Bratislavská mestská časť Dúbravka sa výhľadovo rozrastie o novú ponuku stáleho a dočasného bývania, parkovanie, obchody či kancelárske priestory. „Nové nádvorie Dúbravka premieňa dlhodobo nedokončený uzol na centrálnej osi Dúbravky na živý mestský priestor - s bývaním, so službami, s kultúrou a námestím pre komunitu. Architektúrou dotvárame mestské námestie a rešpektujeme kontext a lokalitu - mierkou, funkciou aj výrazom,“ uviedli architekti GFI Katarína Jägrová a Martin Koiš. Tento ambiciózny projekt sľubuje transformáciu zanedbaných častí mestskej časti na moderné, funkčné a komunitne orientované prostredie.
Od Nedokončeného Skeletu k Urbanistickej Premene
História pozemkov, na ktorých vyrastajú nové polyfunkčné komplexy v Dúbravke, je často poznačená dlhodobou nedokončenosťou a chátraním. Jedným z takýchto prípadov bol pozemok v okrajovej juhozápadnej časti zóny Dúbravka - centrum, ohraničený ulicami Pod záhradami, Valašťana - Dolinského a Koprivnickou. Pôvodne sa jednalo o údolnú nivu bývalého potoka Koprivnica, ktorý je stavebne zregulovaný podúrovňovo do verejnej kanalizácie, upravenú do jestvujúceho stavu rozsiahlymi stavebnými navážkami. Pozemok zo západnej strany susedí s pešou komunikáciou základnej školy, zo severu so záhradami rodinných domov vnútrobloku ulice Pod záhradami. Z východu je ohraničený nezastavanou, zrekultivovanou plochou verejnej zelene vytvorenej na navážkach a z juhu susedí priamo s Koprivnickou ulicou. Stavebný pozemok bol dlhé roky oplotený charakteru nedokončeného staveniska s otvorenou stavebnou jamou a rozostavaným dvojpodlažným oceľovobetónovým skeletom. Táto skutočnosť bola dosť značným vecným bremenom pre doterajších riešiteľov možností využitia pozemku ako i pre majiteľa.
Jeho poloha v centrálnej zóne mestskej časti Dúbravky viedla majiteľa k niekoľkým alternatívnym riešeniam, ktoré boli poznamenané pomerne dlhým časovým horizontom, ktorý nepriaznivo ovplyvňovalo zapojenie pár desaťročí starého skeletu do novonavrhovanej zástavby. Nové politické, ekonomické a v konečnom riešení i technické možnosti viedli majiteľa k maximálnemu využitiu a zhodnoteniu pozemku odstránením všetkých jestvujúcich starých stavebných konštrukcií v prospech náhrady novostavbou Polyfunkčného obytného súboru. Tento prístup umožnil vytvoriť nové urbanistické riešenie hmotovej skladby uličného bloku pôdorysného tvaru nerovnoramenného písmena "U", dvorovou časťou otvorenou do záhradných častí rodinných domov na ulici Pod záhradami.
Polyfunkčný Súbor "KOPRIVNICA" a jeho Architektonické Riešenie
Navrhovaný súbor, nazvaný "KOPRIVNICA", je osadený rovnobežne s hmotou základnej školy. Zo strany Valašťana-Dolinského a Koprivnickej má 5 nadzemných a jedno podzemné podlažie. Celý objekt ako i dvor sú podpivničené a tvorí ho podzemná garáž. Podzemné podlažie smerom juhovýchodným vyúsťuje do parteru mestského parku. Podzemné garáže sú prístupné samostatným vjazdom priamo z Koprivnickej ulice. Vnútroblok, teda dvorová časť, je zásobovaná požiarnou komunikáciou pozdĺž severozápadného priečelia. Je prístupná z Koprivnickej ulice, kde sú kolmé parkovacie státia orientované do zeleného deliaceho pásu susediaceho so školským pozemkom. Toto riešenie a charakter komunikácie spĺňa požiadavku Komisie územného rozvoja, výstavby a dopravy v zmysle územnoplánovacej informácie Miestneho úradu - nekrižovať pešiu zónu Valašťana-Dolinského, ako i vybudovanie novej komunikácie spájajúcej ulice Pod záhradami a Koprivnickej.
