Banská Bystrica, historické a zároveň dynamicky sa rozvíjajúce mesto, ponúka v svojej centrálnej časti jedinečné investičné a prevádzkové príležitosti. Jedným z takýchto miest je polyfunkčný objekt s názvom "Rudlovská Residence", ktorý sa nachádza na strategickom rohu ulíc Rudlovská a Skuteckého. Tento objekt, rekonštruovaný a modernizovaný na bývanie s doplnkovými komerčnými priestormi, predstavuje atraktívne riešenie pre firmy hľadajúce prestížnu adresu s vynikajúcou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Lokalita a dostupnosť: Srdce diania s výborným napojením
Rudlovská Residence sa nachádza v centre Banskej Bystrice, čo zaručuje jej výnimočnú polohu. Priamo oproti objektu sa nachádza Všeobecná zdravotná poisťovňa, čo je neoceniteľná výhoda pre obyvateľov aj zamestnancov. V bezprostrednej blízkosti nájdeme aj obchody a reštaurácie, ktoré pokrývajú denné potreby a umožňujú príjemné posedenie či pracovné stretnutia. Medzi ne patrí napríklad reštaurácia Lunter Kuchyňa vzdialená len 111 metrov a Street Food Aligator pre rýchle občerstvenie vo vzdialenosti 183 metrov. Pre relaxačné chvíle je k dispozícii Čajovnička vo vzdialenosti 184 metrov.
Výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu zabezpečuje blízka autobusová zastávka Skuteckého, ktorá je vzdialená len 70 metrov. Táto poloha umožňuje jednoduché a rýchle dochádzanie do všetkých častí mesta, čo je kľúčové pre zamestnancov aj klientov. V pešej dostupnosti sa nachádza aj centrum mesta, čo zaručuje, že všetky dôležité inštitúcie a služby sú na dosah ruky.
Administratívny a právny potenciál: Blízkosť súdov a úradov
Jednou z najvýraznejších výhod polyfunkčného domu Rudlovská Residence je jeho blízkosť k dôležitým právnym a administratívnym inštitúciám. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Krajský súd, Okresný súd a pobočka Špecializovaného trestného súdu. Táto koncentrácia súdnych a štátnych inštitúcií robí z Rudlovskej Residence ideálne miesto pre právnické profesie, ako sú advokátske kancelárie, notárske úrady, správcovia konkurznej podstaty a ďalšie subjekty pracujúce so súdnou agendou. Prítomnosť týchto inštitúcií nielenže zvyšuje prestíž danej lokality, ale zároveň zjednodušuje logistiku a zabezpečuje rýchly prístup k potrebným službám a informáciám. Blízkosť Raiffeisen banky (188 metrov) zasa uľahčuje finančné transakcie.
Okolie objektu má výrazný administratívno-kultúrny charakter, ktorý dopĺňa Bábkové divadlo na Rázcestí vo vzdialenosti 199 metrov. Táto kombinácia pracovného prostredia a kultúrnych inštitúcií vytvára dynamické a podnetné prostredie pre život aj prácu.
Rekonštrukcia a charakter objektu: Z histórie do modernej budúcnosti
Pôvodná budova, v ktorej dnes sídli Rudlovská Residence, má svoju históriu. Bystričania si ju pamätajú ako sídlo Stavoprojektu a neskôr ako banskobystrické štúdio Slovenskej televízie (STV). Po presťahovaní STV do budovy Slovenského rozhlasu po vzniku RTVS bola budova vnímaná ako opustená.
Spoločnosť M8 Slovakia spol. s.r.o., investor projektu, zakúpila túto budovu s víziou jej komplexnej rekonštrukcie a premeny na moderný polyfunkčný objekt. Projekt Rudlovská Residence počíta s výstavbou 24 bytov a niekoľkých apartmánov, čím reaguje na pretrvávajúci záujem o bývanie v Banskej Bystrici. Súčasťou projektu je aj 24-hodinová recepcia, ktorá zvyšuje komfort a bezpečnosť obyvateľov a návštevníkov.
V ponuke realitných kancelárií sa nachádzajú byty a apartmány rôznych veľkostí, od jednoizbových až po štvorizbové, s cenami pohybujúcimi sa od 68 000 € až po 228 000 €. Tieto ceny odrážajú atraktívnu lokalitu a vysoký štandard rekonštrukcie.
Komerčné priestory na predaj: Skladové a administratívne možnosti
Realitná kancelária MAXISS ponúka v rámci polyfunkčného domu Rudlovská Residence na predaj aj rôzne typy nebytových priestorov, ktoré predstavujú zaujímavé investičné príležitosti.
Skladové / Nebytové priestory v suteréne:V suteréne novostavby sú k dispozícii skladové priestory, ktoré sú ideálne pre firmy hľadajúce dodatočné úložné kapacity. Jeden z ponúkaných priestorov má celkovú a úžitkovú plochu 43,5 m² a nachádza sa v suteréne päťposchodového zatepleného objektu s energetickým certifikátom triedy A. Prístup k nim zabezpečuje asfaltová cesta. Tieto priestory sú umiestnené v budove postavenej z tehly, čo garantuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti.
