Ponuka na prenájom krásneho, priestranného a kompletne zariadeného 3-izbového bytu v meste Žilina, situovaného na obľúbenom sídlisku Vlčince, konkrétne na ulici Nanterská. Tento byt predstavuje ideálne bývanie pre rodiny či jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné a funkčné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Byt sa nachádza na vyššom poschodí, čo môže prispieť k pokojnejšiemu bývaniu s potenciálne pekným výhľadom.
Dispozícia a vybavenie bytu
Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na praktickosť a komfort. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a slúži ako prechod do ostatných častí bytu. Srdcom bytu je obývacia izba, ktorá je spojená s kuchyňou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so všetkými potrebnými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu, práčky a chladničky. Z kuchyne je zároveň výstup na balkón, ktorý ponúka možnosť príjemného posedenia alebo pestovania menších rastlín.
Byt disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými izbami, ktoré sú ideálne ako spálne alebo detské izby. Tieto izby majú navyše vlastné loggie, čo predstavuje ďalší exteriérový priestor na relaxáciu. Samozrejmosťou je aj samostatná kúpeľňa a toaleta, čo zvyšuje komfort bývania.
Celková úžitková plocha bytu je 84 m², čo z neho robí jeden z priestrannejších 3-izbových bytov v danej lokalite. Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi tak, ako je vidieť na fotografiách, čo znamená, že nový nájomník sa môže nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií do vybavenia. V byte sa nachádza aj klimatizácia v obývačke, čo je výhodou počas horúcich letných mesiacov. Podlahy v izbách sú plávajúce, okná sú plastové, čo zaručuje dobré tepelné a zvukové izolačné vlastnosti.
V súvislosti s predchádzajúcimi ponukami bolo zaznamenané aj predajné inzeráty s podobnými charakteristikami. Napríklad, jeden z inzerátov uvádzal predaj najväčšieho 3-izbového bytu s balkónom a lodžiou na Nanterskej ulici o obytnej ploche 81 m². Tento byt pozostával z chodby s murovaným šatníkom, obývačky so vstupom z kuchyne a chodby, kuchyne so špajzou a balkónom, samostatnej spálne s lodžiou a veľkej izby, murovaného jadra a samostatného WC. V izbách boli plávajúce podlahy, okná plastové, nová linka so spotrebičmi a v obývačke klimatizácia. Bytový dom bol vtedy zateplený s rekonštruovanou strechou a novými vchodmi. V byte ostával nábytok obývačky a spálne.
V porovnaní s týmto predajným inzerátom, aktuálna ponuka na prenájom zdôrazňuje kompletne zariadený stav bytu, pripravený na okamžité nasťahovanie.
Lokalita a občianska vybavenosť na ulici Nanterskej
Ulica Nanterská sa nachádza na sídlisku Vlčince v Žiline, ktoré je známe svojou dobrou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Vlčince sú najväčším sídliskom v Žiline, s históriou výstavby siahajúcou do obdobia rokov 1971 až 1982, podľa projektu architekta Emila Galovského. Sídlisko je rozdelené na štyri menšie časti označené Vlčince I. až IV. Postupne od roku 2005 došlo k zahusťovaniu sídliska výstavbou časti Vlčince V a Rezidencie Lesopark. Od roku 2007 dominuje sídlisku 22-podlažný polyfunkčný komplex Europalace.
Bezprostredné okolie ulice Nanterskej poskytuje širokú škálu služieb, ktoré sú v pešej dostupnosti, čím výrazne zvyšujú komfort bývania.
- Doprava: Zastávka MHD Sv. Cyrila a Metoda je vzdialená len 177 metrov, čo umožňuje rýchle a jednoduché spojenie s centrom mesta a inými časťami Žiliny. Žilina ako krajské a okresné mesto je významným dopravným uzlom severozápadného Slovenska, ležiaca na križovatke medzinárodných cestných trás E50 a E/75, ako aj podobných železničných trás. V blízkom okolí sa nachádza aj regionálne letisko v Dolnom Hričove.
- Potraviny a denná potreba: Obchod COOP Jednota je vo vzdialenosti 213 metrov, čo umožňuje rýchle vybavenie bežných nákupov. Pre pohodlné doručovanie zásielok je k dispozícii balíkomat Z-Box vo vzdialenosti 220 metrov.
- Stravovanie: Pre milovníkov kávy je k dispozícii kaviareň Na pol ceste vo vzdialenosti 27 metrov. Na obed či večeru poslúži reštaurácia Kazačok, ktorá je vzdialená len 124 metrov.
- Služby: Majitelia domácich zvierat ocenia blízkosť Veterinárnej kliniky Žilina s.r.o., ktorá je vzdialená 138 metrov. Na neformálne stretnutia či posedenie s priateľmi je v dosahu krčma Pačíno vo vzdialenosti 222 metrov.
Tieto služby v bezprostrednom okolí vytvárajú jasnú štruktúru a zabezpečujú, že všetky potrebné veci sú rozumne rozložené a dostupné. Rezidenčný charakter sídliska Vlčince v kombinácii s výbornou občianskou vybavenosťou robí z ulice Nanterská praktické a príjemné miesto na život, ktoré zodpovedá nárokom moderného mestského bývania.