Z diaľkových pohľadov od mestskej triedy Saratovská - Schneidera-Trnavského, polyfunkčný súbor osadený v údolnej nive svojim horizontálnym členením a hmotou uzatvára mestský park, svojou dominantnou hmotou zvýrazňuje dôležitosť zóny centra a rešpektuje jestvujúce i budúce dominanty Mestskej časti Dúbravka. Použitím mestotvorných architektonických prvkov; podlubia v parteri a v nadzemných podlažiach priebežných lodžií a balkónov má súbor "KOPRIVNICA" charakteristický výraz. Architektonickým akcentom je nárožie gradujúce v troch podlažiach k hmote výškového obytného domu na Koprivnickej ulici.
V protipóle s atraktívnymi uličnými priečeliami je riešená dvorová časť. Tvorí ju súkromný uzavretý dvor so sadovými úpravami, s fontánou, v parteri východného bloku s predzáhradkami pre telesne postihnutých. Do dvora sú orientované komunikačné haly jednotlivých schodiskových sekcií a priestory spální preplávajúcich bytov. Každá schodisková sekcia má vlastnú plynovú kotolňu umiestnenú na streche.
V hmotovom riešení sú uličné priečelia priebežných lodžií ako výrazného hmotovo-architektonického prvku tak po schodiskových sekciách ako i v nárožných a štítových polohách členené hmotami stenových prvkov fasády vo všetkých typických nadzemných podlažiach. Gradujúce nárožie má vyľahčený horizontálny charakter. Jednotlivé schodiskové sekcie sú ukončené ustupujúcim 6. NP, ktoré je rytmicky prerušované vynechanou hmotou jedného konštrukčného modulu. Schodiskové sekcie sú zastrešené šikmými pultovými strechami kotolní a nočných častí mezonetových bytov s terasami. Navzájom sú hmotovo poprepájané konštrukciou horizontálnych ríms.
Podzemné a Nadzemné Podlažia: Funkčnosť a Prístupnosť
Prvé podzemné podlažie tvorí garáž s parkovacími státiami pre osobné automobily i motocykle. Garáž je prístupná priamo z Koprivnickej ulice, z pod spodného nárožia. Vjazd je súčasťou pešieho ťahu a parteru v spojnici ulíc Pod záhradami a Koprivnickej. Tvorí ho hlboký krytý záliv, do ktorého je orientovaný vstup do strojovne vzduchotechniky a v exponovanej polohe umiestnené priestory pre 24-hodinovú ostrahu celého obytného súboru. Veľkopriestor garáže je prístupný zo všetkých siedmich schodiskových sekcií. Je tu prevádzkovo vyčlenená plocha pre svojpomocne budovaný úkryt civilnej ochrany s kapacitou 400 ukrývaných osôb. Do severovýchodného priečelia orientovaného na hranicu pozemku vnútrobloku sú garáže priamo odvetrané.
Prvé nadzemné podlažie v dvoch ramenách hmoty súboru tvorí parter, cez schodiskové sekcie a i cez prenajímateľné priestory prechodný do dvorového vnútrobloku. V treťom uličnom ramene, východnom, sú umiestnené byty. Tu je situovaných päť dvojizbových bytov pre telesne postihnutých priamo prístupných z úrovne vnútroblokového dvora cez im prislúchajúce predzáhradky.
Typické podlažie tvorí sedem schodiskových sekcií, z toho dve sú nárožné. Schodiská sú jednoramenné, priamočiare, s osobnými výťahmi pre imobilných. Schodiskové sekcie sú chodbové, z jedného podlažia sú prístupné minimálne 4 byty, so skladmi na svojej úrovni podlažia. Základnú skladbu bytov tvoria dva druhy bytov: preplávajúci a jednostranný. Ich vzájomným prepojením vznikajú dispozičné varianty, ktoré sú dokumentované v nárožných, prípadne štítových sekciách. Typy bytov sa od seba líšia väčšinou veľkosťou úžitkovej plochy balkónov, lodžií a skladov v schodiskových sekciách.