Viacúčelové nebytové / administratívne priestory na prízemí:Na prízemí objektu sú ponúkané viacúčelové nebytové priestory s úžitkovou plochou 85 m². Tieto priestory sú ideálne pre administratívne alebo kancelárske využitie, ako napríklad notársky úrad, advokátska kancelária alebo správcovská kancelária. Priestory sú úplne prerobené, majú hliníkové okná, prístup na balkón a sú vybavené optickým internetom. Objekt disponuje výťahom, parkovaním a bezbariérovým prístupom, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre široké spektrum podnikateľov. Energetický certifikát triedy A potvrdzuje nízke prevádzkové náklady.
Polyfunkcia Rulandská - Investujte do vlastnej nehnuteľnosti
Technické parametre a udržateľnosť: Moderné štandardy pre komfort a efektivitu
Polyfunkčný dom Rudlovská Residence je navrhnutý a postavený s dôrazom na moderné štandardy a udržateľnosť. Objekt je zateplený a disponuje energetickým certifikátom triedy A, čo znamená minimálnu spotrebu energie na vykurovanie a chladenie. Tieto vlastnosti prispievajú k zníženiu prevádzkových nákladov pre nájomcov a zároveň zohľadňujú ekologické aspekty.
Budova je postavená z tehly, čo je tradičný a overený stavebný materiál s vynikajúcimi tepelno-izolačnými a akustickými vlastnosťami. Hliníkové okná zabezpečujú dlhú životnosť a minimálnu potrebu údržby. Prístupové cesty sú asfaltové, čo zaručuje pohodlný prístup pre osobné aj nákladné vozidlá.
Dostupnosť výťahu je samozrejmosťou, čo uľahčuje pohyb po všetkých piatich poschodiach objektu, vrátane suterénu a prízemia. Bezbariérový prístup na prízemí je dôležitým benefitom pre firmy, ktoré potrebujú zabezpečiť prístup pre osoby s obmedzenou mobilitou. Vybavenie optickým internetom na prízemí zase zabezpečuje rýchlu a spoľahlivú konektivitu pre moderné kancelárske prevádzky.
Investičný potenciál: Príležitosť v rastúcom meste
Banská Bystrica je mesto s rastúcim ekonomickým potenciálom a stabilným dopytom po kvalitných bývaniach a komerčných priestoroch. Rudlovská Residence, vďaka svojej strategickej polohe, moderným štandardom a širokej škále využitia, predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. Možnosť zakúpenia bytov, apartmánov, skladových alebo administratívnych priestorov otvára dvere pre rôznych investorov - od jednotlivcov hľadajúcich bývanie, cez firmy potrebujúce kancelárske alebo skladové priestory, až po investorov hľadajúcich dlhodobé zhodnotenie kapitálu prostredníctvom prenájmu.
Realitná kancelária MAXISS, ktorá exkluzívne inzeruje tieto priestory, pôsobí v regióne Banská Bystrica a má skúsenosti s ponukou nehnuteľností v tejto lokalite. V okrese Banská Bystrica pôsobí celkovo 13 realitných kancelárií, z toho je 7 overených členov ZRKS, čo svedčí o aktívnom realitnom trhu v regióne. V lokalite Banská Bystrica je momentálne v ponuke 196 nehnuteľností.
Poloha Rudlovskej cesty v Banskej Bystrici, v blízkosti súdov, úradov a s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ju robí atraktívnou pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Kombinácia bývania a komerčných priestorov v jednom modernom objekte vytvára synergický efekt a zvyšuje celkovú hodnotu nehnuteľnosti.
Občianska vybavenosť a životný štýl: Všetko na dosah ruky
Okrem administratívneho a právneho potenciálu, Rudlovská Residence vyniká aj svojou kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje vysokú kvalitu života pre jej obyvateľov a komfort pre jej užívateľov. Blízkosť obchodného domu, reštaurácií, bánk a zdravotníckych zariadení robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj podnikanie.
Možnosť rýchleho občerstvenia, posedenia pri dobrom jedle alebo vybavovania finančných záležitostí bez nutnosti dlhého cestovania zvyšuje atraktivitu tejto lokality. Kultúrne vyžitie v podobe Bábkového divadla na Rázcestí a ľahká dostupnosť do centra mesta s jeho bohatou ponukou kultúrnych a spoločenských podujatí dopĺňajú obraz o dynamickom a atraktívnom prostredí.
Pre firmy, ktoré chcú byť v centre diania, blízko k svojim klientom a zároveň v prostredí s dobrou infraštruktúrou a kompletnou občianskou vybavenosťou, predstavuje polyfunkčný objekt Rudlovská Residence v Banskej Bystrici výnimočnú príležitosť. Ponuka skladových a administratívnych priestorov v tomto objekte tak otvára nové možnosti pre rozvoj podnikania v srdci Slovenska.
tags: #polyfunkcny #objekt #rudlovska #cesta #bb