Košice, mesto s bohatou históriou a dynamickým súčasným životom, ponúka svojim obyvateľom čoraz viac moderných a komfortných možností bývania. V centre diania, s výbornou dostupnosťou do všetkých kľúčových bodov mesta, sa nachádza jedinečná novostavba Rezidencia Herberia. Táto architektonicky zaujímavá terasová bytová budova, skolaudovaná v roku 2019, predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú náhradu bývania v rodinnom dome, no zároveň si cenia výhody života v centre mesta bez starostí o údržbu a preferujú komornú atmosféru s menším počtom bytov.
Rezidencia Herberia: Koncept bývania pre náročných
Rezidenciu Herberia charakterizuje netradičný, architektonický pôsobivý dizajn, ktorý ju odlišuje od bežných obytných budov. Jej umiestnenie vo výhodnej lokalite neďaleko centra mesta Košíc poskytuje budúcim obyvateľom okamžitý prístup k mestskej infraštruktúre, kultúrnym pamiatkam, obchodom a reštauráciám. Koncept rezidencie je zameraný na klientov, ktorí uprednostňujú pokojné a súkromné bývanie, no zároveň nechcú byť obmedzení v možnostiach, ktoré im poskytuje mestské prostredie. Menší počet bytov v budove garantuje komornú atmosféru a vyššiu mieru súkromia.
Byt ako investičná príležitosť
Ponúkaný 3-izbový byt, s úžitkovou plochou 88,10 m² a loggiou o výmere 8,95 m², sa nachádza na 3. poschodí zo 4, s dostupnosťou výťahu. Jeho orientácia na "Z" zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas popoludňajších hodín. Vzhľadom na svoju polohu "na skok od centra mesta", predstavuje tento byt nielen komfortné bývanie, ale aj výbornú investičnú príležitosť. Možnosť krátkodobého prenájmu prostredníctvom platforiem ako Airbnb či Booking, s podporou spoľahlivého partnera v tejto oblasti, otvára dvere k atraktívnemu pasívnemu príjmu.
Moderné štandardy a kvalitné materiály
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome so železobetónovou monolitickou konštrukciou, čo zaručuje jeho zvukovú a tepelnú izoláciu. Vysoké stropy dodávajú bytu vzdušnosť a pocit priestrannosti. O komfortné vykurovanie sa stará teplovodné podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou prostredníctvom termostatu, čo umožňuje prispôsobiť teplotu presne podľa potrieb obyvateľov a zároveň optimalizovať náklady na energiu.
Okná v byte a dvere na loggiu sú vyrobené z hliníkových profilov s izolačným trojsklom, ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu a prispievajú k energetickej úspore. Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu zvyšujú pocit bezpečia. Interiérové dvere sú na báze dreva s laminátovým povrchom a obložkovými zárubňami, čo im dodáva elegantný a moderný vzhľad. Podlahy v izbách sú z kvalitnej laminátovej podlahy, zatiaľ čo v kúpeľni, WC a na loggii je použitá keramická dlažba. Keramický obklad v kúpeľni a WC dopĺňa celkový dojem z kvalitne zrealizovaných interiérov. K praktickým prvkom bytu patrí aj praktický "kumbal" (komora) priamo v byte, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor.
Komfortné bývanie s dôrazom na detail
Obývacia izba, vrátane jedálenskej časti, je zariadená vkusnou rohovou sedacou súpravou a modernou zostavou pod TV, ktorá je dizajnovo zladená s kuchynskou časťou a obkladom v jedálni. Súčasťou obývacej izby je aj televízor, kvalitný jedálenský stôl so šiestimi zamatovými stoličkami, set konferenčných stolíkov, stojaca nočná lampa a dekoratívne prvky ako záclony a blackout závesy spolu s modernými obrazmi, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru.
50 nápadov na dizajn modernej obývačky a 10 základných tipov #interiérovýdizajn
V prvej spálni nájdeme manželskú posteľ, skriňu, dva nočné stolíky, písací stôl so stoličkou, nočnú lampu a záclony s blackout závesmi, ktoré zabezpečujú optimálne podmienky pre pokojný spánok. Druhá spálňa je koncipovaná rovnako komfortne, s dôrazom na funkčnosť a estetiku.
