Polyfunkčný komplex Meinl Residence, ocenený prestížnou cenou "Bytový dom roka 2014" od Prvej stavebnej sporiteľne, predstavuje moderné a komfortné mestské bývanie v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov. Objekt sa nachádza na strategickom nároží ulíc Kupeckého, Šumavská a Žellová, čím poskytuje vynikajúcu dostupnosť a napojenie na centrum mesta, ako aj na kľúčové dopravné uzly. Jeho poloha v blízkosti ulíc Záhradnícka a Miletičova zaručuje obyvateľom široké spektrum možností na trávenie voľného času, nákupy a plnohodnotný mestský život.
Poloha a dopravná dostupnosť
Lokalita Meinl Residence je charakteristická výbornou občianskou vybavenosťou a minimálnym dopravným zaťažením, čo ocenia najmä obyvatelia hľadajúci pokojné bývanie v centre diania. V bezprostrednej blízkosti komplexu sa nachádza mestská tržnica a populárne trhovisko Miletičova, ktoré ponúkajú čerstvé lokálne produkty a atmosféru tradičných trhov. Autobusová stanica Mlynské Nivy je vzdialená len pár minút chôdze, čo zabezpečuje ľahké cestovanie po celom Slovensku aj mimo neho. V susedstve komplexu dominuje moderné nákupné centrum Central, ktoré okrem širokej ponuky obchodov a služieb disponuje aj športoviskami, čím dopĺňa rekreačný potenciál lokality.
Ulica Kupeckého v Ružinove tvorí stabilný a kompaktný mestský rezidenčný blok. Vďaka svojej polohe v obkolesení už existujúcich bytových domov, ktoré prirodzene tlmia ruch hlavných ťahov, si obyvatelia Meinl Residence užívajú zvýšené súkromie a pokojné prostredie. Jednoduché napojenie na mestskú hromadnú dopravu je ďalšou významnou výhodou, pričom zastávka Jelačičova je dostupná v dosahu 127 metrov.
Architektonické a dizajnové riešenia
Meinl Residence je objekt vyššieho štandardu, ktorý vo svojej architektúre reflektuje súčasné trendy a zároveň citlivo zapadá do okolitej zástavby. Pozostáva z troch samostatne prístupných blokov, ktoré na prízemí tvoria modernú komerčnú pasáž s obchodnými prevádzkami. Parter objektu je charakteristický celopresklenými stenami a tmavými hliníkovými rámovými konštrukciami, ktoré dodávajú budove dynamický a moderný vzhľad.
Nadstavba piatich nadzemných podlaží s bytovou funkciou je riešená kombináciou bielej omietky a lokálneho klinker obkladu v žlto-okrovej farbe. Balkónové konštrukcie sú na fasáde prestriedané, pričom niektoré murované čelné steny balkónov vo vnútrobloku sú farebne odlíšené antracitovým odtieňom, čo pridáva fasáde na vizuálnej zaujímavosti.
Polyfunkčný bytový dom má pôdorysný tvar písmena "U", vďaka čomu vo svojom vnútri vytvára príjemné zatrávnené nádvorie. Toto nádvorie slúži ako oddychová zóna pre obyvateľov a užívateľov polyfunkčnej časti objektu. V rámci tejto oddychovej zóny je umiestnené autorské umelecké dielo „FALCO“ od Martina Lettricha, ktoré plní nielen estetickú funkciu, ale slúži aj ako leňoška. Zelené plochy s výsadbou drevín a mestský mobiliár dotvárajú relaxačný priestor oddelený od dopravných komunikácií. V priestore pred objektom, na križovaní ulíc Žellova - Kupeckého, je situovaný parčík, ktorý slúži obyvateľom aj návštevníkom objektu a plní oddychovú a relaxačnú funkciu.
Vnútri domu Geralda Lussa: Moderné majstrovské dielo polovice storočia v New Yorku | Prehliadka domu
Bytové jednotky a komerčné priestory
Meinl Residence ponúka širokú škálu bytových jednotiek, od garsóniek až po štvorizbové byty, s výmerou od 50 m² do 115 m². Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a komfort, disponujú loggiami alebo balkónmi a sú k dispozícii na dlhodobý prenájom. V ponuke nájdete moderné dvoj- až trojizbové byty s výmerou od 54,00 m² do 102,85 m². Niektoré byty ponúkajú možnosť bývania aj s domácimi miláčikmi, čo je v mestskom prostredí cenná výhoda.
Byty sú kompletne zariadené moderným nábytkom, vrátane sedacej súpravy, konferenčného stolíka, LCD televízora, barového či jedálenského stola. Kuchyne sú vybavené vstavanými spotrebičmi ako elektrická rúra, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor a práčka. Niektoré byty navyše disponujú umývačkou riadu a klimatizáciou. Spálne sú vybavené manželskou posteľou a nočnými stolíkmi.
Priestory na prízemí sú vyhradené pre obchodné prevádzky s funkciou občianskej vybavenosti. V ponuke je napríklad priestor s výmerou 142,94 m² na prízemí, s celopresklenými výkladmi do ulice a samostatným priamym vstupom. Tento priestor je riešený ako openspace s kanceláriou, toaletou a sprchou, ideálny pre rôzne podnikateľské aktivity. Cena tohto priestoru je 242.998 € bez DPH.
