Piešťany, známe ako perla kúpeľného Slovenska, ponúkajú okrem liečebných pobytov a oddychu aj atraktívne možnosti bývania. Medzi ne patria aj priestranné 3-izbové byty, ktoré sú ideálnou voľbou pre rodiny, páry či jednotlivcov hľadajúcich komfort a kvalitné bývanie. Tento článok sa zameriava na ponuku 3-izbových bytov v meste Piešťany, s osobitným dôrazom na lokalitu Hurbanova ulica a jej blízke okolie, pričom čerpá z informácií o aktuálnych aj nedávno realizovaných predajoch a prenájmoch.
Rozmanitosť ponuky 3-izbových bytov v Piešťanoch
Trh s nehnuteľnosťami v Piešťanoch je dynamický a ponúka široké spektrum 3-izbových bytov, ktoré sa líšia lokalitou, veľkosťou, stavom rekonštrukcie, štandardom a cenou. Z predložených informácií je zrejmé, že 3-izbové byty sú v Piešťanoch a okolí (ako napr. v obci Banka) veľmi žiadané a ich ponuka zahŕňa rôzne typy nehnuteľností - od starších, čiastočne rekonštruovaných bytov až po moderné novostavby s nadštandardným vybavením.
Na ulici Hurbanova v Piešťanoch sa napríklad nachádza čiastočne prerobený 3,5-izbový byt s rozlohou 76,4 m2 na prvom poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Tento byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien so sieťkami, vymurovanie bytového jadra, novú vaňu, sprchovací box, obklady a dlažbu. Podlahy sú betónové s PVC krytinou. Lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou a blízkosťou centra mesta je jeho výraznou výhodou.
V centre mesta Piešťany, na ulici M. Bela, bol ponúkaný priestranný 3-izbový byt s plochou 67 m2, loggiou a pivnicou. Byt bol po čiastočnej rekonštrukcii, so vymenenými plastovými oknami a bezpečnostnými dverami, nachádzal sa na 3. poschodí z 8 s novým výťahom. Ponúkaný bol zariadený podľa fotografií.
Ďalšia ponuka z ulice Krajinská informovala o kompletne zrekonštruovanom 3-izbovom byte, ktorý bol navrhnutý bytovou dizajnérkou s dôrazom na kvalitu, štýl a efektívne využitie priestoru. Takéto byty sú často dokončené do štandardu s kuchyňou a čiastočným zariadením, čo predstavuje atraktívnu možnosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie.
3 IZBOVÝ BYT NA PREDAJ - Piešťany
Predaj moderného a priestranného 3-izbového bytu na Teplickej ulici s rozlohou 83 m² zdôrazňoval výhody modernej rekonštrukcie, ktorá vytvorila dve kúpeľne. K bytu patrí komora, spoločná pivnica a bicykláreň. Mesačné náklady boli uvádzané okolo 225 €, s parkovaním vo vnútrobloku. Takéto byty, ktoré sú ihneď voľné a nevyžadujú ďalšie investície, sú na trhu vysoko cenené.
Luxus a pohodlie: Nadštandardné bývanie v centre mesta
V absolútnom centre kúpeľného mesta Piešťany, na ulici A. Dubčeka, bola na prenájom ponuka výnimočného, luxusného, nového, plne zariadeného 3-izbového bytu. Tento byt s úžitkovou plochou 72 m² a dvoma balkónmi sa nachádzal na príjemnom 3. poschodí s výťahom. Dominantou bol moderne zariadený obývací priestor prepojený s modernou kuchyňou a kvalitnými spotrebičmi. Byt disponoval aj dvoma kúpeľňami, z čoho jedna bola navrhnutá ako priestranný sprchovací kút pre dve osoby. Výhodou bola aj samostatná toaleta, priestranná spálňa s množstvom úložných priestorov a ďalšia izba určená ako pracovňa alebo druhá spálňa. K vybaveniu patrili televízor, internet a klimatizácia. Celkové nájomné vrátane energií pre dve osoby bolo 1 250 € mesačne.
Podobne, byt na ulici Vajanského v Piešťanoch, ponúkaný na predaj aj na prenájom, sa nachádzal na prízemí 3-poschodového bytového domu a disponoval plochou 72 m², s prislúchajúcou priestrannou pivnicou o výmere 10 m². Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov, zateplenia a fasády. Lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou centra mesta a obchodného centra Aupark bola jeho silnou stránkou.
Na ulici Eugena Suchoňa sa nachádzal výnimočný 3-izbový byt s celkovou výmerou 101 m², vrátane loggie s rozlohou 9 m². Tento byt bol štýlovo zariadený, kombinoval moderný dizajn, kvalitné materiály a príjemné bývanie v jednej z najžiadanejších častí Slovenska. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzal mestský park, obchodné centrum Aupark, reštaurácie, kaviarne a kúpele.
