Martin, dynamicky sa rozvíjajúce mesto v srdci Slovenska, ponúka jedinečnú investičnú príležitosť v podobe projektu polyfunkčnej budovy na Kollárovej ulici. Tento projekt, situovaný v strategickej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, predstavuje ideálnu voľbu pre investorov hľadajúcich potenciál pre komerčné aj rezidenčné využitie.
Základné Informácie o Projekte
Projekt je umiestnený na pozemku o výmere 1064 m², pričom zastavaná plocha budovy dosahuje 591,45 m². Budova je navrhnutá so štyrmi nadzemnými podlažiami, čo umožňuje efektívne využitie priestoru a diverzifikáciu nájomných možností. Ukončené územné konanie predstavuje významnú výhodu, ktorá urýchľuje a zjednodušuje proces začatia výstavby, čím sa minimalizujú časové a administratívne prekážky pre investora.
Dispozícia Budovy a Jej Potenciál
Dispozícia budovy je navrhnutá tak, aby maximálne využila svoj potenciál pre rôznorodé využitie.
Prvé nadzemné podlažie: Toto podlažie je určené pre tri komerčné nájomné priestory s výkladom, ktoré spolu tvoria celkovú výmeru 184,85 m². Tieto priestory sú ideálne pre obchody, služby alebo kancelárie, pričom ich umiestnenie priamo na ulici s výkladom zabezpečuje vysokú viditeľnosť a atraktivitu pre zákazníkov. Výhodou je aj dostatočný priestor na parkovanie priamo na pozemku.
Druhé a tretie nadzemné podlažie: Tieto podlažia sú vyhradené pre rezidenčné bývanie a ponúkajú päť bytových jednotiek. Zloženie zahŕňa dva dvojizbové byty, jeden trojizbový byt a dva štvorizbové byty. Táto kombinácia umožňuje uspokojiť dopyt po bývaní pre rôzne typy domácností, od jednotlivcov až po rodiny s deťmi. Možnosť umiestnenia bytov nad komerčnými priestormi vytvára synergický efekt a zvyšuje atraktivitu celej budovy.
Štvrté nadzemné podlažie: Najvyššie podlažie budovy je navrhnuté pre dva luxusné štvorizbové byty s prístupom na priestranné terasy o výmere 25,8 m² a 27,3 m². Tieto byty predstavujú prémiové bývanie s výhľadom a dostatkom súkromia, čo ich robí atraktívnymi pre náročnejších klientov. Terasy poskytujú ideálne miesto na relaxáciu a oddych.
Výhody Projektu pre Investora a Nájomcov
Projekt polyfunkčného domu Olymp v Martine ponúka množstvo výhod, ktoré zvyšujú jeho investičnú atraktivitu a atraktivitu pre budúcich nájomcov.
Dostatočné parkovacie kapacity: Na pozemku sa nachádza dvadsať parkovacích miest, čo je významná výhoda v centre mesta. Táto kapacita zaručuje dostatočné pohodlie pre obyvateľov bytov aj pre zákazníkov a zamestnancov komerčných prevádzok. Nedostatok parkovacích miest je častým problémom v mestských oblastiach, a preto táto vlastnosť projektu výrazne zvyšuje jeho konkurencieschopnosť.
Výhodná lokalita: Budova je situovaná na Kollárovej ulici v Martine, v blízkosti nemocnice, reštaurácií, obchodov a autobusovej zastávky. Táto strategická poloha zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť, čo je kľúčové pre úspech komerčných prevádzok a atraktivitu bývania. Blízkosť nemocnice navyše vytvára špecifický dopyt po bývaní pre zamestnancov a zahraničných študentov medicíny, čo rozširuje potenciálnu nájomnú bázu.
Kompletný projekt pripravený na realizáciu: Ukončené územné konanie je významným faktorom, ktorý zjednodušuje a urýchľuje proces výstavby. Investor môže rýchlejšie pristúpiť k fáze realizácie projektu, čím sa minimalizujú časové straty a náklady spojené s administratívnymi procesmi.
Kontext Bývania v Polyfunkčnom Dome Olymp
Polyfunkčný objekt Olymp, nachádzajúci sa na Kollárovej ulici v Martine, neďaleko nemocnice, je príkladom moderného mestského bývania. Jeden z bytov, ktorý je spomínaný v kontexte prenájmu, je menší 2-izbový byt s celkovou výmerou 38 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 6. poschodí z ôsmich, v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Byt má plastové okná, pivnicu o výmere 2 m² a prenajíma sa kompletne zariadený. Orientovaný je na východnú svetovú stranu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Tento typ bytu je ideálny na bývanie pre jednu až dve dospelé osoby.
Jeho výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou centra mesta (desať minút chôdze) ho robí atraktívnym pre rôzne cieľové skupiny. Mesačný nájom pre jednu osobu je uvádzaný na 430 €, pre dve dospelé osoby na 450 €. Pri podpise zmluvy sa vyžaduje zloženie troch platieb: prvý nájom, depozit a provízia.
Ďalšou ponukou je menší 2-izbový byt v širšom centre Martina s celkovou výmerou 38 m², po kompletnej rekonštrukcii, na 6/8 poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi. Orientovaný je na východ. Prenajíma sa spolu so zariadením a jeho cena je 325,- €/mes.
Existujú aj iné ponuky prenájmu 2-izbových bytov v Martine a okolí. Napríklad v centre Vrútok sa ponúka 2-izbový byt s obytnou plochou približne 31 m² s loggiou, bezbarierový, s dispozíciou zahŕňajúcou vstupnú chodbu, kuchyňu s obývacou izbou, izbu, kúpeľňu s WC a loggiu. K bytu prislúcha aj pivnica. V Priekope sa prenajíma priestranný 2-izbový byt s výmerou 60 m² na vyvýšenom prízemí, s balkónom. V centre mesta na Štúrovom námestí sa prenajíma 2-izbový byt o výmere 65 m² na 3. poschodí z 3, s dvoma nepriechodnými izbami, chodbou, špajzou, kúpeľňou s WC a kuchyňou.
Tieto rôznorodé ponuky poukazujú na aktívny trh s nehnuteľnosťami v Martine a dopyt po bývaní v rôznych lokalitách a cenových reláciách.
Prehliadka inteligentných domov 2025: Budúcnosť bývania dnes
Investičný Potenciál a Budúcnosť Projektu
Projekt polyfunkčnej budovy na Kollárovej ulici v Martine predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Kombinácia bývania a komerčných priestorov v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dostatkom parkovacích miest vytvára silný predpoklad pre vysokú obsadenosť a stabilný príjem z nájomného. Ukončené územné konanie a pripravený projekt znižujú riziká a urýchľujú návratnosť investície.
Strategická poloha budovy v centre Martina, s dobrou dopravnou dostupnosťou a v blízkosti kľúčových inštitúcií ako nemocnica, zabezpečuje trvalý záujem zo strany nájomcov, či už pre komerčné účely alebo na bývanie. Tieto faktory, spolu s rastúcim dopytom po modernom bývaní a komerčných priestoroch v regióne, robia z tohto projektu perspektívnu a lukratívnu investíciu.
Možnosť diverzifikácie príjmov z nájomného, ako z komerčných priestorov, tak aj z bytových jednotiek, znižuje riziko a zvyšuje celkovú finančnú stabilitu projektu. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal potreby súčasného trhu a zároveň mal potenciál rastu do budúcnosti.
Nezmeškajte túto skvelú príležitosť na investíciu do perspektívneho projektu v centre Martina!
tags: #polyfunkcny #dom #olymp #martin