Hľadáte bývanie v obľúbenej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta? Predstavujeme vám priestranný, novozrekonštruovaný 2-izbový byt na Ukrajinskej ulici v bratislavskom Novom Meste, ktorý spĺňa tieto kritériá a ponúka príjemné mestské bývanie s pridanou hodnotou zelene a občianskej vybavenosti v bezprostrednej blízkosti.
Lokalita a dostupnosť: Srdce Nového Mesta na dosah
Byt sa nachádza vo výbornej, obľúbenej lokalite mestskej časti Nové Mesto, na Ukrajinskej ulici. Táto ulica je charakteristická svojou tichou atmosférou a dostatkom zelene, čo vytvára príjemné prostredie pre život. Napriek pokojnému charakteru lokality je zabezpečená vynikajúca dostupnosť do centra mesta a ostatných častí Bratislavy, najmä vďaka blízkosti Račianskej ulice, ktorá je dôležitým dopravným uzlom. Parkovanie v lokalite je riešené systémom PAAS, čo prispieva k poriadku a prehľadnosti.
V tesnej blízkosti bytu sa nachádza všetko potrebné pre pohodlný rodinný život: škola, škôlka, detské ihrisko a obchod. Táto koncentrácia občianskej vybavenosti znamená, že základné potreby a služby máte naozaj na dosah ruky, bez nutnosti dlhého cestovania.
Byt: Moderná rekonštrukcia a praktická dispozícia
Byt s celkovou úžitkovou plochou 57,15 m2 (vrátane pivničnej kobky) prešiel práve dokončenou, rozsiahlymi rekonštrukciou, ktorá mu vdýchla nový život a priniesla moderné štandardy bývania. Nachádza sa na 2. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu, čo zaručuje nižšie mesačné náklady a zároveň pocit súkromia.
Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort:
- Priestranná vstupná predsieň: Poskytuje dostatok miesta na umiestnenie odkladacích priestorov.
- Dve priestranné nepriechodné izby: Zabezpečujú súkromie a možnosť efektívneho využitia priestoru na bývanie aj prácu.
- Kuchyňa: Vybavená novou kuchynskou linkou so spotrebičmi.
- Kúpeľňa so sprchovacím kútom: Moderná a funkčná.
- Samostatné WC: Zvyšuje komfort bývania.
- Komora: Praktický úložný priestor navyše.
K bytu navyše prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu a v bytovom dome je k dispozícii aj spoločná kočikáreň.
Rozsah rekonštrukcie: Kvalita a moderné technológie
Rekonštrukcia bytu zahŕňala vymenovanie prakticky všetkých kľúčových prvkov, čo zaručuje bezstarostné užívanie po mnoho rokov:
- Nové plastové okná: Zlepšujú tepelnú a zvukovú izoláciu.
- Kompletne vymenené zástrčkové elektrické obvody: Zvyšujú bezpečnosť a umožňujú pripojenie moderných spotrebičov.
- Vymenené rozvody vody: Zabezpečujú spoľahlivosť a eliminujú riziko budúcich problémov.
- Nová kúpeľňa so sprchovacím kútom: Moderný dizajn a funkčnosť.
- Nové WC Geberit: Značka známa svojou kvalitou a spoľahlivosťou.
- Nová kuchynská linka so spotrebičmi: Zahŕňa plynovú varnú dosku, elektrickú rúru, mikrovlnnú rúru, umývačku riadu a práčku.
- Nové podlahy: Kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby pre optimálne využitie v jednotlivých miestnostiach.
- Nové biele interiérové dvere: Dodávajú bytu moderný vzhľad.
- Nové bezpečnostné vchodové dvere: Zvyšujú pocit bezpečia.
Byt je orientovaný na severozápad, čo zabezpečuje príjemné denné svetlo a zároveň predchádza prehrievaniu počas horúcich letných mesiacov. Celkovo je byt vnímaný ako príjemný, svetlý, teplý a s pekným výhľadom.
Bytový dom: Tehlová klasika s nízkymi nákladmi
Bytový dom, postavený v roku 1959, je tehlový a nízkopodlažný, čo sú znaky kvalitnej a nadčasovej výstavby. Dom je udržiavaný a jeho veľkou výhodou je vlastná plynová kotolňa. Táto technológia výrazne prispieva k nízkym nákladom na bývanie, čo je v súčasnosti veľmi dôležitý faktor pri výbere nehnuteľnosti.
Ako znížiť náklady za elektrinu?
Investičná príležitosť a realitné služby
Nehnuteľnosť je k dispozícii dohodou, čo poskytuje flexibilitu pre potenciálnych záujemcov. Vzhľadom na lokalitu, rozsah rekonštrukcie a nízke náklady na bývanie predstavuje tento byt atraktívnu príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom pre dlhodobý prenájom.
Realitné kancelárie zdôrazňujú, že predaj či kúpa nehnuteľnosti je významný životný krok, a preto je dôležité zveriť sa do rúk profesionálov. S tisíckami predávajúcich po celom Slovensku a širokou ponukou aktuálnych nehnuteľností sa realitné kancelárie snažia zabezpečiť kompletný servis od poradenstva, cez právne služby, až po financovanie a poistenie nehnuteľnosti. Niektoré realitné kancelárie, ako napríklad Nové bývanie, boli dokonca ocenené ako najlepšie pobočky na Slovensku v rokoch 2023, 2024 a 2025, čo svedčí o ich profesionalite a kvalite služieb.
Pri ponukách na predaj bytov sa často stretávame s rôznymi formami predaja, vrátane možnosti licitácie kúpnej ceny, ako uvádza napríklad sieť Winners reality na svojej webovej stránke. Je dôležité si uvedomiť, že niektoré inzercie nie sú verejnou ponukou na uzavretie zmluvy a vlastník si vyhradzuje právo voľby, komu a za akých podmienok prevedie vlastnícke právo.
Pre tých, ktorí hľadajú bývanie v Banskej Bystrici, je priemerne cena za meter štvorcový bytu na predaj okolo 2.780,- €/m2. Ceny sa však výrazne líšia v závislosti od lokality, veľkosti a štandardu nehnuteľnosti. Ponuky sa pohybujú od luxusných apartmánov za stovky tisíc eur až po cenovo dostupnejšie byty v rôznych častiach mesta.
Existujú aj špecifické ponuky, ako napríklad apartmánový dom na Donovaloch s tromi samostatnými apartmánmi, ktorý je vhodný pre rodiny, rekreačné účely alebo ako investícia na prenájom, s cenou okolo 450.000,- €. V horských strediskách ako Donovaly sa často stretávame s ponukami apartmánov, ktoré sú ideálne na rekreačné alebo investičné bývanie.
V Žiline sa napríklad ponúka moderne zariadený 2-izbový byt s priestrannou terasou v obľúbenej novovybudovanej lokalite Rudiny. Byt s celkovou výmerou 51 m² (43 m² byt + 8 m² terasa) je kompletne zariadený a predáva sa s garážovým státím. Lokalita Žilina-Rudiny ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť.
Pre koho je byt vhodný?
Tento byt je ideálnou voľbou pre:
- Mladé páry alebo jednotlivcov: Hľadajúcich moderné a pohodlné bývanie v dobrej lokalite.
- Menšie rodiny: S dostupnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti.
- Investorov: Ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pre dlhodobý prenájom v atraktívnej časti Bratislavy.
Nízke náklady na bývanie, kompletná rekonštrukcia a vynikajúca lokalita robia z tohto bytu atraktívnu ponuku na trhu s nehnuteľnosťami.