Novostavby a investičné príležitosti
V obci Banka, neďaleko kúpeľného mesta Piešťany, bol na predaj nový, pekný 3-izbový byt v novostavbe s celkovou výmerou 69,29 m². Byt sa nachádzal na 3. poschodí tehlového bytového domu a pozostával z troch obytných miestností a príslušenstva, vrátane balkóna o veľkosti 4,89 m². Predpokladané nízke energetické náklady zabezpečovalo vykurovanie tepelným čerpadlom. Veľkým benefitom bola možnosť dokúpenia parkovacieho miesta alebo garážového státia. Takéto projekty sú často atraktívne aj z investičného hľadiska, s potenciálom na prenájom pre klientov navštevujúcich kúpele.
V obci Banka, na Podhorskej ulici, bol na predaj 3-izbový byt v novostavbe v štádiu ŠTANDARD, s výmerou 70 m², balkónom 5 m² a pivnicou. Byt sa nachádzal na 1. poschodí 3-podlažného, zatepleného, skolaudovaného, tehlového bytového domu.
Projekt Lake Side 36 v Piešťanoch, v pokojnej rekreačnej časti pri vodnej nádrži Sĺňava, ponúkal komorný rezidenčný projekt s apartmánmi nadštandardných výmer a premyslených dispozícií. Projekt bol navrhnutý pre tých, ktorí vyhľadávajú pokojné bývanie s dotykom prírody, no zároveň s praktickou dostupnosťou do centra mesta autom za 9 minút. Súkromný bazén a blízkosť prírody, cyklotrasy a wellness centier boli ďalšími prednosťami.
Priestranný 3-izbový byt s terasou v tehlovej novostavbe na Pribinovej ulici vo Vrbovom, 9 km od Piešťan, s celkovou plochou 82,31 m² a terasou 47,04 m², predstavoval ďalšiu zaujímavú ponuku. K bytu patrila murovaná pivničná kobka a dve parkovacie státia v osobnom vlastníctve. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a disponoval výťahom. Nízke náklady na bývanie do 200 € mesačne boli ďalším pozitívom.
Lokalita Hurbanova ulica a jej význam
Ulica Hurbanova v Piešťanoch sa javí ako lokalita s potenciálom pre rôzne typy nehnuteľností. Informácie uvádzajú ponuku 3,5-izbového bytu na Hurbanovej ulici, ktorý bol čiastočne prerobený a nachádzal sa v zateplenom bytovom dome s výťahom. Blízkosť autobusovej a vlakovej stanici, škôl, škôlok, nákupných centier a centra mesta len 10 minút pešo, robí z tejto lokality atraktívnu voľbu pre bývanie.
Avšak, je dôležité poznamenať, že v iných mestách, napríklad v Trenčianskych Teplicách a Hurbanove, sa tiež vyskytujú nehnuteľnosti na ulici Hurbanova. V Trenčianskych Tepliciach na Hurbanovej ulici bol napríklad ponúkaný stavebný pozemok pre komerčné využitie, ako aj 1-izbový byt v centre mesta. V Hurbanove sa objavila ponuka rodinného domu so záhradou pri jazere. Tieto informácie naznačujú, že pri hľadaní nehnuteľnosti je kľúčové presne špecifikovať lokalitu.
Kľúčové faktory pri výbere 3-izbového bytu
Pri výbere 3-izbového bytu v Piešťanoch, či už na Hurbanovej ulici alebo inde, je potrebné zvážiť niekoľko kľúčových faktorov:
- Lokalita: Blízkosť občianskej vybavenosti (školy, škôlky, obchody, lekárne), dopravná dostupnosť (verejná doprava, napojenie na diaľnicu), blízkosť pracovných príležitostí a rekreačných zón (parky, kúpaliská, vodné plochy).
- Stav nehnuteľnosti: Či ide o pôvodný stav, čiastočne alebo kompletne rekonštruovaný byt, alebo novostavbu. Rekonštrukcia môže znamenať vyššiu cenu, ale aj okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
- Dispozícia a veľkosť: Počet izieb, ich veľkosť, usporiadanie, prítomnosť balkóna, loggie, terasy, pivnice či špajze. Dôležité je zohľadniť potreby všetkých členov domácnosti.
- Poschodie a výťah: Preferencie ohľadom poschodia, ako aj dostupnosť výťahu, sú dôležité najmä pre starších ľudí alebo rodiny s malými deťmi.
- Mesačné náklady: Výška nákladov na bývanie vrátane energií, fondu opráv, poistenia a pod. Nízke mesačné náklady sú často atraktívnym benefitom.
- Parkovanie: Dostupnosť parkovacích miest, či už vo forme verejného parkovania, vyhradeného miesta, garáže alebo garážového státia.
- Cena: Porovnanie cien podobných nehnuteľností v danej lokalite a zhodnotenie pomeru ceny a kvality.
- Investičný potenciál: Ak kupujete byt s cieľom investície, je dôležité zvážiť jeho potenciál na ďalší prenájom alebo predaj.
Piešťany, so svojou jedinečnou atmosférou a ponukou, predstavujú atraktívne miesto pre život. 3-izbové byty, či už na Hurbanovej ulici alebo v jej okolí, ponúkajú rozmanité možnosti pre každého, kto hľadá svoj nový domov či investičnú príležitosť v tomto kúpeľnom meste.