Šieste nadzemné podlažie je v 6-tich schodiskových sekciách ustupujúce, dvojúrovňové. Tvoria ho plynové kotolne pre jednotlivé sekcie a nočné časti mezonetových bytov s terasami, so vstupmi z 5. NP. V nárožnej vežovej schodiskovej sekcii sú dva nadštandardné byty.
Siedme a ôsme nadzemné podlažie je prevádzkovo a dispozične zopakované 6. NP schodiskovej nárožnej sekcie. Každý byt a prenajímateľný priestor je napojený na inštalačné jadro so samostatným meraním všetkých médií v priestore schodiskovej haly alebo v spoločnom priestore na tento účel určenom. Byty sú vybavené elektrickými varnými doskami resp. dvojplatničkou. Každá schodisková sekcia má osobný výťah, samostatnú elektromerňu, kočikáreň a technické zázemie.
Rozvojové Plány v Dúbravke: Od Polyfunkčných Komplexov po Dostupnú Bývanie
Dúbravka sa pripravuje na masívnu stavebnú aktivitu. Spoločnosť Strabag Real Estate patrí v zahraničí medzi významných developerov, avšak pozíciu sa snaží posilniť aj v Bratislave. Aktuálne má rozbehnutých niekoľko projektov vrátane zámeru v rozvíjajúcej sa severnej časti Dúbravky.
Nezastavané plochy v Dúbravke medzi Dúbravčickou ulicou, Na vrátkach, Nejedlého a areálom firmy Thorin sú súčasťou významného rozvojového územia. Pôvodne mala na týchto plochách vzniknúť zmiešaná zástavba bývania a občianskej vybavenosti. Zmeny Územného plánu mali vytvoriť priestor pre rozvoj nájomného bývania, príp. zlepšiť predpoklady pre výstavbu klasického komerčného bývania. Dotklo sa to aj pripravovaného polyfunkčného komplexu od spoločnosti Strabag Real Estate, nazvaného "Agátová". Pôvodný projekt získal v roku 2023 rozhodnutie o umiestnení stavby. Pozostával zo štvorice objektov, troch bytových a jedného hotelového, pričom bývanie malo dopĺňať až 30% služieb. Developer sa tejto šance chopil a minulý rok predložil na posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA) upravený zámer. Posudzovanie trvalo približne pol roka, čo sa dá, na pomery v Bratislave, považovať za rýchly proces. Keďže v porovnaní s pôvodným návrhom prišlo k výraznejším zmenám, Polyfunkčný súbor Agátová musí opäť získať rozhodnutie o umiestnení stavby.
Projekt "Agátová" bude pozostávať z troch bytových domov A, B a C. Každý z nich bude mať tvar dvoch prekrývajúcich sa kvádrov - jedného osempodlažného a jedného 12-podlažného. Strechy nižších, osempodlažných častí objektov sú navrhované ako pobytové terasy pre obyvateľov s extenzívnou zeleňou a pergolami na popínavú zeleň. V bytových domoch vznikne celkovo 317 bytov a 55 apartmánov. V objektoch A a C bude v každom 105 bytov a 19 apartmánov, v dome B 107 bytových jednotiek a 17 apartmánov. Parkovanie bude zabezpečené v dvojpodlažnej podzemnej garáži pod všetkými troma objektmi. Navrhovaných je spolu 497 stojísk, z toho 46 pre návštevy. Okrem parkovacích kapacít sa v garáži budú nachádzať aj technické priestory a priestory pre odkladanie bicyklov. Na prvom podzemnom podlaží v mieste pod bytovým domom A budú vstupné priestory do bytového domu. Súčasťou projektu sú sadové úpravy a verejný park, ktorý vznikne v západnej časti územia s výmerou 2 200 m².