Komfortné bývanie a nadštandardné služby
Pre zabezpečenie maximálneho komfortu obyvateľov sú k dispozícii tri podzemné podlažia, ktoré poskytujú dostatočný počet parkovacích státí. Ku každému dvojizbovému bytu prislúcha jedno parkovacie státie a ku každému trojizbovému bytu dokonca dve parkovacie státia v podzemnej garáži. Toto riešenie je praktické najmä v husto zastavanej mestskej časti, kde je parkovanie často problémom.
V rámci objektu sú zabezpečené aj ďalšie služby, ktoré prispievajú k vyššiemu štandardu bývania. Vetranie sociálnych zariadení a kuchýň bytov je riešené samostatnými stupačkami. Klimatizácia, chladenie a vykurovanie obchodných priestorov a bytov bloku D je zabezpečené moderným systémom MULTI V III - LG, ktorý využíva kazetové a parapetné jednotky.
Spoločné vstupné priestory pre bytovú časť na prízemí sú bezbariérové a zabezpečené proti prístupu neoprávnených osôb, čo zvyšuje bezpečnosť obyvateľov.
Občianska vybavenosť v okolí
Lokalita na ulici Kupeckého v Ružinove ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti:
- Zdravotníctvo: Lekáreň U sv. Damiána (50 m), ambulancia MUDr. Gabriely Metkeovej (150 m).
- Nákupy: Predajňa Tiffany (55 m), nákupné centrum Central.
- Administratíva: Almáši Gabriel s.r.o. (47 m).
- Voľný čas a gastronómia: Fitness centrum Fitworld (13 m), reštaurácia Restaurant 27 (69 m).
Táto koncentrácia služieb a možností trávenia voľného času robí z Meinl Residence atraktívnu lokalitu pre široké spektrum záujemcov o bývanie v Bratislave.
Projekt a jeho tvorcovia
Polyfunkčný komplex Meinl Residence vznikol ako projekt spoločnosti MEINL RESIDENCE, s. r. o. Autormi architektonického riešenia sú Ing. arch. Michal Tačovský, Ing. arch. Adrian Mórocz, Ing. arch. Diana Astrabová, Ing. arch. Zuzana Mórocz, Ing. arch. Matej Siebert a Ing. arch. Roman Talaš z architektonickej kancelárie Morocz_Tacovsky s. r. o. Projektantom statiky stavby bol Ing. Mgr. Art. Peter Živner. Hlavným zhotoviteľom stavby bola spoločnosť ZIPP BRATISLAVA spol. s r. o. pod vedením hlavných stavbyvedúcich Ing. Mareka Ballaya a Ing. Juraja Počuha. Dozornú činnosť vykonávala spoločnosť MADING, s. r. o. Celkové investičné náklady projektu bez DPH dosiahli 12,3 milióna €, pričom stavebné náklady predstavovali 7,2 milióna €.
Napriek tomu, že pôvodné informácie uvádzajú, že byt B5 je prenajatý, ponuka predaja obchodného priestoru na prízemí ostáva aktuálna. Tento priestor s výmerou 142,94 m² predstavuje výbornú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú moderné a dobre situované prevádzkové priestory v Bratislave.
Projekt bol realizovaný s cieľom vytvoriť moderné bývanie vyššieho štandardu, ktoré spĺňa náročné požiadavky súčasných obyvateľov. Dôraz bol kladený na kvalitné materiály, funkčné dispozičné riešenia a integráciu s okolitým prostredím. Výsledkom je polyfunkčný komplex, ktorý úspešne kombinuje bývanie, obchodné prevádzky a oddychové zóny, čím vytvára príjemné a dynamické mestské prostredie.
V kontexte širšej developerskej činnosti, skupina Merius, ktorá realizovala aj projekt Meinl Residence, má za sebou úspešné projekty ako Eden Park a Letná Residence. Ich ambíciou je prinášať na trh kvalitné a moderné bývanie, ktoré zodpovedá potrebám a očakávaniam klientov. Tento prístup sa odráža aj v kvalite a štandarde, ktorý Meinl Residence svojim obyvateľom ponúka.
V súvislosti s bytovými ponukami, uvádza sa, že byt B5 s rozlohou 84,93 m² a balkónom o výmere 5,93 m² bol k dispozícii na prenájom za cenu 850,- EUR/mesiac + 150,- EUR energie. Tento konkrétny byt bol súčasťou ponuky exkluzívneho trojizbového bytu, ktorý bol prenajatý. Celkovo sa v komplexe nachádzajú byty s rozlohou od 54,00 m² do 102,85 m², čo poskytuje široký výber pre potenciálnych nájomníkov.
Celkovo Meinl Residence predstavuje komplexný projekt, ktorý úspešne spája moderné bývanie, komerčné priestory a kvalitnú občiansku vybavenosť, čím vytvára atraktívne prostredie pre život a podnikanie v srdci Bratislavy.
tags: #polyfunkcny #dom #meinl #residence