História projektu, ktorý vyplnil dlhoročnú prieluku na Konventnej ulici, siaha do roku 2011. Vtedy spoločnosť Invest Product vypísala vyzvanú architektonickú súťaž na riešenie tohto problematického pozemku. Súťaže sa zúčastnilo osem ateliérov, do druhého kola postúpila štvorica najlepších návrhov. Po dlhej pauze sa projekt naplno rozbehol v roku 2018 a polyfunkčný dom bol dokončený len pred niekoľkoma mesiacmi. Výsledné architektonické riešenie je charakteristické výrazným reliéfnym stvárnením uličnej fasády, ktoré reaguje na plasticitu okolitej historizujúcej zástavby. Striktne geometrická, avšak štruktúrovaná plocha s pekným detailom, je zmäkčená nepravidelným povrchom omietky. Objekt sa do ulice zapája dodržaním uličnej čiary a vo dvore sa prispôsobuje svetlotechnickým možnostiam priestoru.
Architektonický dialóg s minulosťou
Konventná ulica patrí k dobre zachovaným historickým uličkám Bratislavy, no napriek tomu sa tu dlhodobo nachádzala prieluka po niekdajšom hoteli Continental. Pôvodný hotel patril v období Prvej republiky k tým lepším, neoklasicistická budova však v druhej polovici 20. storočia zanikla - a celkom zbytočne. Jazva po nej tu zívala desaťročia, nádej na zmenu sa začala vynárať až v roku 2011.
Neoklasicistické, neorenesančné i eklektické architektúry tohto prostredia majú niekoľko výrazných spoločných čŕt, umocnených jednotným vokabulárom architektonických tvaroslovných prvkov. Medzi ne patria: vysoký rád fasádnych vertikál, pochádzajúci predovšetkým z vtedy obvyklých veľkých konštrukčných podlažných výšok; príbuzná okenná osová modularita, vertikalizujúca tieto vedľa seba radené vertikály; a výrazná jednotná tektonická horizontálna osnova. Táto osnova pozostáva z vrstvenia parteru ako soklovej podnože, nesúcej výzdobou akcentovanú zónu druhého a tretieho nadzemného podlažia s piano nobile a štvrtého nadzemného podlažia s doznievajúcou zdobnosťou, ako aj pokračovanie na piatom, šiestom a siedmom nadzemnom podlaží v zalomenej streche. Jej zalomenie a sklon plne korešponduje s okolitými strechami charakteristickými pre Staré Mesto.
Všetky tieto stavby sú architektúrami plných plôch stien s otvormi. Tieto otvory (okná) sú podľa tektonickej hierarchie spravidla bohato reliéfne zdobené v zmysle klasicizujúceho kánonu. Bohatá reliéfnosť priečelí je jednotiaco charakteristická pre toto prostredie. Účinok zvolenej plasticity je umocnený tým, že vzhľadom na relatívne úzke ulice sú tieto priečelia vnímané spravidla z ostrých uhlov.
Konfrontácia s kontrastmi
Miesto navrhovanej stavby je osobité tým, že po bokoch susedí s diametrálne odlišnými priečeliami. Sprava je to spomínaná historizujúca, silne reliéfna architektúra vysokého rádu. Zľava stojí bytový dom racionálneho, nezdobného charakteru z 50. - 60. rokov minulého storočia, s úplne bezreliéfnou uličnou fasádou a bežnými výškami podlaží.
Architektonickou ambíciou navrhovanej dostavby na strane ulice je interpretácia základných tektonických a charakterových čŕt okolitej historizujúcej architektúry. Nemenej dôležité je sprostredkujúce poslanie architektúry tejto prieluky medzi hladkou, nečlánkovanou a „beztektonickou“ architektúrou ľavého suseda a bohato zdobenou, plastickou reliéfnosťou a výraznou tektonikou architektúry z pravej strany. Novostavba má byť identicky súčasná, zároveň má pôsobiť ako akceptovateľný mediátor medzi prostredím 19. storočia a súčasnosťou.
Z dvorovej strany je charakter architektúry prostejší, čo je charakteristické aj pre okolité stavby. Tu je kladený dôraz na dobré proporcie prevýšených okenných otvorov a plných stien. Nadzemný objem navrhovanej zástavby prieluky je rozhodujúco určený svetlotechnickými podmienkami, ale aj základnými objemovými danosťami susediacich i náprotivných stavieb. Prevažujúcou materialitou plných plôch sú ušľachtilé omietky, hladké s prípadným lazúrovaním.