Polyfunkčný komplex "Dúbravka" je projekt, okolo ktorého bolo dlhší čas ticho. Právoplatné rozhodnutie z EIA bolo vydané ešte v roku 2019, záväzné stanovisko k investičnej činnosti ešte v 2018. Od vydania záväzného stanoviska k investičnej činnosti uplynulo už niekoľko rokov a Magistrát aktuálne vydal doplnenie záväzného stanoviska. K zmene stavebnej dokumentácie neprišlo, ale investor uzatvoril s Hlavným mestom zmluvu o spolupráci. Ukázalo sa totiž, že bude účelnejšie a administratívne a časovo menej náročné, ak ju zrealizuje mesto, a investor sa bude na realizácii podieľať finančne. Aj keď ide na prvý pohľad o banálnu záležitosť, išlo o podmienku kolaudácie a užívania polyfunkčného komplexu. Komplex bude pozostávať z troch polyfunkčných objektov, ale všetky budú vytvárať na prízemí prepojenú hmotu. Polyfunkčné objekty budú mať päť až sedem nadzemných podlaží. Zámer bude obsahovať aj dvojpodlažnú podzemnú garáž s 287 parkovacími miestami, pričom časť jej strechy bude tvorená zeleňou a spevnenými plochami. Za architektúrou stojí kancelária P.S. Arch, s.r.o., avšak pôvodné vizualizácie sú z roku 2018.
V Dúbravke tak čoskoro nastane intenzívnejší stavebný ruch, ktorý sa bude týkať aj lokality v okolí Kultúrneho domu. Prvý projekt, Komplex bývania a občianskej vybavenosti Saratovská od Macho Consulting, má nahradiť skelet bývalej pošty. Nové nádvorie Dúbravka. Oproti týmto dvom projektom, na zelenej ploche vedľa Domu kultúry, pripravuje JTRE development Nové nádvorie Dúbravka. Iba pred niekoľkými dňami sa začalo posudzovanie vplyvov na životné prostredie. Vzniknúť tu majú tri objekty s prevažne rezidenčnou funkciou, ktorú doplní funkcia obchodu a služieb. Začiatok výstavby sa v EIA odhaduje na roky 2026 až 2027 s dokončením v roku 2032 až 2033. Celkové predpokladané náklady stavby sa odhadujú na 45 miliónov eur.
Transformácia Ubytovne Saratov: Od Chátrajúcej Budovy k Dostupnému Bývaniu
Roky chátrala a jej osud mal v rukách štát, ktorý s budovou niekdajšej ubytovne v bratislavskej Dúbravke nedokázal nijako naložiť. Zmenu priniesol až vstup známeho českého developera Sekyra Group Development, ktorý areál odkúpil do súkromného vlastníctva. Ten dnes pripravuje prestavbu bývalej ubytovne na dostupné bývanie. Známa ubytovňa Saratov v bratislavskej Dúbravke vo svojej pôvodnej funkcii ponúkala ubytovanie pre 450 ľudí. V roku 2008 vtedajšia vláda schválila jej rekonštrukciu a za projekt zaplatila takmer 175-tisíc eur. Práce sa však nikdy nespustili, a tak budova dlhé roky postupne chátrala. Prázdna je už takmer päť rokov. V roku 2023 vymenil vtedajší minister vnútra ubytovňu Saratov a rodinný dom v bratislavskom Lamači za 50 apartmánov v Rači. Od roku 2023 je majiteľom bývalej ubytovne ministerstva vnútra pri podchode Saratov spoločnosť Sekyra Group Development.
Vo svojom portfóliu má projekty ako Smíchov City, Rohan City či Žižkov City a stojí aj za množstvom reprezentatívnych pražských budov, ako sú Národná technická knižnica či sídla spoločností Česká sporiteľňa, Nestlé a T-Mobile. Ubytovacie zariadenie Saratovská 22 sa nachádza na území mestskej časti Bratislava-Dúbravka. V jeho okolí nájdeme predovšetkým bytová zástavba, no nechýba ani potrebná občianska vybavenosť či pomerne dobrá dopravná obslužnosť. V rámci rekonštrukcie dôjde k stavebným úpravám existujúcej ubytovne aj k prestavbe existujúceho priľahlého objektu na parkovací dom. Obe stavby sa dnes nachádzajú v uzavretom areáli a sú v pomerne zlom stave.
