Ponuka na predaj priestranného 3-izbového bytu na Černyševského ulici v bratislavskej mestskej časti Petržalka predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania, vynikajúcej lokality a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe z roku 2007, ktorá spĺňa súčasné štandardy kvality a komfortu. S obytnou plochou 105,2 m², tento byt ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie či pre tých, ktorí si cenia vzdušnosť a možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv.
Dispozícia a vybavenie bytu: Funkčnosť na prvom mieste
Byt je situovaný na 2. poschodí z celkovo 5 podlaží, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť bez dlhého čakania na výťah, pričom zároveň ponúka dostatočné súkromie. Orientácia bytu na Sever a Západ zaručuje príjemné presvetlenie počas celého dňa, pričom sa vyhýba priamemu poludňajšiemu slnku v najteplejších mesiacoch. Vstup do bytu je zabezpečený bezpečnostnými vchodovými dverami, ktoré prispievajú k celkovému pocitu bezpečia.
Jednou z dominantných prvkov bytu je rozsiahla vstavaná skriňa v chodbe o dĺžke približne 5 metrov, ktorá poskytuje nadštandardné úložné priestory a pomáha udržiavať poriadok. Kuchyňa, vyrobená na mieru v roku 2008, je vybavená barovým pultom a kvalitnými vstavanými spotrebičmi značiek WHIRPOOL (elektrická rúra) a GORENJE (varná doska). Je tu tiež pripravené miesto pre 40 cm umývačku riadu, čo zvyšuje praktickosť kuchynského priestoru.
Kúpeľňa je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Nachádza sa v nej sprchovací kút aj vaňa, čo umožňuje výber podľa momentálnej nálady a potrieb. Dve umývadlá zase ocenia najmä rodiny s viacerými členmi, čím sa predchádza ranným zápcham. Samostatná toaleta s vlastným umývadlom zvyšuje komfort a súkromie pre obyvateľov aj návštevníkov. Všetky tieto prvky sú navrhnuté tak, aby spĺňali náročné požiadavky na moderné bývanie.
Vybavenie bytu zahŕňa aj plastové okná, laminátové dvere a rôzne typy podláh - dlažbu v exponovaných častiach ako kúpeľňa a toaleta, a plávajúcu podlahu v obytných miestnostiach, čo vytvára príjemnú atmosféru. Steny sú omietnuté a fasáda budovy je tiež upravená omietkou.
Benefity moderného bývania: Bezpečnosť, výhľady a komunita
K bytovému domu patrí viacero benefitov, ktoré výrazne zvyšujú kvalitu života jeho obyvateľov. Vstup do domu je kontrolovaný prostredníctvom videovrátnika, čo zabezpečuje prehľad o návštevníkoch a zvyšuje celkovú bezpečnosť. Celý bytový dom je navyše monitorovaný bezpečnostnými kamerami, čím sa minimalizuje riziko nežiaducich udalostí.
Jedným z najatraktívnejších prvkov bývania je spolupodiel na priestrannej strešnej terase s úchvatným panoramatickým výhľadom na dominanty Bratislavy, vrátane Bratislavského hradu a televíznej veže. Táto terasa je ideálnym miestom na relaxáciu, posedenie s priateľmi či rodinou. Súčasťou terasy je aj altánok, ktorý poskytuje úkryt pred slnkom či nepriaznivým počasím, a kamenný gril, ktorý umožňuje príjemné posedenia a grilovanie v letných mesiacoch.
Ďalším praktickým benefitom je možnosť využívania práčovní a sušiarní, ktoré sa nachádzajú na každom poschodí. Toto riešenie je nielen pohodlné, ale aj priestorovo efektívne, keďže eliminuje potrebu mať práčku a sušičku priamo v byte. V rámci mesačných nákladov je zahrnutá aj elektrina, čo zjednodušuje správu financií.
Lokalita a občianska vybavenosť: Všetko na dosah ruky
Lokalita Černyševského ulice v Bratislave - Petržalke je strategicky výhodná. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá pokrýva všetky životné potreby. V pešej dostupnosti sú potraviny (napríklad BILLA), obchody s elektronikou (TPD), zdravotnícke stredisko, školy, škôlky, ako aj rôzne reštaurácie a služby.
Dopravná dostupnosť do centra mesta je vynikajúca. Vďaka blízkosti diaľničných napojení na D1 a D2 je možné rýchlo sa presunúť do akejkoľvek časti Bratislavy alebo vyraziť mimo mesta. Mestská hromadná doprava je tiež dobre organizovaná, s električkovými a autobusovými zastávkami v blízkosti, čo umožňuje pohodlné cestovanie do centra aj iných častí mesta.
V blízkosti bytu sa nachádza aj Sad Janka Kráľa, najstarší verejný park v strednej Európe, ktorý poskytuje ideálne prostredie na prechádzky, športové aktivity či relax v prírode. V okolí sú tiež viaceré detské ihriská, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Aupark, jedno z najväčších nákupných centier v Bratislave, je tiež v dosahu, čo zaručuje širokú ponuku nákupných možností a zábavy.
Investičný potenciál a cena
Cena bytu vo výške 179.900,- EUR zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. Táto suma predstavuje výhodnú investíciu vzhľadom na lokalitu, veľkosť bytu a kvalitu novostavby. Petržalka, najmä jej začiatok v blízkosti Starého mesta, je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou s rastúcim potenciálom.
3-izbový byt v novostavbe Pod Vinicou v Bratislave III - 0948744099
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru je samozrejmosťou, čo uľahčuje nadobudnutie nehnuteľnosti. Vzhľadom na atraktivitu ponuky a dopyt po podobných nehnuteľnostiach v tejto lokalite, je tento byt vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom ďalšieho rastu hodnoty.
Zhodnotenie konštrukčných prvkov a inžinierskych sietí
Bytový dom je postavený z tehly, čo je tradičný a kvalitný stavebný materiál známy svojimi izolačnými vlastnosťami a dlhou životnosťou. Konštrukcia je železobetónová, čo zaručuje stabilitu a pevnosť celej stavby. Energetický certifikát triedy B svedčí o dobrej energetickej účinnosti budovy.
Všetky potrebné inžinierske siete sú samozrejmosťou. K dispozícii je verejný vodovod s diaľkovým pripojením, elektrina s napätím 230 V a 380 V, a kanalizácia. Kúrenie je riešené lokálne, čo znamená, že každý byt má vlastný zdroj tepla, čo umožňuje lepšiu kontrolu nad spotrebou a nákladmi. V bytovom dome sú zavedené moderné telekomunikačné siete vrátane internetu, káblovej televízie a optickej siete, čo zabezpečuje rýchle a spoľahlivé pripojenie.
Celkovo byt na Černyševského ulici predstavuje atraktívnu ponuku pre tých, ktorí hľadajú komfortné, bezpečné a dobre situované bývanie v Bratislave. Kombinácia priestranného bytu, moderného vybavenia, vynikajúcej lokality a výhodných spoločných priestorov robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročných záujemcov.
tags: #predaj #byt #cernysevskeho