Obec Zálesie, situovaná len 15 km od centra Bratislavy a rovnako blízko k Sencu, sa stáva atraktívnym miestom pre život, ktoré kombinuje pokoj vidieckeho prostredia s výhodami mestskej dostupnosti. Táto lokalita ponúka nielen výbornú občiansku vybavenosť, vrátane viacerých obchodných reťazcov ako Billa, Tesco, Terno a Metro, ale aj bohaté možnosti na rekreáciu vďaka blízkosti prírodných jazier. Zálesie sa v posledných rokoch profiluje ako moderné centrum bývania, kde sa kladie dôraz na kvalitu života, komunitu a súlad s prírodou.
Emerald Zálesie: Vízia komunity a prírody
Jedným z kľúčových projektov, ktorý formuje súčasnú tvár Zálesia, je developerský projekt Emerald Zálesie. Tento projekt prináša do blízkeho okolia Bratislavy víziu bývania, kde je príroda neoddeliteľnou súčasťou každodenného života. Hlavným cieľom Emerald Zálesie je vytvorenie komunity, ktorá si cení pokoj vidieka a zároveň si užíva výhody žitia v blízkosti metropoly. Projekt nie je len o výstavbe rodinných domov a pozemkov, ale o budovaní harmonického prostredia pre svojich obyvateľov.
Novostavby rodinných domov v Zálesí: Ponuka a charakteristika
V obci Zálesie sa aktuálne realizuje viacero developerských projektov, ktoré reagujú na rastúci dopyt po modernom a kvalitnom bývaní. Medzi ponukou nájdeme samostatne stojace rodinné domy aj dvojdomy, ktoré sú navrhnuté s ohľadom na súčasné trendy v architektúre a stavebníctve.
Samostatne stojaci rodinný dom na Dolnomajerskej ulici
Niwio reality ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v obci Zálesie. Tento dom, s plánovaným dokončením a kolaudáciou na koniec leta 2021, sa predáva v štádiu holodom. V prípade záujmu je však možnosť po dohode s investorom dokončiť dom do štandardu. Jednopodlažný murovaný rodinný dom s obývateľnou plochou 125 m² ponúka funkčné rozloženie priestoru. Po vstupe do domu sa ocitnete v predsieni s priestorom na vstavanú skriňu. Dennú časť domu tvorí priestranná obývačka s prípravou na krb, spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľké francúzske okno v obývacej miestnosti poskytuje výhľad na záhradu a vstup na terasu. Nočná časť domu je rozdelená na dve detské izby a spálňu so samostatnou kúpeľňou. Súčasťou domu je aj ďalšia samostatná kúpeľňa a samostatné WC. Kúrenie je riešené ako elektrické podlahové. Výhodou je predpríprava v každej izbe na klimatizáciu a na exteriérové žalúzie. Dom je postavený na pozemku s rozlohou 614 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 141 m². Parkovanie je možné priamo na pozemku a po dohode s investorom je možné ho prispôsobiť potrebám budúceho majiteľa.
Dvojdomy na Dolnomajerskej ulici
V tichej a slepej ulici Dolnomajerská sa nachádzajú dva rozostavané dvojdomy, ktoré predstavujú ďalšiu z možností bývania v Zálesí. Každá jednotka má prízemie a poschodie s celkovou rozlohou 122 m² a prislúcha k nej pozemok o veľkosti 300 m². Domy sú postavené z tehly o hrúbke 30 cm s rovnou strechou. Na poschodí zatiaľ nie sú vytvorené priečky, čo umožňuje novým majiteľom variovať a prispôsobiť interiér svojim potrebám. Pozemok je rovinatý. Domy sa predávajú v stave hrubej stavby, bez uzatvorenia otvorov.
- Prízemie: Po vstupe do domu sa ocitnete v zádverí, z ktorého je vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a do technickej miestnosti. Na prízemí je navrhnutý priestranný obývací priestor, ktorý vznikne prepojením obývačky s orientáciou do záhrady a výstupom na terasu (západná orientácia) s kuchyňou (orientovaná na východ, na stranu vstupných dverí). V obývačke sa počíta s umiestnením krbu. Domy sú presvetlené vďaka veľkým oknám.
- Poschodie: Točitým schodiskom sa dostanete na poschodie, kde je plánovaná galéria so vstupom do troch izieb a veľkej kúpeľne s vaňou a miestom na práčku.
