Dunajská Streda, známe centrum Žitného ostrova, ponúka široké spektrum bývania, od moderných novostavieb až po staršie, ale stále atraktívne byty. V tomto článku sa zameriame na konkrétnu ponuku dlhodobého prenájmu veľkometrážneho trojizbového bytu s lodžiou, ktorý sa nachádza na ulici Nová Ves. Tento byt, s úžitkovou plochou 81 m², sa nachádza na ideálnom druhom poschodí bytového domu s výťahom, čo ho predurčuje pre široké spektrum nájomníkov, vrátane rodín s deťmi.
Dispozícia a stav bytu: Priestor a funkčnosť
Byt disponuje vstupnou chodbou, ktorá poskytuje prvotný prehľad o priestore. Dominantou sú tri nepriechodné, veľké izby, pričom jedna z nich ponúka vstup na lodžiu, ideálne miesto na relaxačné chvíle s rannou kávou či večerným posedením. Kúpeľňa je vybavená vaňou, a samostatná toaleta zvyšuje komfort bývania. Kuchyňa je funkčne riešená a dopĺňa ju murovaná špajza, ktorá poskytuje cenný úložný priestor.
Byt prešiel rekonštrukciou, čím je zabezpečený jeho dobrý technický stav. Bytový dom je zateplený, čo prispieva k lepšej energetickej efektívnosti a celkovému komfortu bývania. Na oknách sú praktické žalúzie a sieťky proti hmyzu, ktoré zvyšujú kvalitu bývania, najmä počas teplejších mesiacov. Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie.
Nezariadený byt s možnosťou dotvorenia podľa vlastných predstáv
Ponúkaný byt sa prenajíma nezariadený, čo dáva budúcim nájomníkom jedinečnú príležitosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a vkusu. Toto riešenie je ideálne pre tých, ktorí preferujú personalizovaný interiér a chcú si vytvoriť domov presne podľa svojich potrieb. V byte je síce kuchynská linka so základnými spotrebičmi - plynovou varnou doskou a rúrou, a v chodbe sa nachádza šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru a zrkadlo, ako aj skrinka pod umývadlom v kúpeľni, zvyšné vybavenie ako práčka, chladnička či nábytok, si nájomca zabezpečuje sám. Taktiež si nájomca zabezpečuje pripojenie na internet a televíziu.
Lokalita a občianska vybavenosť: Dunajská Streda na dosah ruky
Lokalita v Dunajskej Strede, konkrétne ulica Nová Ves, je charakteristická kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú pohodlný a bezproblémový život. Dostupnosť mesta je vynikajúca, či už autom alebo verejnou dopravou, čo je ďalším benefitom pre obyvateľov. Lokalita je tiež obľúbená pre dostatok parkovacích miest.
Dunajská Streda - Mesto plné zelene (1988)
Podmienky prenájmu: Dlhodobé bývanie s jasnými pravidlami
Cena mesačného prenájmu je stanovená na 750,- eur. Táto suma zahŕňa aj energie, ako sú elektrina, voda, plyn a kúrenie, čo predstavuje pre nájomcu výhodu v podobe predvídateľných mesačných nákladov. Prípadné nedoplatky sa vyrovnajú po skončení vyúčtovacieho obdobia.
Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné zložiť depozit vo výške jednomesačného nájmu a uhradiť prvú mesačnú splátku. Pri rezervácii bytu sa skladá suma vo výške jednomesačného nájmu. Dôležitým bodom, ktorý treba zdôrazniť, je zákaz chovu zvierat v byte. Rodiny s deťmi sú však vítané, čo naznačuje priateľskú atmosféru a vhodnosť bytu pre rodinné bývanie. Majiteľ preferuje dlhodobý prenájom a hľadá slušných a spoľahlivých nájomníkov.
