Tento článok sa detailne venuje špecifickým technickým a architektonickým aspektom polyfunkčného bytového domu, pričom sa zameriava na konštrukčné výzvy spojené so založením stavby a na jej celkový architektonický návrh.
Výzvy Spojené so Zhotovením Stavebnej Jamy
Zhotovenie stavebnej jamy pre tento polyfunkčný bytový dom predstavovalo významnú inžiniersku výzvu, najmä vzhľadom na požadovanú hĺbku približne 14,5 metra od pôvodného terénu a blízkosť hladiny podzemnej vody. Táto hladina sa nachádzala v hĺbke približne 7,9 metra pod terénom, čo znamená, že bola len asi 6,9 metra nad úrovňou základovej škáry. Tento vysoký stav podzemnej vody si vyžadoval komplexné riešenia na zabezpečenie stability výkopu a zabránenie jeho zaplaveniu.
Územie, na ktorom sa stavba nachádza, je geologicky charakterizované sedimentmi kvartéru do hĺbky približne 10 metrov pod terénom. Tieto vrstvy sú tvorené terasovou sedimentáciou rieky Dunaj, čo naznačuje ich potenciálnu nasiakavosť a nestabilitu pri výkope. Pod týmito kvartérnymi sedimentmi sa nachádzajú sedimenty neogénu.
Na zabezpečenie stability stien výkopu a na ich tesnenie bolo nevyhnutné použiť zvislé paženie. Pre tento účel sa realizovalo tzv. tryskové preinjektovanie zeminy s technológiou Soilcrete. Tento proces sa vykonával z úrovne pôvodného terénu. Pažiace a tesniace steny z kotveného Soilcretu boli zložené zo základných prvkov, ktoré boli vytvorené pomocou špeciálnej vrtnej vežovej súpravy s prispôsobeným vrtným náradím. Táto technológia umožnila vytvoriť kompaktnú a nepriepustnú bariéru okolo stavebnej jamy.
Po úspešnom zhotovení paženia, tesnenia a následnom výkope bola pripravená samotná stavebná jama. Vytvorenie takto hlbokej a stabilnej jamy umožnilo následné zhotovenie základových a nosných konštrukcií objektu. Je dôležité poznamenať, že tieto konštrukcie boli oddilatované od pôvodného paženia a tesniacej steny, čím sa predišlo prenosu pnutia a zabezpečila sa dlhodobá stabilita celej stavby.
Stavebná jama bola tesnená až do kontaktu s málo priepustnými neogénnymi zeminami. Napriek tomu sa cez tieto neogénne sedimenty stále presakovala podzemná voda do stavebnej jamy. Z tohto dôvodu bolo nevyhnutné zabezpečiť kontinuálne odčerpávanie podzemnej a povrchovej dažďovej vody z dna stavebnej jamy, aby sa udržali pracovné podmienky a zabránilo sa poškodeniu základových konštrukcií.
Špecializované zakladanie stavby bolo realizované spoločnosťou Keller, ktorá je súčasťou PROXENTA Private Equity, s. r. o.
ŠKOLENIE | PERI MAXIMO Debnenie základov (SK)
Architektonický Návrh Polyfunkčného Bytového Domu
Polyfunkčný bytový dom je navrhnutý ako samostatne stojaci päťpodlažný objekt situovaný na rovinatom pozemku. Jeho koncepcia spája bývanie s komerčnými priestormi, čo mu dodáva flexibilitu a atraktivitu pre rôznych užívateľov.
Prvé nadzemné podlažie je z veľkej časti vyhradené pre garáž, ktorá slúži ako primárne parkovacie miesto pre obyvateľov bytového domu. Táto funkcia je kľúčová pre zabezpečenie komfortu a praktickosti bývania v mestskej zástavbe. Súčasťou prízemia je aj polyfunkčná časť, ktorá sa vyznačuje modernou presklenou fasádou. Táto časť, spolu s príslušenstvom bytového domu, tvorí vstupnú a reprezentatívnu zónu objektu.
Bytová časť domu sa rozprestiera na štyroch nadzemných podlažiach a obsahuje celkovo 35 bytových jednotiek. Tieto byty sú navrhnuté s dôrazom na súkromie a estetiku, čo sa prejavuje aj na ich fasádach doplnených o balkóny. Balkónové konštrukcie sú charakteristické svojou nepravidelnosťou a sú doplnené o tehlové deliace steny, čo vytvára dynamický a vizuálne zaujímavý exteriér.
Posledné, ustúpené nadzemné podlažie je domovom pre tri veľkometrážne byty. Tieto apartmány sú navrhnuté s dôrazom na luxus a priestor, čo podčiarkujú rozsiahle terasy, ktoré poskytujú obyvateľom exkluzívny exteriérový priestor s výhľadmi.
Hlavným architektonickým znakom tohto polyfunkčného bytového domu je jeho farebne kontrastná fasáda, ktorá v kombinácii s nepravidelnosťou balkónových konštrukcií a použitím tehlových deliacich stien vytvára jedinečný vizuálny dojem. Moderný charakter budovy je ďalej umocnený presklenou oblúkovou fasádou polyfunkčnej časti a komunikačných schodísk. Výrazné okenné otvory na celej fasáde, spolu s elegantným balkónovým zábradlím, dodávajú budove moderný a sofistikovaný vzhľad. Doplnkom k modernému dizajnu sú aj zelené ploché strechy, ktoré prispievajú k zlepšeniu mikroklímy a estetiky budovy.
Celkový dizajn budovy kombinuje funkčnosť s atraktívnym architektonickým stvárnením, čím vytvára moderné a komfortné bývanie s integrovanými komerčnými priestormi. Dôraz na detail, ako sú farebné kontrasty, materiálové prevedenie a tvaroslovie balkónov a okien, prispieva k vytvoreniu architektonicky pozoruhodného diela.
tags: #polyfunkcny #bytovy #dom #podorys