Tento článok sa zameriava na predaj 3-izbového bytu v novostavbe Diamant Vajnory, ktorá sa nachádza na križovatke ulíc Rybničná a Na pántoch v mestskej časti Bratislava - Vajnory. Projekt je prezentovaný ako spojenie modernej mestskej architektúry a pokojného prostredia s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy.
Lokalita a občianska vybavenosť
Ulica Rybničná vo Vajnoroch, v blízkosti križovatky s ulicou Na pántoch, predstavuje atraktívnu lokalitu, ktorá kombinuje mestský charakter s pokojným bývaním. Projekt Diamant Vajnory nadväzuje na modernú architektúru a vďaka svojej polohe bližšie k Rači zabezpečuje prirodzené napojenie na ostatné časti mesta.
Dostupnosť do iných častí Bratislavy je zabezpečená priamym napojením na diaľničné spojenie D4/R7 a tiež blízkym železničným spojením. Pre každodenné presuny je k dispozícii autobusová zastávka Koniarkova vo vzdialenosti len 15 metrov.
V neďalekej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá pokrýva bežné potreby obyvateľov:
- Obchody a služby: Kaufland, obchodná pasáž s rôznymi prevádzkami, menšie obchody ako drevotrieska.com.
- Gastronómia: Reštaurácia Pizzeria - Restaurant Alviano vo vzdialenosti 112 metrov.
- Vzdelávanie: Súkromná základná umelecká škola (245 m) a Materská škola sv. Jána Pavla II. (256 m).
- Voľný čas a relax: Verejná knižnica Vajnorské malé knižnice #7750 (217 m), športovisko Norwell (334 m), bezprostredná blízkosť Malých Karpát vhodná pre turistiku a cyklistiku, rybník určený na rybolov.
Tiché obytné ulice v okolí a rezidenčný charakter projektu prispievajú k pokojnému každodennému rytmu. Kombinácia dobrej dostupnosti a blízkosti prírody vytvára ideálne prostredie na bývanie bez nutnosti kompromisov.
Detaily o byte
Ponúkaný 3-izbový byt v projekte Diamant Vajnory má nasledujúce parametre:
- Celková výmera bytu: 68,76 m²
- Balkón: 3,04 m²
- Sklad (pivnica): 4,81 m²
Byt je v stave holopriestoru, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Toto riešenie je ideálne pre tých, ktorí chcú vytvoriť bývanie na mieru.
Cena bytu je 271.475,- EUR vrátane DPH. Je možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Trh s 3-izbovými bytmi v Bratislave
Analýza inzerátov ukazuje širokú ponuku 3-izbových bytov v rôznych lokalitách Bratislavy, s rozličnými cenami a charakteristikami. Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy 3-izbového bytu na predaj v Ružinove sa pohybuje okolo 4.352,- €/m², zatiaľ čo pri podlahovej a úžitkovej ploche je to 4.822,- €/m². Ceny sa pohybujú od približne 187.000,- € až po 820.000,- € za luxusné apartmány s panoramatickým výhľadom.
V ponuke sa nachádzajú byty v rôznych štádiách dokončenia, od holopriestorov až po kompletne zrekonštruované a zariadené nehnuteľnosti. Niektoré byty sú situované v novostavbách, iné v tehlových alebo panelových bytových domoch, často s balkónmi, loggiami, terasami a garážovými státiami.
Príklady z trhu:
- Veľkometrážny slnečný 3-izbový byt s balkónom a garážou: Výmera 110 m², cena 499.000,- €.
- Moderný 3-izbový mezonet v novostavbe rodinného domu: V Podunajských Biskupiciach, s parkovaním, záhradkou a terasou, cena 325.000,- €.
- 3-izbový byt, NOVOSTAVBA, BA II. Ružinov, Trnavská cesta: Cena 415.000,- €.
- Priestrannejší 3-izbový byt s lodžiou v Ružinove (Šalviová): Úžitková plocha 67,63 m², cena 266.000,- €.
- Luxusný byt s krásnym panoramatickým výhľadom v CityPark Ružinov: Výmera 109 m², cena 820.000,- €.
- 3-izbový apartmán s výhľadom na Dunaj a veľkou terasou (predané): Výmera 82 m², cena 455.000,- €.
- 3-izbový byt v tehlovom dome so záhradou a parkovaním (rezervované): Výmera 71 m², cena 295.000,- €.
- 3-izbový byt v novostavbe Retro (Nevädzová): Výmera 80 m² + 20 m² lodžia, cena 418.000,- €.
Tieto príklady ilustrujú rozmanitosť ponúkaných nehnuteľností a ich cenové rozpätie, čo naznačuje, že projekt Diamant Vajnory sa s cenou 271.475,- EUR nachádza v strednej časti cenového spektra pre 3-izbové byty v Bratislave, najmä v kontexte novostavieb v pokojnejších lokalitách s dobrou dostupnosťou.
Výhody bývania v Diamant Vajnory
Projekt Diamant Vajnory ponúka atraktívnu kombináciu moderného bývania, pokojného prostredia a vynikajúcej dostupnosti. Byt v stave holopriestoru poskytuje flexibilitu pre budúce úpravy a personalizáciu interiéru. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich komfortné a zároveň dynamické bývanie v hlavnom meste. Možnosť financovania hypotékou robí túto ponuku dostupnejšou pre širšiu skupinu záujemcov.