Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej okrajovej časti obce Pavlice, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou služieb. Vzdialenosť len 15 km od krajského mesta Trnava a s rýchlym napojením na diaľnicu D1 zaručuje výbornú dopravnú dostupnosť. Táto jedinečná ponuka predstavuje polyfunkčný objekt, ktorý spája moderné bývanie s priestorom pre podnikanie, čím vytvára ideálne prostredie pre rodinu s vlastným biznisom alebo pre tých, ktorí hľadajú multifunkčné využitie svojho domova.
Podkrovný byt ako srdce domova
Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový podkrovný byt o výmere 113 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí budovy skolaudovanej v roku 2006. Tento byt predstavuje moderné a komfortné bývanie, kde každý detail prispieva k vytvoreniu príjemnej atmosféry. Dispozícia bytu začína vstupným schodiskom, ktoré vás privedie do svetlej obývacej izby s otvoreným krbom, prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Tento otvorený priestor je ideálny na rodinné stretnutia a relaxáciu.
Moderná kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi, vrátane elektrickej rúry, varnej dosky, digestora a umývačky riadu, čo zjednodušuje každodenné varenie. Kúpeľňa ponúka veľkorysý priestor s rohovou vaňou a toaletou, kde si môžete dopriať zaslúžený oddych. Štandard bytu zahŕňa kvalitné materiály a moderné prvky, ako sú plastové okná a vstupné vchodové dvere, laminátové podlahy a keramická dlažba. Pre maximálny komfort počas letných mesiacov je byt vybavený klimatizáciou. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, pričom budova je zateplená a strecha je pokrytá kanadským šindľom, čo prispieva k energetickej efektívnosti.
Nebytový priestor - Autoservis s potenciálom
Na prízemí objektu sa nachádza plne vybavený autoservis s celkovou výmerou približne 180 m². Tento priestor predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov v oblasti automobilového priemyslu. Súčasťou vybavenia je klampiarska hydraulická stolica, vzduchotechnika a hydraulický zdvihák zabudovaný v podlahe, čo zabezpečuje kompletnú funkčnosť pre prevádzku autoservisu. Možnosť využitia tohto priestoru však nekončí len pri autoservise; jeho veľkosť a vybavenie ho predurčujú aj na iné podnikateľské aktivity, ako sú skladové priestory, dielne alebo iné remeselné prevádzky.
Vonkajšie priestory a možnosti rozšírenia
Dvor zo zámkovej dlažby poskytuje pohodlné parkovanie pre viacero áut, čo je výhodou nielen pre obyvateľov bytu, ale aj pre zákazníkov autoservisu. V prípade záujmu je možnosť odkúpenia väčšieho pozemku, čo otvára dvere k ďalšiemu rozvoju a rozšíreniu vašich aktivít alebo k vytvoreniu rozsiahlejšieho záhradného priestoru.
Podkrovné priestory: Kreativita a funkčnosť
Podkrovie, ako priestor medzi strechou a stropom domu, ponúka značný potenciál pre kreatívne riešenia a efektívne využitie. Zvláštnosti strešných svahov môžu vytvárať neobvyklé tvary a zákutia, ktoré sa dajú pretvoriť na originálne obytné alebo pracovné zóny. Tento priestor umožňuje realizáciu akýchkoľvek kreatívnych nápadov a dodáva bývaniu jedinečný charakter.
Pri zariaďovaní podkrovných priestorov je dôležité zohľadniť ich špecifické vlastnosti. Znížené stropy a atypické tvary si vyžadujú premyslený výber nábytku a doplnkov. Použitie svetlých odtieňov na stenách a stropoch, ako aj dostatok prirodzeného svetla prostredníctvom strešných okien alebo svetlovodov, dokáže opticky zväčšiť priestor a vytvoriť príjemnú atmosféru. Textilné prvky, ako sú vankúše, prehozy a koberce, dodajú interiéru útulnosť.
V podkroví je kľúčová aj správna regulácia teploty. V lete sa priestor môže nadmerne prehrievať od strechy, zatiaľ čo v zime môže dochádzať k veľkým únikom tepla. Dôkladné zateplenie a efektívne vykurovacie systémy sú preto nevyhnutné. Vykurovanie v podkrovných bytoch môže byť komplikovanejšie, často sa ústredné kúrenie napája cez existujúce stupačkové potrubie.
Kúpeľňa je jednou z miestností, kde šikmé a nízke stropy prekážajú najmenej. V prípade menšej kúpeľne je možné zvoliť sprchový kút prispôsobený pre podkrovie. Priestory s nižšou nadmurovkou sa dajú efektívne využiť na umiestnenie práčky, sušičky alebo odkladacích priestorov.
Strešné okná umožňujú nielen prísun svetla, ale aj pohľad na hviezdy či počúvanie zvuku dažďa. Je však dôležité zabezpečiť dostatočný voľný priestor nad posteľou, minimálne 100 cm. Kuchynská linka by nemala byť umiestnená pod šikmým stropom kvôli nepohodlnému zohýbaniu sa pri varení. Jedálenský stôl a ostrovček je vhodné situovať pod strešné okná alebo na miesta s dostatkom prirodzeného svetla.
Priestor pre deti a tínedžerov v podkroví
Netradičný tvar podkrovnej izby môže byť pre deti útulným miestom s množstvom príležitostí na hry. Menším deťom nevadí nízky a šikmý strop. Pre tínedžerov je dôležité, aby bol priestor oddelený a zodpovedal ich štýlu a záujmom. Moderné technológie, ako sú laptopy, audio systémy či počítače, by nemali chýbať. Dôležité je aj osvetlenie, kde LED osvetlenie s možnosťou zmeny farieb cez RGB funkciu môže vytvoriť dynamickú atmosféru, najmä ak je možné pripojenie cez telefón.
Pri zariaďovaní podkrovného priestoru pre deti je potrebné myslieť na ich vek a potreby. Malé deti potrebujú priestor na spálňu, hranie a oddych. Dôležité je dostatočné množstvo úložného priestoru na hračky, aby sa priestor nestal neprehľadným. Tmavé a agresívne farby, ako červená, čierna, modrá či fialová, sú pre podkrovie nevhodné. Odporúčajú sa kombinácie bielej s béžovou, krémovou, nebeskou, bledoružovou, pieskovou, mätovou, karamelovou, svetlohnedou, tyrkysovou, mliečnou či zelenou.
V prípade dostatočného priestoru v podkroví je možné vytvoriť oddelené miestnosti pre rodičov a deti. Ak je cieľom vytvoriť priestor pre tínedžera, je vhodné mu poskytnúť celé podkrovie ako súkromný priestor. Pre menšie deti je zasa výhodné, ak sú rodičia nablízku, čo umožňuje rýchlejšiu reakciu na ich potreby.
Ceny a služby
Nehnuteľnosť v obci Pavlice ponúkame za cenu 269.000,-€ vrátane provízie realitnej kancelárie. Táto cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Táto komplexná služba zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh celej transakcie.
Vzhľadom na polyfunkčný charakter objektu, ktorý spája bývanie s potenciálom podnikania, ide o atraktívnu investičnú príležitosť v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do krajského mesta.
tags: #podkrovny #nabytokne #byvanie #studentske #izby