Ponuka na predaj bytu na Dobrovičovej ulici v Bratislave predstavuje jedinečnú príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu luxusu, pohodlia a historického šarmu v samom centre hlavného mesta. Tento priestranný štvorizbový byt, situovaný na prvom poschodí bytového domu z roku 1928, ponúka nielen impozantnú výmeru 156,11 m², ale aj atmosféru skutočného mestského bývania s dôrazom na zachovanie pôvodných architektonických prvkov.
Architektonické a Dispozičné Prednosti
Byt disponuje premyslenou dispozíciou, kde všetky miestnosti sú prakticky prepojené prostredníctvom veľkej centrálnej haly, ktorá slúži ako srdce domova. Pri vstupe vás privíta priestranná vstupná hala. Po pravej strane sa nachádza rozsiahla kuchyňa s moderným ostrovčekom a praktickou samostatnou špajzou s oknom, čo poteší každého milovníka varenia a organizácie. Na ľavej strane sa rozprestiera denná časť, tvorená dvomi priechodnými izbami, ktoré sú elegantne prepojené krídlovými dverami, vytvárajúc tak otvorený a vzdušný priestor ideálny na relaxáciu a spoločenské aktivity. Z centrálnej haly je tiež umožnený výstup na príjemný balkón s výhľadom do tichého vnútrobloku, ktorý predstavuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych.
Nočná časť bytu je navrhnutá pre maximálne súkromie a pohodlie. Hlavná spálňa je obohatená o vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. Ďalšia samostatná izba má k dispozícii vlastnú druhú kúpeľňu, taktiež vybavenú sprchovým kútom a toaletou. Tretia plnohodnotná kúpeľňa s vaňou a toaletou je prístupná priamo z chodby, čo zvyšuje komfort bývania pre všetkých obyvateľov. Táto dispozícia umožňuje flexibilné využitie priestoru, či už pre rodinné bývanie alebo pre tých, ktorí ocenia priestor na prácu či hostí.
Komplexná Rekonštrukcia s Úctou k Minulosti
Byt prešiel v roku 2008 kompletnou a citlivou rekonštrukciou, ktorá kládla dôraz na zachovanie a obnovu pôvodných historických prvkov, ktoré dodávajú nehnuteľnosti jej jedinečný charakter. V izbách boli zachované pôvodné drevené parkety, ktoré boli odborne zrenovované a opäť žiaria svojou krásou. Okná boli repasované a osadené izolačným sklom s vonkajšími roletami, čím je zabezpečený nielen tepelný komfort, ale aj zvuková izolácia a bezpečnosť. Originálne drevené interiérové a vstupné dvere boli profesionálne zreštaurované, čím sa podčiarkuje historická hodnota nehnuteľnosti.
Kuchynská linka je vybavená prémiovými spotrebičmi značiek Miele a Whirlpool, ktoré spĺňajú aj tie najvyššie nároky na kvalitu a funkčnosť. Kúpeľne sú zosobnením luxusu a moderného dizajnu, vybavené kvalitnou sanitou značky Duravit, dizajnovými batériami Hansgrohe, závesnými systémami Geberit a bidetom, ktorý dodáva priestoru nádych elegancie a komfortu.
Vykurovanie bytu je zabezpečené moderným teplovodným systémom s plynovým kotlom Viessmann, ktorý garantuje efektívnosť a spoľahlivosť. Pre milovníkov moderných technológií je byt pripravený na pripojenie optického internetu. Možnosť rezidenčného parkovania v systéme PAAS navyše rieši častý problém s parkovaním v centre mesta.
Bytový Dom a Jeho Modernizácia
Bytový dom, postavený v roku 1928, je rovnako ako byt, svedkom histórie, avšak prešiel významnými modernizáciami. V rámci rekonštrukcií v rokoch 2013 a 2019 boli obnovené spoločné rozvody a fasáda budovy, ktorá je zároveň zateplená. Tieto kroky zabezpečujú nielen estetický vzhľad, ale aj energetickú efektívnosť a predlžujú životnosť celej stavby. Starostlivosť o spoločné priestory a pravidelná údržba sú zárukou spokojného a bezproblémového bývania.
3D prehliadka prenajom 3 izboveho bytu s balkonom Stare Mesto Heydukova Bratislava
Lokalita: Srdce Bratislavy na Dosah
Dobrovičova ulica sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najžiadanejších lokalít Bratislavy, ktorá ponúka výnimočnú symbiózu centrálnej polohy a pokojného mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádza historické jadro mesta s jeho dominantami ako Hlavné námestie, Michalská brána, Hviezdoslavovo námestie či obľúbená dunajská promenáda. V bezprostrednej blízkosti sú tiež moderné nákupné centrá ako OC Eurovea a živé námestia ako Jakubovo námestie, ktoré ponúkajú široké spektrum služieb, reštaurácií a kultúrneho vyžitia. Táto lokalita poskytuje nielen komfort bývania, ale aj neustály prístup k mestskému dianiu a zároveň umožňuje únik do kľudnejších častí mesta.
Potenciál pre Kreatívnych Majiteľov
Hoci byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, jeho dispozícia a historické prvky ponúkajú priestor pre ďalšie dotvorenie podľa individuálnych predstáv budúcich majiteľov. Je to ideálna príležitosť pre kreatívneho človeka, ktorý má vlastnú víziu bývania a vidí potenciál v nehnuteľnosti s jedinečnou atmosférou a dušou. Štruktúra bytu, s veľkou centrálnou halou a prechodnými izbami, umožňuje rôzne variácie usporiadania priestoru, či už ide o vytvorenie súkromných pracovných kútov, galérií alebo iných špecifických zón.
Spoločnosť Svoboda & Williams Slovakia s.r.o. a BHS Reality, ktoré sa v minulosti spomínali v súvislosti s ponukami v tejto lokalite, zdôrazňujú exkluzivitu a výnimočnosť nehnuteľností v Starom Meste. Hoci konkrétna ponuka na Dobrovičovej 6 mohla byť odstránená, jej charakteristiky odrážajú dopyt po kvalitnom bývaní v lukratívnej časti Bratislavy. Ceny podobných nehnuteľností v tejto oblasti sa pohybujú v širokom rozpätí, od približne 300 000 € až po viac ako 600 000 €, v závislosti od stavu, veľkosti a presnej lokality. Ponuky ako táto, ktorá kombinuje historický charakter s moderným vybavením a vynikajúcou polohou, predstavujú dlhodobú investíciu s potenciálom rastu hodnoty.
Všetky zverejnené údaje obsiahnuté v tomto inzeráte majú iba informatívny charakter, a z tejto ponuky tak žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.
tags: #predaj #byt #na #dobrovicovej #6