Bývalé ubytovacie zariadenie Saratov disponuje 12 nadzemnými podlažiami, trinástym technickým podlažím a jedným podzemným podlažím. Jeho celková zastavaná plocha v súčasnosti dosahuje 1 272 metrov štvorcových. Po prestavbe to bude 1 210 metrov štvorcových. Po rekonštrukcii do lokality prinesie celkovo 210 bytov, pričom ich predaj sa rozbehol v septembri tohto roku. V rámci rekonštrukcie dôjde k stavebným úpravám existujúcej ubytovne aj k prestavbe priľahlého objektu na parkovací dom. Developer projekt predstavuje ako „dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami“ aj ako „štartovacie bývanie“. Efektívne dispozičné riešenie podľa jeho slov ponúka komfort za rozumnú cenu. Každý z bytov od 2. NP bude disponovať vlastnou lodžiou alebo balkónom. Hlavný vstup do objektu bude situovaný v existujúcej otvorenej pasáži objektu, ktorá je prepojená na verejný chodník. V rámci obnovy bývalej ubytovne bude pri hlavnom vstupe vytvorené vyrovnávacie schodisko a rampa na zabezpečenie bezbariérovosti objektu. Predstavené vizualizácie naznačujú aj decentné riešenie zelene v okolí bývalej ubytovne. Podľa Milana Škorupu, architekta spoločnosti IPE Consult, je hlavným zámerom rekonštrukcie riešeného objektu plné rešpektovanie tvaru a tektoniky pôvodnej architektúry. Zároveň dodáva, že „v rámci nevyhnutného zateplenia objektu dôjde k zmene povrchovej úpravy obvodového plášťa a zároveň farebná koncepcia fasád, výber harmonicky ladených farebných tónov a hra tieňov by mali u ľudí vyvolať ilúziu optimálne rastrovanej fasády“.
Súčasťou zámeru je aj už spomínaná prestavba existujúceho objektu na parkovací dom. Jeho zastavaná plocha bude po prestavbe dosahovať 1 042 metrov štvorcových. Nachádzať sa bude v podnoži 12-podlažného výškového objektu. Parkovací dom do lokality prinesie celkovo 89 parkovacích státí. Podľa slov architekta projekt kladie dôraz na úroveň technického riešenia a kvalitu detailov v architektúre. „Z hľadiska veľkosti pozemku bolo nutné navrhnúť parkovanie vozidiel na troch úrovniach v parkovacom dome, ktorý hmotovo tvorí horizontálnu podnož stavby. Vďaka spoločnosti Sekyra Group Development sa možno Dúbravčania čoskoro konečne dočkajú plnohodnotného využitia roky chátrajúceho objektu na Saratovskej 22. Projekt už má všetky potrebné povolenia a mieri k realizácii. Developer počíta so začiatkom stavebných prác v prvom kvartáli roku 2026. Realizácia: 1. Q/2026 - 3. Q/2027“. Spoločnosť Sekyra Group je popredná tuzemská realitná skupina, ktorá v súčasnej dobe rozvíja projekty s celkovou rozlohou presahujúcou 1 milión m². Skupina má dlhodobú víziu a koncentruje sa na veľké rozvojové územia a budovanie celých mestských štvrtí, ako sú Smíchov City, Rohan City či Žižkov City. Ďalšími investíciami sú Dejvice Centrum na Víťaznom námestí, Rezidencia Čakovice alebo Rezidencia Opatov. Spoločnosť kladie dôraz primárne na verejný priestor, participatívne plánovanie a klimaticky šetrné budovy. Sekyra Group stojí aj za množstvom reprezentatívnych pražských budov. Vybudovala napríklad Národnú technickú knižnicu (ocenenie Stavba roku 2009) či sídla pre spoločnosti ako Česká sporiteľňa, Nestlé, T-Mobile a Skanska. Tiež postavila či zrekonštruovala viac ako 8 000 bytov. Je jedným zo zakladajúcich partnerov neziskovej organizácie Česká rada pre šetrné budovy.
