Ulica Bajkalská na sídlisku III v Prešove predstavuje dynamickú lokalitu, ktorá kombinuje mestské bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou a bohatými možnosťami pre aktívny oddych a relaxáciu. Táto oblasť je svedectvom úspešného rozvoja sídliska, ktoré sa transformuje na atraktívne miesto pre život, či už hľadáte cenovo dostupné bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, alebo preferujete moderné a plne vybavené bývanie.
Predmet činnosti bytového družstva a správa bytov
V rámci správy bytových objektov na ulici Bajkalská a v jej okolí pôsobí Bytové družstvo Prešov, ktoré sa zameriava na organizovanie správy, prevádzky, údržby, rekonštrukcie a modernizácie bytových objektov a objektov s nebytovými priestormi. Cieľom družstva je zabezpečovať plnenie služieb poskytovaných s užívaním bytov a nebytových priestorov, čím prispieva k zvyšovaniu kvality bývania a komfortu obyvateľov. Správca sídli na adrese Bajkalská 30, 080 01 Prešov.
Bývanie na Bajkalskej: Rozmanitosť ponúk a potenciál pre rekonštrukciu
Ulica Bajkalská ponúka rôznorodé typy bytov, od menších 1-izbových jednotiek s úžitkovou plochou okolo 32 m² až po priestrannejšie 4-izbové byty s rozlohou 85 m² či 89 m². Tieto byty sa nachádzajú v panelových bytových domoch, ktoré prešli alebo prechádzajú modernizáciou, vrátane zateplenia a rekonštrukcie spoločných priestorov.
Jeden z inzerovaných 1-izbových bytov s rozlohou 40 m² (celková úžitková plocha 40 m²) sa nachádzal na 7. poschodí z 8-poschodového zatepleného bytového domu. Tento byt disponoval loggiou s rozlohou 6 m², bezbariérovým vstupom a ponúkal pekný výhľad. Odhad nákladov na kompletnú rekonštrukciu vrátane kuchynskej linky, spotrebičov a zariadenia v štandardnom prevedení bol približne 10 000 €. Do bytu sa dalo dostať novým, veľkým výťahom so vstupom z dvoch strán a zastávkou aj priamo v suteréne. K bytu patrila pivnica s rozlohou 2 m² a spoločné priestory. V byte bol zavedený optický internet a bola nainštalovaná nová poistková elektrická skriňa s novými rozvodmi elektriny v jadre a kuchyni. Tento byt bol v osobnom vlastníctve, bez tiarch, s mesačnými nákladmi na bývanie vo výške 100 € + energie na jednu osobu. Energetický certifikát bytový dom nemal. Internetové pripojenie bolo optické s rýchlosťou 300/30 Mbit/s.
Iný príklad predstavuje 4-izbový byt na ulici Mirka Nešporu, s úžitkovou plochou 89 m², ktorý bol skolaudovaný v roku 1978. Byt sa nachádzal na 2. poschodí zo 7-poschodového zatepleného bytového domu (energetický certifikát triedy B), ktorý bol kompletne zateplený v roku 2010. Byt mal veľkú lodžiu a bol orientovaný na západ a východ do parku. Dispozične pozostával zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej toalety, jedálne, kuchyne, obývacej izby s výstupom na lodžiu, spálne, detskej izby a pracovne/hosťovskej izby. Lodžia mala rozlohu 6,92 m² a pivnica 2,07 m². Mesačné náklady na bývanie na jednu osobu boli 265 € (+ 22 € elektrina, 4 € plyn).
Ďalšia ponuka zahŕňala moderný a veľký 4+1 izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii na ulici Bajkalská (sídlisko III). Byt s obytnou plochou 85 m² sa nachádzal na 3. poschodí z 9-poschodového panelového bytového domu. Jadro bolo murované, balkón priestranný s markízou. Byt bol situovaný v tichej mestskej časti s výbornou občianskou vybavenosťou. Na radiátoroch boli pomerové merače tepla s vlastnou reguláciou vykurovania. Mesačné náklady na bývanie predstavovali cca 190 €. Pri bytovom dome bolo parkovisko. K bytu patrili pivničné priestory a spoločné priestory ako kočikáreň a sušiareň. Tento byt bol vhodný aj pre väčšiu rodinu.