Našli sme najkrajší byt v Bratislave? (OTVOR SOM DOLE @NATALIOKALI)
Moderná interpretácia s tromi tvárami
Snahou autorov bolo postaviť mestský panský dom v strede hlavného mesta - svojou identitou, tektonikou, materialitou a detailom. Od začiatku si ako princíp stanovili vytvoriť budovu s tromi tvárami. Dosiahli to plasticitou fasády. Z jednej strany pôsobí ako kamenná plastická stena, z druhej ako stena s otvormi a z frontálneho pohľadu ako raster otvorov. Jednoduchá šikmina okenného ostenia reaguje na zalomenie cesty. Je paradoxné, že napriek kamennému pôsobeniu budovy je táto vlastne vyskladaná zo síce masívnych, ale okenných otvorov. Tie oddeľuje titerná horizontála betónového prefabrikátu.
Skúsení architekti navrhli objekt, ktorý vhodne reaguje na okolitú historickú zástavbu, a to mierkou, tvarom, výrazom i materiálovým prevedením, napriek tomu, že si zachováva jednoznačne súčasnú a modernú podobu. Keďže je dom takmer v štádiu hrubej stavby, je možné konštatovať, že napriek pomerne dlhej dobe od konania súťaže sa postupuje viac-menej v zmysle víťazného návrhu - hoci, podľa všetkého, v dotyku projektu s Konventnou 4 hmota domu od druhého podlažia ustupuje.
Developer tu ešte v rámci pôvodného projektu pripravoval bývanie, kancelárie aj obchody. Bytov by sa malo v dome nachádzať len osem a nepochybne budú vyššieho štandardu. Najväčšiu výmeru budú tvoriť kancelárske priestory, ktorých bude 1,5-tisíca metrov štvorcových, na prvom nadzemnom podlaží by mali vzniknúť aj obchodné prevádzky. Dom takmer naplno využije svoj pozemok a po dokončení sem prinesie všetky základné mestské funkcie.
Konštrukčné a materiálové riešenia
Objekt je navrhnutý ako železobetónová monolitická konštrukcia. Stĺpy a steny prenášajú zaťaženie do základovej dosky. Prevažne vodorovné nosné konštrukcie sú tvorené stropnými doskami. V časti stropných dosiek podzemných podlaží sú stropné dosky šikmé - tvoria komunikačné rampy. Hrúbka železobetónových stropných dosiek je v podzemných podlažiach 300 mm, v nadzemných podlažiach je hrúbka železobetónových stropných dosiek 250 mm a časť ŽB stropnej dosky nad prízemím je hrúbky 600 mm. Zvislé nosné konštrukcie v podzemných podlažiach tvorí komunikačné jadro, ďalej výťahové šachty, obvodové steny objektu a stĺpy kruhového prierezu. Modulová osnova stĺpov a stien je v pozdĺžnom a priečnom smere nepravidelná, vyplývajúca z dispozičného riešenia objektu. Zvislý nosný systém v podzemných a nadzemných podlažiach tvorí kombinácia nosných stien hrúbky 250 mm a stĺpov kruhového prierezu 400 mm. Vnútorné steny komunikačných jadier majú hrúbku 200 mm. Obvodové steny suterénu majú hrúbku 400 mm. Konštrukcia obvodových stien je navrhnutá ako „biela vaňa“.
Použité materiály, ušľachtilé omietky a drevo, prezentujú jednak celistvosť vlastného objemu a vzťah s okolím. Hlavným dodávateľom stavby bola spoločnosť I.K.M.
Budúcnosť mestského bloku
Určité zásahy do okolia polyfunkčného domu ešte prebehnú. V príprave už je masívna rekonštrukcia administratívnej budovy niekdajšieho Živnostenského úradu, ktorú vymenilo Ministerstvo vnútra so spoločnosťou Vienna Invest, ktorá ho následne obratom predala firme Carmen Invest, podľa médií blízkej J&T. Ak by sa podarilo oživiť aj túto budovu a vhodne ju zrekonštruovať, prakticky celý blok by bol charakteristický hodnotnou architektúrou historického aj moderného rázu.
Takmer v každom období do jeho formovania prispeli poprední doboví architekti. Centrum mesta tak bude zase pôsobiť o čosi lepšie, a to práve vďaka podobným „drobným“ vstupom, ktoré však mimoriadne vplývajú na vnímanie mestského detailu, čo tvorí pri našom pocite z miest jeden z kľúčových aspektov.
tags: #polyfunkcny #dom #konventna