Odstránenie Skeletu Starej Pošty a Nový Polyfunkčný Komplex
Koniec jednej éry. Bratislavská Dúbravka sa konečne zbaví svojej možno najväčšej hanby. Po dlhých rokoch chátrania sa pristúpilo k búraniu skeletu bývalej pošty na Saratovskej ulici. Objekt, ktorý bol od roku 2008 uzavretý, ustúpi modernému polyfunkčnému komplexu. Vo štvrtok 30. októbra sa v Dúbravke oficiálne začalo s odstraňovaním skeletu bývalej budovy pošty. „Objekt bol od roku 2008 zatvorený a dlhodobo chátral, postupne sa menil na nebezpečný skelet,“ pripomenula hovorkyňa mestskej časti Bratislava-Dúbravka Lucia Marcinátová. Vlastník skeletu a pozemkov pod ním má vydané platné búracie povolenie. „Práce sa spustili po vyriešení technických otázok so spoločnosťou Slovak Telekom, ktorá mala v budove umiestnené zariadenia ako vecné bremeno,“ doplnila Marcinátová. Budova starej pošty, kde kedysi fungovala aj rozsiahla telefónna ústredňa, bola definitívne uzavretá v roku 2008. Dnes je situácia vyriešená.
Na mieste bývalej pošty má vzniknúť polyfunkčný Komplex bývania a občianskej vybavenosti Saratovská. Investor počíta so štyrmi polyfunkčnými objektmi so šiestimi až jedenástimi nadzemnými podlažiami. Projekt bude zahŕňať 249 bytov, 46 ateliérov a 24 apartmánov. Podzemná časť bude pozostávať z dvoch podlaží, v ktorých vznikne garáž so 400 parkovacími miestami, pivničné kobky a technické zázemie. Vo vnútrobloku sa plánuje vyvýšená zatrávnená plocha určená na oddych a rekreáciu obyvateľov. Na najvyšších podlažiach sa budú nachádzať strešné terasy - kombinácia súkromných a spoločných priestorov pre komunitné využitie. Architektonické riešenie projektu spracoval ateliér Atelier 008. Termíny realizácie zatiaľ známe nie sú, v prípade výstavby sa však bude tento zámer významným spôsobom podieľať na formovaní nového centra Dúbravky.
Ďalšie Rozvojové Projekty a Revitalizácia Verejných Priestranstiev
K ďalším projektom v Dúbravke patrí napríklad projekt Na Lúke od developera FINEP, ktorý bude pozostávať z dvoch sedempodlažných obytných budov. Sekcia B bude situovaná hlbšie vo vnútrozemí pozemku, sekcia A vznikne bližšie k Saratovskej ulici. Zámer počíta so 108 bytovými a apartmánovými jednotkami rôznych dispozícií - od jednoizbových po štvorizbové byty. Záujemcovia si budú môcť vybrať medzi menšími bytmi s výmerou od 25 m² až po priestranné byty s rozlohou do 115 m². Podzemné podlažie bude obsahovať garáž s kapacitou 113 parkovacích miest, zatiaľ čo parkovanie pre návštevníkov sa plánuje na povrchu. Architektonický návrh projektu spracovalo renomované české štúdio A.LT Architekti. Zámer pôsobí podľa prezentovaných materiálov vyvážene a premyslene, hoci jeho architektonický výraz je zdržanlivejší.
Významnou zmenou by mal prejsť aj priestor na východnej strane Saratovskej, naproti zanikajúcej pošte. Architektonické riešenie spracovala kancelária GFI, ktorá s developerom spolupracuje na väčšom množstve projektov. Podľa dokumentácie EIA budú celkové predpokladané náklady 45 miliónov eur.