Reinoo chce na Vlčincoch postaviť 750 nových parkovacích miest pre obyvateľov
Cena prenájmu a ďalšie informácie
Mesačný nájom za tento priestranný 3-izbový byt je stanovený na 850 €, čo zahŕňa aj energie, internet a televíziu. Táto cena je v kontexte danej lokality a rozsahu poskytovaných služieb a vybavenia bytu konkurencieschopná. Priemerné ceny prenájmu 3-izbových bytov v Žiline sa môžu líšiť v závislosti od lokality, stavu bytu a vybavenia, ale ponuka 850 € vrátane energií a internetu je na vyššej, ale primeranej úrovni, najmä s ohľadom na kompletne zariadený stav a priestrannosť bytu. Iné ponuky v Žiline sa pohybovali od 650 € za 3-izbový byt v centre (bez bližšej špecifikácie vybavenia a lokalizácie) až po 1100 € za TOP 3i byt s garážou po kompletnej rekonštrukcii.
V prípade záujmu o obhliadku bytu je potrebné kontaktovať priamo zodpovednú osobu, Jakuba Jaroša, ktorý pôsobí ako konateľ spoločnosti Safe reality s. r. o. Táto realitná kancelária pôsobí v okrese Žilina a je jednou z mnohých, ktoré inzerujú na portáli ZoznamRealit.Sk. V okrese Žilina pôsobí celkovo 10 realitných kancelárií, z toho je 6 Overených členov ZRKS, čo naznačuje štandardizovanú úroveň služieb v tomto regióne.
Historický a geografický kontext Žiliny a sídliska Vlčince
Žilina, ako krajské a okresné mesto na severnom Slovensku, je štvrtým najväčším mestom na Slovensku s počtom obyvateľov 83 643 osôb. Je to administratívne, hospodárske, dopravné a kultúrne centrum severozápadného Slovenska. Mesto leží na zemepisnej súradnici 49°13′24.39″S 18°44′21.58″ a je situované na severozápadnom okraji žilinskej kotliny pri vyústení Rajčianky a Kysuce do Váhu.
Historické jadro Žiliny je mestskou pamiatkovou rezerváciou, formovanou od 12. storočia. Centrum mesta tvorí štvorcové Mariánske námestie s arkádami, na ktorom sa nachádza Kostol Obrátenia svätého Pavla s kláštorom, stará budova radnice so zvonkohrou a baroková socha Nepoškvrnenej Panny Márie (Immaculata) z roku 1738. Žilina bola prvýkrát spomenutá v roku 1208 a mestské privilégiá získala okolo roku 1290. V minulosti bolo mesto dôležitým centrom remesiel, obchodu (najmä s ovčou vlnou a súkennými výrobkami) a vzdelanosti. V 16. a 17. storočí zažila najväčší rozmach, čo sa odrazilo aj v rozvoji textilnej výroby, ktorá dosiahla stredoeurópsky význam.
Sídlisko Vlčince, kde sa byt nachádza, je relatívne mladšou časťou mesta, budovanou v druhej polovici 20. storočia. Jeho výstavba začala v roku 1971 a bola ukončená v roku 1982. Pôvodne tu bolo vojenské a neskôr civilné letisko. V rámci rozvoja mesta po roku 1955 sa začala budovať zóna ľahkého priemyslu, strojárstva, stavebníctva a potravinárstva, čo prirodzene viedlo aj k masívnej bytovej výstavbe na sídliskách ako Hliny, Vlčince, Solinky a Hájik. Táto výstavba bola reakciou na rastúce potreby mesta a jeho priemyselných podnikov.
Bytový dom, v ktorom sa nachádza prenajímaný byt, je zateplený s rekonštruovanou strechou a novými vchodmi, čo svedčí o prebiehajúcich investíciách do modernizácie sídliskovej infraštruktúry. Tieto kroky prispievajú k zlepšeniu kvality bývania a energetickej efektívnosti budov.
Výhody lokality pre rôzne skupiny obyvateľov
Ulica Nanterská a sídlisko Vlčince ponúkajú výhody pre široké spektrum obyvateľov:
- Rodiny s deťmi: Blízkosť škôl, škôlok a detských ihrísk (hoci nie sú priamo špecifikované v texte, sú typickou súčasťou sídliskovej vybavenosti), ako aj priestrannosť bytu a možnosť loggie/balkóna pre oddych.
- Študenti a mladí profesionáli: Dobrá dopravná dostupnosť do centra mesta a na pracoviská, blízkosť obchodov a možností na trávenie voľného času.
- Seniori: Pešia dostupnosť základných služieb (obchody, lekáreň, lekár - hoci nie sú priamo spomenuté, sú štandardnou súčasťou občianskej vybavenosti) a pokojnejšie prostredie vyššieho poschodia.
- Majitelia domácich zvierat: Dostupnosť veterinárnej kliniky a možnosť prechádzok v okolí sídliska.
Kombinácia kompletne zariadeného bytu, výbornej občianskej vybavenosti a dobrej dopravnej dostupnosti robí z ponuky na ulici Nanterská atraktívnu možnosť pre dlhodobý prenájom v Žiline.