Občianska vybavenosť a možnosti aktívneho oddychu
Lokalita ulice Bajkalská na sídlisku III v Prešove sa vyznačuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou, ktorá zaisťuje všetko potrebné pre každodenný život. V bezprostrednom susedstve sa nachádza lanové centrum, ktoré je ideálnym miestom pre adrenalínové zážitky. Priamo na ulici Bajkalskej, alebo v jej blízkom okolí, nájdete napojenie na cyklistický chodník, ktorý láka na objavovanie okolia na bicykli. Neďaleká tartanová bežecká dráha, kúpalisko a fitness centrum poskytujú široké možnosti pre športové aktivity a udržiavanie kondície.
Pre každodenné potreby sú k dispozícii obchody ako napríklad "care4you" vo vzdialenosti 108 metrov. Gastronomické služby zabezpečuje reštaurácia "Outdoor Park" vo vzdialenosti 142 metrov a na posedenie pri nápojoch je pripravený "Československý bar" vo vzdialenosti 159 metrov. Praktickou výhodou je aj blízkosť zubnej techniky Antona Droppu (145 m) a administratívnych služieb spoločnosti W.I.S. (160 m). V okolí sa nachádza aj zdravotné stredisko a nákupné centrum, čo umožňuje vybaviť bežné potreby pešo.
Spojenie so zvyškom mesta zabezpečuje mestská hromadná doprava. Autobusová zastávka "Veterinárna nemocnica" je vzdialená 287 metrov, čo umožňuje rýchly a pohodlný presun do iných častí Prešova. Pre milovníkov prírody a pokojných popoludní pri vode je v dosahu Rybársky revír 4-2910-1-4, vzdialený 227 metrov. Lokalita celkovo pôsobí rezidenčne a je obklopená zeleňou, s priestormi pre aktívny relax a športové aktivity v lesoparku Bikoš a na cyklochodníku Veľký Šariš.
Realitné služby a profesionalita
Pri predaji nehnuteľností na ulici Bajkalská a v jej okolí pôsobí realitná kancelária PROFI REALITY SABOL. Táto kancelária ponúka okrem sprostredkovania predaja aj kompletné realitné a právne služby od prvého kontaktu až po zápis listu vlastníctva na meno kupujúceho. Zabezpečuje tiež financovanie a poistenie kupovanej nehnuteľnosti. Cieľom kancelárie je meniť sny na realitu. V okrese Prešov pôsobí viacero realitných kancelárií, pričom na portáli ZoznamRealit.Sk je aktívnych 7 kancelárií, z toho 5 sú Overení členovia ZRKS.
V oblasti realitného trhu pôsobí aj Štefan Čarnoký, realitný maklér s 17-ročnou praxou, ktorý zdôrazňuje dôležitosť budovania dôvery a osobný prístup ku každému klientovi. Jeho vášeň pre profesiu pramení z uvedomenia si významu domova pre každého jednotlivca.
Potenciál pre investíciu a bývanie
Ulica Bajkalská v Prešove predstavuje atraktívnu lokalitu pre rôzne cieľové skupiny. Je vhodná pre jednotlivcov, páry, ale aj pre väčšiu rodiny hľadajúce priestor a komfort. Cenovo dostupné bývanie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv robí z tejto lokality zaujímavú príležitosť pre mladých ľudí a rodiny s obmedzenejším rozpočtom. Zároveň, vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti a možnostiam aktívneho oddychu, je táto oblasť atraktívna aj pre tých, ktorí preferujú mestský život s dostupnosťou k prírode a športoviskám. Možnosti rekonštrukcie bytov dávajú novým majiteľom priestor na vytvorenie moderného a funkčného bývania, ktoré bude odrážať ich životný štýl. Bytové družstvo a realitné kancelárie tu pôsobiace sa snažia o neustálu modernizáciu a zlepšovanie podmienok bývania, čo len zvyšuje atraktivitu tejto lokality.