Na pozemok sú privedené všetky inžinierske siete: voda, elektrina a kanalizácia. Kúrenie je plánované tepelným čerpadlom. Ku každému domu prináležia dve parkovacie miesta pred vchodom. Domy majú funkčnú, modernú architektúru a je možnosť dohodnúť dokončenie stavby do štandardu. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti.
Občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť
Obec Zálesie sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Blízkosť Bratislavy a Senca znamená, že obyvatelia majú na dosah všetky potrebné služby a zároveň možnosť rýchlo sa dostať do mestského centra za prácou či kultúrou. Ulica Dolnomajerská v Zálesí je charakterizovaná ako tichá, slepá ulica s rezidenčným charakterom a obmedzenou premávkou, čo prináša viac súkromia a kľudu na každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádza obchod Lucia (111 m) a AlzaBox (820 m), ako aj autobusová zastávka Zálesie, Korzo (187 m), ktorá zabezpečuje spojenie s okolím. Pre voľný čas sú k dispozícii Lodenica Zálesie (232 m), Red pub (815 m) a reštaurácia Takácsovci (962 m). Toto spojenie pokoja slepej ulice a dostupných služieb vytvára vyvážené prostredie na bývanie.
Projekt "Pri jazere" v Zálesí: Rozvoj a novinky
Ďalším významným projektom v obci Zálesie je projekt "Pri jazere", ktorý prináša moderné radové nízkoenergetické dvojdomy. Tento projekt sa vyznačuje vysokou technickou úrovňou prevedenia, precíznym budovaním z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú nenáročnosť, funkčnosť a modernú architektúru.
Aktuálne informácie o projekte "Pri jazere" naznačujú jeho neustály rozvoj:
- Január 2024: Terasy, chodníky a gabiónové oplotenie sú hotové, terén je zarovnaný. Nové chodníky a gabionové oplotenia slúžia nielen estetike, ale aj bezpečnosti. Terasy sú navrhnuté ako miesta relaxu a spoločenských stretnutí.
- Október 2023: Interiér domov je úspešne dokončený, momentálne prebiehajú terénne úpravy pozemkov. Oplotenie pozemkov a zámková dlažba pred domami sú hotové. Zostáva položiť dlažbu na terasách prvých troch rodinných domov. Domy Jazmín A, Javor a Sakura sú stále na predaj.
- September 2023: Prvé tri rodinné domy (Sakura, Javor a Jazmín A) sa blížia do finále. K dispozícii sú fotografie aktuálneho stavu exteriéru a interiéru.
- Júl 2023: Pri kúpe pozemku v projekte "Pri jazere" získava kupujúci projekt na nové bývanie v cene a bonus 5 000 € na začatie prác na dome.
- Jún 2023: Dokončené sú vonkajšie fasády. Intenzívne prebiehajú práce na osadzovaní technológií pre vykurovanie a chladenie, ako aj dokončovanie elektroinštalácie. Práce na interiéri sú v plnom prúde. Chystá sa pokládka dlažby a postupná výsadba zelene.
- Marec 2023: Začala sa výstavba prvých troch rodinných domov.
- Február 2023: Do predaja boli ponúknuté posledné dva stavebné pozemky č. 14 a č. 04. Domy sú predávané v štandarde, ktorý je možné prispôsobiť predstavám a potrebám budúcich majiteľov. Prvá jednotka (Veselá 17) má úžitkovú plochu 184,2 m² a terasy s plochou 60 m². Druhá jednotka (Veselá 17A) má úžitkovú plochu 196,4 m² a terasy s plochou 68,6 m². Oba domy sú pripravené na inštaláciu elektrických žalúzií, fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla, klimatizačnej jednotky a plynového kotla.
Tieto projekty v Zálesí demonštrujú snahu o vytvorenie moderného bývania, ktoré spĺňa vysoké nároky na kvalitu, komfort a udržateľnosť, pričom si zároveň zachováva čaro vidieckeho prostredia a ponúka vynikajúcu dostupnosť k mestským službám. Spoločnosť Beevam, ktorá stojí za rozvojom niektorých z týchto projektov, sa zameriava na dodávanie komplexných služieb pre developerov a architektov, čím prispieva k celkovej kvalite a inovatívnosti v oblasti realitného developmentu.
tags: #polyfunkcny #objekt #zalesie