Výhody a doplnkové služby
K bytu je potrebné dokúpiť aj vnútorné parkovacie státie v garáži, čo je v centre mesta neoceniteľný benefit. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, obchodov, zdravotníckych zariadení a dopravných uzlov, s pešou dostupnosťou do centra mesta. Pre cyklistov je k dispozícii miestnosť na umývanie bicyklov, čo podčiarkuje moderný a praktický prístup k bývaniu.
V kúpnej cene bytu sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom, ako napríklad vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za overenie podpisov a kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra. Samozrejmosťou je kompletné právne poradenstvo a servis zabezpečený realitnou kanceláriou. Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.
Trh s nehnuteľnosťami v Košiciach - Juh
Lokalita Košice - Juh patrí medzi vyhľadávané oblasti na bývanie, čo potvrdzuje aj ponuka viacerých 3-izbových bytov v rôznych cenových reláciách a v rôznych stupňoch rekonštrukcie. Ceny sa pohybujú od približne 105 000 € za byty vyžadujúce rekonštrukciu až po 279 000 € za moderne zrekonštruované byty s nadštandardným vybavením, ako je napríklad byt na Ostravskej ulici s klimatizáciou a modernou kuchyňou. Ďalšie ponuky zahŕňajú byty na uliciach Ludmanská (65 m², od 209 900 €), Jantárová (70,4 m², od 189 900 €), Južná trieda (74,8 m², od 189 900 €), Rosná (64 m², predané za 105 000 €), Miškovecká (67 m², od 189 000 €) a Štúrová (93 m², 398 000 €). Tieto príklady ilustrujú širokú škálu možností dostupných na trhu s nehnuteľnosťami v tejto dynamickej časti mesta.
Odborné služby realitnej kancelárie
Pre predaj Vašej nehnuteľnosti sú Vám k dispozícii skúsení realitní makléri, ako napríklad Ing. Renáta Kalaninová, RSc., ktorá je členkou Realitnej únie a NARKS. Realitná kancelária KALANINOVÁ realitné služby ponúka komplexné služby a poradenstvo pri predaji či kúpe nehnuteľností.
Rozšírené možnosti bývania v širšom okolí
Zatiaľ čo Rezidencia Herberia predstavuje vrcholný štandard bývania v centre Košíc, trh s nehnuteľnosťami v regióne ponúka aj iné zaujímavé možnosti. V okrese Senica, v obci Osuské, sa napríklad predávajú rodinné domy s pozemkami, ktoré sú ideálne pre rodiny hľadajúce pokojnejšie prostredie s možnosťou okamžitého bývania. Ponuky zahŕňajú aj pozemky vhodné na výstavbu rodinných domov či záhradných chatiek v rekreačných lokalitách ako Opendáky. Ceny rodinných domov v Osuskom sa pohybujú v závislosti od stavu a veľkosti pozemku, pričom zrekonštruované domy s pozemkom o veľkosti 357 m² sa ponúkajú za ceny okolo 115 000 €.
V Bratislave, na ulici Osuského v Petržalke, sú k dispozícii 3-izbové byty s rozlohou okolo 72 m² na 7. poschodí z 12, s loggiou a výťahom, ako aj 1-izbové byty na prenájom. Tieto ponuky ilustrujú rozmanitosť trhu s nehnuteľnosťami naprieč Slovenskom, od lukratívnych bytov v centre krajských miest až po rodinné domy a pozemky v pokojnejších lokalitách.
Tento článok poskytuje komplexný pohľad na ponuku bývania v Košiciach, so zameraním na luxusný 3-izbový byt v Rezidencii Herberia, a zároveň naznačuje širšie možnosti na trhu s nehnuteľnosťami na Slovensku. Dôraz je kladený na kvalitu, lokalitu, investičný potenciál a komfortné bývanie pre rôzne typy klientov.