Ponuka bývania v Bratislave, konkrétne v mestskej časti Dúbravka, na ulici Repašského, predstavuje atraktívnu možnosť pre jednotlivcov, páry aj rodiny hľadajúce moderný a komfortný domov v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostatkom zelene. Tento priestranný byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, ponúka nielen vysoký štandard bývania, ale aj výhody pokojného prostredia s ľahkým prístupom k službám a oddychovým zónam.
Detailný pohľad na byt a jeho rekonštrukciu
Byt sa nachádza na 9. poschodí z celkového počtu 11 poschodí, čo zabezpečuje príjemný výhľad a dostatok denného svetla. O komfort obyvateľov sa starajú dva výťahy, ktoré sú súčasťou nedávno zrekonštruovaného bytového domu. Samotný byt prešiel v roku 2022 komplexnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala všetky kľúčové aspekty moderného bývania.
Medzi najvýznamnejšie úpravy patrí kompletná výmena elektroinštalácie s novou poistnou skrinkou a inštalácia sadrokartónových podhľadov s moderným LED bodovým osvetlením v chodbách, kúpeľni, toalete a kuchyni. V obývacej izbe sú nainštalované súčasné dizajnové svietidlá. Vodoinštalácia bola kompletne zrekonštruovaná od stúpačiek až po kúpeľňu a toaletu, ako aj smerom do kuchyne.
Pre zvýšenie komfortu a funkčnosti bola v obývacej časti vytvorená spací priestor oddelený od obývacej časti jednoduchou lamelovou priečkou. Kuchyňa je samostatná a je plne vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými modernými spotrebičmi, vrátane chladničky s mrazničkou, elektrickej indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu a digestora.
V celom byte sú nové plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, ktoré zabezpečujú tepelnú izoláciu a ochranu pred nežiaducimi návštevníkmi. Rovnako boli vymenené interiérové dvere a nainštalované bezpečnostné dvere. Kúpeľňa je vybavená vaňou a keramickým umývadlom, s pripraveným pripojením na práčku. V celom byte je položená plávajúca podlaha. Na chodbe sa nachádza praktická vstavaná skriňa s vešiakom, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený moderným nábytkom, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
Bytový dom a jeho modernizácia
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel tiež významnou rekonštrukciou. Tieto úpravy zahŕňali výmenu brány, modernizáciu výťahov, rekonštrukciu vstupného priestoru vchodu a zateplenie celého domu vrátane strechy. Tieto investície do bytového domu prispievajú nielen k estetickému vzhľadu, ale predovšetkým k zlepšeniu energetickej efektívnosti a celkovej kvality bývania.
Nízke mesačné náklady a efektívne bývanie
Jednou z významných výhod tohto bytu sú nízke mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú približne 110,- eur mesačne pri jednej osobe. Tieto náklady sú výsledkom nielen efektívneho zateplenia bytového domu, ale aj moderných inštalácií a spotrebičov v samotnom byte. Nízke prevádzkové náklady sú v dnešnej dobe dôležitým faktorom pri výbere nehnuteľnosti.
Lokalita: Dúbravka - synonymum pre pokoj a dostupnosť
Lokalita Dúbravka je dlhodobo vnímaná ako jedna z najžiadanejších bratislavských mestských častí, ktorá úspešne spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. Táto mestská časť je charakteristická množstvom zelene, parkov a blízkosťou lesa, čo vytvára ideálne podmienky pre aktívny oddych, prechádzky či beh v prírode bez nutnosti cestovať autom.
V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza široká škála obchodov a služieb, ktoré pokrývajú každodenné potreby obyvateľov. Medzi ne patria supermarkety ako BILLA, LIDL, Kaufland a TESCO, ako aj nákupné centrá OC Saratov a Bory Mall. V okolí nájdete tiež reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné stredisko, poštu, školy, banky a dokonca aj zimný štadión na Harmincovej ulici. Pre majiteľov áut sú k dispozícii aj hobby markety ako Hornbach, Mercury a OBI. Výstavba novej nemocnice Bory v blízkom okolí navyše sľubuje ďalší rozvoj a zvýšenie atraktivity lokality.
Občianska a dopravná infraštruktúra
Každodenné nákupy sú mimoriadne pohodlné vďaka blízkosti potravín Alter-Food, ktoré sú vzdialené len 65 metrov. Na neformálne stretnutia s priateľmi poslúži kaviareň Potulka Caffe (118 m) a pre milovníkov remeselných nápojov je tu pivotéka MorePiva (70 m). Poštové služby sú dostupné na pošte Bratislava 42 (259 m).
Dopravné spojenie s centrom mesta a inými časťami Bratislavy je zabezpečené prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy. Autobusová zastávka Pekníkova je vzdialená len 97 metrov. V širšom okolí Dúbravky nájdete kompletnú ponuku obchodov a služieb, vrátane vyššie spomenutých nákupných centier, reštaurácií, lekární, zdravotných stredísk, škôl a bánk. Pre aktívny oddych je k dispozícii LifeGym Fitness Centrum (265 m) a v zimných mesiacoch aj spomínaný zimný štadión. Pre pracovné záležitosti sú v blízkosti aj kancelárie Aproks (192 m).
Celkovo možno lokalitu na ulici Repášského v Dúbravke označiť ako miesto, kde je väčšina bežných potrieb v pešej dostupnosti a zvyšné záležitosti sú ľahko vybaviteľné v blízkom okolí. Táto kombinácia pokojného prostredia, zelene a vynikajúcej občianskej vybavenosti robí z tejto lokality atraktívnu voľbu pre rôzne typy obyvateľov.
Možnosti financovania
Pre záujemcov o kúpu tohto bytu je k dispozícii možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Táto možnosť uľahčuje nadobudnutie nehnuteľnosti a robí ju dostupnejšou pre širší okruh kupujúcich.
Pre koho je tento byt ideálny?
Tento byt je ideálnou voľbou pre:
- Jednotlivcov a páry: Hľadajúce moderné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a k službám.
- Rodiny s deťmi: Ocenia blízkosť škôl, parkov, zelene a bezpečného prostredia.
- Investorov: Vzhľadom na obľúbenosť lokality a vysoký štandard rekonštrukcie môže byt predstavovať zaujímavú investičnú príležitosť.
Kúpou tohto bytu na Repašského ulici získate nielen moderné a komfortné bývanie, ale aj možnosť žiť v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej časti s vynikajúcou kvalitou života.
tags: #predaj #byt #repasskeho