Karlova Ves, ako jedna z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave, neustále priťahuje záujemcov o bývanie. V tejto dynamickej mestskej časti sa nachádza zaujímavá ponuka nehnuteľnosti - 3-izbový byt na ulici Púpavová, ktorý predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor na realizáciu svojich predstáv o bývaní. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí švorpodlažného bytového domu bez výťahu, čo naznačuje komornejšiu atmosféru a menší počet susedov.
Charakteristika bytu: Pôvodný stav ako základ pre transformáciu
Samotný byt je v úplne pôvodnom stave, čo znamená, že poskytuje "čistý štít" pre nového majiteľa. Drevné okná sú zachované, čo môže byť pre niekoho výhodou pre zachovanie pôvodného charakteru, pre iného zase priestor na modernizáciu. Dispozícia bytu pozostáva z troch obytných miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. Dôležitým detailom je absencia balkóna či loggie, čo je však kompenzované inými benefitmi lokality. Momentálne je byt neobývaný, čo zjednodušuje proces jeho odovzdania. Po vyprataní bude pripravený k rekonštrukcii presne podľa predstáv nového majiteľa, čím sa otvára široké spektrum možností na jeho prispôsobenie. Celková rozloha bytu je 63,45 m², s prislúchajúcou pivnicou o veľkosti 2,16 m².
Bytový dom a jeho benefity: Zateplenie a komorná atmosféra
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Medzi kľúčové modernizácie patrí zateplenie obvodového plášťa, čo prispieva k energetickej úspore a lepšiemu tepelnému komfortu. Vstupná brána je zabezpečená čipom, čo zvyšuje bezpečnosť. Spoločné priestory sú udržiavané a čisté, čo prispieva k celkovej príjemnej atmosfére. Keďže ide o štvorpodlažný bytový dom, vo vchode sa nachádza malý počet bytov. Táto skutočnosť dotvára príjemnú a komornú atmosféru, ktorá je často v mestskom prostredí cenená.
Lokalita Karlova Ves: Spojenie pokoja a občianskej vybavenosti
Byt a bytový dom sa nachádzajú v tichej oblasti mestskej časti Karlova Ves. Táto lokalita je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň blízkosťou zelene a oddychových zón. V bezprostrednej blízkosti je zastávka mestskej hromadnej dopravy, vzdialená len asi 3 minúty chôdze od vchodu. Linky MHD (č. 4, 5, 6, 9) zabezpečujú výborné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy.
V okolí sa nachádzajú viaceré možnosti na trávenie voľného času a relaxáciu. Park SNP, les a obľúbené kúpalisko Rosnička poskytujú ideálne podmienky pre aktívny oddych a prechádzky v prírode.
Občianska vybavenosť je na vysokej úrovni a pokrýva všetky základné potreby obyvateľov. V blízkosti nájdete menšie nákupné centrum, poštu, bankomaty, kaderníctvo, reštaurácie a obchod Terno. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť škôl - stredná, základná aj materská škola sú v dosahu. Svoje miesto tu má aj lekáreň a zubná klinika, čo zaručuje komfort a dostupnosť zdravotnej starostlivosti.
Výhody pre kupujúceho: Realitné služby a hypotekárne poradenstvo
Pri kúpe tejto nehnuteľnosti ponúka realitná kancelária 1.BCR REALITY s.r.o. nadštandardné služby. Zabezpečia úhradu poplatkov za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva a poplatkov za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Taktiež je k dispozícii bezplatný hypotekárny špecialista, ktorý môže pomôcť zariadiť výhodnejšie podmienky financovania. Tieto služby majú za cieľ ušetriť kupujúcemu nielen financie, ale predovšetkým jeho drahocenný čas.
Bratislava - Výstavba Karlovej Vsi (1968)
Je dôležité poznamenať, že táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť nenesie za správnosť, úplnosť a presnosť zverejnených informácií zodpovednosť.
Konkurenčné ponuky a trh s nehnuteľnosťami v Karlovej Vsi
Analýza trhu s nehnuteľnosťami v Karlovej Vsi odhaľuje rôznorodosť ponúk, pričom 3-izbové byty tvoria významnú časť. Ceny sa líšia v závislosti od stavu nehnuteľnosti, lokalizácie v rámci Karlovej Vsi a vybavenosti. Ponuky ako napríklad 3-izbový byt na ulici Ľudovíta Fullu s výmerou 71 m² a dvoma lodžiami za 174.000,- €, alebo priestranný 3-izbový byt na ulici Matejkova s výmerou 64 m² + loggia 5 m² za 239.900,- €, ukazujú cenové rozpätie. Ponuka na Púpavovej ulici, v pôvodnom stave, s potenciálom rekonštrukcie, sa tak môže stať atraktívnou alternatívou pre kupujúcich s obmedzenejším rozpočtom, ktorí sú ochotní investovať do prestavby.
Na druhej strane, trh ponúka aj luxusnejšie a kompletne zrekonštruované nehnuteľnosti, ako napríklad 4-izbové byty na Janotovej ulici, ktoré sa pohybujú v cenách od 299.900,- € až po 532.000,- € za veľkometrážny byt s výhľadom. Tieto ponuky demonštrujú široké spektrum možností v Karlovej Vsi, od cenovo dostupnejších bytov vhodných na rekonštrukciu až po prémiové bývanie.
Ponuka na Púpavovej ulici sa tak radí do kategórie bytov s vysokým potenciálom, ktoré sú ideálne pre investorov alebo pre jednotlivcov a rodiny, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a zároveň profitovať z výbornej lokality a potenciálne nižšej vstupnej investície. Absencia výťahu môže byť pre niektorých nevýhodou, avšak pre obyvateľov na zvýšenom prízemí to nemusí predstavovať zásadný problém a zároveň to môže prispievať k nižším nákladom na správu bytového domu.
V kontexte celého trhu s nehnuteľnosťami v Bratislave, a špecificky v Karlovej Vsi, sa byt na Púpavovej ulici prezentuje ako príležitosť pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi cenou, lokalitou a možnosťou vlastnej realizácie. Jeho pôvodný stav, hoci vyžaduje investíciu do rekonštrukcie, otvára dvere k vytvoreniu moderného a funkčného bývania, ktoré bude odrážať individuálny vkus a potreby jeho nových majiteľov.