Skleník, pomenovaný podľa svojej presklenej fasády, plánoval developer už v roku 2012 prestavať na osemnásťpodlažný bytový dom so stovkou bytov. Projekt však brzdil nesúlad s územným plánom. Napriek zmene majiteľa zostáva budova v zlom stave a dlhodobo znižuje kvalitu prostredia pri Ulici M. Schneidera-Trnavského. Podľa informácií mestskej časti je dnes vlastníkom JBK TRADE, pričom stavebný úrad neeviduje žiadne žiadosti o povolenia ani rekonštrukciu. V roku 2017 vznikla architektonická štúdia prestavby objektu a priľahlého parkoviska na bytový dom. Hlavné mesto aj miestna komisia síce odporučili pokračovať v projektovej príprave, zároveň však požadovali viaceré úpravy - napríklad presun vstupu do garáže na Hanulovu ulicu a doplnenie riešenia pešieho a cyklistického pohybu v okolí. Skleník má pritom bohatú históriu - postavený bol v roku 1980 ako Dom ovocia a zeleniny, neskôr v ňom sídlil Tuzex aj Jednota. Po revolúcii sa priestory zmenili na diskotéku a postupne stratili pôvodné interiéry.
Dom služieb zostáva využívaný, jeho stav je však zlý. Zlepšiť by sa mala aspoň kvalita verejného priestoru - Hlavné mesto spoločne s Metropolitným inštitútom Bratislavy tu chcú už čoskoro spustiť revitalizáciu, ktorá prinesie zvýšenie kvality povrchov alebo vybudovanie nového vodného prvku. Ide o jedno z tzv. "aktivačných území" v rámci projektu Metropolitný inštitút Bratislavy (MIB).
Odstránenie skeletu starej pošty znamená pre Dúbravku významný krok k obnove zanedbaného územia. Nový komplex prinesie bývanie, služby aj komunitné priestory, čím prispeje k oživeniu lokality pri Saratovskej ulici. Napriek tomu zostáva centrálna časť Dúbravky poznačená chátrajúcimi stavbami, ako sú Skleník či Dom služieb, ktorých budúcnosť je zatiaľ otvorená.
Doprava bude odklonená do spoločnej podzemnej garáže s kapacitou 300 miest a vjazdom z Trhovej. Dva bytové domy navrhli architekti ako sedemposchodové s rovnakým pôdorysom a rovnakou dispozíciou na typických poschodiach. Na prízemí jedného domu smerom do vnútrobloku bude občianska vybavenosť a zo strany Trhovej ulice tu budú umiestnené väčšie bytové jednotky s vlastnými predzáhradkami. Na prízemí bytového domu B sa bude nachádzať väčšia „bicykliareň“ aj s možnosťou umývania bicyklov, bude prístupná všetkým rezidentom bloku. Územím prechádza výhľadová cyklotrasa R11, tzv. dúbravská radiála, ktorá zabezpečuje spojenie centra mesta s Karlovou Vsou, Dúbravkou a lokalitou Bory až po Volkswagen v Devínskej Novej Vsi. Bytový dom objekt C bude mať pozdĺžny pôdorys s dvoma hladkými a dvoma „uskočenými“ fasádami. Bude mať 12 nadzemných podlaží. Dve horné poschodia hmotovo členia objekt a poskytujú priestory pre výmerovo väčšie jednotky s terasami. Budova na prechodné ubytovanie bude pozostávať z ôsmich nadzemných a jedného podzemného podlažia a svojou polohou uzatvorí námestie. Centrom novej zóny bude verejný a zelený vnútroblok, ktorý budú tvoriť ostrovy zelene so stromami a s kríkmi, so záhonmi a s trávnikom. Detské ihrisko s preliezačkami a pieskoviskom prinesie do vnútrobloku život. Záhradní architekti Nového nádvoria Dúbravka navrhli trávnaté poldre, ktoré zachytia zrážkovú vodu v území a doplnili aj dažďové záhony. Náklady projektu sú odhadované na 45 miliónov eur. Projekt realizuje spoločnosť ATZP PROJEKT spol s.r.o.
tags: #polyfunkcny #bytovy #dom #dubravka #saratovska