Trh s nehnuteľnosťami v Dunajskej Strede: Štatistiky a porovnanie
Podľa dostupných údajov sa na realitnom portáli ZoznamRealit.Sk v Dunajskej Strede eviduje značné množstvo realitných ponúk. Z celkového počtu 552 ponúk je 93 bytov na predaj a 38 bytov na prenájom. V segmente rodinných domov je situácia podobná, s 315 domami na predaj a 10 na prenájom. Pozemkov je v ponuke 102. Celkovo je 546 ponúk určených na predaj a 82 na prenájom.
Priemerná cena nehnuteľnosti v Dunajskej Strede sa pohybuje okolo 207 000 eur, s najlacnejšou nehnuteľnosťou za 16 000 eur a najdrahšou za 725 000 eur. Priemerná cena bytu je 146 000 eur a priemerný dom sa predáva za 246 000 eur. Priemerný nájom bytu je 637 eur mesačne, zatiaľ čo priemerný prenájom domu je 1064 eur mesačne. Priemerná cena za meter štvorcový sa pohybuje okolo 1972 eur pri celkovej rozlohe a 2215 eur pri podlahovej ploche. V regióne pôsobí 3 realitné kancelárie.
V kontexte prenájmu, cena 750 eur mesačne za 81 m² vrátane energií je v súlade s trhovými cenami v Dunajskej Strede, kde priemerný prenájom bytu je 637 eur. Ponuka zahŕňajúca energie je výrazným benefitom.
Možnosti obhliadky a kľúče
Obhliadky bytu sú možné po dohode kedykoľvek počas celého týždňa, vrátane večerných hodín, čo poskytuje flexibilitu pre záujemcov s rôznymi pracovnými a osobnými harmonogramami. Kľúče od bytu sú k dispozícii v realitnej kancelárii, čo zjednodušuje proces organizácie obhliadok.
Tento 3-izbový byt na ulici Nová Ves v Dunajskej Strede predstavuje atraktívnu ponuku pre tých, ktorí hľadajú priestranné a dobre situované bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťou vytvorenia si domova podľa vlastných predstáv. S ohľadom na cenu, rozlohu a zahrnuté energie ide o ponuku, ktorá si zaslúži pozornosť.
V širšom kontexte Dunajskej Stredy a okolia, trh s nehnuteľnosťami ponúka rôzne možnosti. Napríklad, v ponuke sa nachádzajú 3-izbové byty na predaj v cene od 115 000 € (Veľký Meder) až po 239 000 € (Šamorín-Kráľovianky). Ceny za meter štvorcový sa pohybujú v závislosti od lokality a stavu nehnuteľnosti. Pre porovnanie, byt v Šamoríne s 88,35 m² sa predáva za 191 201 €, čo predstavuje cenu približne 2150 €/m². V Dunajskej Strede sa ceny za meter štvorcový pohybujú v podobnom rozmedzí, pričom novostavby a zrekonštruované byty sú, samozrejme, drahšie. Ponuka prenájmu 3-izbového bytu za 750 € mesačne, vrátane energií, je preto veľmi konkurencieschopná, najmä vzhľadom na jeho veľkosť a lokalitu.
Je dôležité poznamenať, že aj keď sa niektoré ponuky predaja líšia cenou, hlavným zameraním tohto článku je prenájom. Ponuka prenájmu na ulici Nová Ves vyniká tým, že je nezariadená, čo umožňuje individuálnu kreativitu pri zariaďovaní. V porovnaní s inými ponukami prenájmu v Dunajskej Strede, kde sa ceny pohybujú od 480 € do 1000 € mesačne, je cena 750 € vrátane energií veľmi atraktívna pre byt s rozlohou 81 m².
Ďalšie ponuky v Dunajskej Strede zahŕňajú napríklad 3-izbový byt s balkónom a pivnicou na Radničnom námestí za 139 000 €, alebo 3-izbový byt v novostavbe s loggiou za 158 800 €. V Šamoríne sa nachádza moderný 3-izbový byt so záhradou za 239 000 €. V rámci prenájmov sa v Dunajskej Strede ponúkajú byty aj za 650 € alebo 780 € mesačne, avšak často s menšou rozlohou alebo bez zahrnutých energií. Preto je ponuka na ulici Nová Ves výnimočná svojou komplexnosťou.