa nachádzajú aj ďalšie obchody, lekárne, školy, pošta, cukráreň, zdravotné stredisko, plaváreň, skatepark a bowlingové centrum. Lokalita tak prakticky spája bývanie so všetkými potrebnými službami a dopravnou infraštruktúrou bez nutnosti dlhých presunov.
Bytové charakteristiky: Priestor, pohodlie a potenciál
Predmetný byt sa nachádza na 6. poschodí z celkovo 12 poschodí vo veľmi slušnom a udržiavanom bytovom dome. Dom prešiel viacerými modernizáciami, vrátane dvoch nových výťahov (osobného a nákladného), zavedenia kamerového systému a vstupu na čip, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. Pred vstupom do bytu sa nachádza uzamykateľná chodba, ktorá poskytuje dodatočné súkromie a účinne znižuje hluk z výťahov.
Byt s úžitkovou plochou približne 65 m² ponúka praktické dispozičné riešenie. Predáva sa ako zariadený, čo znamená, že nový majiteľ sa môže nasťahovať bez nutnosti okamžitých investícií do nábytku a spotrebičov. V cene bytu sú zahrnuté všetky potrebné spotrebiče: chladnička s mrazničkou, práčka, sušička a umývačka riadu, čo predstavuje významnú finančnú úsporu. V celom byte sú osadené plastové okná, ktoré zabezpečujú dobré tepelné a zvukové izolačné vlastnosti. Loggia s rozlohou 3 m² je zasklená posuvným systémom, čím sa stáva plnohodnotným priestorom využiteľným počas väčšiny roka. Orientácia bytu je juhovýchodná, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. V dome je zavedený optický internet.
V súčasnosti sú v byte nájomníci, čo z nehnuteľnosti robí atraktívnu investičnú príležitosť s možnosťou pokračovania nájomného vzťahu. V roku 2026 je plánovaná výmena stupačiek v celom bytovom dome, čo je dôležitá informácia pre budúcich vlastníkov týkajúca sa budúcich investícií do domu.
Predaj 3 izbového bytu blízko centra Gercenova Petržalka
Prehľad podobných ponúk v lokalite
Analýza aktuálnych realitných ponúk v oblasti Petržalky, konkrétne na uliciach ako Ševčenkova, Wolkrova, Švabinského, Gessayova či Budatínska, ukazuje silný dopyt po bytoch v tejto mestskej časti. Ponuky zahŕňajú rôzne typy bytov od garsónok až po 4-izbové byty, pričom mnohé z nich prešli rekonštrukciou alebo sú predávané kompletne zariadené. Ceny sa líšia v závislosti od veľkosti, stavu, poschodia a presnej lokality, ale v priemere sa pohybujú v rozmedzí od 135 000 € za garsónku až po ceny presahujúce 300 000 € za väčšie, zrekonštruované byty.
Konkrétne, na Ševčenkovej ulici sa objavili ponuky na predaj 3-izbových bytov s podobnou výmerou a vybavenosťou ako v tomto prípade. Napríklad, jedna z ponúk spomína byt s výmerou cca 65 m² + loggia 3 m² a pivničná kobka, ktorý sa nachádza na 6. poschodí z 12, s novými výťahmi a kamerovým systémom. Iná ponuka uvádza 3-izbový byt s výmerou 68,15 m² (vrátane loggie 3,56 m²) na 11. poschodí z 12, s rekonštrukciou z roku 2009 a novými rozvodmi. Taktiež sa objavili ponuky na prenájom 3-izbových bytov na Ševčenkovej ulici, čo potvrdzuje jej atraktivitu pre bývanie.
Okrem Ševčenkovej ulice, aj iné lokality v Petržalke, ako napríklad Wolkrova, Švabinského či Gessayova, ponúkajú byty s dobrou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Napríklad, na Wolkrovej ulici sa predávali byty pôvodne 4-izbové, upravené na dve samostatné bytové jednotky, čo svedčí o flexibilite priestoru v tejto mestskej časti. Na Švabinského ulici boli v ponuke 4-izbové byty s rozlohou 83,37 m² na 7. poschodí z 9, pričom na každom poschodí sa nachádzali len dva byty, čo sľubuje väčšie súkromie.
Ponuka na Ševčenkovej ulici tak zapadá do širšieho kontextu realitného trhu v Petržalke, pričom ponúka atraktívnu kombináciu lokality, stavu bytu a ceny, najmä s ohľadom na zahrnuté spotrebiče a možnosť okamžitého bývania alebo investície.
Výhody bývania v Petržalke
Petržalka, ako najväčšie sídlisko na Slovensku, prešlo v posledných rokoch výraznou transformáciou a dnes ponúka oveľa viac než len panelové domy. Je to dynamická mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a rekreačných možností. Okrem spomínaných Chorvátskeho ramena a jazera Draždiak, tu nájdete aj športové centrá, parky a moderné polyfunkčné komplexy. Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta a na diaľničné obchvaty robí z Petržalky strategicky výhodnú lokalitu pre život.
Zelené plochy a vodné plochy v rámci sídliska poskytujú obyvateľom priestor na oddych, šport a relaxáciu priamo v ich okolí. Rozvinutá infraštruktúra zahŕňa množstvo škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, obchodov a služieb, ktoré pokrývajú všetky potreby moderného bývania. Verejná doprava je v Petržalke veľmi dobre organizovaná, s hustou sieťou autobusových a električkových liniek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s inými časťami Bratislavy.
Napriek svojej veľkosti si Petržalka zachováva komunitného ducha, najmä v jednotlivých častiach ako sú Dvory, Ovsište, Lúky či Háje. Byt na Ševčenkovej ulici sa nachádza v časti Dvory III, ktorá je známa svojou dobrou občianskou vybavenosťou a pokojnejším charakterom, pričom zároveň ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra diania.
Zateplenie bytových domov, rekonštrukcia spoločných priestorov a modernizácia infraštruktúry sú procesy, ktoré neustále prebiehajú a zvyšujú kvalitu bývania v Petržalke. Ponúkaný byt na Ševčenkovej ulici je súčasťou bytového domu, ktorý reflektuje tieto pozitívne trendy, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre budúcich majiteľov.
tags: #predaj #byt #sevcenkova